最新二手房定金合同樣本3篇

1、第1頁 共11頁最新二手房定金合同樣本3篇二手房定金合同樣本一賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已 依法通過劃撥方式取得北京市 _ 區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 _平方米，國有土地使用證件為 _ 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 _ ，現(xiàn)已竣工， 取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證 _字_ 號），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字 第_號。乙方自愿購買甲方的 _房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙 方經(jīng)友好

2、協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _平方米（包括套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e第2頁 共11頁_ 平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 _平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 _ 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）_仟_佰_ 拾_萬_ 仟_佰_拾_ 元整（小寫）_元。乙方預(yù)付的定金 _元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條 乙方同意 _ 年_月_日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行： _ 銀_行賬號為： _第四

3、條 甲方同意在 _ 年 _ 月_日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工 程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)： _。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有 關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙 方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管 理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù) 責(zé)管理。第3頁 共11頁第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 _ 房_地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條 本合同生效后，除

4、不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，（）乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起 至實(shí)際交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬 分之_ 大（寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過 _ 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除 自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi) 向乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給 乙方，利息按利率計(jì)算。第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有權(quán)向乙方追索違約金。 違約金自本合同約定付款之日第二日起至 實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付

5、房價(jià)款的萬分之 _大（寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過 _ 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解 除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。 乙方已交納的定金甲方不予 返還。第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。 本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議， 為本合同不可分割 的組成第4頁 共11頁部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 _種（大寫）方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴 訟。第十一條 本合同正本一式兩份， 甲乙

6、雙方各執(zhí)壹份， 副本 _份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， _ 。_甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日 預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）第5頁 共11頁經(jīng)辦人年月日二手房定金合同樣本二乙方（買方）： 甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 預(yù)訂房屋1、該房屋坐落： _ 市_區(qū) _ 路_號_ 室_（產(chǎn)權(quán)證號： _）建筑面積： _ 平_方米，產(chǎn)權(quán)人： _2、產(chǎn)權(quán)及限

7、制狀況：（1）共有狀況： _（2抵）押狀況： _第6頁 共11頁（3）租賃狀況： _（4其）他限制狀況： _第二條 預(yù)訂條件1、房屋總價(jià)： _ 人_民幣 _元_;2、付款方式： _;3、交房日期： _ 、;4戶口遷移： _第三條 預(yù)訂期限預(yù)訂期限 為本協(xié)議生效 之日起_ 天 。乙方應(yīng)于_ 年_ _月_日之前到甲方營業(yè)場所（本市 _區(qū)_ 路_ _號_ ）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買賣合同 。第四條 意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣元_，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān) 保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買賣合同后，該意向金 轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;2、 在本

8、協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署 上海市房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋第7頁 共11頁產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方 簽署上海市商品房買賣合同 ，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已 存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、 導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的， 甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還 意向金的賠償責(zé)任。3、有下列情形之一， 乙方拒絕簽署上海市房屋買賣合同 的， 甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署上海市房屋買賣合同時(shí)，

9、就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外 的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;（2）本協(xié)議簽署后上海市房屋買 賣合同簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利 的。第五條 生效及其他本協(xié)議一式 _份_。甲乙雙方各持 _ 份_，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_乙_方（簽字）：_經(jīng)紀(jì)人（簽章）： _日期： _ 日_期： _第8頁 共11頁二手房定金合同樣本三甲方：（賣方）乙方 ：（預(yù)購方）甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū)，（以下簡稱該房屋）。 甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：），該房屋建筑面

10、積為：平 方米，產(chǎn)權(quán)人：第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意 乙方先支付%的房屋首付款， 其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式 一次性支付。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)）第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付萬元的定金，作為 甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保， 簽訂房屋買賣合同后， 乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。 甲方在收取定金后， 應(yīng)當(dāng)向乙方開具收 款憑證，并注明收款時(shí)第9頁 共11頁間。 乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解 除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙

11、方于20*年 月 日 前到 與甲方簽訂房屋買賣合同 。第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)， 除本合同第六條、 第七條約定的情形外， 甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 雙倍返還已收 取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取 的定金。第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng) 全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任 、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商 一致的。第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、 查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的， 乙方因此原因拒絕簽訂房屋買 賣合同的， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付認(rèn)購 定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止， 將該商品房另行出賣給第三方的， 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙