住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型課件

1、住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型第三章第三章 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型類型按建筑層數(shù)分類：低層住宅低層住宅 （13層住宅）層住宅） 多層住宅多層住宅 （46層住宅）層住宅） 中高層住宅中高層住宅 （79層住宅）層住宅） 高層住宅高層住宅 （10層及層及10層以上住宅）層以上住宅） 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 套型恰當(dāng)套型恰當(dāng)單一套型單元、多套型單元（套型比） 使用方便使用方便平面功能合理、動(dòng)靜分區(qū)明確、日照、朝 向、采光、通風(fēng)、隔音、隔熱、防寒等滿足要求。 交通便捷交通便捷戶外、戶內(nèi) 經(jīng)濟(jì)合理經(jīng)濟(jì)合理使用面積系數(shù)、利用空間，結(jié)構(gòu)和構(gòu)造方案合理、構(gòu)建類型少，設(shè)備管線集中，采取措施節(jié)地、

2、節(jié)能、節(jié)材。 造型美觀造型美觀滿足城市規(guī)劃的要求，立面新穎美觀，造型豐富多樣。 通用性強(qiáng)通用性強(qiáng)在一定地區(qū)內(nèi)大面積推廣使用；使用條件良好、靈活性、適應(yīng)性強(qiáng)；建筑處理多樣化，便于住戶參與和適合今后的發(fā)展。 環(huán)境優(yōu)美環(huán)境優(yōu)美室內(nèi)空間環(huán)境、外部空間環(huán)境住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 13層住宅層住宅 按其水平組合方式分按其水平組合方式分：獨(dú)立（獨(dú)院）式住宅；并聯(lián)式住宅；聯(lián)排式住宅住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 獨(dú)戶居住的單幢住宅 有獨(dú)用的庭院空間和獨(dú)立的出入口 居住環(huán)境安靜，室外生活方便 由于建筑四面臨空平面組合靈活，內(nèi)部各房間容易得到良好的采光和通風(fēng) 宜在底層設(shè)置小車庫 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，

3、用地環(huán)境優(yōu)美的獨(dú)立式住宅常被稱為別墅住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 兩戶住宅在平面上并靠拼聯(lián)而成 每戶有三個(gè)面臨空通風(fēng)采光條件較好 二、三層并聯(lián)住宅一般每個(gè)單元樓上樓下歸一戶使用，但也有樓上樓下分戶居住的 目前還 有四層并聯(lián)住宅，每家每戶占用兩層，前后小院可分戶專用n 與獨(dú)立式住宅相比 優(yōu)點(diǎn)：節(jié)約用地、減少室外管網(wǎng)長度住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 多戶住宅拼聯(lián)，形成一棟建筑 拼聯(lián)方式：橫向聯(lián)排、縱向聯(lián)排、斜向聯(lián)排、綜合聯(lián)排等n 居住標(biāo)準(zhǔn)一般低于獨(dú)立式住宅和并聯(lián)式住宅住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及

4、類型疊加式疊加式：（ 同戶或不同戶）各層平面內(nèi)容相同或相似，在垂直方向上進(jìn)行重復(fù)性的疊加 （全重疊式、退階式、懸挑式疊加）互補(bǔ)式互補(bǔ)式：（不同戶）在垂直方向上交叉組合，形成一個(gè)住宅單元體 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型影響住宅空間環(huán)境的因素：室內(nèi)個(gè)體空間大小、形狀、和構(gòu)成（家具 、飾面材料、和局部裝飾）室外空間（院落、露臺(tái)、屋頂平臺(tái)）的大小、形狀、和構(gòu)成（表面材料、綠化、小品等）不同空間之間的組合關(guān)系空間的滲透、因借和轉(zhuǎn)換等低層住宅是一種較為接近自然的居住形式住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 46層住宅層住宅（頂層作躍層可作到7層） 以公共樓梯以公共樓梯-垂直交通；有時(shí)借助公共走道垂

5、直交通；有時(shí)借助公共走道-水平交水平交通通 城鎮(zhèn)中大量建造的住宅類型城鎮(zhèn)中大量建造的住宅類型（用地比低層?。辉靸r(jià)比高層經(jīng)濟(jì)；適用于一般的生活水平） 不必設(shè)電梯不必設(shè)電梯（7層及7層以上住宅或最高住戶入口層樓面 距室外設(shè)計(jì)地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯）住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 按交通廊交通廊的組織分：梯間式、廊式：梯間式、廊式（內(nèi)、外、躍） 按拼聯(lián)拼聯(lián)與否分：拼聯(lián)式、點(diǎn)式拼聯(lián)式、點(diǎn)式 按剖面剖面的組合形式分：臺(tái)階式、躍層式、復(fù)式、變層高式：臺(tái)階式、躍層式、復(fù)式、變層高式n 基本類型（規(guī)范）：單元組合式、廊式、點(diǎn)式基本類型（規(guī)范）：單元組合式、廊式、點(diǎn)式 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 每個(gè)

6、單元以樓梯間為中心，布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門 一般每梯可安排24戶 住宅平面布置緊湊，公共交通面積少 戶間干擾少，相當(dāng)比較安靜 能適應(yīng)多種氣候條件n 比較普遍采用的類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 鏡向住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型兩向拼聯(lián)大兩向拼聯(lián)大住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型多向拼聯(lián)多向拼聯(lián)住宅建筑

7、的設(shè)計(jì)要求及類型異形拼聯(lián)異形拼聯(lián)住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型將公共空間置于拐角處，將臥室置于好的朝向上住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 沿著公共走廊布置住宅 樓梯利用率高 戶間聯(lián)系方便，但干擾較大n 按走廊的位置和長短，分為：長外廊 短外廊 長內(nèi)廊 短內(nèi)廊 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 長廊式對小面積套型較為適宜“氣候溫和地區(qū)”住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型內(nèi)外廊式住宅因設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低，戶間干擾大，目前已較少采用住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 不與其它單元拼聯(lián)而獨(dú)立建造的住宅特點(diǎn) 多戶圍繞一個(gè)樓梯樞紐布置 四面皆可采光、通風(fēng) 平面布置靈活，易于與周圍環(huán)境協(xié)調(diào) 建筑占地小，便于利用零星基地 經(jīng)濟(jì)性遜于梯間式組合的條形住宅注意

8、 一梯服務(wù)多戶的點(diǎn)式住宅，易出現(xiàn)朝向不好的居室，在平面設(shè)計(jì)及總平面布置時(shí)應(yīng)予注意住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 北方：為保溫、防寒，應(yīng)盡量縮 短外墻的周長 南方：為通風(fēng)、降溫，則凹口比較深 抗震：結(jié)構(gòu)規(guī)整住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 79層住宅層住宅 是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮作用的最佳層數(shù)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮作用的最佳層數(shù) 節(jié)約用地方面比多層有優(yōu)勢節(jié)約用地方面比多層有優(yōu)勢 在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工等技術(shù)條件方面沒有高層住宅那么復(fù)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工等技術(shù)條件方面沒有

9、高層住宅那么復(fù)雜雜 在住宅建設(shè)中占有重要地位在住宅建設(shè)中占有重要地位 但我國少：舒適性與經(jīng)濟(jì)性難協(xié)調(diào)（不設(shè)電梯）但我國少：舒適性與經(jīng)濟(jì)性難協(xié)調(diào)（不設(shè)電梯） 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 類型：單元組合式、廊式和塔式 結(jié)構(gòu)：不宜采用混合結(jié)構(gòu)，而框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)為宜 樓梯：直接采光、通風(fēng)的普通開敞樓梯， 否則封閉樓梯 設(shè)電梯：不必消防電梯（電梯空間的處理）（7層及7層以上住宅或最高住戶入口層樓面 距室外設(shè)計(jì)地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯）住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型塔式塔式塔式塔式單元式單元式單元式單元式11層

10、層塔式塔式9層層住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 10層及10層以上的住宅 非多層住宅的簡單疊加 節(jié)約用地方面效果顯著（層數(shù)多） 電梯取代（樓梯）成為主要的交通工具 為了公共交通體系（方便、安全、經(jīng)濟(jì)）平面布局和空間組合產(chǎn)生影響 結(jié)構(gòu)體系 水、電、防火、防煙有新的要求 建造時(shí)較多考慮經(jīng)濟(jì)因素n 高層住宅的垂直交通、消防和疏散問題是設(shè)計(jì)中解決的主要問題 住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 單元組合式、 廊式、 塔式住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 長內(nèi)廊高層住宅各戶在內(nèi)廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟(jì)利用通道，使電梯服務(wù)戶數(shù)增多 長內(nèi)廊的過道通風(fēng)條件很差，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易排煙，常需設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備 以長外廊作為水平的交通通道，可增加電梯的服務(wù)戶數(shù) 高層住宅長內(nèi)、外廊方案在日照、通風(fēng)、安靜及經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)、缺點(diǎn)與多層類同 躍廊式高層住宅每隔一到二層設(shè)有公共走道，由于電梯每隔一或二層?？?，從而大大提高了電梯利用率既節(jié)約交通面積，又減少了干擾。（對每戶面積大、居室多的套型，這種布置方式較有利）住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 。住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 。住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型 塔式住宅：平面上兩個(gè)方向的尺寸比較接近，而高度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過平面尺寸的高層住宅 每層布置48戶 內(nèi)部空間組織較緊湊，采光面多，通風(fēng)好 適應(yīng)地段小，地形起