交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例課件

1、交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例上海交銀金融大廈設(shè)計階段項目管理設(shè)計階段項目管理案例來源：同濟大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例0.1 項目概況項目概況 （ 1）項目名稱項目名稱： 交銀金融大廈交銀金融大廈 （ 2）建設(shè)單位建設(shè)單位： 交銀金融大廈有限公司交銀金融大廈有限公司 （ 3）項目定義項目定義： 全國六大銀行唯一總部在上海的全國六大銀行唯一總部在上海的 交通銀行總部大樓交通銀行總部大樓 （ 4）建設(shè)地點建設(shè)地點： 上海浦東陸家嘴東方明珠邊上上海浦東陸家嘴東方明珠邊上 （

2、 5）建筑面積建筑面積： 10 萬萬 m2，其中地下，其中地下2 萬萬 m2 （ 6）項目內(nèi)容項目內(nèi)容： 地上地上 54 層，地下層，地下4 層，局部層，局部2 層，有金庫。層，有金庫。 交通銀行及太平洋保險公司自用，交通銀行及太平洋保險公司自用， 現(xiàn)代化辦公大樓?，F(xiàn)代化辦公大樓。 （ 7）總投資總投資： 13 億人民幣億人民幣 （ 8）總進度總進度： 1996年年 3 月開始方案競賽，月開始方案競賽，1997年年 4 月月 3 日日打樁開工，打樁開工，1998年年 4 月月 28 日日 0.00 ， 1999年年3 月結(jié)構(gòu)封頂，月結(jié)構(gòu)封頂，1999 年年 10 月月 1 日完成外立面日完成外

3、立面幕墻、泛燈照明、室外總體。幕墻、泛燈照明、室外總體。 交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈各階段設(shè)計任務(wù)書交銀大廈各階段設(shè)計任務(wù)書序號名稱1方案征集文件23修改設(shè)計任務(wù)書4擴初設(shè)計要求文件5施工圖設(shè)計要求文件6關(guān)于弱電系統(tǒng)設(shè)計的要求7精裝修設(shè)計要求文件8外立面幕墻設(shè)計要求文件交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈各階段對設(shè)計的意見交銀大廈各階段對設(shè)計的意見序 號名 稱1對方案設(shè)計的意見2對修改方案設(shè)計的意見3對擴初設(shè)計的意見4對各個部位施工圖設(shè)計的意見5對主要專業(yè)工種施工圖設(shè)計的意

4、見交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交交 銀銀 金金 融融 大大 廈廈擴初設(shè)計要求文件交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例目目 錄錄一、前言一、前言二、項目組織結(jié)構(gòu)二、項目組織結(jié)構(gòu)三、建筑設(shè)計要求三、建筑設(shè)計要求四、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求四、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求五、機電設(shè)計要求五、機電設(shè)計要求( (一一) )供配電設(shè)計供配電設(shè)計( (二二) )給排水設(shè)計給排水設(shè)計( (三三) )暖通空調(diào)設(shè)計暖通空調(diào)設(shè)計( (四四) )動力設(shè)計動力設(shè)計( (五五) )電梯配置電梯配置( (六六) )弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計弱電智能化系統(tǒng)設(shè)

5、計( (七七) )設(shè)備選用及布置設(shè)備選用及布置六、擴初設(shè)計總概算要求六、擴初設(shè)計總概算要求交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例1 1、設(shè)計文件在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理；、設(shè)計文件在建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備布置必須統(tǒng)一合理；2 2、設(shè)計文件文字說明和設(shè)計圖紙必須一致；、設(shè)計文件文字說明和設(shè)計圖紙必須一致；3 3、設(shè)計深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（、設(shè)計深度和內(nèi)容必須遵照國家建設(shè)部建設(shè)（19921992）102102號文號文 件件建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定；4 4、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動保護、衛(wèi)生防

6、、有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、勞動保護、衛(wèi)生防 疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、疫、民防、供電、煤氣、上水、排水、電話、電信、安保、抗震等設(shè)計必須符合市政部門的規(guī)定抗震等設(shè)計必須符合市政部門的規(guī)定 ；5 5、擴初設(shè)計應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改；、擴初設(shè)計應(yīng)符合業(yè)主的功能要求，不得隨意更改； 一、前言一、前言交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例二、項目組織結(jié)構(gòu)二、項目組織結(jié)構(gòu): :(一) 項目組織結(jié)構(gòu)圖1. 裙房、主樓 （一至五層）組織結(jié)構(gòu)圖2. 南樓（六層以上）組織結(jié)構(gòu)圖3. 北樓（六層以上）組織結(jié)構(gòu)圖4. 地下

7、室組織結(jié)構(gòu)圖5. 室外總體組織結(jié)構(gòu)圖交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例二、項目組織結(jié)構(gòu)二、項目組織結(jié)構(gòu) 五層四層三層二層底層裙房四十二層四十一層四十層二十七三十八層標(biāo)準(zhǔn)層十四二十五標(biāo)準(zhǔn)層六十二層標(biāo)準(zhǔn)層十三、二十六、三十九層技術(shù)層南摟（六層以上）五十層四十四十七標(biāo)準(zhǔn)層三十一、三十八標(biāo)準(zhǔn)層三十層二十九層二十八層二十七層十四二十五標(biāo)準(zhǔn)層六十二層標(biāo)準(zhǔn)層十三、二十六、三十九層技術(shù)層北樓四層三層二層一層地下室銀行識別標(biāo)志噴泉雕塑旗桿照明裝飾設(shè)施停車場道路綠地廣場室外總體室外總體交銀金融大廈交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計

8、階段項目管理案例( (一一) ) 總平面總平面 ( (二二) ) 地下室部分：地下室部分： ( (三三) ) 主樓和裙房主樓和裙房0.0000.000以上平面圖要求：以上平面圖要求： ( (四四) ) 建筑立面：建筑立面： ( (五五) ) 室內(nèi)各主要用房的面積應(yīng)在說明中詳細表示室內(nèi)各主要用房的面積應(yīng)在說明中詳細表示: : ( (六六) ) 各層面（包括地下室）主要房間室內(nèi)裝修用料表要逐各層面（包括地下室）主要房間室內(nèi)裝修用料表要逐 層詳細表明，內(nèi)容應(yīng)包括：房間名稱、地面、墻面、柱面、層詳細表明，內(nèi)容應(yīng)包括：房間名稱、地面、墻面、柱面、平頂?shù)?。平頂?shù)取?( (七七) ) 室內(nèi)精裝修主要空間室內(nèi)

9、精裝修主要空間 三、建筑設(shè)計要求三、建筑設(shè)計要求交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例 ( (一一) ) 總平面總平面1.1.應(yīng)有應(yīng)有B1B13 3地塊位置示意圖。地塊位置示意圖。 2.2.場地總平面圖。場地總平面圖。 3.3.交通流向總平面圖。交通流向總平面圖。 4.4.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：含基地總面積、建筑覆蓋率、容積率、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：含基地總面積、建筑覆蓋率、容積率、建筑最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數(shù)量建筑最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數(shù)量) )。 5.5.燃油鍋爐房的儲油罐、煤氣調(diào)壓站應(yīng)在總圖上標(biāo)明位置，燃油鍋爐

10、房的儲油罐、煤氣調(diào)壓站應(yīng)在總圖上標(biāo)明位置，考慮建筑防火間距，布置在地下一層的油泵房應(yīng)盡量靠近考慮建筑防火間距，布置在地下一層的油泵房應(yīng)盡量靠近 地下儲油罐。地下儲油罐。 6.6.在各專業(yè)總圖上應(yīng)標(biāo)明給水管線、排水管線、煤氣管線、在各專業(yè)總圖上應(yīng)標(biāo)明給水管線、排水管線、煤氣管線、 供電線路的位置。供電線路的位置。 交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例7 7、南樓和北樓應(yīng)有供大型登高消防車的?？苛⒚妫⒃?、南樓和北樓應(yīng)有供大型登高消防車的?？苛⒚?，并在該處設(shè)置寬度不小于該處設(shè)置寬度不小于1010米的硬地坪，確保消防車通行。米的硬地坪，確保消防車通行。

11、 8 8、室外總體：應(yīng)規(guī)劃內(nèi)部庭院，包括廣場、綠地、道路、室外總體：應(yīng)規(guī)劃內(nèi)部庭院，包括廣場、綠地、道路、停車場、公共設(shè)施、銀行識別標(biāo)志等設(shè)計，尚應(yīng)設(shè)計停車場、公共設(shè)施、銀行識別標(biāo)志等設(shè)計，尚應(yīng)設(shè)計照明裝飾、旗桿、雕塑、噴泉、花壇。照明裝飾、旗桿、雕塑、噴泉、花壇。 9 9、與南面相鄰建筑的連廊須符合相應(yīng)的寬度、標(biāo)高、方、與南面相鄰建筑的連廊須符合相應(yīng)的寬度、標(biāo)高、方位、尺寸的要求。位、尺寸的要求。 1010、0.0000.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高 4.60M4.60M 交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例( (七七) ) 室內(nèi)精裝修主

12、要空間室內(nèi)精裝修主要空間1.1.地下二層：金庫、保管箱庫。地下二層：金庫、保管箱庫。2.2.一層：大堂、營業(yè)大廳。一層：大堂、營業(yè)大廳。3.3.二層：營業(yè)大廳二層：營業(yè)大廳4.4.三層：總行外匯交易廳、銀行計算機中心、大廈計算機三層：總行外匯交易廳、銀行計算機中心、大廈計算機中心中心5.5.四層：餐廳、大餐廳、中小餐廳四層：餐廳、大餐廳、中小餐廳6.6.五層：大會議室、各類會議室、董事會議室、高級會議五層：大會議室、各類會議室、董事會議室、高級會議室。室。7.287.28層行長室（一大套，層行長室（一大套，160M160M2 2），二小套副行長室（每套），二小套副行長室（每套80M80M2 2

13、）。正副行長室每套均應(yīng)設(shè)高檔盥洗間兼淋浴，并）。正副行長室每套均應(yīng)設(shè)高檔盥洗間兼淋浴，并設(shè)茶水、吸煙室。設(shè)茶水、吸煙室。8.278.27層四小套副行長室（每套層四小套副行長室（每套80M80M2 2）。）。9.309.30層董事長室（一大套，層董事長室（一大套，160M160M2 2），二小套副董事長室），二小套副董事長室（每套（每套80M80M2 2）。）。交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例10.2910.29層四小套副行長室（每套層四小套副行長室（每套80M280M2）。）。11.11.屋頂層（斜頂）屋頂層（斜頂） 1212、精裝修應(yīng)考慮電

14、梯廳、衛(wèi)生間、相關(guān)的公共走廊，并應(yīng)明確、精裝修應(yīng)考慮電梯廳、衛(wèi)生間、相關(guān)的公共走廊，并應(yīng)明確 室內(nèi)精裝修與一般裝修的界面。室內(nèi)精裝修與一般裝修的界面。 1313、要求繪制一層營業(yè)大廳、五層大會議室、高級接待室、正副、要求繪制一層營業(yè)大廳、五層大會議室、高級接待室、正副 董事長室、正副行長室、宴會廳、觀光廳等室內(nèi)精裝修透視董事長室、正副行長室、宴會廳、觀光廳等室內(nèi)精裝修透視 效果圖。如墻面、地面、頂棚和柱面的材料飾面的顯示，以效果圖。如墻面、地面、頂棚和柱面的材料飾面的顯示，以 供比較和選擇供比較和選擇 。交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例( (

15、一）提供設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，采用設(shè)載和一）提供設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，采用設(shè)載和 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。( (二二) ) 設(shè)計說明要表示工程地質(zhì)狀況。設(shè)計說明要表示工程地質(zhì)狀況。( (三三) ) 地基基礎(chǔ)及地下室地基基礎(chǔ)及地下室 。( (四四) ) 上部結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu) 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求四、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求 交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例( (三三) ) 地基基礎(chǔ)及地下室地基基礎(chǔ)及地下室 1.1.按照試樁結(jié)果，提供工程樁單樁承載力設(shè)計值，按照試樁結(jié)果，提供工程樁單樁承載力設(shè)計值，PHCPHC工程樁設(shè)計應(yīng)包括樁徑、樁長、配筋、送樁深度和貫工程樁

16、設(shè)計應(yīng)包括樁徑、樁長、配筋、送樁深度和貫入度控制要求，精確設(shè)計樁距、布置樁位平面圖。入度控制要求，精確設(shè)計樁距、布置樁位平面圖。2.2.本工程平面范圍較大，高低層區(qū)域豎向荷重相差本工程平面范圍較大，高低層區(qū)域豎向荷重相差很大，要求準(zhǔn)確計算主樓和裙房地板的厚度，為了簡化很大，要求準(zhǔn)確計算主樓和裙房地板的厚度，為了簡化施工，不設(shè)置永久的分隔縫。施工，不設(shè)置永久的分隔縫。3.3.設(shè)計要滿足地下室抗?jié)B要求，金庫墻板結(jié)構(gòu)確保設(shè)計要滿足地下室抗?jié)B要求，金庫墻板結(jié)構(gòu)確保堅固安全。堅固安全。4.4.地下室的設(shè)計應(yīng)考慮西側(cè)拱廊下地下車庫分期施地下室的設(shè)計應(yīng)考慮西側(cè)拱廊下地下車庫分期施工的墻體處理。工的墻體處理。

17、5.5.根據(jù)荷載核算，提供地基總壓力數(shù)據(jù)。根據(jù)荷載核算，提供地基總壓力數(shù)據(jù)。交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例1.1.中外方結(jié)構(gòu)方案可行性分析報告的措施要落實到擴初設(shè)計中，確保中外方結(jié)構(gòu)方案可行性分析報告的措施要落實到擴初設(shè)計中，確保兩座塔樓結(jié)構(gòu)體系的安全度。兩座塔樓結(jié)構(gòu)體系的安全度。2.2.裙樓五層圓形建筑的六根柱子未見通到地下室，具體結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在裙樓五層圓形建筑的六根柱子未見通到地下室，具體結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計圖中表示和說明。設(shè)計圖中表示和說明。3.3.圓形裙房圓形裙房1 15 5層入口處層入口處2 2個三角形筒體支撐在地下二層的樓板上，個三角

18、形筒體支撐在地下二層的樓板上，未見通到地下室底板，其結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計圖中表示和說明。未見通到地下室底板，其結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)在設(shè)計圖中表示和說明。4.4.主體結(jié)構(gòu)一層墻厚和柱徑，請在設(shè)計中詳細核算。主體結(jié)構(gòu)一層墻厚和柱徑，請在設(shè)計中詳細核算。5.5.室外觀光電梯應(yīng)考慮抗震、扭轉(zhuǎn)等結(jié)構(gòu)安全因素，其構(gòu)造應(yīng)繪制細室外觀光電梯應(yīng)考慮抗震、扭轉(zhuǎn)等結(jié)構(gòu)安全因素，其構(gòu)造應(yīng)繪制細部大樣和說明。部大樣和說明。6.6.主體結(jié)構(gòu)（包括地上、地下）所用材料、應(yīng)在設(shè)計中表明，主體結(jié)構(gòu)（包括地上、地下）所用材料、應(yīng)在設(shè)計中表明，C60C60高高標(biāo)號砼，在目前砼結(jié)構(gòu)中少見，故不宜使用。標(biāo)號砼，在目前砼結(jié)構(gòu)中少見，故不宜使用。 (

19、(四四) )上部結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例( (一一) ) 供配電設(shè)計供配電設(shè)計 ( (二二) ) 給排水設(shè)計給排水設(shè)計 ( (三三) ) 暖通、空調(diào)設(shè)計暖通、空調(diào)設(shè)計 ( (四四) ) 動力部分設(shè)計動力部分設(shè)計 ( (五五) ) 電梯配置電梯配置 ( (六六) ) 弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計五、機電設(shè)計要求五、機電設(shè)計要求 交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例( (一一) ) 供配電設(shè)計供配電設(shè)計 按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求設(shè)計。按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求設(shè)

20、計。1.1.用電量用電量(1)(1)電壓等級電壓等級10KV10KV。(2)(2)每路容量（包括備用電源）均為每路容量（包括備用電源）均為5200KVA,5200KVA,總用電量總用電量為為10400KVA10400KVA。(3)(3)總最大功率應(yīng)考慮變壓器的經(jīng)濟運行因素。總最大功率應(yīng)考慮變壓器的經(jīng)濟運行因素。(4)(4)三路供電，二路正常用電，一路備用電。三路供電，二路正常用電，一路備用電。2.2.按按1996.111996.11設(shè)計委托合同設(shè)計委托合同3.1.(4)3.1.(4)要求，向業(yè)主提交要求，向業(yè)主提交設(shè)備和系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格說明書，使業(yè)主可以根據(jù)技術(shù)規(guī)范設(shè)備和系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格說明書，使

21、業(yè)主可以根據(jù)技術(shù)規(guī)范書和圖紙進行設(shè)備的招標(biāo)或采購。書和圖紙進行設(shè)備的招標(biāo)或采購。3.3.本工程電線管路采用鋼管，電纜管路采用鋼管，不本工程電線管路采用鋼管，電纜管路采用鋼管，不采用塑料管。采用塑料管。交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例1.1.給水設(shè)計給水設(shè)計 2.2.排水設(shè)計：室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室排水設(shè)計：室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。外排水采用雨、污水分流制。 3.3.室外管道總平面圖：室外總體管道設(shè)計。室外管道總平面圖：室外總體管道設(shè)計。 4.4.管子及管件使用：應(yīng)按管道用途部位及管子壓管子及管件使用：應(yīng)

22、按管道用途部位及管子壓力列出使用管子材質(zhì)清單。力列出使用管子材質(zhì)清單。 ( (二二) ) 給排水設(shè)計給排水設(shè)計交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例(1)(1) 水源：由浦東水廠供給，從北護塘路和規(guī)劃路市政給水管接入水源：由浦東水廠供給，從北護塘路和規(guī)劃路市政給水管接入DN DN 300m.m300m.m兩根水管進入基地。兩根水管進入基地。(2)(2) 給水系統(tǒng)：大廈日常生活用水和飲用水要求分管供應(yīng)。給水系統(tǒng)：大廈日常生活用水和飲用水要求分管供應(yīng)。 日常生活用水：建議采用串聯(lián)式二次加壓及豎向分區(qū)減壓供給系日常生活用水：建議采用串聯(lián)式二次加壓及豎向分

23、區(qū)減壓供給系統(tǒng)。統(tǒng)。(3)(3) 熱水設(shè)計：熱水主要用于廚房、盥洗、洗滌、浴室、游泳池等熱水設(shè)計：熱水主要用于廚房、盥洗、洗滌、浴室、游泳池等 熱水供應(yīng)方式：采用集中循環(huán)熱水供應(yīng)系統(tǒng)。熱水供應(yīng)方式：采用集中循環(huán)熱水供應(yīng)系統(tǒng)。(4)(4) 消防水設(shè)計消防水設(shè)計 (5)(5) 游泳池水道設(shè)計：游泳池水道設(shè)計：(6)(6) 澆灑用水設(shè)計：室外綠地、道路澆灑用水、應(yīng)設(shè)計灑水栓系統(tǒng)。澆灑用水設(shè)計：室外綠地、道路澆灑用水、應(yīng)設(shè)計灑水栓系統(tǒng)。(7)(7) 空調(diào)循環(huán)冷卻水設(shè)計：空調(diào)循環(huán)冷卻水設(shè)計：1.1.給水設(shè)計給水設(shè)計交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例室內(nèi)排

24、水采用污、廢水合流制，室外排水采用雨、污水室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。分流制。(1)(1)大樓的排水設(shè)計應(yīng)包括大樓的排水設(shè)計應(yīng)包括: :糞便污水、生活廢水、冷卻廢水、糞便污水、生活廢水、冷卻廢水、水處理的反沖洗水、廚房及地下車庫沖洗的特殊廢水和地下涌滲水水處理的反沖洗水、廚房及地下車庫沖洗的特殊廢水和地下涌滲水等。等。(2)(2)廚房廢水應(yīng)經(jīng)隔油池隔油處理。廚房廢水應(yīng)經(jīng)隔油池隔油處理。(3)(3)地下車庫沖洗廢水應(yīng)經(jīng)隔油、沉淀處理。地下車庫沖洗廢水應(yīng)經(jīng)隔油、沉淀處理。(4)(4)大樓屋面雨水，要求采用內(nèi)排水系統(tǒng)。大樓屋面雨水，要求采用內(nèi)排水系統(tǒng)。(5)(5)消防電梯

25、井底旁應(yīng)設(shè)有集水坑和潛水泵。消防電梯井底旁應(yīng)設(shè)有集水坑和潛水泵。(6)(6)地下室設(shè)備檢修放水、設(shè)備反沖洗水、地下滲水、涌水等地下室設(shè)備檢修放水、設(shè)備反沖洗水、地下滲水、涌水等匯入集水坑后排入市政污水系統(tǒng)。匯入集水坑后排入市政污水系統(tǒng)。(7)(7)污、廢水進入地下室污水處理中心，經(jīng)二級生化處理、達污、廢水進入地下室污水處理中心，經(jīng)二級生化處理、達到上海市污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水系統(tǒng)。到上海市污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水系統(tǒng)。(8)(8)因人防需要，原污水處理系統(tǒng)的用地須作調(diào)整。要求設(shè)計因人防需要，原污水處理系統(tǒng)的用地須作調(diào)整。要求設(shè)計重新布置污水處理系統(tǒng)的場地。重新布置污水處理系統(tǒng)的場地。 2

26、.2.排水設(shè)計排水設(shè)計交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例1.1. 空調(diào)設(shè)計：整幢大樓設(shè)置一套中央空調(diào)系統(tǒng)，分區(qū)空調(diào)設(shè)計：整幢大樓設(shè)置一套中央空調(diào)系統(tǒng)，分區(qū)控制供應(yīng)?？刂乒?yīng)。空調(diào)方式：空調(diào)方式： 空調(diào)冷、熱源方案：空調(diào)冷、熱源方案：（1 1）熱源）熱源（2 2）冷源）冷源 （3 3）要求同時考慮自動控制、檢測與節(jié)能設(shè)計。）要求同時考慮自動控制、檢測與節(jié)能設(shè)計。（4 4）冷、熱水管系統(tǒng)：）冷、熱水管系統(tǒng)：大樓的冷、熱水分配管道，建議采用四管制。大樓的冷、熱水分配管道，建議采用四管制。2 2。通風(fēng)設(shè)計。通風(fēng)設(shè)計3.3. 通風(fēng)排煙設(shè)計：應(yīng)符合消防、環(huán)

27、保的有關(guān)規(guī)定通風(fēng)排煙設(shè)計：應(yīng)符合消防、環(huán)保的有關(guān)規(guī)定 ( (三三) ) 暖通、空調(diào)設(shè)計暖通、空調(diào)設(shè)計交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例交銀大廈設(shè)計階段項目管理案例(四 ) 動力部分設(shè)計：1. 鍋爐房：蒸汽主要用于生活熱水、采暖、廚房、洗衣房、除氧器等(1) 鍋爐選型：建議采用燃油/氣兩用蒸汽鍋爐。(2) 儲油罐及油泵房設(shè)計：1) 要求鍋爐與柴油發(fā)電機合用一個系統(tǒng)，油泵房應(yīng)盡量靠近儲油罐。2) 設(shè)置直埋式儲油罐。儲油總?cè)莘e按20晝夜以內(nèi)儲油期計算。3) 鍋爐近期燃油，有條件時改燒天然氣。要求設(shè)計儲油罐及進大樓的燃氣管。2. 煤氣（天然氣）供應(yīng)系統(tǒng)：(1) 低壓系統(tǒng)：主要用于餐廳、廚房和頂層宴會廳。(2) 設(shè)置低壓調(diào)壓裝置。調(diào)壓裝置可放在室外房間