建筑工程大清包協(xié)議書

1、建筑工程大清包協(xié)議書甲方：棗莊財源建筑工程有限公司（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方 同意將煙臺天亨佳園* *韓國商城工程擴大勞務(wù)工程分包給乙方承包施工，為加快 施工進度、確保工程質(zhì)量，特制定以下條款共同遵守。一、項目情況:1 1、工程名稱：煙臺天亨佳園* *韓國商城2 2、工程地點：煙臺高新區(qū)港城東大街東首3 3、建筑面積計算方式：建筑面積計算至外墻結(jié)構(gòu)表面，不含裝飾層。4 4、工期：20172017 年 5 5 月-2019-2019 年 1111 月，共

2、計 3030 個月。具體開工日期以建設(shè)單 位開工通知書為準。（因雨雪天氣，停電，停水及不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延， 以甲方簽證為準）如因業(yè)主方造成的工期延誤，由甲方給業(yè)主簽證的損失作為乙方的補償，因乙方原因延誤工期每延誤一天，應(yīng)向甲方支付總結(jié)算價的萬分之三 的違約金。5 5、質(zhì)量安全標準：煙臺市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，煙臺市安全文明工地。二、承包內(nèi)容：1 1、承包方式：勞務(wù)大清包。2 2、承包范圍：（1 1）承包范圍：1 1、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程及圖紙范 圍內(nèi)所有土建工程的工作內(nèi)容（除水電暖、刮白、瓷墻地磚鋪裝飾面層）。乙方:本合同項下的承包價格包括:1、乙方完成約定承包內(nèi)容范圍內(nèi)所

3、有的機械費、周轉(zhuǎn)性材料費、租賃費、各種輔材、人工費及所有管理人員、后勤人員的工資、利潤、福利等。2、甲方僅提供：混凝土、鋼筋、止水鋼板、磚、水泥、砂、石子、灰膏及 砌體材料等主材；乙方提供但不限于：模板木方、塔吊、人貨電梯、鋼管、鋼管 扣件、零星材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、槽鋼、鋼絲繩、止水螺桿等均由乙方自 行采購，其價款均包含在承包總價之中（乙方提供所有模板、木方、塔吊、人貨 電梯、鋼管、鋼管扣件、甲乙雙方確認單價、甲方擔保）。包括各類材料的場內(nèi) 二次倒運的費用，以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取措施的費用和因自然氣候引起的停水、停電、待料等不可預(yù)見的誤工等損失費用。甲方提供的所有設(shè)備、材料均有乙方領(lǐng)用保

4、管，如有損壞、遺失、淋雨等等意外損失的，由乙方均照價賠償，自 行購買。3、塔吊的司機、信號工、電梯司機、建筑電工工資由乙方負責。所有大、 中、小型機械、工具、電纜、配電箱、照明等設(shè)施及費用均由乙方承擔。4、包括腳手架的搭、拆的費用，物件的短少的損失，以及本市范圍內(nèi)歸還 過程中所產(chǎn)生的費用，還包含為滿足施工安全的需要，所必須購制的安全防護設(shè) 施所投入的費用。5、鋼筋工程中鋼筋的翻樣、制作、綁扎、成型及所有焊接、機械連接人工 費、材料費、機械費。鋼筋用量超出施工圖紙及翻樣單，均由乙方自負。（乙方 無償配合甲方鋼筋檢測小樣）6、該承包價格以工程必須符合設(shè)計及規(guī)范要求且經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位及主管 監(jiān)督單位

5、驗收合格為前提。7、乙方承擔除定位軸線外的一切放線工作，配合甲方進行文明施工的現(xiàn)場 所有工作內(nèi)容的勞務(wù)費用均由乙方承擔，如臨建的墻、地面工程勞務(wù)費及地膜輔 材等等。8、以上 7 7 條款項均為乙方承包責任及內(nèi)容。（2 2）、具體內(nèi)容：1、主體工程模板、混凝土、鋼筋、砌體、抹灰、腳手架搭設(shè)及拆除，現(xiàn)場 文明設(shè)施。（不包括水電暖、消防、刮白、外墻保溫、瓷磚地磚鋪裝飾面層）。2、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工圖以內(nèi)鋼筋制作、綁扎、焊接、電渣壓力焊、模板 制作、模板的安裝及拆除、混凝土的澆灌、混凝土的養(yǎng)護及清理。3、現(xiàn)場文明施工：現(xiàn)場清理、清掃、場內(nèi)材料的堆放等。4、施工周轉(zhuǎn)材料及輔材：木方、模板（木板及竹膠板）

6、：鋼管、扣件、頂 絲、安全立網(wǎng)、安全平網(wǎng)、安全帶、腳手架上的硬防護、槽鋼、鋼絲繩、卡環(huán)、 拉槽鋼用的預(yù)埋園鋼，蝴蝶卡、步步緊、對拉螺桿及螺桿上用的螺絲、穿墻線管 等周轉(zhuǎn)性材料。釘子、鐵絲、扎絲、焊條、膠帶、膠條、脫模劑、養(yǎng)護劑、安全 帽、水泥墊塊及墻支撐、洋鎬、鐵鍬、錘子、釬子、大剪刀、臺鉆、手電轉(zhuǎn)、葫 蘆、鋼鋸、螺絲刀、扳手、鉗子、皮桶、瓦刀、抹子、鋁合金刮桿、靠尺、經(jīng)緯 儀、水準儀、小鋼尺、大鋼尺、碘鎢燈、現(xiàn)場用的大燈、塔吊大燈、氣管、水平 管、電工耗材、砂輪切割片、粉筆、紅藍鉛筆、墨汁、墨斗、鋸條、梯子、水管、 施工線、掃把、燈管、手電筒、各種機具上用的電線、雨衣、水鞋、手套、單輪 車、

7、雙輪車等所有施工中的用品用具。5、機械設(shè)備：攪拌機（混凝土攪拌機和砂漿攪拌機）、彎曲機、圓盤機、 手提鋸、電錘、對講機、對焊機、電焊機、彎鉤機、切割機、調(diào)直機、交流焊機、 砂輪切割機、震動電機、平板振動器、磨光機、震動棒、震動棒上的鞭、輥子、 塑料管等，施工中二級箱以下的所有機械和配電箱及所有電纜線。3 3、甲方供應(yīng)的設(shè)備及材料：塔吊、施工電梯、地泵、車泵、二級箱（不含） 以上的臨電設(shè)備、鋼筋、砼、砌塊、水泥、白灰、砂子、石子。4 4、乙方租賃的機械設(shè)備等主體驗收完成后， 若甲方需繼續(xù)使用，租賃手續(xù)變 更。租賃費、押金和拆除、退還由使用者負責三、工程計價及付款方式:1 1、進度款的支付：主體結(jié)

8、構(gòu)施工至 7 7 層為第一個付款節(jié)點，此后框架每 7 7 層為一節(jié)點，支付已完成工程量的 70%70%主體結(jié)構(gòu)封頂支付已完成工程量 80%80% 二次結(jié)構(gòu)按主體七層 7 70 0液付，單體工程完工付至審定工程量的 90%90%驗收合格 付至審定工程量的 95%95%余下 5%5%為質(zhì)保金一年內(nèi)付清。（年底未到付款節(jié)點，甲 方解決乙方的 80%80%勺勞務(wù)工資）。乙方必須保證農(nóng)民工工資發(fā)放到位，并保證工 資表的真實性，農(nóng)民工無論進場或退場均需到甲方機關(guān)部門提供身份證備案，確保農(nóng)民工工資足額發(fā)放到位。2 2、結(jié)算計價：按建筑面積（建筑面積計算至外墻結(jié)構(gòu)表面，不含裝飾層）， 470470 元/ /平

9、方米結(jié)算（詳見附表一）。四、項目經(jīng)理1 1、甲方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為 -全權(quán)代表甲方履行本合同，負責安排預(yù)結(jié)算部門審批乙方報送的勞務(wù)費結(jié)算資料等文 件，簽發(fā)相關(guān)指令等。2 2、乙方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為 -全權(quán)代表乙方履行本合同，全面負責本合同執(zhí)行中的有關(guān)技術(shù)、勞務(wù)作業(yè)進度、現(xiàn)場管 理、質(zhì)量檢驗、安全生產(chǎn)、合同結(jié)算及受領(lǐng)合同價款等方面工作， 根據(jù)甲方要求， 乙方必須委派上述各方面的具體管理人員。五、甲方的權(quán)利及義務(wù):1 1、審批乙方資質(zhì)及其他文書的真實性和合法性， 組建與工程相應(yīng)的項目經(jīng)理 班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作。2 2、負責

10、編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施 工計劃，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、驗收計價的控制3 3、負責技術(shù)交底，工程質(zhì)量的檢查驗收，統(tǒng)一安排技術(shù)資料的收集歸檔及竣 工驗收資料的整理。4 4、根據(jù)合同約定統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、施工用水、用電及勞務(wù)作業(yè)場地。5 5、按時提供圖紙，及時交付供應(yīng)材料，保證勞務(wù)作業(yè)需要。6 6、對乙方施工工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工及環(huán)境保護等進行全方位檢 查、監(jiān)督。7 7、按合同約定向乙方支付勞務(wù)報酬。8 8 監(jiān)督乙方的合法用工和工資的支付情況。9 9、負責與發(fā)包方、監(jiān)理設(shè)計及相關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場

11、工作關(guān)系。1010、指定現(xiàn)場管理人員和工程技術(shù)人員，負責施工作業(yè)技術(shù)指導和工程質(zhì)量 過程控制與監(jiān)督。1111、向乙方提供文明宣傳標語及內(nèi)容，監(jiān)督乙方勞務(wù)人員按現(xiàn)行行業(yè)施工管 理規(guī)范進行文明施工和安全施工。1212、凡甲方管理或控制的工作項目均列為甲方義務(wù)并注意按有關(guān)標準留下記 錄。1313、定期或不定期考核乙方完成承包協(xié)議情況，如發(fā)現(xiàn)乙方不能按規(guī)定履行 有關(guān)協(xié)議內(nèi)容或存在不能履行協(xié)議的趨勢，而乙方又不能提供相應(yīng)保障措施，甲 方有權(quán)與乙方終止本合同，造成的一切損失由乙方全部負責。1414、在施工中如乙方施工質(zhì)量不能達到本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，乙 方無條件退場，甲方只給乙方結(jié)算完成工程量的

12、30%30%并承擔給甲方造成的一切 損失。1515、加強對乙方的施工技術(shù)和質(zhì)量監(jiān)督管理，對不合格的工程質(zhì)量，返工處 理并進行處罰。1616、按時提供工程所需材料，保障工期進展，如因開發(fā)商或甲方原因造成工 程停工，時間超過一周，則從第二周第一天開始甲方應(yīng)負擔因此給乙方造成的直 接損失（設(shè)備租賃費、工人生活費等）。1717、加強對乙方的安全管理，杜絕違章作業(yè)，工人的住宿，床、廚房、生活 用水、用電由甲方提供并管理。1818、乙方住甲方租的房子內(nèi)，如損壞房東的東西，造成的一切損失由乙方全 部承擔。六、乙方權(quán)利及義務(wù)：1 1、對本合同乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責， 組織具有相應(yīng)合格證書 的熟練工

13、人投入工作，未經(jīng)甲方授權(quán)或允 許不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工 作關(guān)系，自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。2 2、乙方根據(jù)施工組織設(shè)計總進度計劃的要求向甲方提供月進度計 劃必要時甲 方要求提交旬、周施工計劃以及與完成上述階段、時段施工計劃相應(yīng)的勞動力安 排計劃，經(jīng)甲方批準后嚴格實施。3 3、嚴格按照設(shè)計圖紙、工程設(shè)計變更、施工驗收范圍、有關(guān)技術(shù)要求及施工 組織設(shè)計精心組織施工，保證工程質(zhì)量達到約定的標準?？茖W安排作業(yè)計劃投入 足夠的人力、物力，保證工期。加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵 守安全制度，落實安全措施確保措施安全。加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部 門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)

14、部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔 由于自身責任造成的質(zhì)量返修、返工、工期延誤、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損 失及各種罰款。質(zhì)量、安全必須有專職人員負責，做好各工種的自檢互檢交接檢， 跟蹤安排落實質(zhì)量、安全問題，事事有書面回復。配合甲方完成現(xiàn)場取樣及試塊 留置送檢等工作。4 4、自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設(shè)備、 材料保管、使用情況及操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié) 調(diào)配合，照顧全局。5 5、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料機具，按甲方標準化工地要求設(shè)備標牌， 搞好生 活區(qū)的管理，節(jié)約用水用電，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。6 6、配合甲方辦理交

15、工驗收。7 7、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線及已完工程部分的成品保護 工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。8 8 妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的住房、床及其他設(shè)施。9 9、乙方必須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。1010、除非本合同另有約定，乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施完全負責，乙方應(yīng)承 擔并履行總（分）包合同約定的與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)工作程序。如乙方未 按合同約定，質(zhì)量低劣，工期延誤，甲方有權(quán)令其退場，所完成合格的工程量按 50%50%吉算。1111、向甲方提供符合本項目要求的資質(zhì)證書及其他文件，并保證其真實性和 合法性；本合

16、同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的勞務(wù)工作質(zhì)量向甲方負責，組織身體健康且有 相應(yīng)資質(zhì)證書的熟練工人投入工作；要依法與農(nóng)民工簽訂勞務(wù)合同；自覺遵守法 律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。1212、負責施工現(xiàn)場及生活區(qū)的管理，自行承擔其所有人員的吃、行及施工機 械設(shè)備的搬遷等費用，自行承擔所有人員的生活費。1313、乙方不得書面、口頭使用甲方企業(yè)名稱及項目經(jīng)理名稱，對外進行經(jīng)濟 活動，乙方在勞務(wù)作業(yè)工地發(fā)生勞動、租賃、買賣等合同債務(wù)、債權(quán)責任，一律 由乙方履行和承擔，甲方不負任何連帶責任。七、勞務(wù)作業(yè)驗收1 1、隱蔽工程須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、甲方項目部負責人，質(zhì)檢工程師等有關(guān)人員簽證合格后，方可進行下道工序施工。2 2、乙方確保所有

17、完成勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量， 應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準，但甲 方與發(fā)包方間的隱蔽工程初步驗收結(jié)果或工程主體驗收結(jié)果表明乙方勞務(wù)作業(yè) 質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償修復，但工期不順延，并承擔由此導致給甲方造成 的相關(guān)損失。八、安全措施管理1 1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工， 并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全措施，消除 事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承 擔。2 2、 甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反 安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿视杉追匠袚鄳?yīng)責任及發(fā) 生的

18、費用。3 3、乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護措施，經(jīng)甲方認可后實施，防護 措施費由乙方承擔。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害環(huán)境中（含存儲、運輸、使用） 及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前1010 天以書面形式通知甲方承擔安全防護措施費用。4 4、乙方在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品 （如安全帽、安全帶及其他保護用 品），由乙方負責供應(yīng)。5 5、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)在第一時間組織搶救，并按有關(guān)規(guī) 定立即上報有關(guān)部門并報告甲方，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處 理。6 6、乙方和甲方對事故責任有

19、爭議時，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理，費用由乙方負責， 甲方協(xié)辦。九、其他1 1、乙方應(yīng)該在接到圖紙后三天內(nèi)，向甲方提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計劃； 經(jīng)確認后，甲方應(yīng)按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間 等組織貨源并及時交付；需要卸車的，乙方必須及時卸車，費用由乙方負責。如 質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，乙方應(yīng)驗收時提出，甲方負責處理。2 2、乙方應(yīng)妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、 損壞，乙方應(yīng)賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。3 3、乙方施工人員必須遵守甲方一切管理制度，發(fā)生喝酒鬧事，打架斗毆，無 論誰的理由罰款 50005000 10

20、00010000 元，情節(jié)嚴重者送公安部門處理。4 4、乙方應(yīng)向甲方交暫定 5050 萬元人民幣保證金。（簽訂本合同時交 5 5 萬元，進場正式開工交清），到主體驗收前分三次無息返還（即主體七層返還40%40%主體 1515 層返還 40%40%主體驗收返還 20%20%若乙方未能自進場當日繳清該剩余的 _萬保證金，保證金不予返還，本合同不予生效，乙方對此無異議）。5 5、乙方擅自倒賣、變賣或挪用甲方供應(yīng)的材料，就倒賣、變賣或挪用部門的 材料，按相應(yīng)價格的 200%200%甲方交違約金。6 6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時， 違約方承擔違約責任后 仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。7 7、甲、乙

21、雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或在工程所在地人民法 院起訴。8 8 甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除合同。9 9、本合同自雙方履行完合同全部義務(wù)， 主體驗收符合本合同約定且無質(zhì)量問 題后自行終止1010、雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，一方泄密，給對方造成損失的，由泄 密方賠償對方經(jīng)濟損失。1111、本合同自雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理簽字，加蓋公章后生 效，本合同具有法律效力。本合同附件與合同正本具有同等法律效力。1212、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)胤ㄔ褐俨谩?313、本合同壹式陸份，乙方執(zhí)貳份，甲方肆份。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）年月日年月日附表一：施工勞務(wù)承包人報價單序號項目地下室單價（兀）+0+0 以上單價（元）備注1 1鋼筋650650 元/ /噸3535 元/ /平方2 2模板4040 元/ /平方3232 元/ /平方按模板展開面積計算3 3砼