安康新城建筑節(jié)能監(jiān)理細則-精

1、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)1#、2#、3#、4#住宅樓工程（建筑節(jié)能）監(jiān)理實施細則 編制： 審批： 河南代建工程管理有限公司安康新城住宅小區(qū)12#、14#住宅樓工程建筑節(jié)能監(jiān)理細則第一章 工程概況（一）參與建筑單位情況1、建設(shè)單位：新鄉(xiāng)市健康房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司2、監(jiān)理單位：河南代建工程管理有限公司3、施工單位：康盛建筑工程有限公司（二）工程概況1、工程地點：本工程位于新鄉(xiāng)市勞動路九中對面。2、工程規(guī)模：12#住宅樓工程室內(nèi)外高差690mm，建筑物總高度:18.990m?？偨ㄖ娣e約為6770.78m2。（其中地下室建筑面積為：471.47 m2;一層建筑面積為：1016.15 m2，二六層建筑面積為：4

2、952.95 m2，閣樓層建筑面積為：330.21 m2 ）。14#住宅樓工程室內(nèi)外高差690mm，建筑物總高度:13.600m?？偨ㄖ娣e約為2433.6m2。（其中地下室建筑面積為：186.68 m2;一層建筑面積為：525.52 m2，二四層建筑面積為：1544.16 m2，閣樓層建筑面積為：177.24 m2 ）。（三）節(jié)能設(shè)計概況1、墻體工程：外墻采用50mm厚機械固定及EPS薄抹灰兩種保溫系統(tǒng)。2、屋面工程：采用50mm擠塑聚苯板。第二章 監(jiān)理部組成1、總監(jiān)：程習文2、土建監(jiān)理：扶國義，配合總監(jiān)現(xiàn)場進行督促檢查。3、水電監(jiān)理：葛倫，負責水、電、消防等對布線、安裝進行檢查。4、監(jiān)理員

3、1名，協(xié)助監(jiān)理工程師現(xiàn)場進行督促檢查。第三章 監(jiān)理工作范圍、目標、依據(jù)1、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條款第四條：施工全過程監(jiān)理，包括基礎(chǔ)、建筑安裝、室內(nèi)外裝飾、弱電系統(tǒng)、室外工程及設(shè)備安裝等施工圖范圍的所有工作內(nèi)容。2、監(jiān)理目標根據(jù)本工程實際情況，選派有經(jīng)驗、責任心強、業(yè)務精的工程師來現(xiàn)場監(jiān)理把關(guān)，并達到如下目標：（1）工程質(zhì)量目標：完全符合合格工程要求。（2）進度目標：按施工合同工期進行總目標控制，確保實現(xiàn)建設(shè)單位對工期的目標控制要求。（3）安全目標：協(xié)助施工隊對現(xiàn)場施工人員安全教育，提高安全意識，杜絕重大安全事故發(fā)生。3、監(jiān)理依據(jù)（1）國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主下達的規(guī)

4、定和指令及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例。（2）設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告及相關(guān)規(guī)范、標準圖集。（3）業(yè)主與設(shè)計、監(jiān)理、施工、供貨單位簽訂的合同文本。（4）圖紙會審記錄及設(shè)計變更。第四章 節(jié)能保溫監(jiān)理工作與職責本公司由總監(jiān)帶領(lǐng)工程監(jiān)理部人員認真、組織、開展、學習貫徹落實建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，并對該工程節(jié)能工作采取必要的措施。（一）、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員認真學習規(guī)范、有關(guān)文件和通知。（二）、實行總監(jiān)負責制，由各標段專業(yè)監(jiān)理工程師嚴格審查節(jié)能施工圖，并督促施工單位嚴格按照節(jié)能設(shè)計進行施工。（三）各標段的墻體材料、門窗玻璃、保溫材料和空調(diào)設(shè)備等必須達到國家相關(guān)標準，檢查有無出廠合格證和檢測報告。（

5、四）審查有無建筑節(jié)能的設(shè)計審查記錄、施工監(jiān)理記錄，隱蔽驗收記錄和材料，設(shè)備的檢測記錄等相關(guān)文件。（五）建立臺帳。實行建筑節(jié)能設(shè)計標準實施情況自查表，包括墻體保溫，屋面保溫，門窗保溫，設(shè)計的節(jié)能措施，施工單位是否按節(jié)能圖紙施工。（六）加強對施工圖紙的檢查力度，杜絕“陰陽圖紙”。凡未經(jīng)審圖中心蓋章的施工圖紙一律不得用于施工，所有施工圖，設(shè)計修改圖紙都應有審查機構(gòu)加蓋的審查專用章，各在建工程必須按合法有效的圖紙進行施工。（七）建設(shè)工程涉及到以下內(nèi)容變更的，必須報市審圖中心進行變更審查：（1）建筑外圍護節(jié)能措施變更的外墻和屋面保溫，外窗型式、空調(diào)系統(tǒng)等；（2）建筑功能重大變更、層高或?qū)訑?shù)發(fā)生變化的；（

6、3）加層改造、結(jié)構(gòu)受力體系改變基礎(chǔ)型式、持力層有較大變動的；（4）室內(nèi)消防系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)及強電系統(tǒng)等變更設(shè)計。（八）施工圖紙中設(shè)計節(jié)點和具體的做法應詳細、明確，對不符合要求的施工圖紙應要求相關(guān)單位及時改正和完善。（九）施工前應強調(diào)“樣板引路”，特別是對面磚外墻面等，應先進行保溫系統(tǒng)粘結(jié)強度等復試再進行施工。（十）節(jié)能分項工程須編制施工技術(shù)方案和措施，并對施工人員進行交底和培訓，無技術(shù)方案和措施的的不得進行施工。（十一）實行節(jié)能分項工程報驗制。（十二）施工前應按照標準和規(guī)程要求加強對保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測檢查，并對基層進行處理和驗收。（十三）施工過程中應加強對保溫層厚度等施工質(zhì)量的檢

7、測檢查，并及時完善隱蔽驗收資料。（十四）本工程的節(jié)能分項工程，建設(shè)單位單獨組織驗收，資料單獨整理成冊。節(jié)能措施不符合圖紙和標準要求的工程監(jiān)理部不予驗收。（十五）對在建筑節(jié)能工作有弄虛作假等違法行為的建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，各質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應進行不良行為登記，嚴重的應按建設(shè)部文件要求上報主管部門實施行政處罰。（十六）建筑節(jié)能工作不僅政策性、技術(shù)性強，而且涉及面廣、推行難度較大，監(jiān)理將實行跟班、旁站、督促檢查、引導施工單位按照節(jié)能設(shè)計、節(jié)能規(guī)范組織實施。實行建筑節(jié)能，有利于節(jié)省資源，為此要求各單位加強學習、提高認識，堅定信心，從國家戰(zhàn)略及提高人民生活水平的高度出發(fā)，確定負起監(jiān)理的責任心，確保有

8、關(guān)節(jié)能標準和規(guī)定落到實處。第五章 質(zhì)量控制要點及措施（一）、外墻保溫裝飾層施工監(jiān)理細則本工程外墻為采用50mm厚機械固定及EPS薄抹灰兩種保溫系統(tǒng)。1、有關(guān)資料的報驗 ：1.1、原材料生產(chǎn)廠家資質(zhì)及生產(chǎn)許可證。1.2、材料供貨合同。 1.3、外墻保溫施工方案。 1.4、原材料的報驗及復試（聚苯顆粒、保溫砂漿配料、粘結(jié)劑）。 1.5、施工質(zhì)量承諾書。2、外墻外保溫工程施工中控制2.1、墻體外保溫工程監(jiān)理要點 外墻外保溫工程施工前，應裝好門窗框或輔框、陽臺欄桿和預埋鐵件等，外墻外保溫工程應在基體或基層的質(zhì)量檢驗合格后，方可施工。2.2基面處理2.2.1、墻面的缺損和孔洞應填補密實；2.2.2、&#

9、160;墻面上疏松的砂漿應清除；2.2.3、 不平的表面應事先抹平；2.2.4、墻外側(cè)管道、線路應拆除，在可能的情況下，宜改為地下管道或暗線；2.2.5  原有窗臺宜接出加寬，窗臺下宜設(shè)滴水槽；2.2.6 腳手架宜采用與墻體分離的雙排腳手架。2.3 基面放線2.3.1、彈線控制：根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線等。2.3.2、掛基準線：在建筑外墻大角（陽角、陰角）及其他必要處掛垂直基準鋼線，每個樓層適當位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。2.4  配制聚和物砂漿膠粘劑2.

10、4.1、 根據(jù)生產(chǎn)廠使用說明書提供的配合比配制，專人負責，嚴格計量。2.4.2、  采用機械攪拌，確保攪拌均勻。拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經(jīng)二次攪拌才能使用。配好的料注意防曬避風，以免水分蒸發(fā)過快。一次配制量應在可操作時間內(nèi)用完。2.5、粘貼翻包網(wǎng)格布2.5.1、凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處都應做網(wǎng)格布翻包處理。2.5.2、網(wǎng)格布翻包處理部位：如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線兩側(cè)、門窗口處。 2.6 配制抹面砂漿    按照生產(chǎn)廠提供的配合比配制抹面砂漿，做到計量準確，機械二次攪拌，攪拌均勻。配好的料注意防曬避風，一次配制量應

11、控制在可操作時間內(nèi)用完。2.6.1抹底層抹面砂漿 1）、保溫層完畢檢查驗收后進行聚和物砂漿抹灰。抹灰分底層和面層兩次。 2）、抹底層抹面砂漿，厚度23mm。同時將翻包網(wǎng)格布壓入砂漿中。2.7、貼壓網(wǎng)格布2.7.1、將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子有中間向四周把網(wǎng)格布壓入砂漿的表層，要平整壓實，嚴禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過深，表面必須暴露在底層砂漿之外。 2.7.2、單張網(wǎng)格布長度不宜大于6m。鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm、縱向80mm的搭接長度要求。2.8、抹面層抹面砂漿    在底層抹面砂漿凝結(jié)前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度12mm，僅以覆蓋網(wǎng)格布、微

12、見網(wǎng)格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。    砂漿抹灰施工間歇應在自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮縫、陰陽角、挑臺等部位。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm，以免網(wǎng)格布搭接處平整度超出偏差。2.9、 特殊部位施工處理2.9.1、伸縮縫：分格條應在進行抹灰工序時就放入，待砂漿初凝后起出，修整縫邊?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙稀圓棒（條）作背襯，直徑或?qū)挾葹榭p寬的1.3倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的5070。2.9.2、加強層做法：考慮首層與其它需加強部位的抗沖擊要求

13、，在標準外保溫做法基礎(chǔ)上加鋪一層網(wǎng)格布，并再抹上一道抹面砂漿罩面，以提高抗沖擊強度。在這種雙層網(wǎng)格布做法中，底層網(wǎng)格布可以是標準網(wǎng)格布，也可以是質(zhì)量更大、強度更高的增強網(wǎng)格布，以滿足設(shè)計要求的抗沖擊強度為原則。加強部位抹面砂漿總厚度宜為57mm。    在同一塊墻面上，加強層做法與標準層做法間應留設(shè)伸縮縫。2.9.3、裝飾線條做法    裝飾縫應根據(jù)建筑設(shè)計立面效果處理成凹型或凸型。凸型稱為裝飾線，以聚苯板來體現(xiàn)為宜，此處網(wǎng)格布與抹面砂漿不斷開。粘貼聚苯板時，先彈線標明裝飾線條位置，將加工好的聚苯板線條粘于相應位置。線條突出墻面超過100mm時，需加設(shè)機

14、械固定件。線條表面按普通外保溫做法處理。    凹型為裝飾縫，用專用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防護層砂漿。參見附錄A裝飾線條做法。3、外墻外保溫工程質(zhì)量的事后控制3.1、中間驗收3.1.1、外墻外保溫工程應在保溫砂漿完后進行隱檢，抹灰完成后進行驗收。外墻外保溫工程的檢驗批和檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：以每5001000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每出不得小于10m2。3.1.2、抹面砂漿與保溫砂漿必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓。網(wǎng)格布不得外露。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。3.1.3 抹灰

15、面層無爆灰和裂縫等缺陷，其外觀應表面潔凈，接槎平整。檢驗方法：觀察；手摸檢查。3.1.4、保溫面層的允許偏差，應符合規(guī)定。3.2、竣工驗收3.2.1、竣工驗收應由建設(shè)單位負責組織施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位驗收。驗收合格后應辦理竣工驗收手續(xù)，并應做好記錄、簽署文件、立卷歸檔。3.2.2、工程竣工驗收中。若由于施工質(zhì)量需要返工時，各方應確定部位、處理方法及期限，并由施工單位按要求返工。復驗合格后，再簽發(fā)竣工驗收合格文件。3.2.3、外墻外保溫工程的施工質(zhì)量保修期為1年。在保修期內(nèi)，施工單位應履行保修職責。3.3、資料整理3.3.1、外墻外保溫工程驗收時應檢查下列文件和記錄：  外墻外保溫工程的施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件。外墻外保溫工程所用材料的產(chǎn)品合格