(消防專項(xiàng)驗(yàn)收)監(jiān)理評估報告

1、南京工業(yè)大學(xué)二期行政文科、學(xué)科樓及禮堂工程消防專項(xiàng)驗(yàn)收評估報告江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司南京工業(yè)大學(xué)二期工程監(jiān)理部2012-12-25消防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告、工程概況：1 1、工程名稱：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政、文科學(xué)科樓及禮堂工程2 2、工程地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)珠江鎮(zhèn)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)內(nèi)3 3、建設(shè)單位：南京工業(yè)大學(xué)4 4、設(shè)計單位：江蘇省教育建筑設(shè)計研究院5 5、監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司6 6、施工單位：中國第四冶金建設(shè)公司江蘇分公司7 7、工程特點(diǎn)：本工程總建筑面積 40562.440562.4 川。本工程總建筑面積 40562.440562.4m2,由行政、文科學(xué)

2、科樓及禮堂組成， 為框架結(jié)構(gòu)。其中行政、文科學(xué)科樓又分 1-61-6 個單體工程。設(shè)半地下 車庫，建筑層數(shù) 3-73-7 層，屋面為平屋面。本工程基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 5050 年，7 7 度抗震, 丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，耐火等級為二級。9 9、滅火器1010、消防電源1111、防雷接地三、 評估依據(jù)：1 1、 建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)合同；2 2、 消防設(shè)計施工圖及設(shè)計更改單、技術(shù)核定單；3 3、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001GB50300-2001;4 4、 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002GB50303-2002 ；5 5、 智能

3、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50339-2003GB50339-2003 ；6 6、 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002GB50243-2002 ；7 7、 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002GB50242-2002 ；8 8工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（消防工程部分）；9 9、福建省消防工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計，有施工現(xiàn)場管理制度、 有工程質(zhì)量、安全的保障體系和具體實(shí)施措施，主要部位和專項(xiàng)施工 有專項(xiàng)方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實(shí)到位， 滿 足施工要求。在整個施工過程中，施工單

4、位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和 部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報驗(yàn)審核，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下道工序施工，能按設(shè)計和規(guī)范要求（尤其是執(zhí)行強(qiáng)制 性規(guī)范要求）進(jìn)行施工，施工質(zhì)量均達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、 評價的主要內(nèi)容及范圍1 1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2 2、 室外消火栓及消防水泵接合、消防電梯五、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為1 1、實(shí)施監(jiān)理工作前，認(rèn)真制定監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理單位 和承包商都要根據(jù)本工程特點(diǎn)，找出質(zhì)量管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，設(shè)置預(yù) 控點(diǎn)和停止點(diǎn)，并對這些重點(diǎn)和難點(diǎn)中容易引起質(zhì)量事故的因素進(jìn)行 分析，制定相應(yīng)的預(yù)控制措施。同時，監(jiān)理單位對承包商提交的施工 組織設(shè)計和施工方案認(rèn)真審核，重點(diǎn)審查主要技術(shù)

5、措施、施工方法和 施工工序安排、批準(zhǔn)后實(shí)施。2 2、對承包商資質(zhì)認(rèn)真核實(shí)，審查工人的上崗證件，督促承包商 對工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。審查承包人投入本項(xiàng)目的施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量、 型號、規(guī)格、生產(chǎn)能力和完好率，其機(jī)型參數(shù)不能滿足工程需要時， 不得投入使用。3 3、督促和檢查施工單位落實(shí)質(zhì)量保證體系的建立、運(yùn)行。并使 監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系與之相銜接， 共同促進(jìn)質(zhì)量水平的提高。本 監(jiān)理處按照組團(tuán)為單位專派一名有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查督促質(zhì)量，通過現(xiàn)場檢查并記錄存在的問題， 及時通知施工單位 進(jìn)行整改，盡量將問題消滅在萌芽狀態(tài)，即主動監(jiān)理，防患于未然。 無論什么時候，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已受到危害時，監(jiān)

6、理工程師立即迅 速通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。當(dāng) 確有根據(jù)證明質(zhì)量已經(jīng)低于規(guī)范要求而承包人未聽勸告繼續(xù)施工時， 則果斷地指令暫停施工，進(jìn)行檢查。總監(jiān)不定期地檢查專業(yè)監(jiān)理工程 師的的工作，包括現(xiàn)場巡視、記錄、聽取匯報、部位抽查等方式?？?監(jiān)要督促專業(yè)監(jiān)量工程師、監(jiān)理員認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量、安全巡視檢查制度， 至少每周進(jìn)行一次大型巡查活動，要求專業(yè)工程師每天至少有80%80%以上的工作時間用于現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯誤做法。4 4、認(rèn)真審核施工圖紙，組織技術(shù)交底和圖紙會審，把施工圖中 存在一些錯、漏、碰、缺等錯誤找出來，并在施工過程中不斷發(fā)發(fā)現(xiàn) 圖紙問題，及時與設(shè)計單位聯(lián)

7、系解決，減少失誤和避免質(zhì)量事故的發(fā)5 5、每道工序都必須驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序：如施工中 嚴(yán)格控制施工驗(yàn)收程序，要求施工單位按工序自行檢查、填報分項(xiàng)工 程、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表和隱蔽工程記錄表和檢查表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢 查合格后才能進(jìn)行下道工序。為保證施工質(zhì)量，實(shí)行工程樣板驗(yàn)收制 度，即主要工序一律先做出樣板，根據(jù)施工工藝、施工方案，審核施工結(jié)果，并對施工過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題及時解決并以監(jiān)理、甲方和施工單位共同驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入全面施工。監(jiān)理工程師一定要要求 承包商在工序施工活動中執(zhí)行自檢、專檢、交叉檢的三檢制度。堅(jiān)持 監(jiān)理工程師對工序的見證、確認(rèn)制度，一道工序完成后未經(jīng)監(jiān)理工程 師的確認(rèn)，而

8、進(jìn)行下道工序施工的，將拒絕計量支付工程進(jìn)度款，并 保留追究質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。工程監(jiān)理主要抓住“檢查”這個重點(diǎn)，按 照技術(shù)規(guī)范的要求，盡可能的加密檢查點(diǎn)，加強(qiáng)檢查的深度，盡可能 做到“全過程、全方位、全天候”，以便在現(xiàn)場盡早發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)的 技術(shù)或質(zhì)量缺陷，并責(zé)令承包人采取措施予以糾正。6 6、認(rèn)真做好工程中間驗(yàn)收工作并及時進(jìn)行工程質(zhì)量總結(jié)。對已 完分部分項(xiàng)工程，總監(jiān)及監(jiān)理工程師要及時組織承包商進(jìn)行檢查評 質(zhì)，并對缺陷進(jìn)行處理。對存在的質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師及時組織分 析會議，按照“三不放過”原則，分清原因和責(zé)任，接受教訓(xùn)，并認(rèn) 真審核承包商報送的缺陷處理方案，監(jiān)督承包商嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案 進(jìn)行處理。

9、未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包商不得自行處理任何質(zhì)量缺陷。7 7、認(rèn)真作好施工監(jiān)理記錄以及工程技術(shù)文件的整理，監(jiān)理工程師堅(jiān)持作好監(jiān)理日志，及質(zhì)量方面的技術(shù)資料，按有關(guān)要求分類歸檔。同時，監(jiān)理工程師督促承包商作好技術(shù)資料的整理歸檔工作， 為編制 完整合格的竣工資料做好準(zhǔn)備。六、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況本工程所有原材料、成品或半成品材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場時均 按規(guī)定及時報驗(yàn)檢驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計、規(guī)范 及主管部門批準(zhǔn)后投入安裝使用。消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì) 量檢驗(yàn)報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時作 退場處理。室內(nèi)消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心

10、頒發(fā)的中國國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書 還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心 頒發(fā)的消防產(chǎn)品型式認(rèn)可證書，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認(rèn)報告齊 全。安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)在試運(yùn)行期間狀態(tài)穩(wěn)定， 排煙閥，防火閥，送風(fēng)風(fēng)閥，脫扣器（用于非消防電源強(qiáng)切），水流 指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動報警報鈕、消火栓箱按扭（消 火栓內(nèi)的直接起泵按鈕） ，都經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，施工單位提供質(zhì) 量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)的檢測證明。七、安全生產(chǎn)和文明施工情況施工單位在工程開工前制定了有關(guān)安全施工專項(xiàng)施工方案，在 施工中，基本能夠按專項(xiàng)方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場保持經(jīng)常性 的安全檢查；工地現(xiàn)場配有專職安全

11、員，安全員具有江蘇省建筑廳頒 發(fā)的安全員上崗證,在工作中能夠認(rèn)真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促;本工程在施工期間的安全管理符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的規(guī)定。本項(xiàng)目建筑安裝工程已于 20112011 年 1111 月 1010 日開工，本項(xiàng)目監(jiān)理 部于20122012 年 1111 月組織了由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位組成的驗(yàn) 收小組，對該工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。八、工程綜合評價施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計組織 施工，有不符合施工驗(yàn)收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進(jìn) 行了整改，施工質(zhì)量基本符合施工圖設(shè)計文件、GB50300-200GB50300-2001 1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；各子分部 工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關(guān)單位參加驗(yàn)收 并形成驗(yàn)收文件；安全和主要使用功能符合設(shè)計要求； 工程的觀感質(zhì) 量符合要求。參加驗(yàn)收的各方人員的資格符合要求； 監(jiān)理單位的驗(yàn)收 方法符合規(guī)范要