工程質(zhì)量保修期條款都有什么

1、工程質(zhì)量保修期條款都有什么I建筑法第 62 條規(guī)定建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地 基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工 程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷 系統(tǒng)工 程等項(xiàng)目。除上述法定保修范圍外， 發(fā)包人與施工 企業(yè)可以在施工合同或保修書中對保修范圍進(jìn)行約定。我們國家一向?qū)こ藤|(zhì)量要求的很嚴(yán)格，為此也頒布了很多 相關(guān)政策。即使是這樣還是會出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，這應(yīng)該引起我們中國公民的反思。這一次的主要內(nèi)容便是與工程質(zhì)量有關(guān)的問 題，最主要的還是工程質(zhì)量保修期條款，下面，小編來談?wù)勛约?的看法。一、工程質(zhì)量保修期條款都有什么 ？工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等方面進(jìn)行了規(guī)

2、定。1 1）質(zhì)量保修的范圍建筑法第 6262 條規(guī)定建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基 基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。除上述法定保修范圍外，發(fā)包人與施工企業(yè)可以在施工合同或保修書中對保修范圍進(jìn)行約定。2 2）質(zhì)量保修的期限建筑法第 6262 條規(guī)定，保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物 合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具 體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第4040 條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為

3、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外 墻面的防滲漏，為 5 5 年; ;（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 2 個采暖期、供 冷期; ;（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 2 年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包人與承包方約定。建設(shè)工程的保修 期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在不違反法定最低期限的前提下， 發(fā)包人與施工企業(yè)可以在施工合同或保修書中對保修期限進(jìn)行約定。3 3）質(zhì)量保修書根據(jù)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。合格的質(zhì)量保修書是工程竣工驗(yàn)收的

4、 法定條件之一。在內(nèi)容上，質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保 修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 4 4）質(zhì)量保修責(zé)任建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第 4141 條規(guī)定，建設(shè)工程在保修 范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義 務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第 2727 條規(guī)定，因保修人未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、 財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 保修人與建筑物所有人 或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、實(shí)踐中的具體做法按照目前通行的做法，施工企業(yè)與發(fā)包人簽署建設(shè)工程施工 合同時，一般

5、會約定質(zhì)量保修金，發(fā)包人要求承包方預(yù)留一部分 工程款作為質(zhì)量保修金，用以維修建筑工程在保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的 質(zhì)量問題。質(zhì)量保修金通常為總造價的 5%5%以上，工程竣工驗(yàn)收 合格后的一定期限后（通常為 1-1-2 2年）再由發(fā)包人退還或支付給施 工企業(yè)。質(zhì)量保修金已經(jīng)成為目前國內(nèi)（外）工程建設(shè)領(lǐng)域的行規(guī)。對 施工企業(yè)來講，預(yù)留質(zhì)量保修金的不僅造成其流動資金緊張；而且更為嚴(yán)重的是，發(fā)包人常以工程存在質(zhì)量缺陷為由，無端扣減質(zhì)量保修金，造成施工企業(yè)的利潤受到減損。 由此又進(jìn)一步引發(fā)施工企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題，成為影響和諧社會”構(gòu)建的不安定因素。綜上所述，這些是小編整理的一些法律知識，主要還是與 工程質(zhì)量保修期條款 有關(guān)的問題。