共同承租廠房協(xié)議

1、共同承租廠房協(xié)議機密 1694525975.doc 第 1 頁 共 2 頁廠房共同承租協(xié)議書甲方 :乙方 :甲、乙雙方本著平等、互利的原則，就廠房共同租憑的有關(guān)事項，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成并簽定補充協(xié)議，以供共同遵守，具體如下:一、 承租廠房情況1. 廠房位于: ，是甲、乙雙方共同承租，并由甲方作代表與物業(yè)公司代表簽訂租憑合同。2. 廠房租賃自2016 年 4 月 26 日起，至2019 年 4 月 25 日止。租賃期共 3 年。 二、 廠房規(guī)劃及租金1、 廠房使用規(guī)劃，經(jīng)甲、乙雙方約定如下:,該廠房A棟辦公室一樓，B棟二樓車間后辦公室乙方使用。, 該廠房A 棟辦公室二樓交由甲方使用。,

2、該廠房A 棟辦公室一樓廚房，B 棟二樓車間為共同使用區(qū)域。B 棟二樓車間為生產(chǎn)區(qū)域，按實用面積，甲、乙雙方各使用一半。2、廠房租金，經(jīng)經(jīng)甲、乙雙方約定如下:, 廠房租金21800 元 / 月，每 3 年增幅10%，詳見附件租憑合同。, 甲方承擔租金10000元 /月，并已交兩月押金20000元。租金每3 年按租賃合同增幅率10%調(diào)整。, 乙方承擔租金18000元 /月，并已交兩月押金23600元。租金每3 年按租賃合同增幅率10%調(diào)整。. 3 、租金交付, 按租賃合同要求，每月5 號前須一次性廠房租金21800 及水電費。乙方須在收到房租水電邀費通知單之日起，三天內(nèi)交將應(yīng)繳交部份租金及水電費一

3、次交付甲方，由甲方將整月租金及當月水電費，交付給物業(yè)公司;, 按租賃合同要求，甲、乙雙方均為承租方，每月必須按時繳交租金及水電費，如若逾期繳交，則須由逾期繳交的一方，承擔違約金，違約金按應(yīng)繳房租水電的總費用的5%/天算，詳見租賃合同。若因逾期交租，導(dǎo)致物業(yè)公司停水停電的，由此造成的一切經(jīng)濟損失，均由逾期一方單方承擔。三、 其他費用1. 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電的費用由甲、乙各自承擔自己部分，按車間各自電表數(shù)實用實繳，如與總表產(chǎn)生有差額，則由甲、乙雙方共同分攤。水電收費標準，按租憑合同單價。2. 租賃期間，如有政府部門需繳交費用，如衛(wèi)生費，綜合管理費，消防安全維護費等，則由甲、乙共同承

4、擔，平均分攤。3. 廠房籌備期間，共同投入的裝修及相關(guān)設(shè)備，為甲、乙的共同資產(chǎn)（ 詳見清單 ） ，末經(jīng)協(xié)商同意，不能中途變賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等侵害對方利益的行為。如因?qū)Ψ揭陨闲袨?，?dǎo)致的損失，由問題方承擔一切損失。四、廠房使用要求機密1694525975.doc 甲方 :* * * * * 乙方 :* * * *機密1694525975.doc 第 2 頁 共 2 頁1、 租賃期間，甲、乙雙方均需合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施。因任何一方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，應(yīng)由問題方應(yīng)負責(zé)維修。如問題方拒不維修，另一方方可代為維修，費用由問題方承擔。2、 租賃期間，甲、乙

5、雙方均在已規(guī)劃好辦公區(qū)域辦公，不得阻礙對方正常辦公。生產(chǎn)車間的分配，理論上是按實用面積平均分配，考慮實際用地需求，暫不劃線明確區(qū)分。車間用地按需使用，但任何一方使用時，必須周全考慮對方的生產(chǎn)的便捷性，不能為貪圖自己一方的便捷，而忽略對方，影響到對方生產(chǎn)。3、 甲、乙任意一方另需對車間進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，機臺面積已大于對方車間實用面的一半時，占用應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進行。五、違約與責(zé)任1. 廠房是甲、乙雙方共同承租，均為承租人，同樣受租憑合同上的所有條款約束。甲、乙雙方均是承擔同等責(zé)任，如有違約，承擔同等法律責(zé)任。2. 甲、乙雙方不得將廠房轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人。如任何一方末

6、經(jīng)商討，并 征得對方同意，就擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借生產(chǎn)車間給他人，對方有權(quán)直接將他人驅(qū)趕，并將問題方的押 金沒收，并向問題方索賠三個月租金。3. 租賃期間內(nèi)，如一方需退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，征得對方同意，可協(xié)商退租。但廠房籌備期間，所投入的裝修及設(shè)備，不能作為抵扣相關(guān)費用及折現(xiàn)的依椐。4. 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。5. 租賃期間，甲、乙雙方均做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如任意一方包括其屬下員工，末按規(guī)定做好相關(guān)消防，安全，衛(wèi)生工作等，如在車間抽煙，使用煤氣罐，在車間做飯，住人等違規(guī)行為，導(dǎo)致引發(fā)的一系例后果，如火災(zāi)，人員傷亡，政府厲令封廠，停產(chǎn)，罰款，傷亡賠償?shù)鹊?，均有問題方承擔，與對方無關(guān)。且如因問題方的過失，導(dǎo)致另外一方損失的，所有損失均由問題方負責(zé)。6. 承租期滿后需再續(xù)租，再協(xié)商相關(guān)協(xié)議。7. 其它跟租憑合同所有條款執(zhí)行.六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。七、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，附租賃合同及身份證復(fù)印件、共同資產(chǎn)清單各一份，此協(xié)議蓋章簽字后即