對(duì)告莊西雙景的簡(jiǎn)要分析

1、告莊西雙景為傣語(yǔ)，漢意為九塔十二寨”，旨在重現(xiàn)古時(shí) 五景之首”景洪盛景，打造一個(gè)繁華昌盛的 景洪城中之城項(xiàng)目尊處景洪滄江新區(qū)核心，毗鄰瀾 滄江一湄公河國(guó)際河流，雄踞西雙版納門戶位置，是百萬(wàn)游客到達(dá)版納的第一站。告莊西雙景項(xiàng)目位置優(yōu)越（以中國(guó)西南為腹地，面向整個(gè)東南亞）、交通便利（大金三角樞紐）、文化底蘊(yùn)豐富（既包含了本土文化，也加入了現(xiàn)代休閑業(yè)態(tài)和國(guó) 際元素）。它不放棄現(xiàn)有的主流客源市場(chǎng)，以傳統(tǒng)的觀光客為基礎(chǔ)，同時(shí)積極培 育散客市場(chǎng)。推廣方面：政府主導(dǎo)、企業(yè)實(shí)施、市場(chǎng)運(yùn)作。利用官方、名人效應(yīng)、商業(yè)推 廣（婚紗影樓）、微博、微信、拍攝告莊西雙景微電影等以下內(nèi)容來(lái)自王志剛博客：一是智綱智庫(kù)成功設(shè)計(jì)

2、“多國(guó)聯(lián)絡(luò)中心”，助其將政府間多國(guó)文化交流需求與廣大草根游客的跨國(guó)旅游集散需求結(jié)合起來(lái)，導(dǎo)入了跨國(guó)旅游集散中心。利用其下高速進(jìn)入版納第一站的優(yōu)勢(shì)區(qū)位，導(dǎo)入老撾領(lǐng)事簽證辦公室，同時(shí)推進(jìn)泰國(guó)等簽證辦公室落地洽商。 在告莊可現(xiàn)場(chǎng)辦理自駕出國(guó)老撾的簽證，機(jī)械性的吸引跨國(guó)自駕老泰緬人群到訪，人為地提升了項(xiàng)目的唯一性、權(quán)威性和排他性。二是面向小業(yè)主、小手藝人的“創(chuàng)業(yè) -孵化-管理”服務(wù)。開發(fā)數(shù)年來(lái)，隨著店鋪的自然更替，項(xiàng)目正從度假綜合體向文旅孵化器轉(zhuǎn)型升級(jí)。將每個(gè)民宿客棧經(jīng)營(yíng)者，酒吧或手工藝從業(yè)者，均視為聯(lián)盟、孵化和管理服務(wù)對(duì)象。如項(xiàng)目所有場(chǎng) 景建筑和景觀免費(fèi)為婚紗攝影機(jī)構(gòu)使用；東南亞特色建筑大量采購(gòu)手工

3、藝從業(yè)者的，目前準(zhǔn)備孵化數(shù)個(gè)木雕、傣繡、陶器等手藝傳承人；告莊形象代言人首選項(xiàng) 目招商人員，在節(jié)約成本的同時(shí)，還增加了員工成就感，提升了項(xiàng)目親和力；將項(xiàng)目的整體營(yíng)銷工作通過(guò)提供微電影讓廣大業(yè)主代為推廣，借助大量小業(yè)主的創(chuàng)業(yè)的力量共同推廣三是以虛駁實(shí)，通過(guò)舉辦各式節(jié)慶甚至常設(shè)夜游和湄公河夜市等活動(dòng)，持續(xù)不斷地吸引游客、本地居民和從業(yè)者參與。兩場(chǎng)統(tǒng)籌，私事公辦一一為國(guó)家和州府舉辦“六國(guó)文化節(jié)”，強(qiáng)化項(xiàng)目多國(guó)文化交流中心、湄公河明珠的定位，同時(shí)帶動(dòng)中國(guó)與東盟各國(guó)文旅和經(jīng)貿(mào)交流；緊跟潮流人群，舉辦“檸檬音樂(lè)季”，打造新銳人群的搖滾空間、 轟趴基地，引致跟隨人群參與； 常年性的“湄公河星光夜市”，前期免

4、費(fèi)攤位打人氣，成熟期后收費(fèi)既向夜晚要了人氣，又?jǐn)U充了收入來(lái)源，并通過(guò)夜市帶動(dòng)酒吧，進(jìn)而帶動(dòng)客棧民宿等綜合效益的提升。招商營(yíng)銷方面：吃、住、行、游、購(gòu)、娛。既要有本土的文化特色，也有吸 取各地、各國(guó)的特色文化才能避免同質(zhì)化，必須要有創(chuàng)新。例如，告莊西雙景將 人流量最為集中、民族風(fēng)情韻味十足的景罕寨打造為極具創(chuàng)意的“湄公河星光夜 市”，首批就吸引了 516家原創(chuàng)手工商家進(jìn)駐。在產(chǎn)品的內(nèi)容上，你可以看到民 族服飾、特色餐飲、東南亞民族手工藝品等較為豐富的業(yè)態(tài)，卻很少看到珠寶、 翡翠、傣銀、茶葉等很多旅游景區(qū)都有售賣的商品。以下內(nèi)容來(lái)自新華網(wǎng)：對(duì)于有創(chuàng)業(yè)意愿、 有創(chuàng)新想法、 有民族特色的手工藝者，告莊

5、敞開了自己的大門。只要他們有想法，都可以到告莊西雙景來(lái)，創(chuàng)業(yè)初期可以提供減免房租、攤位費(fèi)等優(yōu)惠政策，先幫助他們搭建平臺(tái)，成熟之后再收取費(fèi)用告莊西雙景每年都會(huì)舉辦三四場(chǎng)創(chuàng)意集市，引進(jìn)有創(chuàng)意想法的大學(xué)生、外國(guó)手工藝人，豐富夜市文化的同時(shí)，也讓他們來(lái)感受告莊西雙景的氛圍。據(jù)介紹，來(lái)此擺攤的很多手作藝人最后選擇了留在告莊西雙景。對(duì)于優(yōu)質(zhì)商家，告莊西雙景采取了長(zhǎng)期合作、 微信推廣以及降低攤位費(fèi)等一 系列措施給予幫助。對(duì)于不符合要求的商家采取換包裝、 換商家的方法及時(shí)調(diào)整 市場(chǎng)。告莊西雙景還對(duì)區(qū)域內(nèi)的商家采取了一定的保護(hù)措施， 具有代表性的特色商 家數(shù)量我們嚴(yán)格控制在 3家之內(nèi)，避免出現(xiàn)同質(zhì)化現(xiàn)象。 例如頗受游客喜愛的手 工香皂花，在告莊就只有一家在賣。在提供一系列便利的同時(shí)，約束也隨之而來(lái)。分銷攤點(diǎn)不能過(guò)多、攤主請(qǐng)假時(shí)間一般不超過(guò) 3天、晚上12點(diǎn)斷電收攤。當(dāng)人潮散去，夜晚的告莊西雙景優(yōu)雅 靜謐，分外迷人。據(jù)介紹，未來(lái)告莊西雙景還將打造西雙版納產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)，通過(guò)與國(guó)內(nèi)眾多業(yè)內(nèi)專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，為電子商務(wù)企業(yè)提供商務(wù)辦公、產(chǎn)品展示包裝、推廣營(yíng)銷、倉(cāng)儲(chǔ)物流、人才培訓(xùn)、技術(shù)交流、創(chuàng)業(yè)融資、生活