二建-施工管理-精講班-14、2Z102010-建筑安裝工程費用項目的組成與計算

1、（三）措施項目費計算措施項目費是指為完成工程項目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、 安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目所支出的費用。措施項目清單計價應根據(jù)建設工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項 工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī) 費、稅金外的全部費用。措施項目費的計算方法一般有以下幾種：（1）綜合單價法這種方法與分部分項工程綜合單價的計算方法一樣，就是根據(jù)需要消耗的實物工程量與實物單價 計算措施費，適用于可以計算工程量的措施項目，如混凝土模板、腳手架、垂宜運輸零與分部分項 工程不同，并不要求

2、每個措施項目的綜合單價必須包含人工費、材料費、機械費、管理費和利潤中的 每一項。（2）參數(shù)法計價參數(shù)法計價是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或口定義公式進行計算。主要適用丁施匚過程中必須 發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，乂無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬 運費、冬雨季施工的計價均可以釆用該方法。（3）分包法計價在分包價格的基礎上增加投標人的管理費及風險費進行計價的方法，這種方法適合可以分包的獨 立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。（四）其他項目費計算其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等內(nèi)容構成。暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。招標人在匚程量清單中捉供的暫估價的

3、材料和專業(yè) 工程，若屬丁依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價：若 材料不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價；若專業(yè)工程不屬于依法必須招標 的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關計價依據(jù)進行計價。記日工和總承包服務費由承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。（五）規(guī)費與稅金的計算規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（六）風險費用的確定采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內(nèi)容及其范圍（幅度），并在工程計 價過程中以考慮。五、投標價的編制方法投標價是指在工程招標發(fā)包過程中，由投標人或受其

4、委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)税凑照?標文件的要求以及有關計價規(guī)定，依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設計圖紙，結合工程項目特點、 施工現(xiàn)場情況及企業(yè)自身的施工技術、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價。投標價不能高于招標人設定的招標控制價。作為投標計算的必要條件，應預先確定施工方案和施 工進度，此外，投標計算還必須與采用的合同形式相一致。（-）投標價的編制原則（1）投標報價由投標人自主確定，但必須執(zhí)行清單計價規(guī)范的強制性規(guī)定。（2）投標報價不得低于工程成本。（3）投標人必須按招標工程量清單填報價格。（4）投標人的投標報價高于招標控制價的應予廢標。（5）投標報價要以招標文件中設定的承發(fā)包雙方貴

5、任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計 算的基礎。（6）應該以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件。（7）報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。（二）投標價編制依據(jù)投標報價應根據(jù)下列依據(jù)編制：（1）建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB30500-2013）；（2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法；（3）企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額；（4）招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；（5）建設工程項目的設計文件及相關資料；（6）施工現(xiàn)場情況、工程項目特點及擬定投標文件的施工組織設計或施工方案；（7）與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料；（8）市場價格信息或工

6、程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；（9）其他的相關資料。（三）投標價的編制內(nèi)容在編制投標報價之前，需要先對清單工程量進行復核。工程項目投標報價的編制過程，如圖2Z102015-3所示。2Z102015-3工程項目工程量清單投標報價流程1. 分部分項工程費報價編制分部分項工程量清單與計價表的核心是確定綜合單價。綜合單價的確定方法與招標控制價中綜合單價的確定方法相同，但確定的依據(jù)有所差異，主要體現(xiàn)在：（1）工程量清單項目特征描述在招投標過程中，若出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符，投標人應以 分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價：若施工中施工圖紙或設計變

7、更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應按實際施工 的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。（2）企業(yè)定額是施工企業(yè)內(nèi)部進行施工管理的標準（3）資源可獲取價格可獲取價格直接影響綜合單價的高低。（4）企業(yè)管理費費率、利潤率企業(yè)管理費費率可根據(jù)本企業(yè)管理費核算數(shù)據(jù)自行測定，當然也可以參照當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布 的平均參考值。利潤率可由投標人根據(jù)本企業(yè)當前盈利情況、施工水平、擬投標工程的競爭情況以及企業(yè)當前經(jīng) 營策略自主確定。（5）風險費用招標文件中耍求投標人承擔的風險費用，投標人應在綜合單價中給予考慮，通常以風險費率的形 式進行計算。（6）材料暫估價招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估

8、的單價計入綜合單價。2. 措施項目費報價投標人可根據(jù)工程項目實際情況以及施工組織設計或施工方案，自主確定措施項目費。3. 其他項目費報價投標報價時，投標人對其他項目費應遵循以下原則：（1）暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動。（2）暫估價不得變動和更改。（3）計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。（4）總承包服務費應根據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容、供應材料和設備情況， 由投標人按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務要求以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。4. 規(guī)費和稅金報價規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定計算，不得作為競

9、爭性費用。5. 投標價的匯總投標人在進行工程項目工程量清單招標的投標報價時，不能進行投標總價優(yōu)惠（或降價、讓利），投標人對投標報價的任何優(yōu)惠（或降價、讓利）均應反映在相應清單項目的綜合單價中。本節(jié)經(jīng)典習題：1. 建設工程工程量清單的主要作用有（）。A. 是調(diào)整工程價款的依據(jù)B. 為控制施工圖設計提供依據(jù)C. 是工程結算的依據(jù)D. 為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎E. 為工程索賠提供依據(jù)答案：ACDE2. 建設工程工程量清單計價規(guī)范） GB50500-2013中的工程量淸單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的（）。A. 人工費、材料費、施工機具

10、使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用B. 人工費、材料費、施工機具使用費和企業(yè)管理費與利潤C. 人工費、材料費、施工機具使用費和企業(yè)管理費與風險費D. 人工費、材料費、施工機具使用費和企業(yè)管理費與利潤以及稅金答案:A3. 下列各項屬于措施項目費的計算方法中參數(shù)法計價的是（）。A. 腳手架B. 室內(nèi)空氣污染測試C. 垂直運輸D. 二次搬運費答案:D4. 根據(jù)建設工程工程量清單價計規(guī)范（GB50500-2013），關于投標價編制原則的說法，正確的 是（）。A. 投標報價只能由投標人口行編制B. 投標報價可以另行設定情況優(yōu)惠總價C. 投標報價高于招標控制價的必須下調(diào)后釆用D. 投標報價不得低于工程成本E. 投標人必須按招標工程量清單填報價格【答案】DE知識點小結：2-12：工程量清單的主要作用：競爭半臺、計價依據(jù)、付款和結算及依據(jù)、索賠和調(diào)價依據(jù)。2-13：清單計價的基本過程：編制程序和應用過程。2-14：清單計價的三種形式：工料單價法、綜合單價法、全費用綜合單價法的區(qū)別。2-15：綜合單價的計算方法：定額組價法以及計算步驟。2-16：措施項目中的可計算工程量和以“項”為單位的項目