商鋪認(rèn)購合同協(xié)議書范本精品

1、編號:商鋪認(rèn)購協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：乙方：地址：地址： ： ：經(jīng)辦人：身份證號：甲乙雙方在平等自愿的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方自愿依以下條件向甲方支付定金¥元,認(rèn)購銀基王朝商鋪號房以下簡稱該商鋪或該房屋,建筑面積為肝,單價(jià)元 /肝,總金額為人民幣¥：政大寫元整.簽署商品房買賣合同 后,定金抵作房款.二、乙方選擇以下第種方式付款1、一次性付款：乙方須于年月日前支付總房款¥元,大寫元整,并簽署?商品房買賣合同?.2、 按揭付款,乙方須于年月日前支付總房款50泅上的首付款,即¥元,大寫元整,并簽署?商 品房買賣合同?.余款即

2、萬元乙方以銀行按揭貸款方式支付.三、本?認(rèn)購協(xié)議?一經(jīng)簽訂,不更名、不換房,不退房,假設(shè)乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽署商品房買賣合同并繳納相應(yīng)首付款或總房款,那么視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面終止本認(rèn)購協(xié)議,定金不予退還,房源另售.四、乙方應(yīng)對認(rèn)購協(xié)議中填寫的己方個(gè)人信息包括聯(lián)系方式、 等 和自身所提供資料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),如需變更須以書面形式在變更后三日內(nèi)告知甲方.假設(shè)因乙方提供的資料和個(gè)人信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)等原因?qū)е录追綗o法聯(lián)系到乙方所造成的一切損失,均由乙方負(fù)責(zé).五、乙方已閱讀并理解、同意甲方在銷售中央公示的各項(xiàng)文件、證書、重要提示、?前期物業(yè)治理效勞協(xié)議?、 ?業(yè)主臨時(shí)治理規(guī)約?、?商品房

3、買賣合同?、?商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議?及各附件樣板條款,并同意按該樣板條款簽署上述合同和文件,不再變更、增加或減少任何條 款.六、乙方已了解鄭州市限購令相關(guān)政策,如由此產(chǎn)生的問題均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.七、甲乙雙方在此確認(rèn)：在簽訂本認(rèn)購協(xié)議和?商品房買賣合同?時(shí),甲方已將該商鋪對外設(shè)定了抵押、已將商鋪對外出租,并已對乙方進(jìn)行了充分全面的告知.乙方對該商鋪已抵押和已 出租的具體情況均已充分知曉,并完全理解由此產(chǎn)生的法律后果.八、乙方同意甲方按交付時(shí)房屋現(xiàn)狀交付房屋.九、雙方在履行協(xié)議過程中假設(shè)產(chǎn)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成提交房屋所在地法院訴訟解決.十、為最大限度的保護(hù)乙方投資回報(bào)和物業(yè)的升值潛力

4、,乙方選擇第二條2條款的按揭付款方式購置商鋪時(shí),雙方同意按如下條款執(zhí)行：1、乙方在貸款過程中如因甲方抵押商鋪等非乙方原因?qū)е裸y行放款較慢或暫時(shí)不能放款,甲方同意自乙方簽署?商品房買賣合同?后第 5個(gè)月的第1天起,即年月日起開始按已付房款占 總房款的比例按月返還商鋪?zhàn)饨鸾o乙方.2、簽署商品房買賣合同后,在該商鋪上設(shè)定的抵押已完全解除的情況下,乙方須在甲方通知后30天內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù).3、 商品房買賣合同簽訂 12個(gè)月后,非甲方原因?qū)е路靠钊匀晃茨苋扛肚宓?甲方有權(quán)解除商品房買賣合同和認(rèn)購協(xié)議.甲方?jīng)Q定解除商品房買賣合同和認(rèn)購協(xié)議的,甲方有權(quán)將之前所付乙方的所有租金從已交首付款中一次性扣除

5、,剩余首付款不計(jì)息返還乙方.4、簽署商品房買賣合同 12個(gè)月后,如因甲方抵押商鋪等甲方原因?qū)е氯匀粺o法完成銀行按揭 貸款的發(fā)放,乙方有權(quán)單方解除商品房買賣合同和認(rèn)購協(xié)議.解除后,甲方應(yīng)根據(jù)銀行同期貸 款利率,計(jì)算乙方所繳納首付款的本金和利息之和,在扣除所有已返還租金后,剩余局部一次 性返還給乙方.除此之外,甲方無需再承擔(dān)其他法律責(zé)任.5、 如遇國家政策調(diào)整,例如利率上浮,首付提升等因素,乙方同意無條件配合并仍按上述約 定付清房價(jià)款,否那么甲方有權(quán)依上述約定解除商品房買賣合同和認(rèn)購協(xié)議.甲方?jīng)Q定解除商品 房買賣合同和認(rèn)購協(xié)議的,甲方有權(quán)將之前所付乙方的所有租金從已交首付款中一次性扣除, 剩余首付

6、款不計(jì)息支付乙方；6、乙方承諾在支付完畢商鋪的全額房價(jià)款前,不自行出租該房屋、不自行經(jīng)營、不另行委托 任何第三方托管經(jīng)營該房屋、不侵害本協(xié)議約定的甲方權(quán)益.7、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方或甲方指定的第三方辦理房屋的租賃事宜,及時(shí)出具相關(guān)文件,假設(shè)因 乙方原因不能完成租賃事宜的,所造成的租金損失由乙方承擔(dān).8、乙方同意甲方以甲方自己或甲方指定的第三方名義自主招商,對外簽訂該房屋租賃協(xié)議以 及與該房屋出租的有關(guān)文件.9、甲方或甲方指定的第三方有權(quán)決定該房屋的租賃價(jià)格、期限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的 條款,但不得蓄意侵害乙方的利益.10、租金支付方式按月進(jìn)行支付：甲方或甲方指定的第三方每月號前匯入乙方指定賬戶： 收款人姓名： ：開戶行：帳號：11、甲方或甲方指定的第三方辦理與房屋租賃有關(guān)的登記手續(xù).12、乙方全額完成該商鋪房價(jià)款的支付后,甲方或甲方指定的第三方退出對商鋪的運(yùn)營和出租 治理,已簽署的商鋪?zhàn)赓U合同約定的甲方或甲方指定的第三方作為出租方的權(quán)利義務(wù)均由乙方 概括