天津公共租賃住房租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:天津市公共租賃住房租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租人： 辦公地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：乙方承租人及共同承租人承租人姓名：身份證號：固定 ：移動 ：家庭住址：郵政編碼：工作單位名稱：工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：備注：共同承租人姓名：與承租人關(guān)系：是否為監(jiān)護(hù)人：身份證號：固定 ： 移動 :工作單位名稱: 工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：備注：共同承租人姓名：與承租人關(guān)系：是否為監(jiān)護(hù)人：身份證號：固定 ：移動 ：工作單位名稱：工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：備注：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?天津市根本住房保證治理方法?天津市人 民政府令第54號、?關(guān)于進(jìn)一步明確住房保證治

2、理有關(guān)問題的通知?津政 發(fā)202116號等國家和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的根底上, 就公共租賃住房租賃事項達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守：.第一條房屋概況甲方將坐落丁 區(qū) 路道小區(qū) 號樓 門 號 的 居室一 /二或 一 /二個居住空間多層/高層住宅,建筑 面積 平方米,使用面積 平方米的房屋出租給乙方.第二條房屋用途及使用房屋用途為居住,乙方不得擅自改變房屋用途.第三條租賃期限及續(xù)租租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.一租賃期滿,乙方應(yīng)提前3個月向區(qū)住房保證實(shí)施機(jī)構(gòu)提出續(xù)租申請.經(jīng)審核,乙方仍然符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件,且甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的, 雙方應(yīng)重新簽訂租賃

3、合同,合同有效期填寫在?公共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄?附件1中,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效.二乙方不再符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件的,按廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼相 關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行.第四條租金及支付方式一房屋按使用面積計算租金,按月支付.該套房屋月租金為人民幣大寫元角以下尾數(shù)四舍五入,小寫 元.每月15日含之前解除租賃合同、騰退房屋的,租賃截止日期為上月末日；每月16日含之后解除租賃合同、騰退房屋的,租賃截止日期為本月末日.二乙方符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件, 應(yīng)負(fù)擔(dān)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積1元,每套住房實(shí)際租金按房屋樓層、朝向等調(diào)劑因素確定.其中,乙方每月自行負(fù)擔(dān)的房屋租金為人民幣大寫 元角

4、以下尾數(shù)四舍五入,小寫元,自行負(fù)擔(dān)的租金與租賃住房租金的差 額大寫元角以下尾數(shù)四舍五入,小寫 元, 由市住房保證治理機(jī)構(gòu)定期劃撥給甲方.三乙方應(yīng)當(dāng)丁每月 日前向租金代扣卡里存入需支付的租金, 同意由銀行每月代扣房屋租金.四租賃期內(nèi),如遇市政府有關(guān)部門調(diào)整公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn), 雙方均應(yīng)當(dāng) 服從,甲方將房屋調(diào)整的租金額填寫在?公共租賃住房租金變動記錄表? 附表 2中,乙方應(yīng)當(dāng)自租金調(diào)整次月起根據(jù)調(diào)整后的租金額繳納租金.第五條物業(yè)治理及其它費(fèi)用一乙方應(yīng)當(dāng)遵守?承租人公約?和物業(yè)治理相關(guān)規(guī)定,并在?承租人公約?簽字確認(rèn),享有該公約賦予的權(quán)利,履行相應(yīng)的義務(wù).二乙方租賃住房物業(yè)治理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

5、5; 元/平方米,每月物業(yè)治理 效勞費(fèi)為大寫元,小寫元.其中,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的物業(yè)治理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為平均每月每平方米建筑面積0.35元.乙方每月應(yīng)交納的房屋物業(yè)治理效勞費(fèi)為大寫 元元以下 尾數(shù)四舍五入,小寫元.乙方每月負(fù)擔(dān)的物業(yè)治理效勞費(fèi)與承租住 房實(shí)際物業(yè)治理效勞費(fèi)的差額小寫元,由市住房保證治理機(jī)構(gòu)定期劃 撥給物業(yè)治理效勞公司.三因使用房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、供熱、有線電視等費(fèi)用,由乙方自行 承擔(dān).第六條拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)或住房等價款的處置 乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)將拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)或住房等價款經(jīng)區(qū)房管局存儲至市住房保證治理辦公室的專用賬戶.當(dāng)乙方欠繳租金 6個月含以上,甲方應(yīng)依 法追繳；當(dāng)乙方退出租

6、賃住房時,所欠繳的房租和物業(yè)治理費(fèi)等應(yīng)予以補(bǔ)齊,拆 遷補(bǔ)償安置費(fèi)或住房等價款本金由市住房保證治理辦公室予以退還.如乙方欠繳房屋租金和物業(yè)治理效勞費(fèi)等其他費(fèi)用的, 經(jīng)司法程序后,甲方通過市住房保證 治理辦公室,可從乙方拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)或住房等價款本金中扣除,假設(shè)出現(xiàn)抵扣情 況,乙方可取得相應(yīng)金額的租金憑證,乙方所持原拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)或住房等價款 收據(jù)作廢.第七條房屋驗(yàn)收在辦理入住或騰退手續(xù)時,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屆設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收, 將驗(yàn)收情況在?公共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、 設(shè)備驗(yàn)收記錄表?附表3 中予以記載,并由雙方簽字確認(rèn)后存檔.第八條房屋維修乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用房屋及其附屆設(shè)施設(shè)

7、備, 接受甲方的監(jiān)督檢查.租賃期 內(nèi),房屋及其附屆設(shè)施設(shè)備自然損壞的, 由甲方按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維修.甲方在維 修時,乙方應(yīng)當(dāng)提供方便并予以配合,因乙方原因未能維修或者延誤維修造成損 失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修或者賠償.因乙方不當(dāng)使用致使房屋及其附屆設(shè)施設(shè)備損壞或者屆于乙方自行保養(yǎng)范圍的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的,由乙方自行維修并承擔(dān)全部費(fèi)用.第九條房屋裝修乙方不得對房屋原裝修進(jìn)行拆改.因私自拆改造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的,由乙方 賠償.第十條甲方權(quán)利和義務(wù)一向乙方催收房屋租金；二甲方以及治理部門可以對乙方的社會保險、 納稅、公積金繳納等收入情況 以及金融資產(chǎn)、工商注冊資本金、車輛等財產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,可以

8、查詢乙方租金 代扣卡交易金額、日期及賬戶余額.三乙方欠繳租金的,甲方可以通過司法途徑從乙方住房公積金、 拆遷補(bǔ)償安 置費(fèi)或住房等價款、工資收入中劃扣.四巡查乙方對房屋及其附屆設(shè)施設(shè)備的使用情況,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止；五根據(jù)本合同約定的期限將房屋交付乙方使用,保證乙方正常使用；六對房屋及其附屆設(shè)施設(shè)備承擔(dān)正常的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,一般應(yīng)在受理乙方報修問題當(dāng)日解決,最長不超過 3個工作日.第十一條乙方權(quán)利責(zé)任和義務(wù)一遵守小區(qū)各項治理制度；二根據(jù)本合同約定按期足額交納房屋租金等相關(guān)費(fèi)用；三合理使用房屋及其共用部位和共用設(shè)施設(shè)備, 不得擅自改變房屋使用用途、 結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,不得圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、

9、道路、甬道等共用部位, 不得私搭亂建和私拆亂改；四不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置房屋或擅自與他人調(diào)換；五甲方檢查或者維修房屋及其附屆設(shè)備設(shè)施時,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合,并提供方便,不得阻撓、拒絕；六使用房屋時,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、政策的規(guī)定,不得在房屋內(nèi)從事非 法活動 第十二條合同解除乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)依法單方解除合同收回房屋,造成甲方損失的, 甲方有權(quán)要求乙方賠償損失：一自租賃合同起租日起1個月內(nèi)未搬入所選定住房的；二將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或者擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房的；三擅自改變房屋居住用途、原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu),拒不恢復(fù)原狀的；四在房屋內(nèi)從事違法活動的；五無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置

10、房屋的；六欠繳租金累計滿6個月,經(jīng)催告仍未繳納的；七購置經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房且購置房屋已交付使用滿2個月的；八購置其他住房、接受贈予或繼承房產(chǎn),不再符合承租條件的；九弄虛作假,隱瞞家庭戶籍、人口、收入、財產(chǎn)、住房狀況或者偽造相關(guān)證明騙取房屋承租權(quán)的；十私搭亂建和私拆亂改未按甲方要求及時撤除或者恢復(fù)原狀的；一法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形.第十三條合同終止一因政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力情形,使本房屋無法繼續(xù) 出租的,本合同自行終止,由此造成的損失甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.二租賃合同期限屆滿前3個月未提出續(xù)租申請,或者申請續(xù)租經(jīng)審核不再符 合承租條件的,合同到期后自行終止.第十

11、四條房屋騰退一乙方有本合同第十二條、第十三條約定情形之一的,應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住 房.二乙方人口、住房、收入、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)審核不再符合實(shí)物配租補(bǔ)貼條件的,給予最長不超過5年騰退住房的過渡期,過渡期內(nèi)原租金標(biāo)準(zhǔn)不變. 過渡期滿后,對家庭人口、住房、收入、財產(chǎn)狀況等仍符合屆時廉租住房實(shí)物配 租補(bǔ)貼條件的,可以繼續(xù)承租公共租賃住房,按屆時標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；對家庭人口、 住房、收入、財產(chǎn)狀況等不再符合屆時廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件的,應(yīng)當(dāng)按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；對有水平自行解決住房問題的家庭,應(yīng)騰退住房.三乙方退出公共租賃住房時,市住房保證治理辦公室將乙方繳存的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)或住房等價款本金退還乙方

12、,或由房屋代管單位將乙方上交的住房退還乙 方.乙方騰退房屋時,欠繳的租金、違約金、賠償金及其他費(fèi)用應(yīng)在退出公共租 賃住房時,一并補(bǔ)齊.拒不補(bǔ)繳的,甲方可向人民法院提起訴訟.經(jīng)司法程序后, 進(jìn)行追繳或通過市住房保證治理辦公室,從乙方繳存的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)或住房等 價款中扣除.對拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)或住房等價款缺乏以抵扣欠繳租金的,乙方應(yīng)自行補(bǔ)齊.四乙方逾期拒不騰退住房的,甲方可向人民法院提起訴訟.對乙方違約、逾 期不騰退住房的行為,甲方作如實(shí)記錄,報送公共租賃住房治理單位,納入不良 信用記錄.乙方騰退房屋后5年內(nèi)不得重新申請公共租賃住房.第十五條違約責(zé)任一甲方未在3日內(nèi)解決報修問題的,每延長1日,向乙方

13、支付月租金1%的 違約金.涉及協(xié)調(diào)其他部門或第三方的,協(xié)調(diào)時間不計入修復(fù)時限二乙方未按規(guī)定日期和金額交納租金的, 除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳房租外,每日還應(yīng)當(dāng)按月租金1%的標(biāo)準(zhǔn)繳納違約金.對丁欠繳租金累計滿 6個月的,應(yīng)當(dāng)自行騰退承 租房屋.三乙方逾期未騰退房屋的,自解除、終止合同至騰退房屋期間的費(fèi)用,根據(jù)屆時租金標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍收取自計收房屋使用費(fèi)之日起,不再收取違約金.第十六條損害賠償因乙方違反規(guī)定使用房屋給甲方或第三方造成損害的,由乙方負(fù)責(zé)賠償.第十七條其他約定一乙方如有違反本合同的行為,承租人拒絕承擔(dān)法律責(zé)任的,由其他共同承 租人承擔(dān).二乙方向甲方反映與房屋相關(guān)的配套公共設(shè)施問題的,甲方應(yīng)當(dāng)積極向有關(guān)部

14、門反映.三本合同未約定的事項,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商辦理.四甲、乙雙方往來通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式, 并采用直接遞交或者郵遞方式送 達(dá).五合同履行中如發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向房屋所在地的 人民法院提起訴訟.六本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效,具有同 等法律效力.七其他補(bǔ)充條款： .附件：1. 共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄表2. 共租賃住房租金變動記錄表3. 共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收記錄表4. 屋配套公共設(shè)施情況甲方簽章年 月 日乙方簽章承租人：共同承租人：共同承租人：共同承租人：共同承租人：共同承租人：共同承租人：年 月 日附件一：公共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄表合同有效期自年月日起至年月日止.甲方簽章乙方簽章丙方簽章經(jīng)辦人：年M日乙方：丙方：年月日年月日合同有效期自年月日起至年月日止.甲方簽章乙方簽章丙方簽章經(jīng)辦人：年M日乙方：年月日丙方：年月日附件二：公共租賃住房租金變動記錄表年度變動