合伙購房合同協(xié)議書范本專業(yè)版

1、編號:合伙購房協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方: 住址：身份證號：甲方：住址：身份證號：甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,就雙方共同投資購置房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守：、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資,購置一套位于 的商品房,建筑面積 房產(chǎn)總價款 元人民幣.二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣,占總價款的 %乙方出資 元人民幣,占總價款的 %雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶.因一方逾期未予支付造成違約的,應(yīng)當承擔因此帶來的全部違約責任.三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)%勺產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn) %勺產(chǎn)權(quán).四、物業(yè)考察、購置甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解.

2、五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸 屬甲方所有,確認甲方產(chǎn)權(quán)地位；2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；3、 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、購房合同? 等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產(chǎn) 的相關(guān)手續(xù).六、購置物業(yè)稅費承擔購置房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用,如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)治理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%七、房產(chǎn)治理與決策1、 鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多

3、付超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%A外的多付款項為甲方借予乙 方的借款,加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下.因此,甲乙雙方商定,為保證甲方的合法權(quán)利,甲方享有房產(chǎn)的實際運作和治理權(quán),乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對此表示認同；2、 乙方系已婚人士,本房產(chǎn)屬于乙方的50%r權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定.但是,如乙方一旦婚姻破裂, 乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)必須由甲方書面同意前方可處理,否那么乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任, 給善意三人造成的 違約責任由乙方或乙方妻子承擔,同時應(yīng)向甲方支付違約金二十萬元；3、本房產(chǎn)租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,否那

4、么租賃協(xié)議無效,因此而造成的善意三人承租人的損失由乙方全部承擔；4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：a、依據(jù)購房產(chǎn)時間,每年按 10%勺增值遞增計算房產(chǎn)價值,直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止,從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值,最后由乙方在前述計價的根底上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額；b、除上述a項約定外,乙方還應(yīng)向甲方支付二十萬違約金.八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn),出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時可以自行決定收回租金治理權(quán),無論采取前述哪種租金治理方式,但每年年底甲乙雙方要進行一次核算,進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由

5、甲乙雙方各享 50%3、 甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊,每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時,所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔.九、優(yōu)先購置權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權(quán).十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律.H一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2、 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.十二、爭議解決方法凡涉