合伙購房合同協(xié)議書范本專業(yè)版

1、編號:合伙購房協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方: 住址：身份證號：甲方：住址：身份證號：甲乙雙方經過平等協(xié)商,就雙方共同投資購置房產之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守：、房產信息甲乙雙方共同投資,購置一套位于 的商品房,建筑面積 房產總價款 元人民幣.二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣,占總價款的 %乙方出資 元人民幣,占總價款的 %雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶.因一方逾期未予支付造成違約的,應當承擔因此帶來的全部違約責任.三、產權比例甲方享有共同所購房產%勺產權；乙方享有共同所購房產 %勺產權.四、物業(yè)考察、購置甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解.

2、五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協(xié)議所指房產50%產權歸 屬甲方所有,確認甲方產權地位；2、產權證由甲方保管；3、 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、購房合同? 等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產 的相關手續(xù).六、購置物業(yè)稅費承擔購置房產及產權登記所支出的正常合理費用,如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)治理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%七、房產治理與決策1、 鑒于該房產因首筆資金甲方多

3、付超出甲方所享產權50%A外的多付款項為甲方借予乙 方的借款,加之產權證實際登記在乙方名下.因此,甲乙雙方商定,為保證甲方的合法權利,甲方享有房產的實際運作和治理權,乙方有提出建議的權利,乙方對此表示認同；2、 乙方系已婚人士,本房產屬于乙方的50%r權是否認定為夫妻共同財產由法律確定.但是,如乙方一旦婚姻破裂, 乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產必須由甲方書面同意前方可處理,否那么乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任, 給善意三人造成的 違約責任由乙方或乙方妻子承擔,同時應向甲方支付違約金二十萬元；3、本房產租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,否那

4、么租賃協(xié)議無效,因此而造成的善意三人承租人的損失由乙方全部承擔；4、此房產轉讓由甲方決定,一旦乙方未經甲方決定同意,自行轉讓本房產,乙方應向甲方支付以下款項：a、依據(jù)購房產時間,每年按 10%勺增值遞增計算房產價值,直至乙方轉讓本房產時間止,從而得出乙方轉讓房產時的總價值,最后由乙方在前述計價的根底上支付甲方應享產權對應的款額；b、除上述a項約定外,乙方還應向甲方支付二十萬違約金.八、收益分配1、本房產系房產,出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時可以自行決定收回租金治理權,無論采取前述哪種租金治理方式,但每年年底甲乙雙方要進行一次核算,進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由

5、甲乙雙方各享 50%3、 甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應為本房產租金建立賬冊,每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意；6.甲方決定轉讓該房產時,所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔.九、優(yōu)先購置權行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權.十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律.H一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2、 符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議；3、未經甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.十二、爭議解決方法凡涉