美麗方村健康農(nóng)業(yè)園發(fā)展意向說明及擬合作構(gòu)想(版本)課件

1、美 麗 方 村 健 康 農(nóng) 業(yè) 園發(fā)展意向說明及擬合作構(gòu)想目錄背景公司簡介總體規(guī)劃富硒農(nóng)業(yè)技術(shù)方案空間布局效益評價項(xiàng)目推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)圖二一三四五六七背景關(guān)于健康古往今來，探索生命之謎，保護(hù)人體健康，延年益壽已成為人類夢寐以求的美好愿望。今天的我們研究如何健康長壽，需要做到合理的飲食，適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動和保持愉悅的心情。我們每天都要喝水吃飯，這些僅僅是補(bǔ)充人體生命活動所必須的蛋白質(zhì)、脂肪、糖、維生素和水而已，現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明人體所含微量元素多少與癌癥心血管疾病及人類的壽命有著密不可分的關(guān)系，微量元素對人體的正常代謝和健康起著重要的作用，到目前為止科學(xué)家還發(fā)現(xiàn)有14種微量元素，也是人體所必需的，這就是：鐵、碘、氟、

2、銅、鐳、鈷、鋁、鉻、硒、鎳、硅、錫、釩，由于這些元素的主要作用是調(diào)節(jié)人體的生理機(jī)能，因此一旦攝入量不足，人體就會有不適，出現(xiàn)疾病，甚至危及生命，硒是免疫系統(tǒng)里抗癌的主要元素，可以直接殺傷腫瘤細(xì)胞，科學(xué)補(bǔ)硒，趁早補(bǔ)硒對健康加上多重保險，在抗病防癌，延年益壽等方面還起著不可忽視的作用，我們的健康園將首先立足于硒產(chǎn)品打開通道，建硒健康園區(qū)。方村鎮(zhèn)，地處蕪湖縣西北部，緊鄰蕪湖市東郊，傍依青弋江下游，不僅有著優(yōu)美的自然風(fēng)光，而且歷史悠久，人杰地靈，境內(nèi)流傳著和尚橋、娘娘殿、陸家村等民間傳說。關(guān)于蕪湖市方村健康農(nóng)業(yè)園的打造，本司將遵循未來園區(qū)發(fā)展方向，并側(cè)重于大健康園的建設(shè)，以功能農(nóng)業(yè)為依托，以硒產(chǎn)品等功

3、能性農(nóng)產(chǎn)品作為園區(qū)未來核心之競爭力和賣點(diǎn)，同時借力博士工作站，打造產(chǎn)、學(xué)、研示范基地，為大健康園 持續(xù)創(chuàng)新提供科技支持點(diǎn)。公司簡介及方案設(shè)計(jì)理念公司理念中硒旅江蘇農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（以下簡稱：中硒旅），由中科大蘇州研究院、蘇州硒谷科技有限公司與湖北中硒健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司以及天使投資人共同參與組建成立，注冊資本1000萬元，將主要致力于功能農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸發(fā)展，將“立足當(dāng)前優(yōu)勢資源的合作共享，面向未來進(jìn)行前瞻性布局”，著力進(jìn)行“健康服務(wù)、科普宣傳、農(nóng)技展示、文化創(chuàng)意、休閑游憩、旅居養(yǎng)老”等功能于一身的功能農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)。園區(qū)內(nèi)將規(guī)劃多種類的功能農(nóng)業(yè)基地，從產(chǎn)供銷結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)，逐步形成大農(nóng)業(yè)示

4、范區(qū)，并以此為核心，輻射周邊農(nóng)戶共同發(fā)展區(qū)域品牌農(nóng)業(yè)，最終實(shí)現(xiàn)“農(nóng)民增收、企業(yè)增效、人民增壽”的目標(biāo)。中硒旅公司致力于各種微量元素強(qiáng)化的食品種養(yǎng)殖，打造多元健康安全食品，營建健康食品安全大區(qū)，滿足區(qū)域人群的安全食品需求。在著力打造健康園區(qū)的同時，更多的是建設(shè)和發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)，建立線上線下平臺，植入地方文化農(nóng)耕文化元素，帶動具有地方特色的硒之旅，致力于健康產(chǎn)業(yè)的推動。 空間布局初步擬定為一場、二園、四區(qū)格局，功能分別為：商業(yè)娛樂、科技農(nóng)業(yè)、運(yùn)動休閑、健康養(yǎng)生、客服管理、種植加工?？臻g布局總體規(guī)劃項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位為中硒旅健康農(nóng)業(yè)園，依托蕪湖市方村健康農(nóng)業(yè)園概念性規(guī)劃圖紙的分區(qū)格局，在結(jié)合原設(shè)計(jì)理

5、念的基礎(chǔ)上，植入本源文化，即安徽徽文化，以及我公司倡導(dǎo)的健康養(yǎng)生文化，以科技農(nóng)業(yè)為切入點(diǎn)，通過微量元素的強(qiáng)化，逐一打造方村生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)域品牌，力求將方村健康農(nóng)業(yè)園升級成科技農(nóng)業(yè)園、旅游觀光之園、商業(yè)娛樂之園、運(yùn)動休閑之園、健康養(yǎng)生之園、進(jìn)而造就蕪湖農(nóng)業(yè)園新名片?？臻g布局 文旅休閑廣場的設(shè)定可因地制宜，將園區(qū)周邊閑置地塊，量身定做多個有氧運(yùn)動區(qū)塊，并進(jìn)行有機(jī)串連和并聯(lián)，區(qū)內(nèi)合理的設(shè)計(jì)休息區(qū)，便于為未來游客提供服務(wù)，包括環(huán)園區(qū)跑、短程自行車、趣味積分籃球、趣味有獎足球、娛樂60米跑、露天KTV以及傳統(tǒng)游玩項(xiàng)目等等，建綠色的露天休閑島與運(yùn)動娛樂服務(wù)，形成多種動、靜相結(jié)合的游樂項(xiàng)目，營造旅游氛圍和釋發(fā)

6、整個園區(qū)商業(yè)活力。一場空間布局 園內(nèi)將“浪漫、花海、休閑旅游、產(chǎn)品體驗(yàn)”為主題，是集薰衣草、牡丹花觀光、攝影拍攝基地、婚慶禮儀、住宿、富硒餐飲為一體的休閑體驗(yàn)中心，牡丹和薰衣草還具有很高價值，將牡丹的根加工制成“丹皮”，是名貴的中草藥，久服可益身延壽；牡丹籽可以加工制成牡丹籽油，牡丹籽油是迄今為止所發(fā)現(xiàn)的油脂中最適合人體營養(yǎng)的油脂，是所有食用油總營養(yǎng)價值最高，成份結(jié)構(gòu)最合理的；薰衣草可以提煉薰衣草精油而成，有止痛、抗憂郁、消毒、殺菌和解除充血與腫脹的功用，還有降血壓、驅(qū)蟲、鎮(zhèn)定和回復(fù)健康的效果，讓游客親身參與體驗(yàn)芳香的藝術(shù)魅力。二園空間布局項(xiàng)目四區(qū)分別為健康養(yǎng)生區(qū)、客服管理區(qū)、富硒體驗(yàn)區(qū)和種養(yǎng)

7、植、加工區(qū)；四區(qū)健康養(yǎng)生區(qū)為2.5天游客提供的公寓性住房，為高端人群打造的徽派建筑別墅群供養(yǎng)生人士居住。為長期定居養(yǎng)生區(qū)人群打造的養(yǎng)生地產(chǎn)。與養(yǎng)生配套的文化生活服務(wù)設(shè)置，包括富硒超市、溫泉理療館、徽劇閣、茶藝、餐館、鄉(xiāng)村酒吧、書店、書法書畫演繹展示、蕪湖鐵畫等等，以滿足健康養(yǎng)生人群及旅游體驗(yàn)需求?？臻g布局客服管理區(qū) 主要是針對整個園區(qū)的入住人員、游客、外來商業(yè)演藝團(tuán)隊(duì)提供對口服務(wù)，其中包括交通工具的停放、餐飲和配送，安全和醫(yī)護(hù)以及突發(fā)情況的管控，設(shè)置綠化維護(hù)等，園區(qū)內(nèi)將布全音視系統(tǒng)，沿線的文化設(shè)置宣介需細(xì)化進(jìn)行，名人名言、徽派石雕以及文明中華等，都將分區(qū)呈現(xiàn)并有機(jī)形成整體文化格局。富硒體驗(yàn)區(qū)

8、富硒體驗(yàn)區(qū)內(nèi)設(shè)有富硒蔬菜大棚、富硒瓜果大棚、微葉蔬菜大棚、富硒博物館等，將通過富硒瓜果、蔬菜親子采摘園，讓游客通過自己的勞動獲得富硒瓜果或蔬菜，讓游客可以鍛煉身體、陶冶情操、遠(yuǎn)離城市喧囂、呼吸新鮮空氣、修養(yǎng)身心。富硒博物館讓游客進(jìn)一步的了解硒元素對人體健康的作用，從而進(jìn)一步達(dá)到對富硒健康的宣傳用。空間布局種養(yǎng)殖、加工區(qū) 總之健康農(nóng)業(yè)園，我們會以大健康為特質(zhì)，倡導(dǎo)綠色有氧運(yùn)動、食用健康食品，以及精神層面的讓心愉悅為理念，真正在園區(qū)內(nèi)建成吃、樂、玩體系，并逐步形成健康旅游游樂熱點(diǎn)，進(jìn)而與湖北恩施、江西明月山并軌形成新的“硒游天下”路線，最終將與同城旅游攜手帶動方村農(nóng)業(yè)園旅游走向更大市場。 各式各種

9、景觀設(shè)計(jì)，綠化布局如燈柱、卡通、門楣等，創(chuàng)新創(chuàng)意方案都需項(xiàng)目實(shí)施階段后統(tǒng)一由專業(yè)文化公司完整呈報，本計(jì)劃中不再細(xì)述。 初步擬定富硒農(nóng)業(yè)技術(shù)方案示范品種 蕪湖市方村生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園（以下簡稱：方村農(nóng)業(yè)園），地處安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)南部，傍依青弋江下游，總面積63.2平方公里。為了改善當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)條件，提升城市品位，適應(yīng)現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化發(fā)展要求，加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程，把方村街道建成“魚米之鄉(xiāng)”。農(nóng)業(yè)園實(shí)行區(qū)鎮(zhèn)合一管理運(yùn)營模式。農(nóng)業(yè)園秉持農(nóng)旅結(jié)合、以農(nóng)促旅、以旅強(qiáng)農(nóng)的發(fā)展理念，以現(xiàn)代、生態(tài)、科技農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以4A級的旅游配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，打造宜居宜游、綠色生態(tài)的鄉(xiāng)村旅游。 中硒旅江蘇農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（

10、以下簡稱：中硒旅）是一家專業(yè)從事功能農(nóng)業(yè)示范區(qū)推廣、建設(shè)的企業(yè)，是蘇州硒谷科技有限公司的子公司，致力于打造集“科普宣傳、農(nóng)技展示、健康游憩、旅居養(yǎng)老、文化創(chuàng)意”等功能于一身的功能農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。中硒旅借力母公司在功能性農(nóng)產(chǎn)品上處水稻河蟹果蔬于世界領(lǐng)先水平的研發(fā)技術(shù)，整合優(yōu)勢生態(tài)環(huán)境資源，并著手建立O2O的網(wǎng)絡(luò)營銷體系，夯實(shí)了技術(shù)-生產(chǎn)-銷售于一體的經(jīng)營模式，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)消費(fèi)的無縫對接。 2016年，中硒旅與蕪湖市政府強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，著力打造蕪湖首個富硒功能農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及示范基地，具體方案如下：初步擬定富硒農(nóng)業(yè)技術(shù)方案技術(shù)要求 水稻和蔬果，屬于農(nóng)作物種植，從土壤改良著手，通過土壤背景值檢測以及常規(guī)種植方案

11、進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總、分析，定制納米硒植物營養(yǎng)劑，加上中期跟蹤檢測，確保最終農(nóng)產(chǎn)品硒含量達(dá)到預(yù)期；河蟹，其為水生生物，同時其生長通過蛻殼來實(shí)現(xiàn)，所以需要從餌料入手，在對其餌料、水源、土壤、水草等養(yǎng)殖環(huán)境背景值檢測基礎(chǔ)上，定量投喂我方種植的高硒谷物餌料，通過完善食物鏈的微量元素均衡來實(shí)現(xiàn)成品河蟹硒含量達(dá)標(biāo)。品種普通富硒硒含量/單位水稻15-25120微克/千克河蟹40-60400（可食部分）技術(shù)方案技術(shù)路徑示意圖初步擬定富硒農(nóng)業(yè)技術(shù)方案 A、經(jīng)過多年的種植推廣得知：通過納米硒植物營養(yǎng)劑的使用，可以適當(dāng)提升植株的抗病力，無不良影響。以水稻為例：常規(guī)水稻種植，產(chǎn)量預(yù)約1000斤/畝，出米率在0.7左右，每斤

12、大米銷售價格在2元/斤，產(chǎn)值為：2*1000*0.7=1400元/畝；富硒后，銷售價格按照8元每斤（精裝：簡裝=1:1，簡裝6元/斤，精裝10元/斤）的價格銷售，產(chǎn)值為：8*1000*0.7=5600元/畝，是原先的4倍。 B、富硒河蟹養(yǎng)殖，由于河蟹本身的銷售賣點(diǎn)不一樣，其效益更為顯著。（主要為：富硒餌料有效提升了河蟹自身免疫力，降低了因蛻殼不遂而導(dǎo)致的高死亡率。）以一畝地河蟹產(chǎn)出130斤商品蟹為例（公3.5兩母2.5兩及以上），富硒河蟹養(yǎng)殖成本增加350元/畝，直接成本增加不到2.7元/斤，而在市場銷售過程中，即使不考慮品牌營銷等高利潤方式，常規(guī)紅膏蟹（指挑選后成熟度較高的蟹）的價格也較同規(guī)

13、格普通蟹上漲5-8元每斤，而富硒河蟹養(yǎng)殖技術(shù)下的產(chǎn)品幾乎都可以作為紅膏蟹出售，僅此一項(xiàng)，投入產(chǎn)出比就可以達(dá)到1:3；而實(shí)際上，因?yàn)橥段构δ苄责D料，河蟹免疫力提升后產(chǎn)量增加、規(guī)格提升，加上營銷宣傳（富硒功能食品理念），投入產(chǎn)出比達(dá)到1:6也是可以預(yù)期的。河蟹富硒前后對比圖（蒸煮后）效益分析富硒后富硒前備注：富硒河蟹養(yǎng)殖技術(shù)已于2013年通過由江蘇省經(jīng)信委組織的新產(chǎn)品新技術(shù)鑒定初步擬定富硒農(nóng)業(yè)技術(shù)方案合作展望 2016年，雙方合作以現(xiàn)有成熟技術(shù)為主，重點(diǎn)打造：大米、蔬果、河蟹等富硒功能農(nóng)產(chǎn)品，同時推進(jìn)其余品類富硒（及其他有益微量元素）技術(shù)的研發(fā)和示范工作，以期為2017年的產(chǎn)品品類豐富奠定技術(shù)基礎(chǔ)

14、；2017年，結(jié)合市場反饋以及園區(qū)生產(chǎn)實(shí)際，進(jìn)一步擴(kuò)充產(chǎn)品品類（如：果蔬品類、養(yǎng)殖品類等），同時延伸產(chǎn)品線，為產(chǎn)品后續(xù)深加工做好準(zhǔn)備；2018年，鞏固現(xiàn)有產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)能，穩(wěn)定產(chǎn)品品質(zhì)，扎實(shí)做好產(chǎn)品供應(yīng)端。模式劃分會員定制會員制是客戶精準(zhǔn)鎖定的最佳營銷 模式，在目前對于食品安全需求日趨重視的今天，食品安全性與功能、營養(yǎng)相結(jié)合，其市場賣點(diǎn)及可行性不言自明，具體品種有：菊花、大米等，如：一畝富硒良田的宣傳；眾籌農(nóng)業(yè)在移動互聯(lián)應(yīng)用普及的今天，眾籌農(nóng)業(yè)也迎來了新的發(fā)展時期。出于對未知事物的新鮮感以及移動互聯(lián)帶來的信息共享（即時信息傳輸），農(nóng)業(yè)眾籌可以讓終端客戶有較強(qiáng)的參與感和互動，如，富硒茶葉的采制等；產(chǎn)

15、業(yè)延伸主要指產(chǎn)品的深加工以及便捷性農(nóng)業(yè)主題活動的開展，如進(jìn)行富硒米粉、富硒米乳的產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)，以及富硒陽臺菜的技術(shù)方案整體輸出等。效益評價 蕪湖市方村生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，2017年農(nóng)業(yè)種養(yǎng)植生產(chǎn)的富硒大米、果蔬和富硒水產(chǎn)等，可實(shí)現(xiàn)增收2040%，萬畝達(dá)產(chǎn)以及精深加工投產(chǎn)后年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值近3億元，綜合利稅0.75億元。目標(biāo)每年吸引近百萬人次到園區(qū)觀光休閑，帶動周邊消費(fèi)。社會效益分析 主要是從國家經(jīng)濟(jì)增長和社會進(jìn)步的角度，全面考察項(xiàng)目建設(shè)對社會、對國家的影響（包括貢獻(xiàn)和代價）。萬畝功能農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，不僅對提高人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)生活水平、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、快速轉(zhuǎn)化農(nóng)業(yè)科研成果、優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推廣科學(xué)技

16、術(shù)、擴(kuò)大社會就業(yè)和促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要的作用，而且對澄湖農(nóng)業(yè)園形成資金集聚、產(chǎn)業(yè)集聚和技術(shù)創(chuàng)新，帶動旅游和養(yǎng)生地產(chǎn)等項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)深層次發(fā)展、高技術(shù)龍頭企業(yè)科學(xué)管理和帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面，均會帶來如下顯著的社會效益。 項(xiàng)目建成后，圍繞功能農(nóng)業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目區(qū)和輻射區(qū)將會迅速形成多個特色產(chǎn)業(yè)帶，就業(yè)機(jī)會也將大大增加。據(jù)初步測算，項(xiàng)目核心區(qū)直接就業(yè)200多個勞動力；示范區(qū)、輻射區(qū)可間接就業(yè)1000個左右。同時，通過核心區(qū)示范、輻射和擴(kuò)散功能，拉動周邊地區(qū)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大就業(yè)規(guī)模，帶動周邊地區(qū)共同走向富裕。效益評價生態(tài)效益分析 生態(tài)效益，萬畝功能農(nóng)業(yè)園的建設(shè)不僅具有顯著的市場效益、可觀的社會效益，而且有突出的生態(tài)效益。本項(xiàng)目的實(shí)施是以高效化生產(chǎn)為前提，以創(chuàng)造良性的生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目園區(qū)農(nóng)業(yè)的持續(xù)高效發(fā)展。因此，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中始終把生態(tài)效益放在突出位置，特別表現(xiàn)在資源的合理利用，農(nóng)牧業(yè)良性循環(huán)、提高水資源利用、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境改善等方面。項(xiàng)目產(chǎn)品不僅科技含量高，而且優(yōu)質(zhì)高，突出有機(jī)富硒特色。同時項(xiàng)目園區(qū)無工業(yè)污染，農(nóng)藥、化肥施用量相