建設(shè)工程拆遷合同

1、二載后自由修改程拆遷合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用訂立合同雙方：建設(shè)單位：建設(shè)工程拆遷合同，以下簡(jiǎn)稱甲方 ;拆遷戶 （單位） ： 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）街（路）_ _ 號(hào)房主 （代表人），以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。 為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)， 保證拆遷工作的順利進(jìn)行， 經(jīng) 甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。）。第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有 結(jié)構(gòu)的住房 _幢_間，共_ _ 平方 米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn) ; 租住公房 以承 租數(shù)

2、量為準(zhǔn)， 單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn) ） ，全部交給甲方拆除 （乙 方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi) ） 。甲方負(fù)責(zé)于 _年_月_日以 前為乙方 安排住房 （ 拆除單位的公用房屋， 一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、 材料，由 其挖掘 土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建 ） _ 平方米 （安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋， 在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償 ; 乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧元。第二條 乙方應(yīng)于 _年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房 （ 或 乙 方自

3、找的周轉(zhuǎn)房 ） ，甲方于乙方搬遷后 _日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1. 乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助 _元;2. 由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的， 每人每 月補(bǔ)助 _元;3. 乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的， 周轉(zhuǎn)期間免收房租。 簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助 _元取暖費(fèi)， 并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi) 用。第四條裝備。乙方家庭的全部成員 （18 歲以上者）_等_人一致簽字同意 _ _作為 授權(quán)他 （ 她） 在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)甲方安置乙方的住房位于 _，共 _套_間，_層_號(hào)，配

4、 有_等第五條 乙方代表人， 費(fèi)用，一律由乙方代表人 _領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的 分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用， 逾期一日，應(yīng)按 所欠款額的 _%向乙方償付違約金 （ 如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資、 料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付 _元違約金 ）; 甲方如不按合同規(guī)定 地點(diǎn)和面積、 層次給乙方安置住房， 應(yīng)向乙方償付 _元的違約金，乙方可以向 管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后， 仍拒不搬遷的， 由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn) 管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的

5、，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付 違約金 _ 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不 可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。第七條 其它：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效， 合同生效后， 甲乙雙方均不得擅自修改 或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī) 定與 本合同具有同等效力。 合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛， 經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的， 可提請(qǐng) 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有 管轄權(quán)的人 民法院裁決。本合同正本一式二份， 甲乙雙方各執(zhí)一份 ; 合同副本一式 _份，交 _市（ 縣） 房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、

6、計(jì)委 _等單位各留存一份。建設(shè)單位 （甲方） ：（公章）地址：代表人：電話：銀行帳戶：拆遷戶（ 乙方） 代表人：家庭 18 歲以上成員：（蓋章或簽名）地址：（ 乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章、地址、代表人、電話、銀行帳戶 ）年_月_日訂合同注意事項(xiàng)：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！!簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)

7、格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自己訴訟過(guò)程中的壓力。