商品房維修金的帳務(wù)委托合同(示本)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。商品房維修金的帳務(wù)委托合同示范文本委托方： 主大會以下簡稱甲方受托人： 計(jì)師事務(wù)所以下簡稱乙方根據(jù)?上海市商品住宅維修基金管理方法?和國家有關(guān)法 規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原那么，簽訂本

4、合同。第一條 委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)一甲方將位于區(qū) 的 宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。二委托事項(xiàng)包括：1 .建帳、記帳、對帳和報(bào)帳；2 .編制商品住宅維修資金報(bào)表；3 .有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。第二條 委托期限委托管理期限為 年，自年月日起至年月日止。第三條權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅 維修資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和 相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)書面交接單見附件。2甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保 管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。3甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一

5、會計(jì)制度和本市商品住 宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。4甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保 管的條件。5甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。67二乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收 支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維修資金的收支活 動，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。對不符合國家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資 金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為， 應(yīng)向業(yè)主委員會提出改正建議，假設(shè)業(yè)主委員會不接受或不完全接受 的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情況。2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維修資

6、金管 理規(guī)定設(shè)置會計(jì)科目，進(jìn)行會計(jì)核算。對日常維修資金收支按季結(jié)算 并分?jǐn)偟綉?，對大修和專?xiàng)修理工程按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉?。?期編制商品住宅維修資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次 財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。3乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對；不定期盤 點(diǎn)庫存現(xiàn)金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對。4乙方必須加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金管理與使 用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保代理記帳質(zhì)量。5對所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分戶編號、每月 終了裝訂成冊；帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列登記，集中建檔保 管、并遵照會計(jì)檔案保管規(guī)定處理6乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會計(jì)檔案。本合同終止

7、 之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會計(jì)檔案移交給甲方， 并辦理交接手續(xù)。7乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務(wù)的咨 詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。8乙方對在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條 代理記帳收費(fèi)甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià) 局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元，合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算 一次代理記帳費(fèi)用。第五條 合同的變更和終止一經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本 合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等 法律效力。二合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂 合同，須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第六條 違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按以下約定 承當(dāng)違約責(zé)任：一甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付乙方 違約金；二乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付甲方 %違約 金；乙方違反注冊會計(jì)師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害 關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條 爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭 議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按以下途徑處理取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示'X '：一向上海仲 裁