商品房維修金的帳務委托合同(示本)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。商品房維修金的帳務委托合同示范文本委托方： 主大會以下簡稱甲方受托人： 計師事務所以下簡稱乙方根據?上海市商品住宅維修基金管理方法?和國家有關法 規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原那么，簽訂本

4、合同。第一條 委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項一甲方將位于區(qū) 的 宅區(qū)范圍內的商品住宅維修資金的帳務委托給乙方管理。二委托事項包括：1 .建帳、記帳、對帳和報帳；2 .編制商品住宅維修資金報表；3 .有關商品住宅維修資金核算工作。第二條 委托期限委托管理期限為 年，自年月日起至年月日止。第三條權利和義務一甲方的權利和義務1甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅 維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和 相關資料，并辦理書面交接手續(xù)書面交接單見附件。2甲方應當委托物業(yè)管理企業(yè)專人負責日常貨幣收支和保 管，以及現金、銀行日記帳的登錄。3甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一

5、會計制度和本市商品住 宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應當及時予以更正、補充。4甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保 管的條件。5甲方應按本合同約定支付代理記帳費用。67二乙方的權利和義務1乙方根據本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收 支的真實性、合法性和合理性進行審查，如實反映維修資金的收支活 動，并承當相應責任。對不符合國家財經法規(guī)和本市商品住宅維修資 金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當權益的行為， 應向業(yè)主委員會提出改正建議，假設業(yè)主委員會不接受或不完全接受 的，應當及時向全體業(yè)主和政府主管部門報告有關情況。2乙方應根據相關財務會計法規(guī)和本市商品住宅維修資

6、金管 理規(guī)定設置會計科目，進行會計核算。對日常維修資金收支按季結算 并分攤到戶，對大修和專項修理工程按次或按項結算并分攤到戶。按 期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次 財務分析及收支明細帳。3乙方按月對現金、銀行日記帳與總帳進行核對；不定期盤 點庫存現金和有價證券，并進行帳、實核對。4乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使 用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)標準，確保代理記帳質量。5對所代理記帳的記帳憑證，應專人負責，分戶編號、每月 終了裝訂成冊；帳簿、報表應分戶整理、分類排列登記，集中建檔保 管、并遵照會計檔案保管規(guī)定處理6乙方負責保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止

7、 之日起一日內，乙方應將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方， 并辦理交接手續(xù)。7乙方應當接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務的咨 詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負有解釋義務。8乙方對在執(zhí)行業(yè)務中知悉的商業(yè)秘密，負有保密義務。第四條 代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物價 局制定的收費標準執(zhí)行。每月每戶元，合計元。甲方與乙方個月結算 一次代理記帳費用。第五條 合同的變更和終止一經雙方協(xié)商一致，可對本 合同條款進行修訂和補充，修訂和補充的合同條款與本合同具有同等 法律效力。二合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂 合同，須提前一個月向對方提出書面意見。第六條 違約責任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按以下約定 承當違約責任：一甲方原因造成違約，按合同費用總額支付乙方 違約金；二乙方原因造成違約，按合同費用總額支付甲方 %違約 金；乙方違反注冊會計師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害 關系人造成損失的，乙方應當依法承當賠償責任。第七條 爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭 議，應本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按以下途徑處理取消的條款，在其編號前括號內標示'X '：一向上海仲 裁