景觀綠化施工合同范本

1、合同編號（）* 項目 * 期景觀綠化工程施工合同工程名稱：工程地點：甲方：乙方：簽訂地點：簽訂日期：* 項目 * 期景觀綠化工程施工合同協(xié)議書（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件的要求， 甲乙遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 就項目園林綠化工程事項協(xié)商一致，同意訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、項目概況：1、項目名稱：2、項目地址：3、項目規(guī)模：綠化面積約萬M24、現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電已接通，現(xiàn)場施工其它條件已全部具備。5、資金來源：甲方自籌6、設(shè)計單位：7、監(jiān)理單位：二、本合同施工范圍：項目園區(qū)施工圖紙范圍內(nèi)

2、的綠化工程、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等。三、合同工期：開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價款2金額：（大寫）人民幣元￥：元六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下：（1）本合同條款（雙方在履行合同過程中簽訂的補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具同等效力，如約定不一致的，以簽署時間在后者為準(zhǔn)）；（2）詢標(biāo)紀(jì)要、投標(biāo)承諾書；（3）中標(biāo)通知書；（4）投標(biāo)書及附件；（5）招標(biāo)文件及修改、補充文件；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價或預(yù)算書。上述文件應(yīng)互為補充和

3、解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。七、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。九、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：本合同雙方約定后生效3（本頁無正文）甲方（公章）：法人代表委托代理人：地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：乙方（公章）：法人代表委托代理人：地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：4* 項目 * 期景觀園林工程施工合同一、各方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：（ 1）指派為甲方駐工地代表， 并委托監(jiān)理公司與甲方代表共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、

4、 進度、隱蔽工程的驗收，辦理設(shè)計變更、簽證及驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。（ 2）協(xié)調(diào)總包單位向乙方提供施工所需場地和水電接駁點，并說明使用注意事項。（ 3）按合同的約定及時支付乙方工程款。（ 4）按規(guī)定提供施工場地，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；（ 5）合同簽訂后 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向乙方提供完整的施工圖紙等技術(shù)資料 套；（ 6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點；（ 7）負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、乙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，督促做好交底紀(jì)要，交與會各方簽署。（ 7）按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。

5、2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：（ 1）指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。（ 2）乙方按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作。（ 3）按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)施和成品的保護工作。（ 4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包單位對工程總進度計劃的安排與施工協(xié)調(diào)。5（ 5）嚴(yán)格按審批后的圖紙和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。（ 6）參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應(yīng)按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)

6、算。（ 7）工程完工后立即完成垃圾清運。（ 8）及時向總包單位支付施工、生活用水、電費用。（ 9）按本合同約定做好相應(yīng)由乙方所做的半成品、成品保護及中間驗收、竣工驗收工作。（ 10）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)， 對屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問題， 負(fù)責(zé)無償修理。二、 施工組織設(shè)計：1、施工工藝流程必須明確。2、施工技術(shù)措施得當(dāng)。3、進度計劃安排合理、可靠、配合措施周全。4、安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護措施得當(dāng)。5、有充足的施工人員、施工機具材料和管理人員，保證施工按時、按質(zhì)、按量完成全部合同內(nèi)容。6、簽訂合同后一周內(nèi)將實施性施工組織設(shè)計和詳細(xì)施工方案提交甲方及監(jiān)理單位審批后方可實施。三、施工工期：1、本

7、工程要求工期為 日歷天。除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。2、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方施工總進度要求制定具體施工進度計劃表，報甲方及監(jiān)理單位審批后方可實施。四、質(zhì)量與驗收1、本工程綠化部分按國家現(xiàn)行 城市綠化工程施工及驗收規(guī)范 進行檢查驗收，園建工程按建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB50300-2001）及其它相應(yīng)國家規(guī)定6標(biāo)準(zhǔn)驗收。中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗收如未能達(dá)到中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價 5%的違約金，因此給甲方造成的其他損失乙方應(yīng)據(jù)實賠償。2、乙方必須嚴(yán)格按施工圖、國家施工規(guī)范和附屬設(shè)施有關(guān)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，

8、確保質(zhì)量。各分項工程，隱蔽工程，尤其是中間驗收必須嚴(yán)格按規(guī)范要求規(guī)定進行逐項檢查驗收，并提前 48 小時通知業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等部門派員參加， 質(zhì)量不合格的承包單位無條件返工，直到合格為止。3、綠化質(zhì)量要求、施工嚴(yán)格按照綠化種植、 移植總平面圖中的苗木表所列規(guī)格及設(shè)計圖執(zhí)行；、常綠樹種要求帶土球，所種苗木要求根系完整、枝桿健康、無病蟲害、造型完好。觀賞類樹木花果鮮艷，物候期正常，生長期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的枝數(shù)在 6%以下，無枯枝死叉，基本無交叉枝、 并生枝和徒長枝。 樹木成活率 100%。、花卉生長繁榮，植枝整齊，同種花卉高度基本一致，群體效果較好?；ɑ苤仓Τ苫盥蔬_(dá)到 95%以上。、花叢

9、式花壇花栽植株行距適中，整齊一致，不缺枝，四季有花。、宿根花卉生長強健，葉色彩正常，性狀基本穩(wěn)定，無明顯退化現(xiàn)象。、要求包種包活，養(yǎng)護期二年。補種樹木養(yǎng)護期計算以補種日起算、養(yǎng)護二年。五、施工安全保證措施及事故處理1、安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔(dān)所有損失。2、貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；⒅贫然?、規(guī)范化。3、認(rèn)真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應(yīng)對員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。4、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要

10、求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。75、甲方、乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門認(rèn)定處理。六、合同價款1、本合同采用 固定總價 合同。2、合同價格中已經(jīng)包括完成招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)工程所需要的：施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工等、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。除下列原因外合同的固定總價均不允許改變：（1）甲方工程師有效簽證確認(rèn)的設(shè)計變更、 現(xiàn)場簽證：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價

11、款； 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款； 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格， 由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格， 雙方協(xié)商并經(jīng)發(fā)包人工程師書面確認(rèn)后執(zhí)行。 或約定按其他約定的方式執(zhí)行。（2）如果直接為取消某分部分項工程量清單項目，則該項目價款不予支付。（3）綜合單價中包含“甲定乙供暫定價材料”的價格調(diào)整方式：原綜合單價組價方式不變，發(fā)包人根據(jù)實際選用材料的簽證價格，僅對材料價格按實進行調(diào)整，并對材料差價部分補計稅金，其余費用一律不得調(diào)整。（4）關(guān)于招標(biāo)文件中約定的可調(diào)價材料的價格調(diào)整方式：注：項目公司必須根據(jù)招標(biāo)文件口徑明確約定如何調(diào)價。（5）措施費均為稅后的包干價，

12、不得因設(shè)計變更而調(diào)增。（6）發(fā)包人向承包人支付合同價款時， 甲供材料價款及發(fā)包人墊支的其他款項應(yīng)按本合同專用條款約定的方式扣除。七、合同價款的支付方式1、本工程無預(yù)付款。2、進度款支付：8（ 1） 按月支付，乙方向甲方提出當(dāng)月付款請求及工程量清單經(jīng)甲方確認(rèn)后日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月完成工 程量所對應(yīng)的工程款的 70%。（ 2） 工程竣工驗收全部合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備后日內(nèi)，支付至已完工程量所對應(yīng)工程款的80%。（ 3） 結(jié)算審計完成且甲乙雙方對結(jié)算總價款予以確認(rèn)后日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的 90%；（ 4） 剩余 10%作為質(zhì)量保修金，分二次退還：自工程竣工驗收合格

13、之日起一年后退還 填比例，但不超過保修金總額的 60%；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期（自 起）滿后結(jié)清。（每次支付時扣除乙方未按約承擔(dān)保修義務(wù)而由甲方墊付的、本應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費用）。（ 5） 甲方付款采用銀行轉(zhuǎn)帳方式，乙方必須提供相應(yīng)的正式發(fā)票。3、在支付進度款同時，乙方應(yīng)與甲方結(jié)清當(dāng)期現(xiàn)場施工用水電費、生活用水電費，否則不予支付工程進度款。4、單項工程變更增減合同價款在10萬元內(nèi)的，進度款支付中不予考慮，結(jié)算時調(diào)整。八、材料設(shè)備供應(yīng)1、乙方采購的材料、設(shè)備、苗木（1）乙方采購的設(shè)備、材料、苗木規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應(yīng)與投標(biāo)書相符，若不相符，甲方及委托的

14、監(jiān)理公司有權(quán)不予驗收。由于材料設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失和產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。（2）以暫定價形式進入投標(biāo)報價的甲定乙供材料、設(shè)備、 苗木，甲方完成材料選擇、簽證價格并通知乙方后，乙方超過 20 天未定貨，此后該材料、設(shè)備、苗木因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。（3）以暫定價形式進入投標(biāo)報價的甲定乙供材料、設(shè)備、 苗木，乙方如認(rèn)為甲方簽證的價格不能接受，應(yīng)在接到甲方簽證價格 3 天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格結(jié)算，乙方不得提出價格差異。（4）以暫定價形式進入投標(biāo)報價的甲定乙供材料、設(shè)備、 苗木，甲方證實市場上能夠按甲方簽證給乙方的價格購買該材料、 設(shè)備、苗木，并將有關(guān)信息通知乙方

15、，9而乙方仍拒絕購買，則該種材料、設(shè)備、苗木改為甲方供貨，費用按合同價格從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料、設(shè)備、苗木采購金額20%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。注：如招標(biāo)文件中約定的甲定乙供材料均已明確品牌并由乙方在投標(biāo)時自行報價，而非以暫定價形式進入的，或本次招標(biāo)無甲定乙供暫定價材料的，前述(2)-(4)條可取消。2、甲方采購材料、設(shè)備、苗木（1）乙方應(yīng)在圖紙會審后 15 天內(nèi)編制甲供材料、設(shè)備、苗木供貨計劃，明確數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報材料數(shù)量、規(guī)格、到貨時間有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起的甲供材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變

16、更通知后 5 天內(nèi)書面通知甲方。如乙方因不及時上報供貨計劃而造成的工期延誤，其工期責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。（2）結(jié)算時甲供材料、設(shè)備、苗木的核定用量按當(dāng)?shù)囟~規(guī)定的消耗量計算，若定額無相關(guān)規(guī)定，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。（3）甲供材料、設(shè)備、苗木按甲方“實際采購價格”、“核定用量”計入合同結(jié)算總價，僅計稅金后（不計其他任何費用），按照“實際采購價格”、“核定用量”計算所得價款退還給甲方。若乙方在工程中用量少于工程結(jié)算核定用量，甲方不補償節(jié)約的材料設(shè)備費用。 屬乙方超額訂購或超額使用的， 使用量大于核定用量，則超出部分用量由乙方承擔(dān)，超出部分對應(yīng)的材料、設(shè)備、苗木價款在工程結(jié)算款中扣除。九、工程變更1、

17、工程設(shè)計變更乙方對原設(shè)計進行變更，須取得甲方書面批準(zhǔn)。因擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤工期不予順延。施工中甲方對原設(shè)計進行變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應(yīng)無條件按甲方書面的變更通知進行變更。應(yīng)甲方要求的變更導(dǎo)致的費用增加和乙方的損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2、確定變更價款10（1） 設(shè)計變更只涉及工程量的變動， 則增減工程量對應(yīng)的單價為合同中已有的價格，工程量結(jié)算時按實際調(diào)整。（2） 設(shè)計變更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則乙方在收到相關(guān)變更工程聯(lián)系單 后 3天內(nèi)，向甲方提出確定新增項目單價的報告， 若合同中有相似與新增項目的價格，則參照

18、類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似價格，則雙方協(xié)商確定。工程量結(jié)算時按實際調(diào)整。十、竣工驗收及結(jié)算1、竣工驗收（1）乙方在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)撤除全部施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，造成的費用均由乙方承擔(dān)。（2）綠化驗收標(biāo)準(zhǔn)（驗收時間和存活率）。（ a）承包人在負(fù)責(zé)完成從植物初始種植到缺陷責(zé)任期終止這段時間內(nèi)的養(yǎng)護和管理工作，向監(jiān)理工程師提示綠化工程的竣工驗收報告。（ b）承包人責(zé)任期終止之后的驗收：所有栽植的樹木和花草期栽植的位置、規(guī)格應(yīng)符合圖紙的要求其存活率為 100%。（3）

19、其他工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、竣工結(jié)算（1）工程量計量：各專業(yè)工程的計量應(yīng)以圖紙及有效的設(shè)計變更聯(lián)系單為依據(jù)，對苗木實際成活數(shù)是否符合設(shè)計要求進行復(fù)核，經(jīng)驗收符合后若實際數(shù)量小于設(shè)計要求則按實際數(shù)量計算，若超過設(shè)計要求數(shù)量，超過部分不予計量。植物丟失、損壞或枯死的樹木和花草不得重復(fù)計量，為使植物成活而進行的所有換土不單獨計量（已視其進入各項目單價之中）。（2）主體工程通過竣工驗收后 28天內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同第六條約定的固定價款調(diào)整方式和本條本款第 （1）項約定的工程量計量方法計算結(jié)算價款， 并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料提交

20、給甲方。11（3）甲方自收到完整、 有效的結(jié)算資料之日起 60天內(nèi)完成內(nèi)部審核， 并將乙方提交的全部結(jié)算資料移交給具有相應(yīng)審價資質(zhì)的中介機構(gòu)依據(jù)其審價程序進行建設(shè)工程審價，并按期向甲方、乙方提交工程竣工結(jié)算審核報告。甲乙雙方對中介機構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報告無異議的，應(yīng)共同進行書面確認(rèn)，則經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)算審核報告審定價款為工程結(jié)算總價款；若雙方對中介機構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見，則按照合同爭議方式處理。（4）審價服務(wù)收費中的基本費由甲方承擔(dān)，核減超過送審造價的 5及核增而收取的追加費用由乙方承擔(dān)，甲方從應(yīng)付工程價款中扣除。（5）竣工結(jié)算價款書面確認(rèn)后 15 天

21、，乙方提供已經(jīng)收款明細(xì)表，會同甲方對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結(jié)算價款進行對帳并確認(rèn)， 多退少補；保留 10% 作為工程質(zhì)量保修金后，付清剩余的工程結(jié)算價款。十一、爭議與違約責(zé)任：1、違約（1）工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按 工程承包總金額的 1向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的一切損失；如甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何費用。（2）質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格， 未通過相關(guān)驗收，乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止，同時向甲方支付與質(zhì)量履約保證金等額的違約金，如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實賠償

22、。2、爭議（1）雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。（2）對于不存在爭議的部分， 雙方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。 在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。十二、保險12乙方承諾：為一切進入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。十三、擔(dān)保（1）乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 履約保證金，保證金數(shù)額為合同總價的 10% 。履約保證金的比例為：進度 40%，質(zhì)量 40%，安全生產(chǎn) 10%，文明施工 10%。（2）履約保證金在工程通過竣工驗收后 10 個工作日 退還給乙方，不計利息。如合同履行過程中乙方違

23、約的，則甲方只負(fù)責(zé)向乙方退還扣除乙方相應(yīng)違約行為應(yīng)支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權(quán)就不足部分向乙方追索。十四、合同份數(shù)合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，十五、補充條款1、乙方在施工過程中不得轉(zhuǎn)包，局部工程、特殊工程轉(zhuǎn)包時其內(nèi)容及單位應(yīng)在投標(biāo)書中說明，分包單位不得越級分包和再次轉(zhuǎn)包，乙方對分包單位的工程質(zhì)量、造價、安全、工期負(fù)全部責(zé)任。2、工程質(zhì)量：乙方實施的工程在每月甲方組織由監(jiān)理公司參加的月度綜合檢查質(zhì)量評定，必須達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)且達(dá)到合同要求。乙方承諾：對月度綜合檢查的質(zhì)量評定和分部分項工程、單位工程的質(zhì)量評定，按甲方工程管理月度評定工作規(guī)程和工程

24、質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程（見附件）實行獎罰。3、合同附件：附件 1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件 2：廉潔合作協(xié)議附件 3：關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議13附件 4：工程管理月度評定工作規(guī)程附件 5：工程質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程14附件 1工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：乙方（全稱）：為保證 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其

25、他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失， 均屬于乙方保修責(zé)任范圍； 不屬于乙方責(zé)任， 但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收之日起，保修期限為：貳年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后24 小時內(nèi)派人修理。2、乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費 ( 修復(fù)及賠償費的 15) 可以從甲方支付乙方的任何款

26、項中扣除（不需要乙方書面確認(rèn)），但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。3、綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)到2級養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)。154、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計品種、 規(guī)格更換，質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。5、保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計算，時間順延。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 填比例，不小于5%本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金額為￥：元( 人民幣大寫： ) 。質(zhì)量保修金銀行利率不計 。五、質(zhì)量保修金的返還如保管期間工程無重大質(zhì)量缺陷或者乙方已經(jīng)完好地履行了各項保修義務(wù)，則分兩次退還：保修一年后退還 填比例，但不超過保

27、修金總額的60%；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期滿后結(jié)清。 （每次支付時扣除相應(yīng)時段我公司墊付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費用）。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人 ( 簽字或蓋章 ) ：法定代表人 ( 簽字或蓋章 ) ：年月日年月日16附件 2：廉潔合作協(xié)議為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程高效優(yōu)質(zhì)， 保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益， 工程發(fā)包人(以下簡稱 “甲方” ) 與承包人( 以下簡稱“乙方” ) ，特訂立如下協(xié)議。1、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。(2)

28、 嚴(yán)格執(zhí)行施工的合同文件，自覺按合同辦事。(3) 雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則 ( 法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外 ) ，不得損害國家和集體利益， 違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。(4) 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示脾，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。(5) 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。(6) 發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。2、甲方的義務(wù)(1) 甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方

29、或甲方工作人員個人支付的費用等。(2) 甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。(3) 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。3、乙方義務(wù)(1) 乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。17(2) 乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用。(3) 乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請及娛樂活動。(4) 乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。4、違約

30、責(zé)任(1) 甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。(2) 乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方建議建設(shè)工程主管部門給予乙方一至三年內(nèi)不得進入其主管的工程監(jiān)理市場的處罰。5、雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)約請乙方或乙方上級單位紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)對本合同執(zhí)行情況進行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意

31、見。6、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。7、本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。8、本合同作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章） ：法定代表人（簽字或蓋章） ：授權(quán)代理人：（職務(wù)）授權(quán)代理人：（職務(wù)）（簽字）（簽字）地址：地址：18電話：電話：甲方監(jiān)督單位：（蓋章）乙方監(jiān)督單位：（蓋章）日期：年月日日期：年月日19附件 3：關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、

32、簽證單，應(yīng)加蓋乙方指定的印章，如果沒有乙方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）（乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)表格（簽約時另附），否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。（五）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師在完工 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和

33、簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費用談判，否則甲方可以不計價款。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章） ：法定代表人（簽字或蓋章） ：授權(quán)代理人：（職務(wù)）授權(quán)代理人：（職務(wù)）20（簽字）（簽字）附件 4：工程管理月度評定工作規(guī)程一、目的：通過對現(xiàn)場工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度等方面檢查評定，找出工程管理上的薄弱環(huán)節(jié)，采取預(yù)防措施和整改措施，確保工程質(zhì)量與進度滿足客戶需求。二、適用范圍：適用公司所有開發(fā)的在建項目。三、職責(zé)：1 、工程質(zhì)量管理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促月度評定工作，項目工程部具體實施在建項目的檢查與評定；2 、原則上

34、從單體開工到建設(shè)竣工驗收，每月檢查評定一次（包含每季度一次對口檢查），結(jié)果報本部及項目總經(jīng)理、稽核部、財務(wù)部。3 、評定結(jié)果與施工合同的質(zhì)量、進度要求對照，作為對施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據(jù)。4 、工程質(zhì)量分是監(jiān)理公司工作質(zhì)量考評和服務(wù)費支付依據(jù)。四、工作程序：1 、評定小組：本部工程質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人為評定小組組長，項目工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司項目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）為副組長，組員為各施工單位項目經(jīng)理（或其委托人）、工程部工程師、 監(jiān)理工程師若干人組成， 依據(jù)工程規(guī)模大小可分為若干組檢查。2 、日期安排：原則上每月下旬 1 2 天內(nèi)完成檢查評定。3 、評定內(nèi)容和權(quán)重：內(nèi)容分工程質(zhì)量、安全

35、生產(chǎn)、文明施工、工程進度、新工藝采用五個方面；對應(yīng)權(quán)重分別為 40%、20%、10%、25%、5%；具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見21月度綜合考評評分表 。4 、檢查方法：（ 1）對所受檢項目的工程質(zhì)量，采取在當(dāng)月完成工程量中隨機取樣；一個承包方抽檢分項（檢驗批）不少于三個，檢測點不小于30 個，其它內(nèi)容均應(yīng)全面檢查。（ 2）工程部人員讀數(shù)記錄，監(jiān)理人員實地檢查、測量，承包方旁站、驗證。5 、判別標(biāo)準(zhǔn)：受控項目實得分與應(yīng)得分的百分?jǐn)?shù)作為檢查得分，得分小于80分，通告批評；得分大于90 分通報表揚；獎罰同第五款最高條款。五、評定獎罰：1 、合同要求為優(yōu)良時：綜合得分 90 分，并在工程質(zhì)量分中主控項目全部符合

36、要求；一般項目實測分必須 >90 分， 不獎不罰；一般項目實測分 90 分，以每 2分扣月度工程款一個點的比例，扣工程款。 一般項目實測分 <80 分，扣月度工程款 5個點。2 、合同要求合格時：綜合得分 80 分，并在工程質(zhì)量分中主控項目全部符合要求；一般項目實測分必須 >85 分，不獎不罰；一般項目實測分 85 分，以每 2 分扣月度工程款一個點比例，扣工程款。一般項目實測分<80 分，扣月度工程款5 個點。3 、綜合得分 90 分，工程質(zhì)量部分主控項目全部符合要求，一般項目實測分 95 分，每 2 分加月度工程款一個點的比例作為獎勵。22房地產(chǎn)集團有限公司月度綜合

37、考評評分表項目：施工單位：年月評分評分項目得分評分標(biāo)準(zhǔn)評組比例總 分分成現(xiàn)場質(zhì)量未建立質(zhì)保體系扣 10 分10質(zhì)保體系中每要素不完善扣2分/份管理制度現(xiàn)場無質(zhì)量保證體系扣 10分質(zhì)量責(zé)任制10現(xiàn)場質(zhì)量管理未落實到人或管理沒有到位扣2分/份工程施工現(xiàn)場質(zhì)量質(zhì)20管理記錄量評分收 驗 量 質(zhì)目批項驗控 主25主要專業(yè)工種10關(guān)鍵崗位未持證上崗扣 2分/ 份操作上崗證書分包方資質(zhì)與分包方資質(zhì)不符合甲方要求扣 5 分/ 份總包方未與分包簽訂管理合同扣 2 分/ 份對分包單位的10總包方未盡對分包的管理責(zé)任扣1 分/管理制度份施 工 圖10未對施工圖圖審扣10 分審查情況對施工圖審查未裝訂成冊扣5分/

38、份地質(zhì)勘察5無地質(zhì)勘察資料扣5 分資料地質(zhì)勘察資料不全扣2分/份施工組織設(shè)無施工組織設(shè)計或施工方案扣10 分施工組織設(shè)計或方案內(nèi)容編制不全扣 2 分/計、施工方10處案及審批施工組織設(shè)計或施工方案針對性不強扣5分施工技術(shù)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)低于本項目質(zhì)量要求5扣 5 分標(biāo)準(zhǔn)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不齊全扣 2分/ 份工程質(zhì)量10未建立工程質(zhì)量檢驗制度扣10 分檢驗制度工程質(zhì)量檢驗制度不齊全扣2分/ 份攪拌站及配合比沒有掛牌扣3 分10計量工具不全扣4 分計量設(shè)置計量工具不準(zhǔn)扣3 分現(xiàn)場材料、主要材料、設(shè)備存放設(shè)置混亂扣 3 分/ 處設(shè)備存放與10主要材料、設(shè)備標(biāo)識不清扣1分/ 處管理主要材料、設(shè)備臺帳不齊扣2分/

39、 處小計控制、安全和功能資料檢查控制資料缺1份扣 1分分23安全和功能資料缺1份扣 5分允許偏差項目評分按實測合格百分?jǐn)?shù)計一般45實物完整程度檢查按一個檢查批（面）實測合格百分?jǐn)?shù)計項目20%以上不符合要求的得0 分感官質(zhì)量10根據(jù)目測不合格的扣1分/ 處（主指：滲、縫、殼、堵等）合計100占總分的 40%評得分評分評分項目評分標(biāo)準(zhǔn)組總分比例分成安全生產(chǎn)未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制扣10 分10無定期安全檢查記錄扣2 分/份責(zé)任無違章處理結(jié)果扣 1分 / 份腳手架無設(shè)計方案和施工方案扣5 分立桿基礎(chǔ)不夯實、無底座或墊木扣2分/ 處腳手架20主要通道和進出口不設(shè)防護設(shè)施扣2分/ 處施工層腳手片不滿鋪或每有

40、一處控頭板扣2分/處剪刀撐間距不符合扣2分/ 處架子高度 7m以上，架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)少一處或不堅固扣 2 分/ 處井架基礎(chǔ)地面未設(shè)置砼基礎(chǔ)、不使用地腳螺栓，無避雷扣 2 分/ 處井架（塔吊）安裝無驗收合格證、吊籃違章乘人，吊籃在卸井架10料平臺無靈敏可靠制動?？垦b置，無斷電超高限位裝置扣 2 分/ 處纜風(fēng)繩高 20米內(nèi)設(shè)一組，2030米設(shè)二組，少一組扣 2 分纜風(fēng)繩未用鋼絲繩或角度不符40 60°，每處扣 2 分安在傳動的卷筒上無防止鋼絲繩滑脫的保險裝置扣 2分安全網(wǎng)配備不齊扣 1分 / 處全生每一個人不戴安全帽或不系安全帶扣2 分/人產(chǎn)樓梯口、進料口每一處無防護措施扣2 分/處評

41、三寶四口101 分/處分防護措施不符合要求扣每一處陽臺樓板、屋面等無臨邊防護扣2分/處每一人穿高跟鞋或拖鞋扣1 分/人電線架設(shè)混亂、離腳手架距離、離地面高度不符合要求扣2分/ 處安全用電10電線破皮漏電或未綁在絕緣體上扣2分/ 處開關(guān)箱無門銷或違反一機一閘一保護原則扣2分/處開關(guān)箱內(nèi)有雜物或用其它金屬絲代替熔絲扣2分/處無專人操作，不持證上崗扣2 分/人施工機械10機械限位不靈無保險裝置扣2 分/處無保護接地或接零扣2分/ 處分部分項安全無書面交底材料扣 2分 / 份5交底材料針對性不強扣1 分/份交底材料交底材料未履行簽字手續(xù)扣1 分/份模板支撐5支撐用材、支設(shè)不符合技術(shù)文件扣3分/ 處模板拆除不凈有懸掛模板扣1 分/處分24塔吊無力矩限制器 、限位器、保險裝置、夾軌鉗扣 2 分/ 處塔吊10地基不結(jié)實、不平整、無排水措施扣2 分/處軌道無限位置阻擋器扣 2 分無防火責(zé)任和值班