管理學(xué)淺析建筑施工企業(yè)在施工階段的成本降低其

1、淺析建筑施工企業(yè)在施工階段的成本降低 _其它管理論文 - 畢業(yè)論文 作者：網(wǎng)絡(luò)搜集L +【、八、士、/ I 下載前請(qǐng)注意：本文檔是版權(quán)歸原作者所有，下載之前請(qǐng)確認(rèn)。 如果不曉得侵犯了你的利益，請(qǐng)立刻告知，我將立刻做出處理 可以淘寶交易，七折時(shí)間： 2010-06-10 21:10:52 論文 （職稱論文）關(guān)鍵詞 策劃 分解 落實(shí) 考核 論文摘要 在建筑施工 企業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，有效的控制企業(yè) 施工中的成本已成為廣大管理者共同關(guān)注的問(wèn)題，也是企業(yè)獲得市場(chǎng)最有 效的途徑。那么如何有效的降低施工中的成本哪？市場(chǎng)的實(shí)踐給了我們啟 示和答案，通過(guò)施工前的精心策劃、施工中的目標(biāo)分解、狠抓落實(shí)以及施

2、工后的考核兌現(xiàn)等一系列管理措施的實(shí)施，就能夠達(dá)到我們預(yù)期的目的。、以項(xiàng)目為中心，精心策劃每一個(gè)細(xì)節(jié)（一）組建高效務(wù)實(shí)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。高效務(wù)實(shí)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)并不 是把所有優(yōu)秀的人才堆積在一起就是最好的團(tuán)隊(duì)，能夠讓每一個(gè)人在自己 的崗位上發(fā)揮公司賦予他的權(quán)利，實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)按時(shí)有效完成或者超前、 超額完成任務(wù)。（二）組織人員分析項(xiàng)目的成本。公司應(yīng)該組織一個(gè)成本測(cè)算小組， 由資深人員擔(dān)任組長(zhǎng)，由測(cè)算小組牽頭召集項(xiàng)目主要管理人員及與項(xiàng)目建 設(shè)相關(guān)部門的主要人員，召開(kāi)專題成本分析會(huì)議。（三）制定切實(shí)可行的目標(biāo)成本。成本分析的 計(jì)算 工作完成后，并 不是表示成本分析的完成，測(cè)算小組應(yīng)將詳細(xì)的計(jì)算書交由項(xiàng)目主

3、要管理 人員和相關(guān)部門的人員深入討論，對(duì)計(jì)算中可能存在的主觀因素予以糾 正。（四）同時(shí)關(guān)注質(zhì)量、安全、工期。除了成本，質(zhì)量、安全、工期也 是項(xiàng)目管理的重中之重，這三個(gè)方面雖說(shuō)不直接表現(xiàn)為成本，但是他們的 成敗同樣牽動(dòng)這成本的命脈，任何一方面出現(xiàn)問(wèn)題必將增加一筆數(shù)額不小 的費(fèi)用，間接的增加了成本減少了收益，所以我們?cè)陉P(guān)注成本的同時(shí)，也 同樣要關(guān)注質(zhì)量、安全和工期的管理，這幾方面的管理在這里不再贅述。、目標(biāo)成本分解到人公司為項(xiàng)目提供良好的管理環(huán)境是項(xiàng)目管理成功的前提條件，同時(shí)也 是項(xiàng)目成本管理的根基所在。前面我們已經(jīng)細(xì)致的將項(xiàng)目施工中的成本分 解到每一項(xiàng)的目標(biāo)成本，接下來(lái)公司應(yīng)該與項(xiàng)目部簽訂公平公

4、正的風(fēng)險(xiǎn)抵 押承包合同，全獎(jiǎng)全賠，項(xiàng)目部在與各專業(yè)相關(guān)管理人員簽訂專業(yè)對(duì)口目 標(biāo)分解合同，真正做到目標(biāo)分解到人，使項(xiàng)目管理人員做到人人有目標(biāo)、 個(gè)個(gè)有壓力、處處有指標(biāo)、點(diǎn)點(diǎn)出成果，有效的激勵(lì)了項(xiàng)目管理人員的積 極性。、狠抓落實(shí)，讓每一個(gè)成本降低細(xì)節(jié)都落到實(shí)處（一）合同求效。對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目而言，小合同較多，合同的簽訂對(duì) 一個(gè)項(xiàng)目的 經(jīng)濟(jì) 管理起著關(guān)鍵作用，首先要求項(xiàng)目招標(biāo)人員本身應(yīng)該精 通合同內(nèi)容，熟悉市場(chǎng)行情，懂得合同內(nèi)容中的合理化風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，但也要 在公平、公正的招投標(biāo)情況下產(chǎn)生。（二）科技求效。“科技是第一生產(chǎn)力”，先進(jìn)的科技對(duì)項(xiàng)目成本管 理同樣能取到事半功倍的效果，項(xiàng)目管理人員應(yīng)該具有很強(qiáng)

5、的創(chuàng)新意識(shí)， 認(rèn)真學(xué)習(xí) 總結(jié) 建筑業(yè)的新工藝、新材料、新工具，也可以進(jìn)行小范圍的 試驗(yàn)，一旦成功，應(yīng)大膽的使用推廣。（三）招標(biāo)求效。人工、材料、機(jī)具均采用公開(kāi)招標(biāo)，充分的利用市 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，“統(tǒng)一招標(biāo)，集中采購(gòu)”，對(duì)整個(gè)區(qū)域公司所管轄的工程實(shí) 施材料及施工隊(duì)伍的“集中采購(gòu)，統(tǒng)一招標(biāo)”，明顯的降低了項(xiàng)目成本， 在未采取此種辦法前，每平米新全鋼大模板租賃費(fèi)為元 / 平米，當(dāng)公司采 取集中招標(biāo)后，新大模板中標(biāo)價(jià)為元 / 平米，招標(biāo)求效，僅此一項(xiàng)就為項(xiàng) 目節(jié)約成本達(dá) 20 萬(wàn)元，對(duì)于超過(guò)五千元的材料及所有即將使用的勞務(wù)隊(duì) 都要經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或者議標(biāo)，采取集中采購(gòu)，如砼、鋼筋、電纜、配電箱 等等，為節(jié)約成

6、本取到了決定性作用。（四）工期求效。項(xiàng)目施工工期的長(zhǎng)短是項(xiàng)目求效成敗的關(guān)鍵之處， 如何能最大程度地縮短工期，降低現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具的租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用，工程 施工中管理人員應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定每道工序的操作時(shí)間，注意不同工種之間的穿 插，合理巧妙的利用了夜間施工，保證夜間澆注混凝土，嚴(yán)格控制標(biāo)準(zhǔn)層的施工時(shí)間及總體進(jìn)度，及時(shí)清退現(xiàn)場(chǎng)除爬架、防護(hù)棚以外的大中型機(jī) 械、全鋼大模板、腳手架鋼管、扣件等租賃工具及現(xiàn)場(chǎng)材料，降低項(xiàng)目三 大工具的租賃費(fèi)用。（五）變更求效。任何項(xiàng)目在施工過(guò)程中都會(huì)存在一定量的變更，一 般情況，只要是變更后體量增加，變更內(nèi)就存在一定的利潤(rùn)，認(rèn)真閱讀中 標(biāo)合同，分析每項(xiàng)內(nèi)容的利潤(rùn)空間，可以選擇利潤(rùn)小

7、或者是無(wú)利潤(rùn)的項(xiàng) 目，尋找充足的變更理由，向甲方和設(shè)計(jì)院提出合理化變更建議，不可暴 露變更的利潤(rùn)目標(biāo)。（六）節(jié)約求效。節(jié)約一直是我們所倡導(dǎo)的話題和目標(biāo)，在項(xiàng)目施 工中同樣講求節(jié)約，能否把一些工作做到更細(xì)更好，隨時(shí)保持現(xiàn)場(chǎng)工完場(chǎng) 清，這就在考察一個(gè)項(xiàng)目管理的質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)約主要是針對(duì)施工中原材 料的節(jié)約，在不影響質(zhì)量的前提下，嚴(yán)格控制砂漿的配合比，鋼筋的下料 長(zhǎng)度，砼澆筑的散落清理利用，木方的亂鋸亂割現(xiàn)象的控制等等環(huán)節(jié)的原 材料數(shù)量。（七）租賃工具進(jìn)退場(chǎng)求效。就目前各公司的項(xiàng)目管理模式而言，絕 大多數(shù)工具都是從市場(chǎng)上租賃而來(lái)，租賃工具進(jìn)退場(chǎng)的快慢直接影響約占 整個(gè)項(xiàng)目租賃成本的 5%-10%，因

8、此項(xiàng)目部應(yīng)制定嚴(yán)格機(jī)具租賃與清退制 度，最大程度地降低措施成本，目前在建筑市場(chǎng)占有很大份額的建筑 企 業(yè) 都制定有很明確的機(jī)具使用措施，對(duì)所有的進(jìn)場(chǎng)材料工具實(shí)行“兩光 政策”，東西進(jìn)場(chǎng)后兩天內(nèi)必須用光，用完后兩天內(nèi)必須退光，合理利用 材料，注意保護(hù)，減少浪費(fèi)，降低損耗，使租賃效益達(dá)到最大化。四、考核兌現(xiàn)當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目實(shí)施完成后，最大的功臣應(yīng)該屬于全體管理人員，現(xiàn)在應(yīng) 該按施工前簽訂的項(xiàng)目抵押承包合同進(jìn)行考核和兌現(xiàn)，這樣可以是這項(xiàng)管 理制度走到更遠(yuǎn)，給公司長(zhǎng)遠(yuǎn) 發(fā)展 提供一個(gè)良性發(fā)展的平臺(tái)。五、 總結(jié)施工項(xiàng)目成本控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。在適用方面需要靈活運(yùn) 用，實(shí)際操作應(yīng)因地制宜，不同的工程規(guī)模，

9、不同的建筑企業(yè)，不同的管 理體制都有差別，但不管怎樣都是建筑企業(yè)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資 源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制。所以“增產(chǎn)節(jié) 約，增收節(jié)支”是每一個(gè)建筑企業(yè)的共同點(diǎn)，這就需要在實(shí)踐中不斷地總 結(jié)和提高成本控制的方式和方法，以保證項(xiàng)目成本降低目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。而作 為企業(yè)只有不斷深化管理體制的改革，突出成本管理的中心地位，進(jìn)一步 加強(qiáng)成本管理，嚴(yán)格成本否決，實(shí)行全員、全過(guò)程、全方位的成本控制， 才能不斷適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的形勢(shì)，擺脫困境，方能實(shí)現(xiàn)成本控制的目標(biāo)。參考 文獻(xiàn) ：1 王懷湘：淺議建筑工程企業(yè)降低施工成本的幾項(xiàng)措施，載 林業(yè)科技情報(bào) 2005年第 2 期.2 馮勇康：建筑企業(yè)如何降低施工項(xiàng)目成本，載科技情報(bào)開(kāi) 發(fā)與 經(jīng)濟(jì) ， 20