民用住宅房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1.1. 甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、 抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償；2.2. 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條相關(guān)費(fèi)用1.1. 租賃期間，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、XXXX 費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)出租方:承租方:以下簡(jiǎn)稱甲方以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、 房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列第一條出租房屋基本情況甲方房屋（以

2、下簡(jiǎn)稱出租房屋_ 號(hào)樓_層_ 室,房屋結(jié)構(gòu)為_ _面積 方米，甲方將該房屋出租給乙方作），坐落于武漢市 _，建筑面積_ 使用。區(qū)_小區(qū)平方米,使用第二條租賃期限租賃期限為_ ，自_年_月_ 日甲方將房屋交付乙方使用起至年 月日止。第三條租金、交納期限和交納方式1 1 .甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣 （大寫）_2 2 .押金人民幣（大寫）_ 元整，租金人民幣（大寫）_ _每月，由乙方以現(xiàn)金支付；3 3.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣（大寫）元整（其中押金 _ 元）。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前 3030 天支付。.元整；_元整/ /第五條房屋交付期限甲

3、方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用， 由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù) 擔(dān)；2.2. 租賃結(jié)束時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從 保證金中直接扣除。第八條 出租房屋修繕和使用1 1甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。2 2 甲方對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配 合。乙方向甲方提出出租房屋維修請(qǐng)求后， 甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)， 但對(duì)乙方 的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)；3 3乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋 及其附屬設(shè)施的損失和維修

4、費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4.4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方， 乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā) 現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)。5 5在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝 修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。6.6. 租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無(wú)損， 由于乙方原因造成該 房屋及其配套設(shè)施損壞的， 由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方交還房屋時(shí)， 還應(yīng)保證房 屋的干凈整潔。第九條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1 1租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2 2租賃期間，甲方

5、如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋所有 人和乙方繼續(xù)有效。3 3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4.4. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第十條 合同的變更、解除和終止1 1租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2 2有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前 _ 日書面通知乙方，收回出租房屋：（1 1）（2 2）（3 3）（4 4）（5 5）個(gè)月前書面通知乙方，在乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) _ 個(gè)月以上；乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫） _ 元以上；未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的； 乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任

6、致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前 甲方遲延交付出租房屋達(dá) _ 日以上；甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲 方。搬遷后_ 日內(nèi)房屋如仍有余物， 視為乙方放棄余物所有權(quán)， 由甲方處理。如乙方逾期不搬遷， 乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失， 必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí) 行。5 5租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前月內(nèi)書面向甲方提出， 甲方在收到乙方通知后 _ 日內(nèi)作出書面答復(fù)，

7、 如同 意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同， 但因市場(chǎng)變化房屋租賃價(jià)格有所變化的， 甲方有 權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房屋租賃價(jià)格。第十一條 違約責(zé)任1.1. 甲方違約責(zé)任（1 1）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月 租金額的% %向乙方支付違約金， 還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。（2 2）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房 1 1 日，應(yīng)向乙方支付月租金總額 % %的滯納金， 還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。（3 3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同 租金總額的_ % %向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。（4 4

8、）甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行維修的，甲方 應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。（5 5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償 乙方因此受到的損失。乙方違約責(zé)任 乙方逾期支付租金 , , 每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額 租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費(fèi)用總額的 _ % %向甲方支付滯納金。（3 3）租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條第二項(xiàng)除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的_% %向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)

9、行賠償。（4 4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金 總額的% %向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。（5 5）租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租（6 6） 3 3（1 1）（2 2） 的；4 4日書面通知甲方：2 2（1 1） 金。（2 2）% %的滯納xxxx金總額 _ % %的房屋占用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。第十二條 免責(zé)條件1 1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。2 2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不 承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條 合同生效1 1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。2 2本合同一式 _ 份，雙方各執(zhí) _份。3 3本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本