長沙縣中小學校建設用地布局規(guī)劃

1、學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考長沙縣中小學校建設用地布局規(guī)劃(20102020)學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考目錄第一章慨況一、規(guī)劃背景二、區(qū)位及規(guī)劃范圍第二章規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃期限及規(guī)劃原則一、規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)劃期限三、指導思想四、規(guī)劃原則五、規(guī)劃控制單元劃分六、千人指標的情況第三章縣城住宅開發(fā)情況調(diào)查及存在問題第四章生均用地與學校建設規(guī)模標準一、生均用地標準二、學校建設規(guī)模標準第五章中小學校布局調(diào)整及用地規(guī)劃一、中小學校布局調(diào)整及用地規(guī)劃第六章近期建設規(guī)劃第七章規(guī)劃實施步驟及實施措施一、規(guī)劃實施步驟及措施學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考星沙新城中小學校建設用地布局規(guī)劃一期第一章概況一、規(guī)

2、劃背景長沙縣教育局于 2005 年委托長沙市規(guī)劃設計院編制的長沙縣縣城中小學校建設用地規(guī)劃 (20052020)（初步成果），規(guī)劃實施到現(xiàn)在已有 5 年了，中小學專項規(guī)劃填補了長沙縣教育規(guī)劃的空白，為長沙縣縣城學校發(fā)展建設描繪了一張宏偉的藍圖， 并為城市規(guī)劃的公共設施配套提供了科學依據(jù)，對改善長沙縣縣城中小學校辦學條件、新擴建學校、規(guī)劃建設管理提供了重要的指導作用， 在城市快速發(fā)展過程中爭取了主動權(quán)，為促進教育事業(yè)發(fā)展邁出了重要的一步。隨著近幾年縣城城市建設的大步推進，長沙縣縣城發(fā)生了巨大變化，縣委、經(jīng)開區(qū)、縣政府將縣城學校配套建設納入了城市發(fā)展整體規(guī)劃，新建了 7 所中小學（其中松雅湖中學和

3、中南小學正在抓緊建設），基本解決了適齡兒童少年入學問題。但隨著城市的擴容提質(zhì)， 入住人口的大量增加（每年新增小學生1600 人左右），義務教育資源依然緊缺，學校布局不合理， 各類教育配套不完整，部分區(qū)域?qū)W生入學難問題開始顯現(xiàn)。2008 年長沙縣教育局為了更有效地指導中小學規(guī)劃建設，決定對長沙縣縣城中小學校建設用地規(guī)劃(20052020)（初步成果）進行修編。經(jīng)過 08 年近兩個多月的現(xiàn)場踏勘及單位調(diào)查、2010 年近一個月的補充調(diào)查，收集到大量資料，現(xiàn)將現(xiàn)狀情況整理分析及星沙新城中小學校建設用地布局規(guī)劃一期設計匯報如下。學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考二、區(qū)位及規(guī)劃范圍長沙縣位于長沙市東部

4、， 根據(jù)長沙市城市總體規(guī)劃 (20032020)，長沙市將沿湘江、 319 國道兩條生長軸拓展城市發(fā)展空間， 構(gòu)筑“一主、兩次、四組團”的空間結(jié)構(gòu)，長沙縣總規(guī)的用地面積為75.88 平方公里（在原總規(guī) 60 平方公里的基礎(chǔ)上增加城西的15.88 平方公里），其中居住用地面積 1708.32 公頃，規(guī)劃人口規(guī)模為60 萬人。依據(jù)長沙縣縣城總體規(guī)劃，本次規(guī)劃范圍為東至外環(huán)快速路，南抵機場高速公路，西與長沙市芙蓉區(qū)、開福區(qū)毗鄰，北以撈刀河、濱湖中路為界，包括長沙縣星沙、湘龍、泉塘三個街道辦事處全部，榔梨鎮(zhèn)的龍華村、三合村和大元、土嶺、陶公廟三個社區(qū)，黃花鎮(zhèn)的華湘、茶塘兩個村。本次規(guī)劃范圍總用地面積為

5、75.88 平方公里，其中居住用地面積1794.67 公頃，規(guī)劃人口規(guī)模為62.3 萬人。綜合考慮松雅湖片的建設發(fā)展，為了指導松雅湖片下一階段的規(guī)劃，本次將松雅湖片14 平方公里范圍內(nèi)、預計人口規(guī)模 8 萬人進行學校配套控制。學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考第二章規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃期限及規(guī)劃調(diào)整原則一、規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 ；2、中華人民共和國義務教育法 （2006 年 6 月 29 日修訂）；3、國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010-2020 年) ；4、湖南省實施中華人民共和國義務教育法辦法5、長沙市城市總體規(guī)劃 (20032020)；6、長沙縣縣城城市總體規(guī)劃（20

6、032020）；7、長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發(fā)200712 號“長沙市普通中小學標準化學校建設標準”；8、長沙市城市中小學校幼兒園規(guī)劃建設管理條例；9、國家及地方其它法規(guī)規(guī)定；10、長沙縣縣城已完成或正在編制的控制性詳細規(guī)劃；11、中共長沙縣委、長沙縣人民政府關(guān)于率先建設教育強縣的決定。二、規(guī)劃期限近期： 2010 年2015 年遠期： 2016 年2020 年三、指導思想：以中共中央、國務院和湖南省關(guān)于加快和深化教育改革、全面推進素質(zhì)教育等一系列文件精神為指導，根據(jù)國家中長期教育改革和發(fā)學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考展規(guī)劃綱要 (2010-2020 年)要求，堅持黨和國家提出的一

7、項重大方針-把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位。深入貫徹落實科學發(fā)展觀，實施科教興國戰(zhàn)略和人才強國戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育，辦好人民滿意的教育，建設人力資源強國。立足社會主義初級階段基本國情，把握教育發(fā)展的階段性特征，堅持依法治教，尊重教育規(guī)律，夯實基礎(chǔ)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，調(diào)整布局，提升內(nèi)涵，促進教育全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)學校布局合理化、辦學條件標準化、學校管理規(guī)范化，到 2020 年，基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，基本形成學習型社會，進入人力資源強國行列。四、規(guī)劃原則1、堅持區(qū)域協(xié)調(diào)均衡發(fā)展的原則，布局合理，擴大辦學規(guī)模，做到既相對集中辦學， 提高學校規(guī)模效益，又有利于義務階段學生就近入學，逐步實現(xiàn)教育資源優(yōu)化配置和學

8、校標準化建設目標。2、堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，以為人本，全面落實科學發(fā)展觀，改善辦學條件，提高辦學整體水平，為學生提供一個良好的學習環(huán)境。3、堅持規(guī)劃的延續(xù)性，以控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，進行中小學校布局調(diào)整及建設用地的整合，做好已做已批已實施規(guī)劃的銜接工作。五、規(guī)劃控制單元劃分本次規(guī)劃以長沙縣縣城市總體規(guī)劃（20032020）和已編制完成的控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)進行規(guī)劃控制。為便于教育部門的管理，規(guī)劃利用主要道路京珠高速公路、黃興大道、三一九國道、遠大路將本區(qū)分成六個片區(qū)進行中小學校布局規(guī)劃調(diào)整（詳見表三）。學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考六、千人指標的情況根據(jù)近幾年人口結(jié)構(gòu)的變化， 通過對 2

9、003 年-2009 年長沙縣縣城總?cè)丝跀?shù)、中小學生人數(shù)的調(diào)查、分析（詳見表一） ，可看出這幾年中小學生的千人指標呈上升趨勢。 因此本次專項規(guī)劃的千人指標仍然按長沙市人大 2007 年 6 月確定的長沙市城市中小學校幼兒園規(guī)劃建設管理條例中第十條：每千人口中按 80 名小學生計算配建相應規(guī)模小學，每千人口按 40 名初中學生配建相應規(guī)模初中， 每千人口按 40 名高中學生配建相應規(guī)模高中階段學校（其中普高和職高比例為1:1）。長沙縣縣城歷年人口數(shù)、中小學生人數(shù)統(tǒng)計表表一縣城總縣城戶均人總戶小學生 占總?cè)丝诒壤?份人口口（人/初中生(人)占總?cè)丝诒壤?%)數(shù)( 人)(%)(人)戶）(戶)200

10、3年45803178632.5636087.8829356.412004年47114185622.5439738.4325585.432005年49557197712.51498610.0620134.062006年52321209232.50623211.9119053.642007年55808220142.54755913.5422764.082008年58339231252.53899915.4327454.702009年61544241942.541068317.3632415.27備注：數(shù)據(jù)來源：長沙縣統(tǒng)計局長沙縣國民經(jīng)濟統(tǒng)計資料七、本次規(guī)劃的主要內(nèi)容1、根據(jù)長沙市人民政府辦公廳文件

11、長政辦發(fā)200712 號“長沙市普通中小學標準化學校建設標準” ，對本區(qū)的學校布局進行優(yōu)化調(diào)整，生均用地面積進行以下調(diào)整：高級中學、完全中學由26 調(diào)整為 30m2/學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考生，初級中學由22 調(diào)整為 23m2/生，小學由 18 調(diào)整為 20m2/生。2、縣城的城西（即A 片）發(fā)展速度快，本次規(guī)劃根據(jù)本片的發(fā)展需要，相應增加幾所配套學校。3、由于經(jīng)開區(qū)的用地性質(zhì)調(diào)整為居住用地現(xiàn)象較多，而且開發(fā)強度也增加得較大， 經(jīng)開區(qū)人口規(guī)模由14 萬人調(diào)整為 31 萬人后，相應增加幾所配套學校。4、 在居住小區(qū)配建幼兒園的基礎(chǔ)上，每片新規(guī)劃增加1-2 所公辦幼兒園，以滿足居民的需

12、求。第三章縣城住宅開發(fā)情況調(diào)查及存在問題本次規(guī)劃編制經(jīng)過近三個多月的現(xiàn)場踏勘調(diào)查， 以及到長沙縣規(guī)劃局、經(jīng)開區(qū)規(guī)劃局、長沙縣統(tǒng)計局的調(diào)查，收集大量數(shù)據(jù)：長沙縣縣城內(nèi)到 2010年 7 月已建、正建及規(guī)劃的居住用地面積共為 1794.67 公頃 ( 含商住 ) ，住宅建筑面積約為 4271.92 萬平方米 ( 商住用地的按 2:8 計算，已建、正建及已有項目的居住用地面積 1598.98 公頃，住宅建筑面積約為 3655.97 萬平方米，詳見表二 ) ，按每戶 120 平方米、每戶 2.5 人計算（根據(jù)國家政策及實際情況， 每戶面積由原 140 平方米調(diào)為 120 平方米；長沙縣統(tǒng)計局資料計算：

13、 2003 年-2009 年平均每戶 2.53 人），則預計長沙縣縣城可居住約 35.6 萬戶，預計人口容量規(guī)模約為 88.98 萬人，人均居住用地面積 20.17 平方米。根據(jù)星沙工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)工人較多的特點、目前星沙現(xiàn)有居住人口與就讀學生的實際情況，綜合考慮長沙縣的社會經(jīng)濟發(fā)展、城鎮(zhèn)化進程、以及目前部分地區(qū)用地十分緊張，并適量留有發(fā)展空間，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制，則長沙縣縣城按 62.3 萬人口規(guī)模配套控制中小學?！，F(xiàn)具學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考體分析如下：1、A 片（京珠高速公路以西）本區(qū)已建住宅、正準備建的（已出設計要點及已有項目的）住宅建

14、筑總面積約 1367.2 萬多平方米， 按每戶 120 平方米、每戶 2.5 人計算，則居住約 11.4 萬戶，預計人口容量規(guī)模約 28.48 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制， 則 A 片人口規(guī)模為19.94 萬人。根據(jù)長沙市城市中小學校幼兒園規(guī)劃建設管理條例，小學配套建設按每千人 80 名學生的指標計算、初中、高中配套按每千人各 40 名學生的指標計算，則本區(qū)預計有小學生 1.595 萬人，初、高中學生各 7976 人，需配套小學 354 班、初級中學 160 班、高級中學 160 班。本區(qū)域內(nèi)已建有湘龍小學和中南小學一期，辦學規(guī)模分別為30 個班和 42

15、 個班，已落實規(guī)劃用地的學校有中南小學二期和龍?zhí)林袑W，辦學規(guī)模分別為小學42 班和初級中學 78 個班。目前矛盾非常突出的有星沙農(nóng)機市場、中南汽車世界、 特立西路兩廂、莊士、愿景房地產(chǎn)等地區(qū)：1）星沙農(nóng)機市場：本區(qū)位于京珠高速公路以西、三一九以南，總用地面積約 58.26 公頃，已建住宅總面積約119.59 萬平方米，包括高林金三華邸、 星城雅郡、湘楚家園、紫晶城、大塘安置區(qū)、星城汽配城、申湘汽車城等項目，居住戶數(shù)約0.997 萬戶，預計居住人口為2.49 萬人，按 1.74 萬人口規(guī)模配套控制中小學校（詳見附表），預計有小學生1392 人，初中生 696 人，綜合考慮本區(qū)居住人口、 區(qū)域位置

16、的特殊性 -學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考位于長沙縣縣城的西南角，其東、北面均由高速公路與縣城隔開，為了小學生能就近入學，本區(qū)必須在污水處理廠南面 （留 100 米綠化隔離帶）配套建設配套一所九年一貫制學校，小學30 個班、初中 15 個班。2）中南汽車世界：其配套小區(qū)和即將興建的住宅建筑面積約300萬平方米，配套小區(qū)北面還有房地產(chǎn)開發(fā)項目的住宅面積有51 萬平方米，這兩項之和為351 萬平方米，居住戶數(shù)約2.925 萬戶，預計居住人口為 7.31 萬人，按 5.12 萬人口規(guī)模配套控制中小學校， 預計有小學生 4096 名、初、高中生各 2048 名，則必須為本區(qū)配建小學 91 個班，

17、初、高中各 41 個班。中南小學一期和二期的總辦學規(guī)模為84 班，可基本滿足本區(qū)域小學生入學。3）特立西路兩廂：該區(qū)域已建美林水郡、筑夢園、湘銹城、順龍小區(qū)，以及瀟湘家園、長豐公司、三一公司等項目，共有住宅建筑面積近 150 萬平方米，預計居住戶數(shù) 1.25 萬戶，預計居住人口為 3.125 萬人，按 2.19 萬人口規(guī)模配套控制中小學校， 預計有小學生 1752 名、初、高中生 876 名，則必須為本區(qū)配建小學 39 個班、初、高中各 18 個班。經(jīng)長沙縣教育局和縣規(guī)劃局等單位多次研究討論， 在博覽路西規(guī)劃一所42 班駿豪小學、以解決特立西路以北、湘龍路以南小學生就讀問題。4）莊士、愿景房地

18、產(chǎn)等地區(qū) （萬家麗路以西、 湘龍路以北）：莊士、愿景兩個項目用地面積共76 公頃，住宅建筑面積共122 萬平方米，預計居住戶數(shù) 1.02 萬戶，預計居住人口為2.5 萬人，按 1.79 萬人口規(guī)模配套控制中小學校，預計有小學生1432 名、初、高中生各716 名，則學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考必須為本區(qū)配建小學32 個班、初高中各 14 個班。在思德路西段規(guī)劃一所 36 班思德小學，以解決該片區(qū)小學生就讀問題。5）已建成學校情況：東北面已建的 30 班湘龍小學，服務范圍是萬家麗路以東、湘龍路以北的湘龍家園、宏夢置業(yè)、云海、騰王閣、華能、紅樹灣等項目，住宅建筑面積共 100 萬平方米，預

19、計居住戶數(shù) 1.0 萬戶，預計居住人口為 1.75 萬人。6）初級中學問題： 中南汽車世界和特立西路兩廂用地急需配建一所 60 班初級中學，來解決該片區(qū)的初中生相對就近入學。萬家麗以西急需配建一所 78 班初級中學，來解決該片區(qū)的初中生相對就近入學。2、B 片（京珠高速公路以東、三一九國道以北、黃興大道以西）星沙大道以西：本片的已建住宅、正準備建的（已出設計要點及已有項目的）住宅建筑總面積約513.54 萬平方米，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，居住約4.28 萬戶，預計人口容量規(guī)模約10.7 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模為7.49 萬人。根據(jù)長沙市中小學校管

20、理條例，小學配套建設按每千人80 名學生的指標計算、初高中配套各按每千人40 名學生的指標計算，則本區(qū)預計有小學生 5992 人，初、高中學生各 2996 人，需配套小學 133 班及初、高級中學 60 班。而本區(qū)目前辦學規(guī)模僅為 39 班的盼盼小學、 24 班的實驗小學和 48 個班星沙中學。本區(qū)小學現(xiàn)有63 班，尚有 70 班缺口，小學全部按每校36 班規(guī)模學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考建設，仍需要 2 所小學才能基本解決本區(qū)目前的需求；初級中學現(xiàn)有1所星沙中學 48 班，初級中學尚有12 班缺口；高級中學有60 班缺口。星沙大道以東：已建住宅、正準備建的（已出設計要點及已有項目的）

21、住宅建筑總面積約954.70 萬多平方米，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，居住約7.96萬戶，預計人口容量規(guī)模約19.9 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模為13.93 萬人。根據(jù)長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人80 名學生的指標計算，初、高中配套按每千人40 名學生的指標計算，則本區(qū)預計有小學生 11144 人，需配套小學247 班，預計有初高中學生 5572 人，需配套初高中各 111 班。本區(qū)域已建有 60 班松雅湖初級中學， 可容納初中學生 3000 人，建有 24 班金鷹小學， 可容納小學生 1080 人。已落實規(guī)劃用地的有華潤小學、恒基小學、

22、鵬基小學、幸福里小學，辦學規(guī)模為 108 個班，小學尚有 115 班缺口，小學全部按每校 36 班規(guī)模建設，仍需要 3 所小學才能解決本區(qū)目前建設的需求，初中尚有 51 個班缺口，高中有 111 個班缺口。3、C 片（黃興大道以東，外環(huán)快速路以西，開元路以北）本區(qū)目前開發(fā)項目少，按原規(guī)劃的居住用地面積164.81 公頃，居住約 1.37 萬戶，人口規(guī)模 3.425 萬人。綜合考慮本區(qū)域未來發(fā)展需求，在本區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃小學 4 所，150 班，服務人口為 8.44 萬人，規(guī)劃 3 所中學，其中初中 60 班，服務人口為 7.5 萬人；高中 84 班，考慮為全縣學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考服

23、務，其服務人口為23.1 萬人；職中 60 班，考慮為全縣服務，其服務人口為 7.5 萬人。4、D 片（京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以南，遠大路以北）本區(qū)已建住宅、正準備建的（已出設計要點及已有項目的）住宅建筑總面積約 569.71 萬多平方米， 按每戶 120 平方米、則居住約 4.75 萬戶，每戶 2.5 人計算，則預計人口容量規(guī)模約 11.87 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模為 8.31 萬人。根據(jù)長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人80 名學生的指標計算、初高中配套按每千人各40 名學生的指標計算，則本區(qū)預計有小

24、學生6648 人，需配套小學148 班，預計初、高中學生各 3324 人，需配套初高中各66 個班。本區(qū)已建成東業(yè)晨曦小學和泉塘小學及水電小學（水電小學將撤并，其用地并入泉塘中學） ，辦學規(guī)模 72 個班，尚有 76 班缺口，仍需要 2 所 36 班小學才能基本解決本區(qū)需求； 本區(qū)需規(guī)劃 1 所 60 班初中和相應規(guī)模的高中。目前矛盾非常突出的就是學校布局明顯偏少：1）東四線以西地區(qū)：近幾年來陸續(xù)興建了尚都、明城公寓、楚天馨苑、楚天中苑、楚天五期和六期、東業(yè)早安新城等高層住宅小區(qū)，住宅建筑總面積約 185.67 萬多平方米，按每戶 120 平方米、則居住約 1.55 萬戶，每戶 2.5 人計算

25、，預計人口容量規(guī)模約 3.88 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考為 2.72 萬人。根據(jù)長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人80 名學生的指標計算、初高中配套按每千人各40 名學生的指標計算，則本區(qū)預計有小學生2176 人，需配套小學 48 班，預計初高中學生各 1088人，需配套初高中各24 個班。本區(qū)域已建成東業(yè)晨曦小學36 班，尚有 12 班缺口。2）經(jīng)開區(qū)的泉塘地區(qū)：東四線以東、三一九以南、黃興大道以西、黎江路以北，近幾年房地產(chǎn)開發(fā)項目如雨后春筍， 在泉塘地區(qū)已興建了星城國際、圣力華苑、方略瀟

26、邦、東城名苑、未來蜂巢、創(chuàng)業(yè)樂園、華天LOLO小鎮(zhèn)、未來青年城、 博雅尚苑、泉塘安置等小區(qū)，住宅建筑總面積約 384.04 萬多平方米，按每戶 120 平方米、則預計居住約 3.2 萬戶，每戶 2.5 人計算，預計人口容量規(guī)模約 8 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制， 則本區(qū)人口規(guī)模為 5.6 萬人。根據(jù)長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人80 名學生的指標計算、初高中配套按每千人各40 名學生的指標計算，則本區(qū)預計有小學生 4480 人，需配套小學 100 班，預計初高中學生各2240 人，需配套初高中各 45 個班。本區(qū)域已建成泉塘小學 24 個班

27、，尚有 76 班缺口，仍需要 2 所 36 班小學才能滿足需求。需規(guī)劃配套60 班辦學規(guī)模初中 1 所、42 班辦學規(guī)模高中 1所。5、E 片（黃興大道以東，外環(huán)快速路以西，三一九國道以南，遠大路以北）學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考近幾年本區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目有方略學府佳境， 住宅建筑面積67 萬多平方米，居住戶數(shù)約0.56 萬戶、 1.4 萬人。本區(qū)按規(guī)劃的居住用地面積169.48 公頃，人口規(guī)模為5 萬人， E 片僅已建小學 1 所，24 班，服務人口 1.35 萬人。經(jīng)多方反復研究討論，確因本片無地再規(guī)劃中小學校，只能在外環(huán)快速路以東規(guī)劃控制一所 24 班的華湘小學和一所 48 班的華

28、湘中學。6、F 片（遠大路以南的規(guī)劃范圍）近幾年本區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目已有紫東苑、 西和置業(yè)、凱旋帝景和榔梨安置等小區(qū)，根據(jù)規(guī)劃的容積率反推住宅建筑面積約 605萬多平方米，居住戶數(shù)約 5.04 萬戶， F 片預計人口容量規(guī)模約 12.6 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制，則 F 片人口規(guī)模為 8.82 萬人。該區(qū)域已建有 18 班的榔梨鎮(zhèn)大元中心小學和24 班的梨江中學。根據(jù)長沙市中小學校管理條例，小學配套建設按每千人80 名學生的指標計算、初高中配套按每千人各40 名學生的指標計算，則本區(qū)預計有小學生7056 人，需配套小學157 班，預計初高中學生各3528

29、人，需配套初高中各71 個班。本次規(guī)劃共有小學 4 所， 162 班；規(guī)劃 2 所初級中學和 2 所高級中學，其中初級中學 90 班（兼顧機場高速以南榔梨鎮(zhèn)區(qū)域?qū)W生入學） ，高級中學 84 班，服務人口為 23.1 萬人 (詳見附表：長沙縣縣城住宅開發(fā)情況調(diào)查表 )。學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考第四章生均用地與學校建設規(guī)模標準一、生均用地標準根據(jù) 2007 年 4 月 6 日長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發(fā)200712號“長沙市普通中小學標準化學校建設標準”，綜合考慮長沙縣學校的科學合理建設發(fā)展和布局調(diào)整、中小學校用地發(fā)展現(xiàn)狀、住宅建設工程情況、已有房地產(chǎn)開發(fā)項目情況、總體規(guī)劃關(guān)于居住

30、、中小學未來發(fā)展的預測，依據(jù)長沙市市區(qū)中小學校建設用地規(guī)劃(20012020)，提出本次規(guī)劃中小學用地標準為：高級中學、完全中學不低于30m2/生初級中學不低于23m2/生小學不低于 20m2/生根據(jù)長沙縣用地發(fā)展上的不平衡性及可實施性，規(guī)劃學校確因周邊用地限制而無法擴建的中小學校，經(jīng)長沙縣教育行政主管部門審查后，生均用地指標可酌情降低。二、學校建設規(guī)模標準小學規(guī)?？刂圃?4 班以上，中學規(guī)?？刂圃?6 班以上，本規(guī)劃區(qū)應建設幾所高標準的小學和中學。1、高級中學、完全中學在校學生人數(shù)大于1800 人， 36 個班，占地面積不小于 5.40 公頃。2、初級中學在校學生人數(shù)大于1500 人， 30

31、 個班，占地面積不小于 3.45 公頃。3、小學在校學生人數(shù)在 1080 人以上，24 個班，占地面積不小于 2.16學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考公頃。第五章中小學校布局調(diào)整及用地規(guī)劃一、中小學校布局調(diào)整及用地規(guī)劃星沙新城中小學校建設用地布局規(guī)劃一期充分考慮城市建設產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局等因素對學校布局的影響，并考慮與已批控規(guī)和修建性詳規(guī)的銜接，大、中型市場發(fā)展建設，有針對性地對中小學校布局進行規(guī)劃調(diào)整。1、中小學校布局調(diào)整及用地規(guī)劃規(guī)劃利用主要城市道路京珠高速公路、 黃興大道、三一九國道、遠大路將本區(qū)分成六個片區(qū)，按總體規(guī)劃的居住用地，空間分布情況，結(jié)合實際建設項目， 對中小學校布局進行科學合

32、理的調(diào)整，經(jīng)多次與縣規(guī)劃局、縣教育局、經(jīng)開區(qū)規(guī)劃局、縣建設局銜接后形成本次成果。規(guī)劃居住用地、 規(guī)劃中小學校情況詳見規(guī)劃圖，本次規(guī)劃新建小學 22 所、保留 11 所，共 33 所小學（其中新建 2 所九年一貫制學校），小學共 1155 班，可服務人口 64.97 萬人，小學學校用地面積共 99.82 公頃，生均用地為 19.21 平方米，由于局部地區(qū)確因用地緊張無法新建學校，造成學校服務半徑過大，在實施規(guī)劃中應體現(xiàn)人性化設計， 為保證學生的安全，采取在小學生穿越主要道路處設地下通道、 小區(qū)班車接送學生上下學等措施；規(guī)劃新建中學 10 所，擴建 1 所，保留 7 所，共 18 所中學，初中 6

33、27 班，可服務人口 78.38 萬人，高中 354 班，可服務人口 80.85 萬人，中學學校用地面積共 120.55 公頃，生均用地為 24.58 平方米 (詳見表二、表三 )。另松雅湖片規(guī)劃遠期建設小學 3 所（圖中學校規(guī)模和定位待該片用地規(guī)劃出來后再定） ，114 班，服務人口為6.41 萬人；本區(qū)暫未規(guī)學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考劃中學，可到周邊地區(qū)的規(guī)劃中學解決中學生就讀問題。2、中小學校分片規(guī)劃布局A 片位于京珠高速公路以西的長沙縣用地，到2010 年 7 月居住用地面積 533.97 公頃，住宅建筑面積共1367.20 萬平方米，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查或按每戶 120 平方米的住

34、宅建筑面積，每戶2.5 人，由住宅建筑面積推算居住戶數(shù)和人數(shù)： A 片預計人口容量規(guī)模約28.48 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的70%進行中小學校的配套控制， 則 A 片人口規(guī)模為 19.94 萬人。本片區(qū)尚未考慮南面的汽車世界和農(nóng)機市場的暫住人口，本次學校規(guī)劃調(diào)整后規(guī)劃小學 8 所和 1 所九年一貫制學校，小學 324 班，服務人口為 18.23 萬人；規(guī)劃中學 4 所，其中初級中學 189 班，服務人口為 23.63 萬人；高級中學 84 班，服務人口為 23.1 萬人 (詳見表一、表二) 。B 片位于京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以北，居住用地面積 762.55 公頃

35、，住宅建筑面積共 1468.24 萬平方米， B 片預計人口容量規(guī)模約 30.6 萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制，則 B 片人口規(guī)模為 21.42 萬人。本次學校規(guī)劃調(diào)整后規(guī)劃小學 8 所， 1 所九年一貫制學校，小學共 291 班，服務人口為16.37 萬人；規(guī)劃 3 所初級中學和 1 所高級中學，其中初級中學192 班，服務人口為 24 萬人；高級中學 42 班，服務人口為 11.55 萬人 (詳見表二、表三 )。由于本片已征用地較多，并有部分修建性詳規(guī)已批準實施，為保證規(guī)劃的延續(xù)性，保留修建性詳規(guī)中已規(guī)劃的學校。C 片位于黃興大道以東，外環(huán)快速路以西，

36、三一九國道以北，居住用地面積 164.81 公頃，預計居住人口規(guī)模 3.425 萬人，綜合考慮本區(qū)域未來發(fā)展需求，本次學校規(guī)劃調(diào)整后規(guī)劃小學4 所， 150 班，服務人口學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考為 8.4 萬人；規(guī)劃 1 所高級中學、 1 所職業(yè)中學和 1 所初級中學，其中初級中學 60 班，服務人口為 7.5 萬人；高級中學 84 班，服務人口為 23.1萬人 (詳見表三、表四 )。D 片位于京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以南，遠大路以北，居住用地面積 224.24 公頃， D 片預計人口容量規(guī)模約 11.87萬人，本次規(guī)劃將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的

37、配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模為 8.31 萬人。本次學校規(guī)劃調(diào)整后規(guī)劃小學 6 所， 210 班，服務人口為 11.81 萬人；規(guī)劃 1 所初級中學，初級中學 60 班，服務人口為 7.5 萬人 (詳見表三、表四 )。E 片位于黃興大道以東，外環(huán)快速路以西，開元路以南，遠大路以北，居住用地面積 169.48 公頃，預計居住人口規(guī)模為 5 萬人，本次學校規(guī)劃 E 片規(guī)劃小學 1 所， 24 班，服務人口 1.35 萬人。經(jīng)多方反復研究討論，確因本片無地再規(guī)劃中小學校， 只能在外環(huán)快速路以東規(guī)劃控制一所 24 班的華湘小學和一所 48 班的華湘中學。F 片位于遠大路以南的規(guī)劃范圍，根據(jù)規(guī)劃的容積率反推

38、住宅建筑面積約 605 萬多平方米，居住戶數(shù)約 6.05 萬戶，F(xiàn) 片預計人口容量規(guī)模約 12.6 萬人，本次規(guī)劃修編將按預計人口容量規(guī)模的 70%進行中小學校的配套控制，則 F 片人口規(guī)模為 8.82 萬人。本次規(guī)劃小學 4 所，162 班，服務人口為 9.1 萬人；規(guī)劃 2 所初級中學和 2 所高級中學，其中初級中學 90 班，服務人口為 11.25 萬人；高級中學 84 班，服務人口為 23.1 萬人(詳見表二、表三 )。松雅湖片位于濱湖東路以北、黃興大道以西的松雅湖周邊范圍，綜合考慮松雅湖片的建設發(fā)展，為了指導松雅湖片下一階段的規(guī)劃，本次將松雅湖片 14 平方公里范圍內(nèi)、預計人口規(guī)模8

39、 萬人進行學校配套控學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考制。本次規(guī)劃小學3 所，114 班，服務人口為 6.41 萬人；本區(qū)暫未規(guī)劃中學，可到周邊地區(qū)的規(guī)劃中學解決中學生就讀問題。3、中小學校建設用地規(guī)劃長沙縣縣城2020 年小學校建設用地規(guī)劃表表一2020 年規(guī)劃服務序用地生均人口片區(qū)學校名稱學生數(shù)班數(shù)用地備 注面積(萬號( 人)(班 )(平方(平方米 )人 )米 )1龍?zhí)列W1620363711022.912.03新建2高沙小學1620363874723.922.03新建3蟠龍小學1350302665219.741.69新建4思德小學1620363017818.632.03新建A 片 5湘

40、龍小學1350302330917.271.69已建6駿豪小學1890424192322.182.36新建7中南小學一期1890423334617.642.36已建8中南小學二期1890422800014.812.36新建9大塘學校1080304153519.781.69新建，九年一貫制小 計1458032430080020.6318.231威尼斯學校1620363172119.582.03已建，九年一貫制2實驗小學1080242766325.611.35已建3望仙小學2160484383820.302.70新建4華潤小學1350301840013.631.69新建B 片108024213331

41、9.751.695恒基小學新建6金鷹小學1620362668716.472.03已建7盼盼小學1755392403513.702.19已建8幸福里小學1080241417513.131.35新建學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考9鵬基小學1350301841713.641.69新建小計1309529122626917.2816.37片區(qū)C 片D 片E 片2020 年規(guī)劃序?qū)W校名稱學生數(shù)班數(shù)用地號面積( 人)(班 )(平方米 )1洋湖小學216048505872茶塘小學162036382473陽高小學135030260884開元小學16203634758小計67501501496801東業(yè)晨曦

42、小學162036267002板倉小學162036312453東興小學162036222504佳美小學162036266175泉塘小學162036236566長郡未來實驗學校10802424012小 計91802041544801丁家小學10802434325服務生均人口用地備 注(萬(平方人 )米 )23.422.70新建23.602.03新建19.321.69新建21.462.03新建22.178.4416.482.03已建19.292.03新建13.732.03新建16.432.03新建14.602.03已建17.781.35在建16.8311.4831.781.35已建因本片無地,在外環(huán)

43、快速路以東規(guī)劃控制一所 24 班的華湘小學F 片小計1 紅光小學2 泉塘二小3 大元小學4 龍華小學小 計1080243432531.781.352160484776122.122.70新建1890423080516.302.36新建1620362641616.312.03已建1620362771917.112.03新建729016213270123.749.11合計51975115599825519.21可服務 64.97 萬人學習資料學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考長沙縣縣城2020 年中學建設用地規(guī)劃表表二2020 年規(guī)劃高中服務片序?qū)W生初中服務學校名稱班數(shù)用地面積 生均用地人口(萬備 注區(qū)號數(shù)人口(萬人)(班 )(平方)米 (平方)米人)(人 )1高沙中學4620849990323.79/23.1新建 ,高級中學2賀龍中學1800364510025.064.5/已建A 片3龍?zhí)林袑W3900789281323.809.75/新建，九年一貫制