商品房租合同范本

1、商品房租合同范本商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅均 按市場(chǎng)價(jià)出售如下就為大家收集了商品房租合同范本歡迎閱讀出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:姓名：身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋位于 出租面積： 具體結(jié)構(gòu)圖： 第二條房屋用途 第三條租賃期限 備注：（）第四條租金 該房屋一年租金為：元（大寫：）按季度交費(fèi)一個(gè)季度為：元（大寫：）房屋轉(zhuǎn)讓金：元（大寫：）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的

2、時(shí)可以自由轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓 金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同以保證乙方 正常經(jīng)營(yíng)如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)/年遞增 第五條付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金元（大寫：）即到以后從到續(xù)簽下季度房租房租交定后合同隨之生效第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)甲方拿出五天給乙方作為裝修第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租用期間一般日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)若屬常規(guī)房屋大修費(fèi)用則由甲方承擔(dān).修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)甲

3、方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng) 定期檢查及時(shí)修繕做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好以保障乙方安全正常使用修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行甲方修繕?lè)课輹r(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等如水電燃?xì)?電話網(wǎng)絡(luò)有線電視供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償;第十一條提前終止合同 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素甲方必須終止合同時(shí)一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?shù)谑l違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同任何

4、一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實(shí)輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%50%做為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行本合同共2頁(yè)一式2份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力 甲方（簽章）：乙方（簽字）： 簽約日期：簽訂日期：出租人（甲方）承租人（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承

5、租房屋的及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于建筑面積平方米（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/其他房屋來(lái) 源證明文件）房屋所有權(quán)人姓名或名稱：房屋（是/否）已設(shè)定了抵第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案（一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營(yíng)使用（二）租賃用途為公司住所的乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)如產(chǎn)權(quán) 人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理 租賃備案第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月甲方應(yīng)于年月日 前將房屋按約定條件交付

6、給乙方（二）租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀 返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前十五日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/年租金總計(jì)：人民幣元整(Y:)支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)(二)押金：人民幣元整(Y： )租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由甲方承

7、擔(dān)由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)物業(yè)管理費(fèi)(5)房屋租賃稅費(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施 維修費(fèi)(8)費(fèi)用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó) 家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約(二)租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時(shí)通知

8、甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日 內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)因維修房 屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方 承擔(dān)責(zé)任受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同;（二）因不可抗力導(dǎo) 致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的本合同自行解除;（三）甲方有下列情形之一 的乙方有權(quán)單方解除合同;1、遲延交付房屋達(dá)日的2、交付的房屋

9、嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用房屋的4、.（四）乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的;2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的;3、擅 自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管 不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利 用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活 的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;8、.（五）其他法定的合同解除情形第九條違約責(zé)任1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租

10、金的%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損 失;2、租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提前日 通知對(duì)方并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租 金;3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的甲方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;5、.第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請(qǐng)仲裁第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效本合同（及附件）一式份