(完整版)商場協(xié)議書

1、NO ：店名：XXXXX 公司協(xié)議書1目錄一、經(jīng)營場地二、資格保證三、經(jīng)營范圍四、費用五、結(jié)算六、營業(yè)時間七、營銷管理八、促銷管理九、商品質(zhì)量十、商品管理十一、 商場管理十二、 人員管理十三、 保證金十四、 柜位裝修十五、 特別約定十六、 合同變更及解除十七、 違約責任及糾紛處理方式十八、 跟進條款2協(xié)議書甲方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（甲方）乙方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（乙方）以下簡稱甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營場地1、甲方為

2、乙方提供營業(yè)場地面積平方米，位于 xxxxxxxxxxxxxxx任公司 xx 商場 x樓 xxx 區(qū)xxxx 位置。本協(xié)議有效期自年月日至年月止。在協(xié)議期限內(nèi)， 未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自單方終止本協(xié)議，亦不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議予第三方或與第三方合作經(jīng)營，或做出任何有損協(xié)議相對方在本協(xié)議項下所享有之權(quán)益的行為。但對方書面表示同意的除外。協(xié)議期限屆滿前，雙方可續(xù)約本協(xié)議。協(xié)議期限屆滿，雙方均無例外表示，或在屆滿后2 個月內(nèi)未簽署新協(xié)議且未終止合作，視為本協(xié)議自動延續(xù)一年。2、如因甲方經(jīng)營布局調(diào)整，須提前三個月書面通知乙方涉及乙方專柜位置和面積的部分，須同甲方協(xié)商一致并達成書面補充協(xié)議后方可進行，

3、已方專柜搬遷及安裝所需的費用由雙方協(xié)商定奪。33、乙方保證遵守甲方“五統(tǒng)一原則”，即統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一收款及結(jié)算的各項規(guī)章制度，乙方保證在專區(qū)內(nèi)僅銷售合同約定的商品范圍，不得改變合同中確定的場地用途，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。二、資格保證1、甲、乙雙方商定，甲方提供的合作場地僅限于乙方經(jīng)營以下品牌：品牌（中文、外文）品類產(chǎn)地2、 本合同簽定時，乙方必須提供以下合法證件：【】營業(yè)執(zhí)照、【 】稅務登記證、【 】組織機構(gòu)代碼證 、【】商標注冊證、【】銷售許可證、【】衛(wèi)生許可證、【】生產(chǎn)許可證、【】產(chǎn)品質(zhì)量合格證、 【】安全認證、【】條形碼許可證、 【】進口商品許可證、 【

4、】進口商品商檢證、【】進口商品報關(guān)單完稅證、 【】產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、【】外銷商品內(nèi)銷證明、 【】總代理證書、【】授權(quán)委托書、【】委托代理人身份證復印件。三、經(jīng)營范圍1、 乙方上述所定商品不得隨意變更，如需增減、變更品牌，經(jīng)甲方同意并填寫品牌增減表后方可上柜銷售，否則甲方有權(quán)解除合同，如不撤下擅4自上柜的商品，將收取8000 元的違約金。2、乙方商品必須經(jīng)甲方審核并核價確認后方可陳列銷售。乙方應保證其經(jīng)營商品豐滿，如不能達到甲方要求，甲方有權(quán)調(diào)整乙方柜位及專柜面積或新增其他商品入其專柜。四、合同期限1、本合同有效期自年月日至年月終止。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式（包括但不僅限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包

5、、內(nèi)部承包、柜臺轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)租賃等）擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益予第三人，如有違反甲方可提前終止合同，并由乙方承擔30000 元違約金。給甲方造成損失的，乙方應無條件賠償。3、本合同期滿必須經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同，乙方應在合同期滿前60 天，向甲方提出書面申請，否則視為乙方不續(xù)約。如甲方不同意乙方提出續(xù)約的要求，本合同期滿即為合同履行完畢，乙方應無條件撤柜。4、在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將商品展銷柜及導購人員撤離或停止營業(yè)，經(jīng)甲方催告期屆滿，乙方仍未改善，乙方同意自停止營業(yè)日起至恢復正常營運日或合同終止日，因違約所造成的營業(yè)損失金額以每平方米100元 / 天賠償予甲方，同時甲方有權(quán)

6、根據(jù)商場情況對乙方經(jīng)營場地進行調(diào)整。5、合同終止時， 乙方保證依照甲方通知的時間將商品展銷柜及導購人員撤離現(xiàn)場，逾期的乙方同意甲方將乙方在商場內(nèi)所有商品及財產(chǎn)經(jīng)甲方二人以上清點封存，倘若有遺失或損壞，甲方概不負任何責任，同時乙方應向甲方交倉儲費用， 每日每平方米50 元。封存后經(jīng)甲方催告屆滿一個月后乙方仍未辦理合同終止手續(xù)，視為乙方同意放棄權(quán)益，封存物品交甲方全權(quán)處理。6、在合同期限內(nèi)， 乙方中途單方終止合同時，乙方經(jīng)營場地所有的裝修添置5物、改造物無償歸甲方所有，同時乙方應支付5000 元以上的違約金。7、在合同終止后， 乙方在甲方經(jīng)營場地所有的裝修添置物、改造物及設備設施歸甲方所有，無甲方

7、同意不得撤離賣場，但是甲方不得使用同仁堂標志柜臺陳列及銷售其他不屬于本品牌商品。五、費用1、甲、乙雙方同意乙方在該專區(qū)的商品銷售收入的%作為甲方的提成，乙方向甲方提供的保底費用為元（年 / 月）；未達到月（季、年）保底銷售收入的，甲方應按保底銷售收入提成，超出保底銷售收入部分，雙方同意提取%作為甲方的提成。2、乙方實際使用面積，公攤面積，總計。合同期內(nèi)第一年甲方按照每年每平米2000 元收取，共計：合同期內(nèi)第二年甲方收取租金每平米2000 元收取，共計：合同期內(nèi)第三年甲方收取租金每平米2100 元收取，共計：乙方必須提前一個月將下一年租金交付給甲方，如未收到乙方租金，甲方有權(quán)單方終止合同。3、

8、乙方從甲方領(lǐng)取的包裝物、相關(guān)票據(jù)、 辦公用品等費用， 由乙方自行承擔，甲方須向乙方提供正式發(fā)票。4 、甲方根據(jù)實際用電量按1元 /度向乙方收費 ,此標準如遇到政府調(diào)節(jié),按新標準執(zhí)行。5、使用甲方購物卡產(chǎn)生的銷售金額，甲方需從此筆金額中扣除6%，作為購物卡的成本費。六、結(jié)算1、乙方結(jié)款時期以自然月計算，乙方開業(yè)經(jīng)營時間不滿一個結(jié)算單位時，以6乙方實際營業(yè)天和銷售額為結(jié)算依據(jù)；2、乙方每月按銷售額向甲方提供增值稅發(fā)票，不能按時提供增值稅發(fā)票的，甲方不予結(jié)款；乙方每月15 日前向甲方提供增值稅發(fā)票，甲方每月28 日前打款至乙方賬戶。3、乙方商品銷售金額應全數(shù)交到甲方指定的收款處，由甲方統(tǒng)一收銀。4、

9、乙方撤柜時的當月貨款在撤柜之日起90日后的下一個結(jié)算日支付給乙方。在此期間未結(jié)算貨款用于因乙方責任造成顧客投訴索賠、商品質(zhì)量退貨、政府職能部門抽查不合格商品等情況的處理。乙方在甲方未結(jié)算的銷售貨款不足以承擔上述責任的，乙方應先繼續(xù)承擔責任，再辦理清退手續(xù)。5、乙方向甲方提供的增值稅發(fā)票必須是真實、合法和有效的，因乙方虛開、偽開、變造增值稅發(fā)票而產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔，乙方應支付虛開增值稅發(fā)票金額的10 倍的違約金給甲方，若給甲方造成損失，應全額賠償。6、乙方同意甲方如有替乙方代墊款項，由乙方以匯款或現(xiàn)金方式支付給甲方，或由甲方直接從應付貨款中扣取。7、如乙方更名或帳號變更，需向甲方提供正

10、式的變更通知，口頭通知甲方不予認可，因乙方提供的帳號有誤，造成的貨款延期或其他任何損失由乙方承擔。七、營業(yè)時間1、乙方同意依照甲方所規(guī)定的營業(yè)時間提供商品在專區(qū)展銷。甲方將根據(jù)商場經(jīng)營情況及市場經(jīng)營情況隨時對營業(yè)時間進行調(diào)整。2、乙方保證在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)不會撤離派駐人員、展銷商品及柜臺。八、營銷管理1、乙方保證于專區(qū)內(nèi)備足并陳列展示各款優(yōu)質(zhì)商品，甲乙雙方同意不論銷售7交易成交人員為甲方人員或乙方人員所促成，該筆交易的商品銷售收入應交至甲方收銀臺，甲乙雙方保證不會私下于其它地方與顧客進行交易，如私下于其它地方交易， 甲乙雙方同意該交易屬本專區(qū)的銷售收入，任何一方違約，違反方應向守約方支付銷

11、售收入20 倍的違約金。2、乙方供應的商品銷售價格必須符合價格法的要求，乙方商品實施全國統(tǒng)一價格，保證同時期所供應商品銷售價格不得高于其它同類商場，如有違反，甲方有權(quán)調(diào)整乙方商品銷售價格，并追究折扣差價期間營業(yè)額的5 倍的違約金。3、乙方應及時補充應季商品庫存，保證應季商品充足，如因乙方原因三十日內(nèi)商品補充不到位，甲方有權(quán)單方終止合同，并追究違約責任。4、乙方在商場內(nèi)舉行任何形式的促銷宣傳活動，須在 3 日前以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)批準后方可舉行。6、 如乙方確需在區(qū)域內(nèi)張貼、布置自行制作的各類POP 等宣傳品， 需事先提交書面申請，經(jīng)甲方有關(guān)部門批準后方可實施。7、 合作期間，乙方自行進

12、行的各類營銷活動，必須維護甲方的商譽，如給甲方造成信譽或經(jīng)濟利益損害的，甲方有權(quán)依據(jù)損害情況，要求乙方賠償。八、促銷管理1、為促進商品銷售，甲方舉辦各種營業(yè)上的活動（包括展覽、宣傳、表演、抽獎、贈品、贈卷、返券等等），乙方有權(quán)選擇是否參加。2、甲方為保證乙方第一年銷售額，無償向乙方提供三次大型活動刊物宣傳作為支持。3 乙方如需要使用甲方的名稱商標或自行發(fā)布媒體有涉及甲方時，乙方應事先將相關(guān)內(nèi)容送交甲方核定，經(jīng)甲方同意后方可使用發(fā)布。84、乙方保證不采用不正當?shù)母偁?，如果甲方認為乙方的行為會妨礙其它商家營業(yè)時，乙方同意依照甲方的要求，改正或停止該行為。4、乙方開展促銷活動時，應事先征得甲方同意，

13、自行承擔費用，甲方應給以積極的配合和支持。5、乙方有權(quán)選擇是否參加甲方發(fā)行的禮券、貴賓卡等各類優(yōu)惠卡，具體優(yōu)惠折率由甲方制定，乙方同意后實施的需要承擔甲方的費用。6、乙方有權(quán)選擇是否接受甲方規(guī)定的重大節(jié)日包括但不僅限于8次（春節(jié)、五一、年中慶、中秋、十一、店慶、圣誕節(jié)、元旦等）?；顒悠陂g促銷力度應吻合甲方規(guī)定的統(tǒng)一標準。九、商品質(zhì)量1、乙方保證所供應的商品或服務與其品質(zhì)、等級、成分、數(shù)量及相關(guān)內(nèi)容相符，不作虛假的標識及宣傳，并符合國家標準。如因不達標而受到執(zhí)法部門或甲方管理部門通報處罰時，乙方必須接受處理并承擔經(jīng)濟上和其它所涉及各方面的責任。2、乙方保證所供應的商品或服務符合國家及地方的有關(guān)法

14、令、法規(guī)，不出售三無、假冒偽劣或違禁商品，并同意于專區(qū)備齊國家法規(guī)所規(guī)定經(jīng)營商品應有的證明，嚴禁假冒違劣商品進店銷售。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)假冒偽劣商品上柜，甲方將沒收其全部商品交有關(guān)行政主管部門處理，并向乙方收取商品銷售價30%的違約金，由此造成的一切損失由乙方承擔。3、列入實施三包的部分商品目錄的商品，乙方嚴格按照新三包規(guī)定執(zhí)行，承擔責任和義務。4、乙方保證所供應的商品或服務無侵犯他人商標、著作、名稱、肖像、代理專利及其它權(quán)益等事項。95、乙方所供應的商品或服務有顧客投訴時，乙方同意全權(quán)交由甲方處理，乙方保證服從甲方的處理決定和先行賠付制。十、商品管理1、乙方按照同仁堂公司統(tǒng)一規(guī)定配比在甲方商場專區(qū)展售

15、的商品或服務，其種類、款式、數(shù)量按照同仁堂公司規(guī)定執(zhí)行。2、如乙方在甲方經(jīng)營場地內(nèi)的商品銷售發(fā)生缺貨、短碼現(xiàn)象，乙方應在三日內(nèi)補齊，確屬因脫銷造成的缺貨、短碼不在此范圍內(nèi)。脫銷的衡量標準為乙方在甲方場地內(nèi)缺貨、短碼的商品在本市其他商場、商鋪也無同品種、同款式、同花色、同尺碼、同規(guī)格的商品。如有違反，甲方有權(quán)收取乙方5000元以上的違約金。3 、乙方保證在甲方經(jīng)營場地內(nèi)的積壓商品、過季商品不超過商品總量的15% ，如有違反，甲方有權(quán)收取乙方5000 元以上的違約金。4、乙方提供的商品，按照同仁堂公司針對店面級別配貨標準執(zhí)行。5、乙方不準私自打折，卻因特殊原因須打折時，必須由主管或經(jīng)理簽字批準后方

16、可出售，同時甲方也無權(quán)私自對乙方才產(chǎn)品進行打折銷售。十一、商場管理1、乙方保證在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的債權(quán)、債務及其他法律行為與甲方無關(guān)，且不會影響甲方的正常營運。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得在商場作任何布置及加裝設施或堆置物品，乙方保證不在商場儲存危險品及易燃易爆物品。3、甲方提供場地供乙方展銷或存放的商品及財產(chǎn)，乙方同意自行妥善保管，定期盤點，并自行自費保妥火災險、水災險、盜竊險、公共意外責任險及財產(chǎn)損失有關(guān)的一切險種，如乙方未投保或保額不足或保險機構(gòu)理賠不足時，10對任何事件造成乙方商品及財產(chǎn)的損失，乙方同意自行負責。4、乙方保證在商場內(nèi)裝修、改動或增減任何設施，均須事先報經(jīng)甲方管理部門審

17、核同意，并在甲方派駐人員的監(jiān)督管理下進行工作。5、因乙方的故意或過失導致甲方或其他第三人的人身或權(quán)益蒙受損害，乙方同意負完全損害賠償責任。 。6、方同意負擔使用甲方傳真機、電話機、復印機等相關(guān)費用。7、專柜范圍內(nèi)的清潔和甲方指定公共區(qū)域的清潔由乙方負責，但受甲方監(jiān)督管理。9、乙方進行裝修前應另設電表及電閘箱，乙方在合作場地裝修時的所有用電設施由該閘箱供電，乙方在經(jīng)營過程中如需另增加用電設備，由乙方加設電表，并將用電線路的改造方案報給甲方審批，經(jīng)甲方同意后，方可進行改造。改造所需費用由乙方自行承擔。10 、乙方進店裝修或改造施工時電氣線路設備必須嚴格按照標準施工，經(jīng)甲方驗收合格方可投入使用。 所

18、用電表必須是甲方統(tǒng)一提供的預付費卡式電表。11 、乙方在合作場地內(nèi)經(jīng)營的商品及乙方物品的安全由乙方自行負責。乙方有義務配合甲方安保方面的管理。如在經(jīng)營過程中乙方的商品、物品發(fā)生火災或丟失情況而造成的損失由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。12 、乙方在合作場地內(nèi)外不得擅自設立任何招牌、霓虹燈、燈箱等廣告宣傳設施，如確有需要，應先征得甲方的書面同意，由乙方向甲方申請辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。13 、由乙方承擔的違約金或賠償金，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除，不足部分乙方應在甲方規(guī)定期限內(nèi)繳納給甲方。14 、乙方應遵守甲方頒布的各項商場管理制度。11十二、人員管理1、乙方因經(jīng)營所聘的營業(yè)員由乙方自行配備

19、，甲方可為乙方代為招聘。2、工作服由甲方統(tǒng)一制定，工作服費用由乙方承擔。若乙方因品牌形象要求，需著品牌標志的工裝時，須持品牌廠家證明到甲方工裝管理部門審批、登記，方可著品牌工裝上崗。3、如需乙方配備營業(yè)員，需經(jīng)甲方同意后方可上崗。甲方配備的營業(yè)員，乙方無權(quán)調(diào)配、辭退，確屬不稱職的營業(yè)員，乙方可申請由甲方調(diào)整、更換。同時必須服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方的各種管理規(guī)章、制度，否則甲方有權(quán)對其進行處罰或辭退。4、乙方保證派遣人員于上崗前已了解甲方頒布的員工手冊，服從甲方的指導及配合甲方的營業(yè)時間，并將其相關(guān)資料報送甲方管理部門。5、乙方應按照國家勞動用工的法規(guī)與政策結(jié)合甲方規(guī)定與其所聘用的人員辦理養(yǎng)

20、老保險、失業(yè)保險、工傷保險、醫(yī)療保險、婚育保險等基本保險福利。6、營業(yè)員固定工資每人每月元，由乙方承擔，結(jié)算時由甲方從乙方銷售款中扣除。甲方每月按乙方銷售收入的%提取營業(yè)員的效益提成獎，由乙方承擔，由甲方統(tǒng)一發(fā)放。銷售額不足時，由乙方按甲方規(guī)定的日期繳納，并由甲方統(tǒng)一發(fā)放給營業(yè)員。否則逾期甲方將收取日萬分之三的滯納金。7、所配備的營業(yè)員的國家法定節(jié)假及甲方規(guī)定假期及日常加班費、誤餐費，由乙方承擔。 所配備的營業(yè)員的國家法定節(jié)假及甲方規(guī)定假期及日常加班費，由乙方承擔。8、乙方承諾不得對甲方的工作人員或?qū)з徣藛T私自發(fā)送錢物、回扣及非正常的宴請，未經(jīng)甲方同意一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，凍結(jié)乙方所有貨款，終止一切業(yè)務關(guān)

21、系，以補償甲方形象及經(jīng)濟損失。12十三、保證金1、本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方繳納入場裝修保證金8000元，待乙方進場裝修由甲方驗收合格后，甲方將保證金返還乙方，乙方未在規(guī)定日期前進場裝修完畢的，保證金不還，并由乙方承擔相應的違約責任。2、甲方向乙方收取合同履行入場保證金0元，在乙方開業(yè)之日起， 入場保證金將轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，本協(xié)議所涉形象專柜經(jīng)營商品為特殊商品（食品等） ，為保護廣大消費者及社會公眾的利益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，該專柜商品售出后，無正當理由一律不退不換。3、保證金于雙方合同結(jié)束0 日后未發(fā)生任何經(jīng)營糾紛問題無息退還。十四、柜位裝修1、因商場整體布局形象，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自

22、行裝修柜位。·2、經(jīng)甲方同意乙方自行裝修柜位， 乙方于施工或擺設前應將圖紙及施工申請送交甲方審核，經(jīng)甲方審核通過后方可進行施工,施工期間接受甲方安全用電監(jiān)管。3、乙方施工前須到甲方管理部門辦理所有施工手續(xù)。4、乙方裝修柜位應符合甲方防火及安全用電等要求。5、乙方保證于柜位裝修期間派駐專人于施工現(xiàn)場，并責成施工單位遵守甲方施工管理監(jiān)督上的規(guī)定及配合有關(guān)事項。6、乙方保證該柜位裝修后未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除移動或變更。7、乙方裝修后經(jīng)甲方驗收未合格的前提下，經(jīng)甲方下達整改通知單之日起三日內(nèi)，如乙方未進行整改，甲方有權(quán)整改并扣除乙方裝修保證金，所發(fā)生的整改所有費用由乙方承擔，否則甲方有權(quán)收取乙方5000 元以上的違約金。138、乙方裝修如改變甲方設施或設備，需報請甲方審批同意后施工，在乙方撤場后要恢復甲方原有的設施或設備，否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方貨款。并且甲方有權(quán)自行恢復原有的設施或設備，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。十五、特別約定1、 甲方因下列情況之一，可調(diào)整乙方的柜位或增減其營業(yè)面積：1.1 為提高經(jīng)營效益，需調(diào)整樓面或區(qū)域時；1.2 各柜臺的經(jīng)濟效益評核后，需要合理調(diào)整時；1.3 乙方經(jīng)營品種變更后，而無法配合商品種類布局時。2、甲方對乙方裝修的道具不做任何補償。3、甲方有權(quán)要求乙方提供各種與業(yè)務有關(guān)的報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守商場的紀律和有關(guān)規(guī)章