16年最新版施工合同

1、 合同編號(hào)：維修工程施工合同 發(fā) 包 人： 承 包 人： 工程名稱： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日XXX項(xiàng)目地下室滲水維修施工合同甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法有關(guān)法律、法規(guī)。為明確甲、乙雙方在工程建設(shè)中的權(quán)力、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。第一條 乙方資質(zhì)審核乙方必須提供公司資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及工作業(yè)績(jī)等一系列資料，供甲方審核。第二條 承包范圍及工作內(nèi)容本合同采用包工、包料（甲方另行說明的除外）、包拆除漏水點(diǎn)、包所有預(yù)留洞口及管道口、包維修、包質(zhì)量、

2、包工期、包文明施工（含垃圾清理）、包安全、包驗(yàn)收合格、包恢復(fù)原狀、包資料、包完工后清場(chǎng)及包二次保修的承包方式。乙方則按照合同所附的維修單所列項(xiàng)目及要求完成維修任務(wù)，部分樓棟維修點(diǎn)有增減或分歧之處需聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指派施工，每一處維修點(diǎn)需乙方在維修前、維修中主要工藝點(diǎn)、維修后自行排多組照片佐證，每一戶所有維修點(diǎn)均需甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字認(rèn)可。第三條 綜合單價(jià)合同暫定每米（按延長(zhǎng)米計(jì)價(jià)）為 元。每處漏水點(diǎn)采用含稅單價(jià)包干。依據(jù)甲方、乙方簽證確認(rèn)的工程量按實(shí)結(jié)算。合同綜合包干單價(jià)包含的內(nèi)容：包括材料及設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工程所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)、各種材料損耗、運(yùn)輸費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、材料卸

3、車、保管及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、管理費(fèi)、文明施工措施費(fèi)(包括施工區(qū)域圍蔽等)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保修費(fèi)、垃圾清運(yùn)到發(fā)包人指定點(diǎn)堆放的費(fèi)用及其它措施費(fèi)、稅金、利潤(rùn)及本合同雖未提及但為實(shí)現(xiàn)本工程目的所需的其它全部費(fèi)用。包干單價(jià)不因市場(chǎng)物價(jià)、人工費(fèi)、材料費(fèi)的變動(dòng)而調(diào)整。第四條：付款方式1、付款方式：乙方在完成雙方確認(rèn)工程量 并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)付至全部維修款的95%，違約金每天甲方付給乙方總款的 2 ，剩下5%留作工程保修金待一年后付清。 若無任何質(zhì)量問題，無代付代扣費(fèi)用則無息返還給乙方。2、以上付款，甲方可以銀行轉(zhuǎn)帳或支票方式支付。第五條 工程進(jìn)度及人員配置要求自合同

4、簽訂之日起 個(gè)日歷天內(nèi)完成。1、乙方必須按合同所要求的工期完成維修任務(wù)，甲方十日驗(yàn)收完成。2、甲方可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作量及工程維修進(jìn)度情況，要求乙方配備足夠維修人員；3、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)維修進(jìn)度情況要求乙方對(duì)配置人員進(jìn)行調(diào)整。第六條 工程維修操作流程及要求1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下工程維修操作流程：甲方工程部審核通過乙方所報(bào)滲漏點(diǎn)維修方案乙方維修人員進(jìn)場(chǎng)維修乙方維修人員按照甲方批準(zhǔn)的維修方案施工維修完畢后乙方維修人員自行實(shí)驗(yàn)合格后報(bào)甲方工程師驗(yàn)收驗(yàn)收合格恢復(fù)原狀及清理現(xiàn)場(chǎng)填寫工程簽證單各方審核簽名確認(rèn)工程簽證單維修工程結(jié)束。甲方工程部有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整流程。2、維修方案應(yīng)以恢復(fù)維修面基本的使用功能和觀

5、感效果為前提，同時(shí)兼顧維修成本、施工難度和可靠性等因素，所有維修點(diǎn)施工方案需經(jīng)甲方工程部工程師審核后施工，否則工程量不予認(rèn)可。3、隱蔽工程必須通過甲方指定的工程人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。第七條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本發(fā)包工程的工程質(zhì)量要求為一次性驗(yàn)收合格率為90%以上，否則甲方將有權(quán)給予乙方每個(gè)滲漏點(diǎn)200元罰款；施工過程中需聽從甲方工程師指揮，不得隨意切割、破壞性查找滲漏點(diǎn)，否則甲方工程師有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予乙方警示，且乙方必須自行及時(shí)修復(fù)，否則每個(gè)破壞點(diǎn)按實(shí)際維修費(fèi)的1.5倍由甲方自行維修；施工質(zhì)量不合格者，甲方工程師可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6、按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)按照國家規(guī)范必須達(dá)到合格。第八條 工程驗(yàn)收1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)采用國家現(xiàn)行的施工、維修及保修標(biāo)準(zhǔn)；如甲方有特別要求的應(yīng)以甲方要求為準(zhǔn)。2、竣工驗(yàn)收文件必須經(jīng)過甲方工程部、乙方現(xiàn)場(chǎng)代表共同簽字才能生效，并作為工程結(jié)算憑據(jù)及維保修檔案保存。第九條 質(zhì)量保修期1、每項(xiàng)委托維保修工程自維保修竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方為甲方提供保修，保修期按5年執(zhí)行。第十條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方按合同約定負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行管理，對(duì)乙方的維修工程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2、在小區(qū)內(nèi)免費(fèi)提供水電、可施工環(huán)境及適當(dāng)場(chǎng)地供乙方存放用于本合同所約定的維修工程使用機(jī)具。（甲方不負(fù)保管責(zé)任，合同終止后

7、乙方應(yīng)即時(shí)清場(chǎng)退還。）3、按合同約定向乙方支付維修工程費(fèi)用。4、委派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作。甲方須有專人陪同乙方維修人員進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)；維修工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方須安排予以驗(yàn)收確認(rèn)，并簽署工程簽證單。（二）乙方義務(wù)1、乙方須在簽訂合同后，兩天內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方批準(zhǔn)備案。施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、人員組織（各專業(yè)熟練工人，包括泥工、防水工、瓦工、涂料工、管道工、電工等）、施工工期等。2、乙方須按合同規(guī)定工期及內(nèi)容完成承接的維修工程，并對(duì)其材料質(zhì)量和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，且僅對(duì)乙方所施工工程范圍內(nèi)所出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)；若因以上原因造成返工、業(yè)主索賠等后果均由乙方自行承擔(dān)。若由

8、此給甲方或樓盤客服中心造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方解除合同并追究一切責(zé)任。3、乙方須遵守所在項(xiàng)目關(guān)于施工管理的規(guī)定（包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和驗(yàn)收），嚴(yán)格遵守安全施工管理規(guī)范，保證施工安全和文明施工。施工過程中非因甲方原因發(fā)生的人員傷亡及其事故由乙方全部負(fù)責(zé)。4、乙方不得拒絕接受甲方工程部的維修委托或拖延維修，乙方在未征得甲方工程部同意前，不得更改維修方案、維修內(nèi)容和維修工程量。5、乙方須提前向工程部提供實(shí)際的施工進(jìn)度安排（包括材料到位時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)開工時(shí)間、完工時(shí)間及施工過程中的施工人數(shù)等要素）。6、甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供的材料質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)疑和監(jiān)督，乙方有義務(wù)提供證據(jù)證明其材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及施工現(xiàn)場(chǎng)的使用要

9、求。7、甲方驗(yàn)收不合格的，乙方自接到甲方整改通知之時(shí)起于規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須整改完畢。8、依本合同的約定聘用足夠各專業(yè)員工，包括泥工、防水工、瓦工、涂料工、管道工、電工等，報(bào)甲方備案，乙方負(fù)責(zé)其薪資及保險(xiǎn)等，并對(duì)員工及維修工作進(jìn)行完善的管理。9、除非得到甲方的書面同意，乙方絕對(duì)不能擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方（含乙方下屬子/分公司或部門）。10、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求為其員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)，乙方維修人員進(jìn)行維修工作發(fā)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十一條 違約責(zé)任1、非經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同中的任何義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)終止向乙方支付

10、所有未結(jié)算的工程款項(xiàng)。2、乙方超過甲方要求時(shí)間完工并交付驗(yàn)收的，每超過一天，乙方按100元/天/項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。3、乙方若不按甲方約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)維修或拖延維修進(jìn)度的，乙方按1000元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。4、乙方提供的材料與合同不符或質(zhì)量不合格時(shí)，乙方須按甲方要求進(jìn)行更換和返修，并賠償由此造成的一切損失。5、因不可抗力等因素不能履行合同時(shí)，乙方必須及時(shí)向甲方通報(bào)不能履行或不能完全履行合同的理由，在征得甲方同意后延期履行合同。乙方有責(zé)任采取一切必要措施減少由此給甲方帶來的損失。6、若因乙方維修不當(dāng)造成返修，乙方需負(fù)責(zé)返修至符合甲方要求的一切費(fèi)用。第十二條 合同的終止（一）因解除而終

11、止：1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，而甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后，在甲方要求的時(shí)間內(nèi)仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方須承擔(dān)本合同約定的全部違約責(zé)任。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無必要繼續(xù)履行的，甲乙雙方對(duì)已完成的維修工程量進(jìn)行確認(rèn)，并依據(jù)本合同結(jié)算完畢后本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、因乙方違約而終止合同的，不妨礙甲方向違約方追究違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方

12、出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十三條 免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十四條 其它約定事項(xiàng)1、本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民法院起訴。3、本合同

13、任何內(nèi)容的修改，須由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面文件，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4、合同規(guī)定應(yīng)該償付的罰款、違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中抵扣。5、乙方委派 為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，委派的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份具有同等法律效力。 第十五條 附件 附件1：民工權(quán)益保障承諾書 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽約代表： 簽約代表： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日第 6 頁 共 7頁附件2：民工權(quán)益保障承諾書致: 本公司已與貴司簽訂施工合同，我方

14、同意在承諾書履行過程中，向貴司就民工權(quán)益保障工作做如下承諾：1、我司將成立由專人負(fù)責(zé)的民工權(quán)益保障專職部門，部門人員由項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算部經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、民工權(quán)益保障專員組成；項(xiàng)目經(jīng)理兼任民工權(quán)益保障部門經(jīng)理，與貴司民工權(quán)益保障部工作對(duì)接。2、我司承諾認(rèn)真履行職責(zé)，做好本公司在貴司承建的施工項(xiàng)目的民工用工和管理工作，足額支付勞務(wù)分包單位的工程款，確保按時(shí)足額將民工工資發(fā)放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，發(fā)放勞保和安全用品。3、我司承諾將民工權(quán)益保障工作的績(jī)效作為工程款支付依據(jù)之一（工程進(jìn)度款支付除應(yīng)附確認(rèn)的形象進(jìn)度資料之外，同時(shí)應(yīng)附確認(rèn)的民工權(quán)益保障合格資料），我司在承諾書履行過程中，將按貴司要求按時(shí)如實(shí)填報(bào)有關(guān)民工權(quán)益保障資料