2020年注冊物業(yè)管理師制度與政策仿真題

1、注冊物業(yè)管理師制度與政策仿真題單項選擇題1 、一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批前，應(yīng)當由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查， 審查期限為( ) 個工作日。A. 10B. 20C. 30D. 402 、物業(yè)管理一級服務(wù)標準在關(guān)于房屋管理的要求中，應(yīng)根據(jù)( ) ，定期檢查房屋共用部位的使用狀況。A.房屋規(guī)劃部門的要求B.房屋實際使用年限C.物業(yè)服務(wù)合同的約定條款D.業(yè)主的要求、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在暫定資質(zhì)證書有效期滿前 ( ) 個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。A. 3B. 6C. 2D. 14 、有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的表述，說法錯誤的是 ( ) 。A.物業(yè)服務(wù)合同屬于民

2、事合同的范疇B.物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立物業(yè)服務(wù)關(guān)系的協(xié)C.物業(yè)服務(wù)合同的當事人中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有獨立的法人資D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是領(lǐng)導者與被領(lǐng)導者、管理者與被管理者的關(guān)系5 、實施執(zhí)業(yè)資格制度的行業(yè)， 由 ( ) 負責確定必須由取得執(zhí)業(yè)資格的人員充任關(guān)鍵崗位及工作規(guī)范。A.物業(yè)行政主管部門B.國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門C.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會、主要考慮傳統(tǒng)房管模式根深蒂固， 采取漸進式的方法進行改革，體現(xiàn)了物業(yè)管理政策法規(guī)的 ( )A.借鑒性B.過渡性C.針對性D.配套性7、實行物業(yè)服務(wù)酬金制的， 預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù) 支出和 ( ) 。A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的支出B. 物業(yè)服務(wù)收益C. 物業(yè)共用部位的改造費用D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金8 、物業(yè)的自然情況中，應(yīng)明確物業(yè)類型，物業(yè)類型應(yīng)當以 ( )審定的建筑用途劃分。A. 建設(shè)部門B. 城市規(guī)劃部門C. 物業(yè)管理部門D. 業(yè)主大會9 、物業(yè)管理的重點是公共部位和共用設(shè)施設(shè)備， 這是物業(yè)管理 服務(wù) ( ) 特點。A. 產(chǎn)品公共性B. 受益主體廣泛性C. 管理事項的綜合性D. 物業(yè)服務(wù)合同的長期性多項選擇題10 、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行 ( )義務(wù)。A. 立即采取應(yīng)急措施，避免擴大損失B. 及時向有關(guān)行政管理部門報