XX年房屋租賃合同范本

1、XX年房屋租賃合同最新范本房屋租賃合同是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意從而簽訂的協(xié)議下面是小編為大家?guī)淼姆课葑赓U合 同最新范本歡迎閱讀承租方簽字：出租方簽字：甲方（出租人） ：代理人 :身份證號】住所： 聯(lián)系電話： 乙方（承租人） ：代理人 :身份證號】住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、商品房屋租賃管理辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基 礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃的有關(guān)事項達(dá)成一致訂立本合同、租賃房屋基本情況1.1 出租房屋基本情況如下表：1.2 如該房屋租賃方式為合租 , 該房屋套型為 ,房屋租賃情況如表:二、租賃期限及房屋交

2、付2.1 雙方約定該房屋租賃期限自 年月日起至年月日止 ; 期間如 無本合同第十條約定情形的雙方不得終止履行2.2 甲方于年月日前將該房屋交付給乙方由乙方對租賃物的外 部質(zhì)量、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等房屋實際狀況進(jìn)行驗 收并共同簽署房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及返還時添附物處置預(yù)定 、房屋裝修狀態(tài)、 裝修約定及返還時裝修狀態(tài)約定 等附件逾期交付 的每逾期一日則甲方需向乙方支付Y元違約金2.3 乙方如到期要求續(xù)租應(yīng)在本租約期屆滿前的日向甲方提出 書面申請續(xù)租租期及續(xù)租租金等內(nèi)容由雙方另行簽訂合同確定但租 金漲幅應(yīng)不超過現(xiàn)租金標(biāo)準(zhǔn)的 %2.4 除甲方同意乙方續(xù)租或繼續(xù)居住外乙方應(yīng)在本合同的租期

3、 屆滿后日內(nèi)返還該房屋逾期返還該房屋的乙方除繼續(xù)按本合同租金 標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)租金外每逾期一日需向甲方支付Y元違約金三、租金及支付方式3.1 租金每月為Y （大寫：人民幣）3.2 租金按【月】 【季】【半年】【年】結(jié)算由乙方在每【月】季】【半年】【年】的第日前按付款方式交付給甲方逾期支付的每 逾期一日則乙方需向甲方支付Y元違約金3.3 在房屋租賃期限內(nèi)租金【不調(diào)整】【調(diào)整】如有調(diào)整具體 調(diào)整方式為租期內(nèi)甲方不得單方面提高租金如甲方根據(jù)乙方要求裝 修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、 設(shè)備的雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定調(diào) 整租金標(biāo)準(zhǔn)四、押金及其他費用4.1 甲乙雙方約定有租賃押金的甲方交付該房屋前乙方應(yīng)在首 次支付

4、房屋租金時向甲方支付房屋租賃押金Y （大寫：人民幣）甲方在收取房屋租金及押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證4.2 本合同到期或解除后除抵充乙方按本合同約定因由其承擔(dān) 但尚未支付的各項費用之外剩余押金應(yīng)在合同到期或解除合同后日 內(nèi)退還給乙方甲方不得克扣乙方所交押金4.3 租賃期間該房屋所發(fā)生的水、電、氣、寬帶、有線電視、 物管、費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)并如期繳納五、違約金5.1 甲乙雙方如有特殊情況需提前解除合同的主張解除合同的 一方須提前日書面通知對方經(jīng)對方同意后方可解除合同若甲方違約 提前解除合同的除退還給乙方押金外還需支付給乙方Y(jié)元的違約金 反之若乙方違約提前解除合同的則乙方應(yīng)支付甲方Y(jié)元的違約

5、金5.2 甲乙雙方如遇不可抗力因素解除合同的甲乙雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任租金及費用按實計算多退少補(bǔ)六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1 該房屋原有的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有房屋返還 時新添附物的處置由甲乙雙方在本合同附件一中另行約定房屋出租 時裝修狀態(tài)出租期間的裝修約定以及房屋返還時的裝修狀態(tài)由甲乙 雙方在本合同附件二中另行約定6.2 甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚并取得簽訂本合同所必須 的授權(quán)6.3 甲方將房屋交給乙方使用之前應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提 供的各種設(shè)施設(shè)備使用性能完好并如實告知乙方房屋內(nèi)電器、 設(shè)施設(shè) 備可能存在的質(zhì)量瑕疵、使用方法和安全注意事項等6.4 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)

6、對房屋進(jìn)行維護(hù)保 養(yǎng)應(yīng)提前日通知乙方維護(hù)保養(yǎng)時乙方應(yīng)予以配合甲方應(yīng)減少對乙方 使用該房屋的影響七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1 乙方承諾該房屋租賃用途與房屋規(guī)劃用途保持一致并保證 租賃期間不會改變房屋租賃用途7.2 乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金、押金和其他各項費7.3 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)租賃期間乙方應(yīng)合理使用 并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使 該房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)乙方拒 絕履行修復(fù)義務(wù)的甲方可代為修復(fù)或委托第三方進(jìn)行修復(fù)其費用由 乙方承擔(dān) ;如乙方造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等毀損、滅失的乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任7.4 租賃房屋過

7、程中乙方必須嚴(yán)格遵守國家和地方的有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定不得利用房屋進(jìn)行違法或不道德的行為八、轉(zhuǎn)租與出售8.1 租賃期間甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租行為的乙方與次承租人應(yīng)簽訂轉(zhuǎn) 租合同轉(zhuǎn)租期限應(yīng)不超過本合同租賃期限并另行辦理合同備案手續(xù)8.2 租賃期間甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋進(jìn)行改造 后轉(zhuǎn)租給他人如甲方同意乙方改造乙方應(yīng)按照國家和地方的住宅設(shè) 計規(guī)范進(jìn)行改造改造中不得改變原有防火分區(qū)、 安全疏散和防火分隔 設(shè)施必須確保消防設(shè)施完好有效乙方轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國家和地方的 相關(guān)管理規(guī)定8.3 租賃期間甲方需出售該房屋的應(yīng)提前個月書面告知

8、乙方乙 方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明 確表示購買的即為放棄優(yōu)先購買權(quán)乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的甲方應(yīng)與 受讓方在出售合同中約定由受讓方繼續(xù)履行租賃合同9.1九、合同解除甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的本合同解除：一）該房屋因公共利益需要被依法征收的 ;二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失致使乙方不能正常使用的;三）簽訂本合同時甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押租賃期間被處分的 ;9.2 甲、乙雙方同意乙方有下列情形之一的甲方可書面通知乙 方解除本合同并有權(quán)要求乙方賠償損失：（一） 乙方不按 7.1 條約定擅自改變房屋用途的 ;（ 二） 乙方不按 8.1 條約定擅自轉(zhuǎn)租

9、該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán) 或與他人交換各自承租的房屋的 ;（三） 乙方不按 8.2 條約定違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)被政府 相關(guān)部門處罰的 ;四）乙方利用承租的房屋從事違法違規(guī)活動的五）乙方逾期不支付租金累計超過月的 ;六）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過元的 ;9.3七）甲、乙雙方同意甲方下列情形之一的乙方可書面通知甲方 解除本合同并有權(quán)要求甲方賠償損失：（ 一）甲方未按合同約定按時交付該房屋經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi) 仍未交付的 ;（ 二） 甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷 致使乙方不能正常使用的 ;9.4 如出現(xiàn)本合同 9.1 條約定情形導(dǎo)致合同解除的甲乙雙方互 不承擔(dān)違約責(zé)任租金及費用按實計算多退少補(bǔ) ; 出現(xiàn)本合同 9.2 條、9.3條約定情形導(dǎo)致合同被解除的違約方應(yīng)向守約方支付違約金Y元十、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不能解決的雙方當(dāng)事人同意按以下第 2 種方式解決糾紛1. 提交成都仲裁委員會仲裁2. 依法向人民法院提起訴訟一、其他條款11.1 本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立書面補(bǔ)充條款、協(xié) 議本合同書面補(bǔ)充條款、 協(xié)議、附件為本合同不