企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

1、企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出讓方）： A 公司乙方（受讓方）： B 公司甲方已從市政府手中取得XX區(qū)XXX畝土地使用權(quán)為發(fā)展高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展A公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將XX工業(yè)園的XXX畝土地出 讓給B公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）該土地主要用于高新科技項(xiàng)目建設(shè)為明確各 自的權(quán)利和義務(wù)雙方本著平等、互利、自愿有償?shù)脑瓌t通過(guò)友好協(xié) 商達(dá)成如下條款共同遵守執(zhí)行第一條宗地位置、面積及用途1 宗地位置：位于市（確切位置見(jiàn)附件中的規(guī)劃紅線(xiàn)圖）2 宗地面積：總用地畝甲方在本合同簽訂后 10日內(nèi)提供有關(guān)地塊圖紙給乙方3 土地用途：主要用于經(jīng)營(yíng)范圍為：4 土地使用年限：年自頒發(fā)該地塊的國(guó)有土地使用證之日起 計(jì)算配套設(shè)施建

2、筑用地的使用年限按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行期滿(mǎn)土地使 用權(quán)無(wú)條件歸國(guó)家所有第二條土地費(fèi)用及支付方式1 土地按本規(guī)劃要求平整后出讓平方米土地出讓價(jià)格為每畝人民 幣萬(wàn)元（包含辦理國(guó)有土地使用證等費(fèi)用）總地價(jià)款為萬(wàn)元2 付款：分期支付在本合同簽訂之日起畝土地的地價(jià)款在一年內(nèi) 分兩次全部付清第一次款項(xiàng)在本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)乙方向甲方支付首 期畝地價(jià)款的 20%即人民幣萬(wàn)元甲方在收到乙方首期地價(jià)款后日內(nèi)辦妥國(guó)有土地使用證給乙方乙方在 30 日內(nèi)付清全部土地余款萬(wàn)元3. 乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將本合同要求支付的款項(xiàng)匯 入甲方指定的銀行賬戶(hù)4. 甲方銀行賬戶(hù)如有變更應(yīng)在變更后 10 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙 方由于

3、甲方未及時(shí)通知而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)乙方 均不承擔(dān)違約責(zé)任第三條土地使用權(quán)及其變更1 、乙方依法取得國(guó)有土地使用證的土地在使用期限內(nèi)享有國(guó) 家賦予土地使用者的一切合法權(quán)利但取得 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 的土地 不能用于抵押貸款2 、乙方轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物所有權(quán)時(shí)其使用范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓本合同載明的權(quán)利、 義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓 合同簽訂后 60 日內(nèi)到房屋土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn) 權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3 、乙方出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)和土地使用權(quán)時(shí)乙方應(yīng)履行本合同 租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得違背本合同中有關(guān)規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓土 地時(shí)新的受讓方須向甲方承諾執(zhí)行本合同的有關(guān)規(guī)

4、定乙方在租賃、 轉(zhuǎn) 讓、抵押合同簽訂后 30 日內(nèi)到房屋土地管理部門(mén)辦理登記手續(xù)4 、乙方須按照城市規(guī)劃要求和本合同規(guī)定使用土地用于乙方如需 要改變土地用途和規(guī)劃條件應(yīng)事先提出申請(qǐng)經(jīng)甲方和市規(guī)劃管理部 門(mén)審查批準(zhǔn)后按有關(guān)規(guī)定辦理第四條投資開(kāi)發(fā)期限乙方須在取得國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)后一年 內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)每年完成每期開(kāi)發(fā)建設(shè)土地面積不少于 35%由于辦理各有 關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施未能及時(shí)提供等問(wèn)題延誤的開(kāi)發(fā)期相應(yīng)順延乙方 動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限可以提前第五條土地使用和規(guī)劃條件1 、規(guī)劃要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須符合環(huán)境保護(hù)、消防安全、文物保 護(hù)、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定符合工業(yè)用地要求2 、定標(biāo)與立界： 出

5、讓地塊根據(jù)標(biāo)有坐標(biāo)點(diǎn)的用地紅線(xiàn)圖由測(cè)繪單 位在地塊各轉(zhuǎn)點(diǎn)定樁、 埋設(shè)混凝土界樁乙方應(yīng)采取有效措施保證上述 界樁或界石不被移動(dòng)或遭受破壞如果在土地使用期限內(nèi)界樁或界石 被移動(dòng)或破壞乙方應(yīng)立即書(shū)面向甲方提出報(bào)告申請(qǐng)重新測(cè)定及立界 因丟失、損壞、 移動(dòng)界樁或界石而重新測(cè)量、設(shè)定界樁或界石所需費(fèi) 用均由乙方支付3 、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求：乙方在該地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)有關(guān)道路、用 水、用電、用氣、電信、排水及其他設(shè)施的工程須符合總體規(guī)劃與地 塊主干道、主管線(xiàn)相銜接向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后再行施工第七條違約處罰1 、乙方未按本合同的約定支付地價(jià)款每延期一日按滯納款項(xiàng)的萬(wàn) 分之向甲方繳付滯納金延期付款超過(guò)日甲方有權(quán)解除本合同乙方已 支付的地價(jià)款不得要求甲方返還2 、甲方未按本合同規(guī)定一年內(nèi)辦妥國(guó)有土地使用證交給乙方 每延期一日按地價(jià)款的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金延期超過(guò) 180 日 乙方有權(quán)解除本合同并向甲方索回全部已付地價(jià)款3 、乙方不按本合同第四條規(guī)定的年限開(kāi)發(fā)利用本合同項(xiàng)目下的土 地甲方有權(quán)將乙方未開(kāi)發(fā)利用的部分土地另作安排使用第八條法律責(zé)任1 、本合同的訂立、效力、解釋、發(fā)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人 民共和國(guó)法律受?chē)?guó)家法律保護(hù)和管轄2 、雙方均應(yīng)按本合