房地產(chǎn)租賃契約

1、房地產(chǎn)租賃契約甲方（出租方）：立契約人乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。路（街）第一條 甲方自愿將坐落在房屋（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）在每月（季）的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式:0出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）。乙方對甲方所 要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）。$元。租賃期限自日至日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由 乙方使用。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方

2、有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用。第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2 .負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。3 .如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1 .如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2 .如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3 .因使用不當(dāng)或

3、其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予 修復(fù)。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5 .乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房 地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的%0向乙方加收違約金。第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章 后與本契約具有同等效力。第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。第十三條本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份,房地產(chǎn)交易管理所（處）。第十四條 雙方約定的其他事項