委托建設(shè)合同(20211005172824)

1、委托建設(shè)合同委托建設(shè)合同篇 1委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程 以下簡(jiǎn)稱(chēng) “本工程 概況如下：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部標(biāo)準(zhǔn) 條件中賦予它們的定義相同。三、以下文件均為本合同的組成局部： 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)； 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 本合同專(zhuān)用條件； 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本 合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至年月日完成。本合同一式份

2、，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章) 開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)： ： ： ： ：本合同簽訂于：年月日第二局部標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下 含義：(1) “工程是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2) “委托人是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè) 務(wù)的一方以及其合法繼承人。(3) “監(jiān)理人是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方， 以及其合法繼承人。(4) “監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān) 理業(yè)務(wù)的組織。(5) “總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派 到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面

3、履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6) “承包人是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建 設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。(7) “工程監(jiān)理的正常工作是指雙方在專(zhuān)用條件中 約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8) “工程監(jiān)理的附加工作是指：委托人委托監(jiān) 理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由 于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增 加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9) “工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工 作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非 監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢 復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10) “日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間

4、 段。(11) “月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi) 始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的 法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所 在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō) 明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)， 漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)盲文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī) 構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理 機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約 定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng) 按合同約定定期向

5、委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮 地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維 護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人 的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物 品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意， 不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人 支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié) 調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將局部或全部 協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當(dāng)，那么應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托

6、的工 作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理 人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表在專(zhuān)用條款中約定，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān) 理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的 承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí) 間內(nèi)提供如下資料：(1) 與本工程合作的原材料、

7、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生 產(chǎn)廠家名錄。(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè) 施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理 人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程 使用時(shí)間占折舊年限的比例X設(shè)施原值+管理費(fèi)) 。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi) 向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明 確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下 權(quán)利：(1) 選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2) 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3) 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)

8、計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議 權(quán)。(4) 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照平安和優(yōu)化的原 那么，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工 程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約 定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人 更正。(5) 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢(qián)的原那么，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。(6) 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié) 調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7) 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工 令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如

9、在緊急情況下未 能事先報(bào)告時(shí)，那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不 符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、 設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和不平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包 人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。(9) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣 工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10) 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程 款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決 權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第

10、十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同 規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì) 量、或進(jìn)度，那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況 下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通 知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方 的任何意見(jiàn)和要求包括索賠要求，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng) 委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能， 以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府 建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)

11、提供作證的 事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合 同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè) 計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人 同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào) 及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行 監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委 托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān) 理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在 監(jiān)理

12、過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面 約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托 人賠償。累計(jì)賠償總額除本合同第二十四條規(guī)定以外不 應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額除去稅金。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求 和完工交圖、交貨時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致 委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但 對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當(dāng)賠 償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)， 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人

13、責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)， 如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損 失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損 失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹?立，那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受 到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，那么 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完 成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變 化，使得監(jiān)理人不能全部或局部執(zhí)行

14、監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng) 當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢 復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)4 2日的時(shí)間用于恢復(fù) 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移 交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收 到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在 專(zhuān)用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 4 2日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法 可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議 未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)

15、理報(bào)酬之日起3 0日 內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面 解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè) 務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通 知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā) 出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后4 2日內(nèi)仍未得 到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部 或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí) 行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng) 當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履 行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指

16、明其未履行義務(wù)的通知。 假設(shè)委托人發(fā)出通知后2 1日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通 知發(fā)出后3 5日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行 終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利 和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào) 酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約 定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理 報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從 規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合 同專(zhuān)用條件約定。第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知

17、中報(bào) 酬或局部報(bào)酬工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小 時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他 無(wú)異議報(bào)酬工程的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出 外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù) 算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié) 助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘用 的，其費(fèi)用由委托人承當(dāng)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建 議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約 定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān) 理工程工程施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)

18、利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相 沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明 的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的 秘密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)， 委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和 損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交 主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲 裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三局部專(zhuān)用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：第九條外部條件包括：第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供

19、時(shí)間：第十一條委托人應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為。第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：補(bǔ)償金額=第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及效勞時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 名效勞人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)效勞的提供者合作，但不對(duì) 此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦 法承當(dāng)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù) 扣 稅：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X報(bào)酬比率扣除稅金第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算方

20、法，支付時(shí)間與 金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付 附加工作報(bào)酬：報(bào)酬：附加工作日數(shù)X合同報(bào)酬/監(jiān)理服 務(wù)日委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付 額外工作報(bào)酬：第四十一條雙方同意用支付報(bào)酬，按匯率計(jì)付。第四十五條獎(jiǎng)勵(lì)方法：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額X報(bào)酬比率 第四十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙 方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲 裁當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成 書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 。附加協(xié)議條款：委托建設(shè)合同篇 2 委托方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 受托方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據(jù)?中華人民共和

21、國(guó)合同法? 、?中華人民共和國(guó)建筑 法?和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)， 到達(dá)加強(qiáng)管理，節(jié)約本錢(qián)，提高效益的目的，甲方將工程委 托給乙方實(shí)施建設(shè)管理 , 按照平等、自愿和老實(shí)信用的原那么， 就工程委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容第一條工程概況：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：第二條委托建設(shè)管理內(nèi)容：1. 協(xié)助甲方開(kāi)展工程開(kāi)工前的各項(xiàng)工作。2. 負(fù)責(zé)組織工程方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階 段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)及具體實(shí)施，并接受委托方的 審查，協(xié)助委托方報(bào)政府部門(mén)審批。3. 參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作。4. 催促施工單位做好開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備，并做好

22、開(kāi)工報(bào) 告的審查和報(bào)批工作。5. 嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成 本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，按上級(jí)公司相關(guān)管 理方法執(zhí)行。6. 負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)階段目標(biāo)本錢(qián)的'執(zhí)行，對(duì)超出預(yù)期成 本變動(dòng)范圍的情況啟動(dòng)預(yù)警程序，提出目標(biāo)本錢(qián)調(diào)整建議 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工程簽證本錢(qián)審核以及工程工程結(jié)算資料審 核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)。7. 協(xié)助施工方做好對(duì)內(nèi)、 對(duì)外溝通協(xié)調(diào)工作， 催促施工、 監(jiān)理等參與單位嚴(yán)格履行合同約定。8. 負(fù)責(zé)提供工程的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及平安文明管 理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制工程進(jìn)度目標(biāo)，并 接受甲方檢查。9. 負(fù)責(zé)工程產(chǎn)品定位、 商業(yè)籌劃、 營(yíng)

23、銷(xiāo)籌劃、 品牌建設(shè)、 銷(xiāo)售管理、客戶(hù)效勞等營(yíng)銷(xiāo)工作。10. 負(fù)責(zé)工程銷(xiāo)售回款和銀行按揭貸款辦理工作。11. 負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，組織工程后 評(píng)估，向委托方移交竣工檔案資料。12. 雙方認(rèn)可的其它承當(dāng)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。第三條效勞期限：自協(xié)議簽訂之日起，至工程竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算辦理完 畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力 因素或非乙方原因造成效勞期限延誤那么效勞期限相應(yīng)順延。第二章權(quán)利和義務(wù) 第四條在效勞期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：1. 對(duì)委托建設(shè)管理工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督， 并參與工程驗(yàn)收工作，對(duì)乙方提出的資金方案進(jìn)行審核，對(duì) 委托建設(shè)管理工程的合同執(zhí)行情況和

24、資金使用情況進(jìn)行監(jiān) 督。2. 要求乙方提交委托工程管理工作報(bào)告及委托工程管 理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。3. 對(duì)乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。4. 對(duì)乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。 第五條在效勞期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：1. 負(fù)責(zé)工程產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、本錢(qián)控制、銷(xiāo)售管理 等。2. 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照平安和優(yōu)化原那么，向 設(shè)計(jì)方提出建議 ; 如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或 延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符 合國(guó)家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正。3. 按照保質(zhì)量、保工期、保平安和降低本錢(qián)的原那么，審 核并批準(zhǔn)工

25、程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、工程進(jìn)度方案、銷(xiāo) 售方案、材料方案、采購(gòu)方案、回款方案，同時(shí)抄送甲方。4. 主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。5. 發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。6. 對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn) 權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、 設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供給商處理善后事宜 對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和不平安的 施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。7. 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日 期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。8. 根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在工程 各種合同約定的價(jià)

26、格范圍內(nèi)，對(duì)合同款項(xiàng)支付進(jìn)行審核、簽 認(rèn)或否決。9. 與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用，報(bào)送甲 方審批后執(zhí)行。10. 根據(jù)工程需要，對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同 規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì) 量、或進(jìn)度，那么這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。11. 拒絕甲方提出的違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的 要求的權(quán)利。第六條在效勞期限內(nèi)，甲方負(fù)有以下義務(wù)：1. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理工程有關(guān)的政府行政 主管部門(mén)的關(guān)系。2. 明確專(zhuān)人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事 項(xiàng)。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。3. 按本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)。4. 就乙方書(shū)面提交并要求做出

27、決定的事宜給予書(shū)面答 復(fù)。5. 甲方負(fù)責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，并 及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi) 用。6. 向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的工程資料。7. 協(xié)助乙方辦理與本工程相關(guān)的其他事宜。8. 因甲方責(zé)任使工程建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損 失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第七條在效勞期限內(nèi)，乙方負(fù)有以下義務(wù)：1. 在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī) 有關(guān)規(guī)定和合同約定 , 維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2. 嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理 工作，并向甲方報(bào)告委托建設(shè)管理工作情況。3. 按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管

28、理，嚴(yán)格控制工程投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。4. 不得在實(shí)施過(guò)程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建 設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì) 變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施 工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方報(bào)送甲方核準(zhǔn)。5. 履行合同時(shí)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的 財(cái)產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩 余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給甲方。6. 應(yīng)在工程建成后，會(huì)同甲方組織竣工驗(yàn)收，按照國(guó)家 相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng) 目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。7. 建立完整的工程建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理工程 完成后

29、將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén) 移交。8. 在履行合同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)平安生產(chǎn)管理 , 防止平安事故的 發(fā)生。發(fā)生平安事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救， 防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方和平安生產(chǎn) 監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門(mén)報(bào)告。9. 乙方在實(shí)施委托建設(shè)管理事項(xiàng)過(guò)程中，不得泄露甲方 的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方的秘密。10. 乙方在效勞期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因 乙方過(guò)失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。第三章合同價(jià)款 第八條乙方全面完成委托建設(shè)管理事項(xiàng)，甲方根據(jù)竣工 財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的以下本錢(qián)或費(fèi)用實(shí)際支出合計(jì)的%向乙方支付委托建設(shè)管理費(fèi)：1. 前期工程費(fèi)

30、 僅限于勘測(cè)、測(cè)繪費(fèi)，規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)， 招標(biāo)費(fèi)，五通一平，臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 。2. 建筑安裝工程費(fèi)。3. 根底設(shè)施建設(shè)費(fèi)。4. 公共配套設(shè)施費(fèi)。5. 開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 僅限于物業(yè)管理費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún) 效勞費(fèi) 6. 銷(xiāo)售費(fèi)用 僅限于代理費(fèi)、參謀費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、售 樓處費(fèi)用、樣板間費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi) 。第九條委托建設(shè)管理工程確定目標(biāo)本錢(qián)前，甲乙雙方可 以先根據(jù)委托建設(shè)管理工程進(jìn)展情況，臨時(shí)商定甲方暫付乙 方委托建設(shè)管理費(fèi)的金額和時(shí)間。委托建設(shè)管理工程確定目標(biāo)本錢(qián)后，甲方根據(jù)已經(jīng)實(shí)際 結(jié)算的第八條所列項(xiàng)的金額，按本合同約定的比例計(jì)算委托 建設(shè)管理費(fèi)，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了 10 日 內(nèi)支付給乙方

31、。甲方以后在實(shí)際結(jié)算第八條所列工程的同 時(shí)，按本合同約定的比例計(jì)提委托建設(shè)管理費(fèi)，并于每季末 終了 10 日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費(fèi)到達(dá) 按第八條所列項(xiàng)的目標(biāo)本錢(qián)計(jì)算的全部委托建設(shè)管理費(fèi)的 90%后不再支付，待委托建設(shè)管理工程竣工決算審計(jì)，乙方 移交全部工程資料后計(jì)算并支付剩余委托建設(shè)管理費(fèi)。根據(jù) 竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的按第八條所列項(xiàng)實(shí)際支出合計(jì)和合 同約定比例計(jì)算的金額進(jìn)行最終結(jié)算。第十條在甲方每次支付委托建設(shè)管理費(fèi)前，乙方應(yīng)出具 符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請(qǐng)款申請(qǐng)，乙方未出具相關(guān)資料的， 甲方有權(quán)拒絕支付管理費(fèi)。第四章合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任 第十一條在委托建設(shè)管理過(guò)程中，如

32、果因工程建設(shè)進(jìn)度 的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相 應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第十二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，可變更、 中止或提前解除本合同。第十三條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在 30 日前以書(shū)面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失 的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損 失方實(shí)際損失額的 100%。第十四條在效勞期限內(nèi)，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)以下事件或違 約情況，未違約方有權(quán)選擇解除合同。如未違約方選擇解除 合同，那么本合同自未違約方書(shū)面解除合同的通知發(fā)出后次日 起的第三十日解除。因違約方違約，給未違約方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原那么

33、，就受到的傷害及 損害提出賠償要求。1. 合同一方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)。2. 合同一方實(shí)施破產(chǎn)、無(wú)力償付債務(wù)而重組; 它的一大局部資產(chǎn)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)破產(chǎn) ; 或其大局部資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn) 而且任何一種這樣的命令在 60 天的期限內(nèi)還未中止的話(huà)。3. 甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用，而且 在甲方收到書(shū)面通知的 30 天內(nèi)，仍未能支付。4. 合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大 條款，并在收到非違約方說(shuō)明這種違約的性質(zhì)和程度的書(shū)面通知的 30 天內(nèi)仍沒(méi)有履行或沒(méi)有采取糾正措施。第十五條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的 全部或局部不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取 一切必要的

34、補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生 不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因 不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一 經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不 可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十六條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通 過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在 地法院提起訴訟。第十七條在訴訟期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù) 履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章其它第十八條如任何一方未能?chē)?yán)格執(zhí)行本合同中任何條件， 而另一方亦未堅(jiān)持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利， 不得視為其已放棄合同

35、中之權(quán)利，除非雙方以書(shū)面簽字文件 明確表示。第十九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議 作為合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第七章合同的生效第二十條本合同是雙方平等自愿，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙 方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。第二十一條本合同正本叁份、副本陸份，甲方及乙方成 員各持正本壹份、副本貳份，在各方簽字蓋章后即時(shí)生效。甲方蓋章 ：法定代表人或授權(quán)委托人 簽字 ：年月日 簽訂地點(diǎn)： 乙方蓋章 ： 成員公司 蓋章 ：法定代表人或授權(quán)委托人 簽字 ：年月日簽訂地點(diǎn)：成員公司 蓋章 ：法定代表人或授權(quán)委托人 簽字 ：年月日簽訂地點(diǎn)：委托建設(shè)合同篇 3 委托人 全稱(chēng) ：代建人 全稱(chēng)

36、 ：依照?中華人民共和國(guó)合同法? 、?中華人民共和國(guó)建筑 法?和有關(guān)建設(shè)工程管理方法， 經(jīng)委托人研究， 同意將 XXXXXX 建設(shè)工程委托給代建人實(shí)施代建管理 , 按照平等、自愿和誠(chéng) 實(shí)信用的原那么，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建總投資 估算投資 ： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總建設(shè)期 工程總建設(shè)期自合同簽訂日起： 20xx.XX.XX-20xx.XX.XX,三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) : 優(yōu)良四、合同價(jià)款 : 甲方以工程總概算的 2%作為乙方的代建管理費(fèi) 工程概 算為XXXX萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用 XXXX萬(wàn)元。工程竣工 后，根據(jù)

37、審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。五、合同組成的文件 組本錢(qián)合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié) 議修正文件2、委托代建合同書(shū)3、本合同專(zhuān)用條款4、本合同通用條款5、描述代建工程的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件 構(gòu)本錢(qián)合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí)，那么按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?通 用合同條款?中分別賦予它們的定義相同。七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承當(dāng)本合同 專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。九、合同生效 合同訂立

38、時(shí)間：年月日 合同訂立地點(diǎn)：本合同約定雙方簽字蓋章后生效。委托人： 公章 代建人： 公章 法定代表人：法定代表人：委托建設(shè)合同篇 4 工程名稱(chēng)： 工程建設(shè)地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 由承接方編填委托方： 承接方： 簽訂日期： 建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局制定委托方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承接方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲方委托乙方進(jìn)行 勘察任務(wù)。根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?和?建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合 同條例? 的有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合該工程的具體情況， 為明確責(zé)任， 協(xié)作配合，搞好該工程勘察工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就本工程勘察階段的工作簽訂本合同，共同遵守。第一條工程勘察范圍11 本工程工程勘察委托文號(hào)、日期12 工程建設(shè)地點(diǎn)1 3

39、技術(shù)要求1 4 預(yù)計(jì)工程量 第二條甲方按時(shí)向乙方提供以下文件資料 工程名稱(chēng) 文件資料份數(shù)提供日期 年月日一、提交工程工程批準(zhǔn)文件復(fù)印件以及施工或勘察 許可文件二、提交工程工程的坐標(biāo)與標(biāo)高資料三、提交技術(shù)委托書(shū)及已有的技術(shù)資料和圖件 第三條乙方按以下進(jìn)度、份數(shù)向甲方提交勘察成果 勘察成果名稱(chēng)如遇提交日期 提交份數(shù) 年 月 日 3 1 勘察成果規(guī)定提交 4 份，超過(guò) 4 份另行計(jì)算。 32 工程有效期限以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)， 特殊情況設(shè)計(jì)變更、工程量變化、自然條件影響以及非乙 方原因造成的停工等時(shí)，工期順延。第四條取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付方法4 1 本工程勘察按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取費(fèi)用。 國(guó)家規(guī)

40、定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有規(guī)定的收費(fèi)工程，由雙方另行議 定。4 2 本工程勘察費(fèi)估算為 元，合同生效后天內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付估算勘察費(fèi)的 30作為 定金，本合同履行后，定金抵作勘察費(fèi) ；工程勘察驗(yàn)收、 交付成果后 15 天內(nèi)，結(jié)清全部費(fèi)用。4 3 雙方委托銀行代付、代收有關(guān)費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任51 甲方51 1 甲方委托任務(wù)時(shí)，必須向乙方明確技術(shù)要求和 勘察階段，按時(shí)提供已有技術(shù)資料包括地下管線(xiàn)、地下構(gòu) 筑物的資料 ，并能滿(mǎn)足乙方編寫(xiě)勘察綱要和編制工程預(yù)算 的根本要求。假設(shè)因地下埋藏物不清，致使勘察過(guò)程中發(fā)生或 危及人身平安時(shí)，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。51 2 假設(shè)勘察現(xiàn)場(chǎng)需要看守，特別是在有毒、有害等 危險(xiǎn)

41、現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，甲方應(yīng)派人負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)工作。51 3 派員協(xié)助乙方與有關(guān)部門(mén)的工作聯(lián)系，及時(shí)為 乙方創(chuàng)造并解決勘察現(xiàn)場(chǎng)條件。如：征購(gòu)?fù)恋?、青苗賠償、 撤除障礙物、平整施工現(xiàn)場(chǎng)、修好通行道路、接通電源和水 源以及排水渠等，并承當(dāng)其費(fèi)用。51 4 勘察前，根據(jù)乙方提出的用料方案，按時(shí)準(zhǔn)備 好各種材料，并承當(dāng)費(fèi)用。515 按時(shí)為勘察人員準(zhǔn)備好住宿、辦公、臨時(shí)庫(kù)房、 就餐食堂、取暖、飲水以及條件許可的其他福利設(shè)施，甲方 不向乙方收取費(fèi)用。當(dāng)甲方不能提供上述條件時(shí)，甲方應(yīng)支 付乙方臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。51 6 勘察過(guò)程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù) 后，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。517工程完工后，在 1

42、5 天內(nèi)負(fù)責(zé)組織勘察及成果驗(yàn) 收，并在乙方填寫(xiě)的工程勘察交驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)，作為工程 勘察費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。51 8 維護(hù)乙方提交的勘察結(jié)果，不得擅自修改、轉(zhuǎn) 讓。51 9 由于甲方原因造成乙方窩工，除工期順延外， 甲方應(yīng)支付窩工費(fèi)。51 10 補(bǔ)充協(xié)議中甲方應(yīng)負(fù)的其他責(zé)任。5 2 乙方52 1 派工程技術(shù)人員按任務(wù)委托書(shū)和設(shè)計(jì)技術(shù)要求 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘， 確定勘察手段、 勘察工作量， 編制工程預(yù)算522 在勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計(jì)。52 3 勘察過(guò)程中，根據(jù)場(chǎng)地地形、地質(zhì)條件和技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)要求，向甲方提出增減工程量或改變勘察手段的意見(jiàn)， 并辦理正式變更手續(xù)。52 4 按照國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)

43、和規(guī)程進(jìn)行勘察， 根據(jù)委托任務(wù)書(shū)提出的技術(shù)要求，按合同規(guī)定的進(jìn)度，提交 勘察成果，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。52 5 講究職業(yè)道德，端正經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，勘察成果應(yīng)滿(mǎn) 足設(shè)計(jì)和施工的要求。526 補(bǔ)充協(xié)議中乙方應(yīng)負(fù)的其他責(zé)任。第六條違約責(zé)任61 甲方不履行合同時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金；乙方不履 行合同時(shí)，雙倍返還定金。62 甲方未按合同規(guī)定日期及時(shí)撥付勘察費(fèi)，每超過(guò)1日，應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的 1%0逾期違約金；乙方未按合同 規(guī)定日期提交勘察成果，每超過(guò)1日，應(yīng)減收勘察費(fèi)1 %0。63 由于乙方原因造成勘察成果質(zhì)量低劣，不能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)技術(shù)要求時(shí)，其勘察費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第七條本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解 決

44、。協(xié)商不成時(shí)，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成 時(shí)，雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)或事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可 向人民法院起訴 。第八條其他事宜第九條本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人及時(shí)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議、電報(bào)、電傳、技術(shù)討論紀(jì)要等均為本合 同的組成局部，與本合同具有同等效力。第十條本合同自雙方簽字蓋章后，在 15 日內(nèi)報(bào)工程所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的審查部門(mén)審查。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到工程所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。雙方履 行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行廢止。本合同正本 1 式 8 份，雙方各執(zhí) 4 份。委托方單位名稱(chēng)： 承接方單位名稱(chēng)：蓋章蓋章

45、法定代表人：法定代表人：?jiǎn)?位 地 址 ： 單 位 地 址 ：郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼 ：電 話(huà) ： 電 話(huà) ：電 傳 ： 電 傳 ：傳 真 ： 傳 真 ：開(kāi) 戶(hù) 銀 行 ： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行 ：銀 行 帳 號(hào) ： 銀 行 帳 號(hào) ：簽訂合同代表 簽字：簽訂合同代表 簽字：日期： 年 月 日日期： 年月日建設(shè)行政主管部門(mén)工商行政管理部門(mén)審 查 意 見(jiàn) 鑒 證 意 見(jiàn)蓋章蓋章審 查 號(hào) ： 鑒 證 號(hào) ：審 查 日 期 ： 鑒 證 日 期 ：年月日年 月日委托建設(shè)合同篇 5 委托方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ：聯(lián)系方式：地址：受托方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方委托乙方提供互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)工程，包

46、括網(wǎng)頁(yè)設(shè) 計(jì)、網(wǎng)站程序代碼的編寫(xiě)以及合同期內(nèi)的網(wǎng)站維護(hù)效勞等， 為明確雙方責(zé)任，根據(jù)中國(guó)法律及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方 友好協(xié)商，簽訂此合同，以期雙方共同遵守。一、雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方委托乙方進(jìn)行網(wǎng)站開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)和維護(hù)網(wǎng)站類(lèi)型 應(yīng)甲方要求參照制作 。因本合同產(chǎn)生的全部交付內(nèi)容和開(kāi) 發(fā)成果包括全部源代碼、系統(tǒng)技術(shù)文檔軟件、數(shù)據(jù)等的 知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方提供與本工程有關(guān) 的技術(shù)支持效勞。2、甲方應(yīng)根據(jù)本合同效勞工程的實(shí)際需要按乙方的要 求提供協(xié)助，并提供相關(guān)的材料及圖片等。甲方在網(wǎng)站建設(shè) 開(kāi)始之前提供所有資料并保證提供的所有資料完整、真實(shí)、 合法，圖片清晰、文字材料

47、應(yīng)為電子文檔格式特別注意： 英文稿件區(qū)分大小寫(xiě) 。3、甲方承諾向乙方提供的內(nèi)容、資料等不會(huì)侵犯任何 第三方的權(quán)利，假設(shè)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情形，由甲方承當(dāng) 全部責(zé)任。因甲方使用本合同標(biāo)的給第三人造成損害的，由 甲方自行承當(dāng)責(zé)任。4、甲方同意本合同的簽署意味著甲方授權(quán)乙方在履行 本合同項(xiàng)下同時(shí)可以使用甲方的名稱(chēng)、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo) 志等，僅供本合同效勞使用， 此等使用不能損害甲方的利益5、甲方在使用乙方建設(shè)完成的網(wǎng)站時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意符合 國(guó)家法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，甲方應(yīng)對(duì)違反本條規(guī)定所引 起的問(wèn)題及產(chǎn)生的影響、后果承當(dāng)全部責(zé)任。6、按本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用。7、甲方需協(xié)助乙方設(shè)計(jì)人員充分了解甲方的

48、業(yè)務(wù)內(nèi)容 或流程，并提供相應(yīng)的便利條件。二乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照甲方提供的材料按時(shí)完成合同項(xiàng)下所有效勞的 制作。完成后的網(wǎng)站，在甲方付清所有費(fèi)用后，所有權(quán)歸甲 方所有。合同到期后，假設(shè)雙方不再合作，乙方有義務(wù)辦理相 關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)站建設(shè)工作，及 時(shí)向甲方提交工作成果。在網(wǎng)站制作完成后，對(duì)甲方陸續(xù)提 出的小細(xì)節(jié)修改要求，乙方應(yīng)積極配合予以實(shí)現(xiàn)，并交甲方 驗(yàn)收通過(guò)。3、乙方為甲方舉辦二人或兩次的網(wǎng)站后臺(tái)管理系統(tǒng)操 作培訓(xùn)。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更改甲方提交的原始 資料或樣稿。5、乙方保證其用于制作網(wǎng)站的技術(shù)、工具不會(huì)侵犯到 任何其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否那么

49、由此引起的一切后果由乙 方自行承當(dāng)。如因乙方技術(shù)原因?qū)е录追骄W(wǎng)站出現(xiàn)有嚴(yán)重的 漏洞和錯(cuò)誤或其他不能正常運(yùn)行的情況的，乙方須在 日內(nèi)消除障礙，保證甲方網(wǎng)站正常運(yùn)行，且甲方無(wú)須針對(duì)乙 方消除障礙以使得甲方網(wǎng)站正常運(yùn)行的效勞支付任何費(fèi)用。6、乙方在征得甲方同意后才可于本工程中標(biāo)注“本項(xiàng) 目由乙方提供技術(shù)支持 。二、完工驗(yàn)收及售后1、完工時(shí)間：乙方收到甲方提供的與網(wǎng)站開(kāi)發(fā)相關(guān)的 文字、圖片材料及乙方收到甲方按照本合同規(guī)定支付的款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)完成整體網(wǎng)站制作開(kāi)發(fā)。因甲方原因未及時(shí)提供準(zhǔn)確的文字圖片材料或確認(rèn)風(fēng)格造成的時(shí)間延 誤，乙方的完成時(shí)間可相應(yīng)往后順延。2、網(wǎng)站驗(yàn)收內(nèi)容：欄目無(wú)錯(cuò)誤，無(wú)程序和鏈接錯(cuò)

50、誤。 網(wǎng)站驗(yàn)收后甲方需增加新的欄目及功能，視為二次開(kāi)發(fā)，二 次開(kāi)發(fā)費(fèi)用協(xié)商解決。3、驗(yàn)收合格：甲方應(yīng)以書(shū)面形式簽收，如甲方在收到 乙方?網(wǎng)站驗(yàn)收通知函? 個(gè)工作日內(nèi)未書(shū)面簽收也未提出異議的，視為甲方驗(yàn)收合格。乙方在驗(yàn)收合格后 個(gè)工作日內(nèi)提交工作成果或?qū)⒕W(wǎng)站上線(xiàn)開(kāi)通訪問(wèn)。4、售后效勞支持：網(wǎng)站免費(fèi)售后效勞支持期限為 年，效勞內(nèi)容：日常技術(shù)支持、技術(shù)咨詢(xún)、保障網(wǎng) 站正常運(yùn)行使用、網(wǎng)站殺毒木馬去除、BUG排除、平安保障等；售后效勞支持的方式：電子郵件、 、遠(yuǎn)程效勞。三、合同金額、付款方式以及效勞期限1、本次效勞費(fèi)用為： 域名由甲方提供， 網(wǎng)站建設(shè) 元，大寫(xiě) 元整，本合同簽訂 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支

51、付合同金額的 ，即人民幣 元。網(wǎng)站驗(yàn)收后試運(yùn)行 個(gè)工作日內(nèi)支付余款。2、 效勞時(shí)間： 年 月日，到 年月日結(jié)束，后期續(xù)費(fèi)另簽合同。3、乙方收取本合同款項(xiàng)的指定銀行賬戶(hù)，如下：收款單位： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)： 四、合同的變更、中止與解除一合同變更 任何一方需對(duì)合同期限、工程內(nèi)容、工作進(jìn)度、費(fèi)用等 條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 進(jìn)行確認(rèn)。二合同中止 任何一方在履行中發(fā)現(xiàn)或者有證據(jù)說(shuō)明對(duì)方已經(jīng)違約， 可以單方面中止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。假設(shè)對(duì)方繼 續(xù)不履行、履行不當(dāng)或者違反本合同，該方可以解除本合同 并要求對(duì)方賠償損失。三合同解除1、甲方需解除合同，應(yīng)提前 日通知乙方，已

52、支付的費(fèi)用不予退還。已確認(rèn)的工作成果所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用未支付 的，甲方還應(yīng)于合同解除后的 個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。如因甲方擅自解除合同而給乙方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方 還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。2、乙方因自身原因需解除合同的，應(yīng)提前 日通知甲方，如乙方擅自解除合同而給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失 的，乙方據(jù)實(shí)賠償。五、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決1、為保證本合同的正常執(zhí)行進(jìn)度和乙方的效勞質(zhì)量， 甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)提交乙方所需的網(wǎng)絡(luò)效勞的全部資料。2、本合同及其補(bǔ)充條款涉及的內(nèi)容由雙方共有，不得 向第三方透露。3、甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)付款， 那么每延遲一日應(yīng)向乙方支付 %的滯納金；經(jīng)協(xié)調(diào)后拒不付款，乙方有權(quán)停

53、止甲方委托乙方的所有效勞，由此造成 的損失由甲方自行承當(dāng)。4、乙方違約責(zé)任：假設(shè)因乙方原因造成合同不能按期履 行，乙方須向甲方賠償違約金，最高違約金金額為合同總金 額的 %。假設(shè)延遲交付 個(gè)工作日以上，甲方有權(quán)要求終止合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同款項(xiàng)。5、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng) 議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應(yīng)向 人民法院提起訴訟。六、不可抗力 在合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成一方不能履行合同 規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，不視為違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭(zhēng)、火 災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果 不能防止或防止的事故。七、附那么1、本合同自雙方簽字蓋

54、章之日起生效，合同有效期為 年。本合同條款未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合 同高于其他相違的書(shū)面或口頭協(xié)議。2、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方蓋章 ：法定代表人簽字 ：簽約日期： 年 月日乙方蓋章 ：法定代表人簽字 ：簽約日期： 年 月日委 托 建 設(shè) 合 同 篇 6 甲 方 ：地址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方： 地址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務(wù)： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 之規(guī)定， 經(jīng)雙方在平等、 自愿、互利的根底上，簽訂本合同，共同信守。第一條監(jiān)理工程范圍甲方委托乙方，按本合同書(shū)要求進(jìn)行 工程工程的 施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍： 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投

55、資控制工作。第二條期限費(fèi)用效勞期限為 年月至 年月?？傎M(fèi)用為：萬(wàn)元。第三條條款定義1甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是?建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定?和其 他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同。2甲方是本工程工程建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集 資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對(duì)本工程建設(shè) 效益全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。乙方受甲方的委托，作為本工程監(jiān)理單位，根據(jù)本合同 書(shū)進(jìn)行監(jiān)理工作，行使賦予的權(quán)力和責(zé)任，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。3本合同書(shū)所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄b 效勞范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說(shuō)明。4本合同書(shū)所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付方法在附錄d 中詳細(xì)說(shuō)明。5在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通 知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同 簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī) 定代表、地點(diǎn)、方式等在特殊條款中訂明。第四條本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更。1按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本 合同書(shū)立即生效。2監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始其效勞。3監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限完成效勞。4如果情況變化，致使合同書(shū)需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方 書(shū)面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方 作應(yīng)有的考慮。5如果如本合同書(shū)需延長(zhǎng)不可抗力等