廣東省集體建設用地使用權租賃合同

1、1廣東省集體建設用地使用權租賃合同第一條 本雙方當事人出租方： _ 以_下（簡稱甲方）地址： _郵編： _電話： _法定代表人： _身份證號碼： _2承租方： _ 以_下（簡稱乙方）地址： _郵編： _電話： _法定代表人： _身份證號碼： _甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、 省、市有關集體建設用地流轉管理的，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同3第二條 甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_ ，_地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍第三條 乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各 項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定

2、，不得損害 社會公共利益。第四條 甲方出租給乙方的地塊位于 _ ，_出_租的土地使用權面積為 _平_方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設需要經依法批準收回該 土地，本合同即行終止，但甲方應提前乙方，收取的多余租金應予以 退回。第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_ 用_地。4第六條 本合同項下的土地使用權租賃期限 _ 年，自_年_月_日起，至 _ 年_ 月_ 日止。甲方應于 _ 年_ _月 _ 日前將本合同項下的土地提供給乙方。第七條 該地塊的土地使用權租金以

3、土地面積計算， 租金標準為 每平方米每年 _ 元_人民幣，該地塊的年租金總額為 _ 元人民幣（大寫： _ 。_）第八條 雙方同意采用以 _年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為 _ 元人民幣（大寫： _元人民幣）。從第二 期起， 每期租金 的增幅為上期租 金總額的_%大（寫：百分之 _。）第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支 票方式交付完首期土地租金。 以后每期租金支付的時間為履行周期租 賃時間的第一個月內。5第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩 個月），應按每期繳納租金的 _%（大寫：百分之 _向）甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合

4、同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有 權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。第十一條 乙方擅自改變土地用途的， 甲方有權解除合同并可無 償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用， 應按收繳租金的 _%大（寫：百分之 _ 向）乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的 實際經濟損失。第十三條 在合同簽訂后30日內，雙方應按規(guī)定辦理有關土地 登記手續(xù)。第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權轉租時， 須征得甲方 同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。6第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途， 須取得 甲方和土

5、地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經原批準用地的市、縣人 民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同， 并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿， 乙方應在期滿后三十天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方 如需繼續(xù)承租該土地使用權， 須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交 續(xù)期，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先續(xù)期權， 并在確定新的土地使用權出租年限、 租金標準及其他條 件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同， 并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延 誤或不能履行

6、合同義務的， 可不承擔責任， 但必須采取一切必要的補 救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。7第十九條 本合同和附件共 _頁_，以中文書寫為準。第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省 _ 市_（縣、 區(qū)）簽訂。第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受 中華人民共和國法律的保護和調整。第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議， 由爭議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，可向_ 仲_裁委員會申請仲裁 _ 人_民法院提起訴訟。第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié) 議。補充協(xié)議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。 并 送當地土地行政主管部門留存。8第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_ 市_ （縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）： _ 乙方（蓋章）： _法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）： _電話（手機）：_ 電話（手機）： _ 年_ _月_日 _ 年_ _月_ 日簽訂地點： _ 簽_訂地點： _附件一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設 用9地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用 者與承租人簽訂。二