污水處理監(jiān)理大綱(共46頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上目 錄專心-專注-專業(yè)第一章 編制說(shuō)明與項(xiàng)目概況1.1編制說(shuō)明 本監(jiān)理大綱是我公司為承接“云浮市云安區(qū)農(nóng)村生活污水治理項(xiàng)目監(jiān)理”施工、保養(yǎng)階段的監(jiān)理任務(wù)而編寫的項(xiàng)目監(jiān)理方案性文件，合同簽訂之后它是編制監(jiān)理規(guī)劃、指導(dǎo)監(jiān)理工作開(kāi)展的基本依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、針對(duì)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合我們監(jiān)理類似工程的經(jīng)驗(yàn)，本監(jiān)理大綱著重闡述監(jiān)理工作的管理組織、項(xiàng)目進(jìn)度控制、項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目投資控制、項(xiàng)目施工合同管理、項(xiàng)目的安全及文明施工的目標(biāo)管理、項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)、重點(diǎn)、難點(diǎn)監(jiān)理措施等內(nèi)容。1.1工程概述工程名稱：XX農(nóng)村生活污水治理項(xiàng)目監(jiān)理。建設(shè)單位：XX有限

2、公司。建設(shè)內(nèi)容：承包方式：技術(shù)服務(wù)。1.3監(jiān)理工作范圍 工程建設(shè)中施工、保修階段的建設(shè)監(jiān)理。即污水處理設(shè)施土建及安裝，保修期內(nèi)的監(jiān)理。1.2監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)，確保各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程合格率100%，工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度控制目標(biāo)，通過(guò)審查施工單位進(jìn)度計(jì)劃、調(diào)整施工方案，提出合理化建議，督促承包單位嚴(yán)格按合同施工，確保工程按合同工期順利竣工。投資控制目標(biāo)，通過(guò)審查施工方案、設(shè)計(jì)文件等，控制工程變更，提出合理化建議，確保建安工程投資不突破預(yù)定目標(biāo)。安全管理目標(biāo)，在施工期間杜絕安全事故的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)安全文明生產(chǎn)。第二章 監(jiān)理工作依據(jù)及內(nèi)容2.1監(jiān)理工作依據(jù)在熟悉工程概況的基礎(chǔ)

3、上，收集各種與工程項(xiàng)目相關(guān)的資料，作為開(kāi)展監(jiān)理工作的依據(jù)，主要監(jiān)理依據(jù)和資料有：、國(guó)家頒布實(shí)施的現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范。GB503002001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB502022002 建筑地基基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范、GB502032002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB502042002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范、GB502072002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB502092002 建筑地面工程施工驗(yàn)收規(guī)范、GB502102001 建筑裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范、GB502422002 建筑給水排水及采暖工程驗(yàn)收規(guī)范、GB503032002建筑電氣工程施工質(zhì)

4、量驗(yàn)收規(guī)范、GB503192000 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、污水處理廠驗(yàn)收規(guī)范GB50334-2002、給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范JB141-90、工業(yè)自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ93-86、工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50235-97、機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50231-98、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005。、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門下發(fā)的行政法規(guī)、命令及文件，建筑法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l理、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令279號(hào)）、房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（建市2002189）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等。、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。、建設(shè)

5、單位與施工單位簽訂的工程承包合同及有關(guān)協(xié)議。、工程項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)說(shuō)明、變更和圖集。、建設(shè)單位提供的工程項(xiàng)目的批文及其它要約。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是“三控、三管、一協(xié)調(diào)”，即質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、安全管理、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系。2.2.1施工階段的監(jiān)理內(nèi)容1) 參與分項(xiàng)、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。2) 參與主要設(shè)備的招標(biāo)與評(píng)標(biāo)、合同談判工作并提出監(jiān)理意見(jiàn)。3) 審查承包商選擇的分包單位、試驗(yàn)單位的資質(zhì)并認(rèn)可。4) 審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、安全用電方案、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、安全施工措施。5)

6、 核查施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并組織協(xié)調(diào)實(shí)施。6) 審查施工單位開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告、安全施工許可證、資質(zhì)證書、安全管理人員的上崗證書。7) 檢查承包商質(zhì)保體系和質(zhì)保手冊(cè)并監(jiān)理實(shí)施。8) 檢查現(xiàn)場(chǎng)施工單位三類特殊工種人員的持證上崗情況。9) 審查承包商編制的“施工質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目劃分”并督促實(shí)施。10) 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)件的采購(gòu)、入庫(kù)、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。11) 組織主要設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)箱檢查、驗(yàn)收，對(duì)設(shè)備保管提出監(jiān)理意見(jiàn)。組織對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)的檢查驗(yàn)收及交接，依據(jù)安裝要求對(duì)設(shè)備安裝過(guò)程跟蹤檢查。12) 遇到威脅安全的重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)提出“暫停施工”的通知，并通報(bào)項(xiàng)目法人，協(xié)助項(xiàng)目法人制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明

7、施工并監(jiān)督實(shí)施。13) 審查承包商工程結(jié)算書。14) 監(jiān)督施工合同的履行，維護(hù)項(xiàng)目法人和承包商的正當(dāng)權(quán)益。2.2.2設(shè)備調(diào)試階段監(jiān)理內(nèi)容1) 在工程調(diào)試前對(duì)土建、設(shè)備安裝進(jìn)行檢查，提出監(jiān)理意見(jiàn)。2) 參與審查調(diào)試計(jì)劃、調(diào)試方案、調(diào)試措施及調(diào)試報(bào)告。2.2.3 監(jiān)理資料整理階段內(nèi)容1) 整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測(cè)資料、圖紙等。合同完成或終止時(shí)交給項(xiàng)目法人。2) 工程監(jiān)理結(jié)束時(shí)，向業(yè)主提交兩套完整的監(jiān)理技術(shù)資料，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量照片及光盤。2.2.4保修階段的工作內(nèi)容1) 定期進(jìn)行回訪，了解工程情況。2) 鑒定保修階段工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因，督促責(zé)任方及時(shí)實(shí)施保修。第三章 監(jiān)理組織

8、機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用直線制管理形式如下：總監(jiān)理工程師總監(jiān)辦公室 安全監(jiān)理師電氣設(shè)備監(jiān)理師土建專業(yè)監(jiān)理師造價(jià)控制監(jiān)理師工藝設(shè)備監(jiān)理師信 息監(jiān)理師監(jiān) 理 員3.2人員配置監(jiān)理人員進(jìn)程計(jì)劃安排：序號(hào)職務(wù)前期準(zhǔn)備階段施工階段調(diào)試階段保修階段備注土建安裝1總監(jiān)理工程師2工藝設(shè)備監(jiān)理師3電氣設(shè)備監(jiān)理師4土建監(jiān)理師5安全監(jiān)理師6監(jiān)理員7造價(jià)控制監(jiān)理師監(jiān)理人員數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。3.3監(jiān)理人員職責(zé)3.3.1總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)主持編寫本工程的監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施方案，組織監(jiān)理工程師按方案實(shí)施工程監(jiān)理；(2)制定監(jiān)理工作考核辦法，對(duì)駐地監(jiān)理項(xiàng)目部的工作進(jìn)行管理、監(jiān)

9、督、檢查和考核。(3)根據(jù)監(jiān)理工作的需要，召開(kāi)會(huì)議和培訓(xùn)學(xué)習(xí)班。(4)組織全面性的定期質(zhì)量檢查、各種仲裁試驗(yàn)。(5)組織審批技術(shù)難度大、施工復(fù)雜等關(guān)鍵工序工程的施工方案、特殊技術(shù)處理措施和組織處理重大質(zhì)量事故。(6)審核簽認(rèn)承包人的交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，編寫的監(jiān)理工作報(bào)告，參與業(yè)主或上級(jí)主管部門主持的交、竣工驗(yàn)收工作。(7)審批承包人的總體施工方案、年度計(jì)劃。采取措施，檢查監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施，根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際情況，會(huì)同監(jiān)理工程師督促承包人加大措施、加大投入、加快工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。(8)審核承包人提交的中期及最終支付證書，有權(quán)拒付或緩付工程師已簽發(fā)但不合理的支付，組織監(jiān)理工程師和承包人核定最終工

10、程量和工程造價(jià)；(9)審查批準(zhǔn)或處理工程變更，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，組織實(shí)施：(10)對(duì)承包人提出的工程延期或費(fèi)用索賠，組織監(jiān)理工程師查清情況，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行核定，報(bào)業(yè)主同意后發(fā)出通知：(11)工程施工期間，向業(yè)主提交其組織編寫的工程監(jiān)理月報(bào)、中期支付證書（每月）、進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。(12)工程施工期間，有權(quán)對(duì)監(jiān)理工程師給承包人發(fā)出的錯(cuò)誤指令、文件進(jìn)行糾正或調(diào)整。有責(zé)任協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。（13）總監(jiān)理工程師主持編制監(jiān)理規(guī)劃的安全監(jiān)理方案，明確監(jiān)理內(nèi)容、工作程序和制度措施，審批安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（14）審核總包及分包施工企業(yè)的安全施工資質(zhì)、特種作業(yè)人員上崗資格，督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)的

11、安全生產(chǎn)保證體系及安全制度。（15）總監(jiān)理工程師組織審核并簽發(fā)承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案。（16）工程施工期間，總監(jiān)理工程師每月駐場(chǎng)時(shí)間25天以上。3.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；(3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；(5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總

12、監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；(8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；(9)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；(10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)、原始憑證。(11)負(fù)責(zé)在生產(chǎn)過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)安全措施的落實(shí)。3.3.3安全師職責(zé)(1)負(fù)責(zé)制定安全監(jiān)理方案，審核安全施工方案，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；(2)負(fù)責(zé)組織和監(jiān)督施工單位在生產(chǎn)過(guò)程中，安全技術(shù)措施的落實(shí)；(3)負(fù)責(zé)對(duì)安全生產(chǎn)措施進(jìn)行巡視檢查，消除安全隱

13、患，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)制止并下達(dá)監(jiān)理通知單，督促整改等一切現(xiàn)場(chǎng)安全問(wèn)題及隱患，向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；(4)負(fù)責(zé)安全監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。3.3.4監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程的人力、物力、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

14、（7）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備安全、腳手架安全、臨時(shí)用電安全情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師。（8）做好安全檢查的監(jiān)理記錄。3.4.5信息監(jiān)理師職責(zé)：（1）組織工程項(xiàng)目基本情況信息的收集并系統(tǒng)化，編制項(xiàng)目手冊(cè)；（2）規(guī)定資料的格式、內(nèi)容、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)要求； （3）按照項(xiàng)目實(shí)施、管理工作過(guò)程建立項(xiàng)目管理信息 流程，在實(shí)施過(guò)程中保證信息順利流通，并能控制信息；（4）做好文件檔案的管理工作。 第四章 工程難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn) 4.1對(duì)工程重點(diǎn)與難點(diǎn)的分析 本工程施工和監(jiān)理控制的要求特別高，我司監(jiān)理實(shí)踐過(guò)程中已接觸類似情況，經(jīng)認(rèn)真研讀招標(biāo)文件，結(jié)合以往監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為以下幾項(xiàng)

15、為本工程項(xiàng)目的相對(duì)重點(diǎn)和難點(diǎn)?，F(xiàn)將本工程監(jiān)理重點(diǎn)及控制對(duì)策敘述如下： 序號(hào)重點(diǎn)和難點(diǎn)控制對(duì)策1工程規(guī)模大，設(shè)備種類多，專業(yè)配合復(fù)雜，工期緊，質(zhì)量要求高充分熟悉設(shè)計(jì)文件，以設(shè)備采購(gòu)和設(shè)備安裝兩大內(nèi)容為主線，并結(jié)合工期，質(zhì)量要求，確定整體工程實(shí)施步驟，使工程建設(shè)始終處于合同，有序高效的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。2基坑開(kāi)挖和土方處理要求施工單位合理安排土方開(kāi)挖流程，避免交叉干擾3較大體積的砼澆筑質(zhì)量控制1、原材料報(bào)驗(yàn)制度；2、砼配合比監(jiān)控，鋼筋制做監(jiān)控 ；3、嚴(yán)格控制施工縫，加強(qiáng)湊養(yǎng)護(hù)4設(shè)備基礎(chǔ)與安裝施工協(xié)調(diào)1、做好技術(shù)交底，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；2、安裝設(shè)備盡早采購(gòu)，與土建施工穿插進(jìn)行。4.2 對(duì)

16、本工程重點(diǎn)與難點(diǎn)應(yīng)采取的監(jiān)理措施 1、對(duì)所有的關(guān)鍵點(diǎn)和部位，實(shí)行全日制的跟班監(jiān)督，追蹤管理，將質(zhì)量偏差消滅在萌芽狀態(tài)； 2、主動(dòng)地配合施工單位的質(zhì)檢員，對(duì)所有的關(guān)鍵點(diǎn)和部位進(jìn)行工序前的交底、工序中的指導(dǎo)和督促、工序后的檢查； 3、每道工序完成后，應(yīng)會(huì)同業(yè)主代表、施工方的質(zhì)檢員及班組長(zhǎng)，共同檢查，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即組織返工或整改，決不留有任何隱患進(jìn)入下一道工序； 4、施工過(guò)程中的安全措施與防范應(yīng)包括：防坍塌、防雷擊、防觸電（漏電）、防人員傷亡。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)主動(dòng)協(xié)助施工單位安全員，積極做好上崗前的安全教育，督促現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)置的配備，檢查安全責(zé)任人的落實(shí)到位

17、； 5、具體的監(jiān)理控制待施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)提供以后再制定詳細(xì)的對(duì)應(yīng)措施。第五章 組織管理措施圖1 監(jiān)理工作程序簽訂監(jiān)理合同監(jiān)理投標(biāo)市場(chǎng)調(diào)研任命總監(jiān)、組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)、進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主移交技術(shù)文件、設(shè)施編制監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理交底適時(shí)編制監(jiān)理細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師組織第一次監(jiān)理例會(huì)協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié)整理監(jiān)理資料、文件歸檔（工程保修階段監(jiān)理）填寫、簽批監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)客戶回訪實(shí)施“三控、三管、一協(xié)調(diào)”組織工程初驗(yàn)5.1監(jiān)理工作程序5.2前期準(zhǔn)備工作5.2.1 技術(shù)準(zhǔn)備（1） 了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉施工圖紙，及時(shí)組織圖紙會(huì)審工作。（2） 作好技術(shù)資料的收集和整理工作。（3）

18、編制監(jiān)理規(guī)劃，并報(bào)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。（4） 編制分項(xiàng)、分部工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（5） 審閱承包合同，并對(duì)承包合同進(jìn)行技術(shù)分析，了解合同內(nèi)容。（6） 審查承包合同，對(duì)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)提出監(jiān)理意見(jiàn)。（7） 檢查承包商的施工準(zhǔn)備工作，特別是施工設(shè)備的性能和效率。5.2.2 現(xiàn)場(chǎng)組織準(zhǔn)備（1） 組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，組織監(jiān)理工程師、監(jiān)理員到位。（2） 制定各項(xiàng)規(guī)章制度和各級(jí)崗位責(zé)任制，明確各個(gè)監(jiān)理人員的職責(zé)。（3） 監(jiān)理辦公室和設(shè)施建設(shè)，采購(gòu)辦公用品和工具。（4） 制定各項(xiàng)監(jiān)理程序。5.2.3 進(jìn)場(chǎng)后協(xié)助業(yè)主做好技術(shù)復(fù)核及交接工作（1） 配合業(yè)主作好“三通一平”及場(chǎng)地移交工作。（2） 作好施工現(xiàn)

19、場(chǎng)規(guī)劃紅線復(fù)核及控制點(diǎn)交接工作。（3） 好基準(zhǔn)高程點(diǎn)的復(fù)核和交接工作。5.3 施工過(guò)程監(jiān)理控制方法（1）旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)，對(duì)關(guān)鍵部位的施工，實(shí)行24小時(shí)值班。（2）巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。（3）平行檢驗(yàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。（4）見(jiàn)證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。（5）審查：對(duì)承包單位項(xiàng)目組織、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審查，審查其是否有可行性、針對(duì)性、是否能保證工程質(zhì)量。（6）

20、指令文件：是表達(dá)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位提出指示和要求的書面文件，用以向施工單位指出施工中存在的問(wèn)題或提出要求。如因時(shí)間緊迫，來(lái)不及做正式的書面指令，也可用口頭指令的方式下達(dá)給施工單位，但隨即應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)補(bǔ)充書面文件對(duì)口頭指令予以確認(rèn)。（7）利用支付程序控制：這是國(guó)際上較為通用的控制手段，對(duì)于監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，施工單位拒不改正的，或監(jiān)理方提出要求后施工單位無(wú)故不執(zhí)行的，總監(jiān)理工程師不簽署支付證書。 5.4 質(zhì)量控制5.4.1 建立健全質(zhì)量保證體系建立健全監(jiān)理質(zhì)量保證體系是使控制的項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定控制目標(biāo)的首要保證。本工程在施工過(guò)程中，我們將嚴(yán)格按GB/T19002-ISO9002質(zhì)量保證體系

21、組織監(jiān)督管理，加強(qiáng)施工全過(guò)程質(zhì)量控制，并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)及地方性質(zhì)量文件。同時(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理、規(guī)范管理工作程序，不斷完善工程 項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系，達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)。5.4.2施工質(zhì)量控制工作程序1、施工質(zhì)量控制工作程序如下：圖2 工程質(zhì)量控制流程圖組 織 圖 紙 會(huì) 審參 加 設(shè) 計(jì) 交 底審批施工組織設(shè)計(jì)簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表審定分包單位簽認(rèn)“分包單位資格審查申請(qǐng)審定結(jié)構(gòu)用原材、設(shè)備，構(gòu)配件的質(zhì)量，對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單參加隱蔽工程驗(yàn)收簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”或簽認(rèn)“不合格工程通知書檢驗(yàn)簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”分部分項(xiàng)工程質(zhì)量簽認(rèn)各分部分

22、項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單鑒定裝飾工程樣板間簽認(rèn)“監(jiān)理通知”監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位可進(jìn)行下一道工序工監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)監(jiān)理單位參加竣工驗(yàn)收督促承包單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站備案監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交證書”2、材料、構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量控制工作程序如下：3、隱蔽工程質(zhì)量控制工作程序如下：5.4.3 質(zhì)量控制措施1、施工準(zhǔn)備階段（1） 審查承包商質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)保體系；（2） 嚴(yán)密組織施工圖紙會(huì)審，提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及隱患，及時(shí)解決；（3） 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格審查；（4） 嚴(yán)格工程材料、設(shè)備的檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后才能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；（5） 審查施工測(cè)量放線，確定測(cè)控體系；（6） 審查現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工條件是否符合開(kāi)工

23、要求；（7） 召開(kāi)第一次工程例會(huì)，如各項(xiàng)工作準(zhǔn)備就緒，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，總監(jiān)理工程師簽署開(kāi)工令。2、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制（1） 嚴(yán)格堅(jiān)持巡視和跟蹤旁站檢查；（2） 嚴(yán)把隱蔽工程驗(yàn)收關(guān)；（3） 嚴(yán)把各工序驗(yàn)收關(guān)；（4） 定期召開(kāi)工程質(zhì)量例會(huì)；（5） 正確、及時(shí)下達(dá)各項(xiàng)監(jiān)理指令；（6） 保證監(jiān)理指令的有效貫徹執(zhí)行；（7） 施工質(zhì)量監(jiān)理控制中使用先進(jìn)、科學(xué)的檢測(cè)儀器，快捷準(zhǔn)確檢驗(yàn)工程材料、半成品和工程成品的質(zhì)量。3、工程調(diào)試階段質(zhì)量控制設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位后、安裝完畢后，按照設(shè)計(jì)要求和其技術(shù)條件檢查安裝的正確性和可靠性后，進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試的步驟：(1)先無(wú)負(fù)荷到負(fù)荷。(2)由部件到組件，由組件到單機(jī)，由單機(jī)到機(jī)組。

24、(3)先主動(dòng)系統(tǒng)后從動(dòng)系統(tǒng)。(4)先低速后高速。(5)先導(dǎo)控后自控。在調(diào)試階段，經(jīng)常檢查和觀察各潤(rùn)滑系統(tǒng)工作是否正常，對(duì)所有溫度、壓力、流量、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間、動(dòng)力消耗等數(shù)據(jù)做好記錄，對(duì)儀表在接近工藝條件下進(jìn)行細(xì)校，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消除設(shè)備及安裝缺陷。4、 竣工階段的質(zhì)量控制（1） 對(duì)工程做全面檢查，并對(duì)承包商的初驗(yàn)申請(qǐng)簽署意見(jiàn)；（2） 審查承包商的竣工資料；（3） 填寫驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，配合業(yè)主及主管部門進(jìn)行驗(yàn)收。5、對(duì)施工用機(jī)械、設(shè)備的監(jiān)理控制措施施工承包單位所采用的主要施工機(jī)械、對(duì)工程施工的質(zhì)量保證有重要影響。為此，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行監(jiān)控。（1） 審查機(jī)械、設(shè)備的選型和性能。（2） 審查施工機(jī)械、

25、設(shè)備的數(shù)量是否完全滿足所需（3） 審查施工機(jī)械、設(shè)備是否與既定計(jì)劃相符。5.4.4 各分項(xiàng)的質(zhì)量預(yù)控措施及質(zhì)量控制點(diǎn)（1）構(gòu)筑物施工技術(shù)監(jiān)理目標(biāo)及關(guān)鍵控制點(diǎn)序號(hào)施工項(xiàng)目監(jiān)理控制要點(diǎn)控制手段1測(cè)量1、對(duì)給定的坐標(biāo)系、高程控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核；2、復(fù)核施工測(cè)控網(wǎng)點(diǎn)；復(fù)測(cè)2基坑1、支護(hù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，板應(yīng)與基槽緊貼；2、支撐平直牢固，間距合理；3、嚴(yán)禁擾動(dòng)基底土；4、基底不得受水浸泡或受凍；5、中砂回填應(yīng)分層壓實(shí)。觀察量測(cè)3模板1、安裝牢固，在施工荷載下不得有松動(dòng)，跑模、下沉等現(xiàn)象。2、模板拼縫必須嚴(yán)密，不得漏漿，模內(nèi)必須潔凈。3、模板對(duì)拉螺栓必須焊接止水片。4、橡膠止水帶、鋼板止水帶固定方法，位置正確。量測(cè)觀

26、察4鋼筋1、材質(zhì)應(yīng)符合要求，表面不得有油漬、污物。2、加工及綁扎成型的管架不得松動(dòng)、位移。3、鋼筋焊接應(yīng)按規(guī)定檢測(cè)，并檢查操作人員上崗證。4、管架尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)。量測(cè)試驗(yàn)5混凝土澆筑1、原材料及配合比應(yīng)符合要求，嚴(yán)格控制水灰比。2、振搗過(guò)程不得有不振、漏振、振搗不實(shí)現(xiàn)象。3、鋼筋不得有變形、移位現(xiàn)象。旁站試驗(yàn)6管件及預(yù)理件安裝1、彎頭、管件安裝位置正確，埋高平整，牢固；2、管件接頭填料密實(shí)，飽滿、封口不得滲水；3、預(yù)埋件不得漏缺，并安裝牢固。觀察量測(cè)7構(gòu)筑物試水1、加強(qiáng)砼養(yǎng)護(hù)，確保池體濕潤(rùn)密實(shí)；2、嚴(yán)格按給排水構(gòu)筑物施工規(guī)范分三次進(jìn)行。觀察試驗(yàn)（2）設(shè)備安裝施工監(jiān)理目標(biāo)及關(guān)鍵控制點(diǎn)序號(hào)設(shè)備名稱

27、監(jiān)理控制要點(diǎn)控制手段1格柵1、預(yù)埋件水平度、垂直度、位置偏差在規(guī)定范圍內(nèi)；2、格柵面與水平面傾角符合設(shè)計(jì)要求；3、格柵迎水面與水流方向垂直；4、傳動(dòng)部件靈活，不得出現(xiàn)死機(jī)、卡機(jī)等現(xiàn)象。旁站復(fù)測(cè)2水泵、風(fēng)機(jī)等1、底腳螺栓必須埋設(shè)牢固，水平度和位置符合規(guī)范要求，絲扣露出部分不得銹蝕；2、泵基與泵座應(yīng)接觸嚴(yán)密，多臺(tái)泵并弄進(jìn)基高程必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定；3、泵體電機(jī)與外電纜連接，電纜不得有破損、進(jìn)水；4、泵安裝允許偏差符合規(guī)范要求。觀察量測(cè)3變電器、電纜及自控系統(tǒng)1、變壓器預(yù)埋鐵件不得漏、缺、碰、錯(cuò)。安裝牢固，預(yù)埋件與結(jié)構(gòu)鋼筋矛盾時(shí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理和設(shè)計(jì)人員同意后處理。2、變壓器本身所有螺栓應(yīng)堅(jiān)固，并有防松措施

28、，絕緣螺栓墊應(yīng)完好，鐵芯無(wú)變形，接地點(diǎn)應(yīng)接至接地小套管，鐵芯與油箱絕緣應(yīng)良好； 3、電線支架必須穩(wěn)固、牢靠，一般情況下，中間不允許不接頭。電纜應(yīng)在無(wú)水浸泡，鼠咬及通風(fēng)良好的環(huán)境中；4、電線與設(shè)備在連接點(diǎn)應(yīng)結(jié)合緊密、無(wú)松脫、滑動(dòng)，且接觸面滿足規(guī)范要求。5、自控系統(tǒng)必須滿足所設(shè)置的技術(shù)指令，執(zhí)行一系列的動(dòng)作操作命令。觀察量測(cè)試壓4工藝管道1、管線位置、標(biāo)高、坡度等符合設(shè)計(jì)要求；2、管道安裝、接頭符合技術(shù)規(guī)范。觀察量測(cè)閉水5.5 進(jìn)度控制5.5.1進(jìn)度控制程序進(jìn)度控制工作程序如下：5.5.2施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃為對(duì)項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包

29、工期條款的依據(jù)，是審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與材料供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。設(shè)置工期控制點(diǎn)、監(jiān)理進(jìn)度控制工程工作流程設(shè)置進(jìn)度控制是明確分解各階段施工進(jìn)度目標(biāo)，以施工中具有里程碑意義的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)為控制點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制。具體做法是以業(yè)主批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，詳細(xì)編制各施工段的施工進(jìn)度計(jì)劃，確定各分項(xiàng)工程的進(jìn)度目標(biāo)，分段分項(xiàng)進(jìn)行預(yù)控，同時(shí)編制各分段工程周、月計(jì)劃，按日進(jìn)行控制，以確保進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)執(zhí)行。審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃審核內(nèi)容包括：進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開(kāi)、竣工日期的規(guī)

30、定；施工總進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的需要；施工順序的安排是否符合施工程序的要求；關(guān)鍵線路是否正確；勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡、需求高峰是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。進(jìn)度安排是否合理，是否有造成業(yè)主違約而導(dǎo)致索賠的可能存在；是否考慮了可能影響進(jìn)度的施工環(huán)境和技術(shù)問(wèn)題；是否預(yù)留了足夠的動(dòng)員時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)清理時(shí)間；補(bǔ)救措施是否合理。審核承包單位提交的施工方案主要審核保證期，充分利用時(shí)間技術(shù)組織措施的可行性、合理性。審核承包單位提交的施工總平面圖主要審核總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度幾哈的協(xié)調(diào)性和合理性。協(xié)助業(yè)主制

31、定材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃制定由業(yè)主供應(yīng)材料的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)采供計(jì)劃，提前通知生產(chǎn)廠家安排生產(chǎn)。編制進(jìn)度控制監(jiān)理細(xì)則在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下，編制實(shí)施性和操作性強(qiáng)的監(jiān)理細(xì)則，具體指導(dǎo)監(jiān)理人員控制進(jìn)度目標(biāo)。下達(dá)工程開(kāi)工令如果開(kāi)工令發(fā)布拖延，就等于推遲了竣工時(shí)間。故應(yīng)根據(jù)承包單位和業(yè)主雙方關(guān)于工程開(kāi)工的準(zhǔn)備情況，選擇合適的時(shí)機(jī)，盡可能及時(shí)發(fā)布開(kāi)工令。5.5.3施工過(guò)程中的進(jìn)度控制進(jìn)度的事中控制，一方面進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向承包單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。1、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志制度逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量；如實(shí)記載影響貨成進(jìn)

32、度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。2、協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師要隨時(shí)了解施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中所存在的問(wèn)題，并幫助承包單位予以解決，特別是承包單位無(wú)力解決的內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)題。3、監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，檢查工作包括：（1）計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；（2）形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性；（4）檢查施工設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)是否良好；（5）記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況；（6）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生偏差時(shí)，簽定監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。4、對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生偏差時(shí)，分析偏差產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和

33、方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及材料、資金等進(jìn)度計(jì)劃。5、工期總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化（1）建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系；（2）提交安排場(chǎng)外加工成品、半成品及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)；（3）在不影響安全和保證質(zhì)量的前提下，安排晝夜施工，增加同時(shí)作業(yè)的施工面；（4）采用高性能的施工機(jī)械設(shè)備；（5）采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短技術(shù)間歇時(shí)間。 6、 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì) 監(jiān)理工程師應(yīng)定期組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，在平行、交叉施工單位多，工序交接頻繁且工期緊迫的情況下，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)每日召開(kāi)，在會(huì)上通報(bào)和檢查當(dāng)天的工程進(jìn)展，確定薄弱環(huán)節(jié)，部署趕工任務(wù)，為次日正常施工創(chuàng)造條件。5.5.4施工進(jìn)度事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異

34、時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取措施。制定工期不突破的對(duì)策：（1）技術(shù)措施：縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)。（2）組織措施：增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次；（3）經(jīng)濟(jì)措施：實(shí)行包干獎(jiǎng)金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平；（4）合同措施：有效的利用合同條款，督促施工單位加快進(jìn)度。（8）其他配套措施：改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度。另外要在總進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下，調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃不被突破。5.6投資控制5.6.1投資控制程序投資控制工作程序如下：5.6.1 投資事前控制（1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同構(gòu)成

35、因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)； (2)預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。5.6.2投資事中控制（1） 按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠的條件；（2） 主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、各承包單位及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)方索賠的條件；（3） 工程變更、設(shè)計(jì)修改事前要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析；（4） 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效；（5） 按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行檢查，不要造成未經(jīng)建立認(rèn)可

36、就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面；（6） 按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被索賠的條件，并防止過(guò)早、過(guò)量的工程款支付；（7） 按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)；（8） 完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度；（9） 檢查、監(jiān)督承包單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約；（10） 定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施；（11） 提出合理化建議，通過(guò)改進(jìn)設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約；（12） 定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。5.7.3 投資事后控制（1） 審核承包單位提交的工程結(jié)算書；（2） 公正的處理承包單位提出的索賠。5.7合同管理5.7.1合同管理內(nèi)容1、設(shè)計(jì)變

37、更、洽商的管理；2、工程暫停及復(fù)工的管理；3、工程延期的管理；4、費(fèi)用索賠的管理（索賠處理流程，見(jiàn)圖7）5、合同爭(zhēng)議的管理；6、違約的處理；7、設(shè)計(jì)變更、洽商的管理：5.7.2合同管理的目標(biāo)通過(guò)監(jiān)理工程師的努力，督促雙方更好履行合同，使工程順利完成工程目標(biāo)。5.7.3合同管理的措施1、工程停工及復(fù)工管理：在下列情況發(fā)生時(shí)，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)“工程部分暫停指令”；建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工；為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。2、工程延期的

38、管理：(1)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)合同約定的下列原因造成工程延期事件發(fā)生給以受理。非承包單位原因，工程不能按時(shí)開(kāi)工和竣工。設(shè)計(jì)重大變更工程量有較大變化。非承包單位原因停水、停電(有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)料的除外)。不可抗力事件發(fā)生之后。建設(shè)單位同意工期順延。(2)項(xiàng)目監(jiān)理部只在下列情況下，受理承包單位提出的延期申請(qǐng)。延期事件發(fā)生，承包單位在約定的期限內(nèi)提交“延期意向報(bào)告”。承包單位提交詳盡的資料和證明材料。延期事件終止，承包單位在約定的期限內(nèi)提交“工程延期申報(bào)表”。(3)工程延期事件發(fā)生后，項(xiàng)目總監(jiān)做好如下工作：向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)承包單位提交的“延期意向報(bào)告”收集延期事件資料，并做詳細(xì)記錄。對(duì)減少延期事件造成的

39、損失提出建議，并通知承包單位采取必要的措施，減少損失程度。(4)監(jiān)理工程師審查，承包單位提交的“工程延期申請(qǐng)表”。(5)監(jiān)理工程師評(píng)估延期的原則：事件屬實(shí)。依據(jù)合同條款準(zhǔn)確。延期事件發(fā)生在進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵時(shí)段。(占用了關(guān)鍵線路工期)。3、費(fèi)用索賠的管理：(1)索賠管理的任務(wù)：通過(guò)有力的合同管理，防止干擾合同事件的發(fā)生；對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采取措施，降低它的影響及損失。參與索賠處理過(guò)程，審核索賠報(bào)告，反駁承包單位不合理的索賠要求或要求中不合理的部分。使索賠得到圓滿的解決。(2)項(xiàng)目監(jiān)理部受理合同中規(guī)定下列原因引起的費(fèi)用索賠：不可抗力造成工程、材料和財(cái)產(chǎn)的損失；非承包單位引起的費(fèi)用索賠；由于設(shè)計(jì)變

40、更而引起的額外費(fèi)用增加。(3)監(jiān)理單位只在下列情況下受理承包單位費(fèi)用索賠申請(qǐng)。承包單位在索賠事件發(fā)生及約定的時(shí)間內(nèi)提交了書面費(fèi)用索賠意向。承包單位提交了有關(guān)費(fèi)用索賠的詳細(xì)資料和證明資料。費(fèi)用索賠事件停止，承包單位合同約定的期限內(nèi)向監(jiān)理部提交了正式“費(fèi)用索賠申請(qǐng)表”。(4)監(jiān)理工程師的審查與評(píng)估：費(fèi)用索賠申請(qǐng)報(bào)告的程序，時(shí)限符合合同要求。索賠申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)。索賠理由依據(jù)合同正確、充分。(5)總監(jiān)理工程師依據(jù)審查與評(píng)估的結(jié)果，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商同意后，簽署“索賠審批表”。4、設(shè)計(jì)變更、洽商的管理：(1)設(shè)計(jì)變更、洽商記錄必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后施工單位方可執(zhí)行，否則不予計(jì)量。(2)設(shè)計(jì)變更、洽商記

41、錄，填寫的內(nèi)容必須表述準(zhǔn)確、圖示規(guī)范及時(shí)反映在圖紙上，防止疏漏。(3)設(shè)計(jì)變更、洽商所發(fā)生的費(fèi)用增、減，由承包單位及時(shí)計(jì)出數(shù)額，變更、洽商預(yù)算，填寫“設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表”報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核，總監(jiān)簽認(rèn)。5、合同爭(zhēng)議的調(diào)解：(1)合同爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議方可書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部請(qǐng)求調(diào)解。(2)監(jiān)理部收到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行取證，調(diào)查，并與雙方協(xié)商作出決定。(3)在總監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理通知”后，爭(zhēng)議雙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)監(jiān)理部做出的決定未提異議，則視為爭(zhēng)議已解決，雙方按總監(jiān)決定執(zhí)行。(4)爭(zhēng)議雙方或一方不同意總監(jiān)決定時(shí)，可按合同約定的辦法辦理。(5)在仲裁(或評(píng)估)過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理

42、部有資格有義務(wù)作為證人，公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。5.8信息管理方案 1、根據(jù)本工程特點(diǎn)，建立本工程項(xiàng)目的信息管理系統(tǒng)，并按不同的單 位工程進(jìn)行編碼分類管理。 2、信息可按質(zhì)量控制信息、進(jìn)度控制信息、費(fèi)用控制信息、安全控制 信息和合同管理信息進(jìn)行分類管理。 3、根據(jù)工程進(jìn)展情況負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各類信息的收集、鑒別、整理和 保存，并利用信息調(diào)整目標(biāo)控制的方法和內(nèi)容，以保障控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 4、運(yùn)用微機(jī)對(duì)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量信息、投資信息、進(jìn)度信息、安全信息、合同信息及設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行科學(xué)管理，便于監(jiān)理人員迅速查閱、檢索各類文檔。并向建設(shè)單位提供有關(guān)項(xiàng)目管理信息服務(wù)，定期提供監(jiān)理月報(bào)和其

43、它信息。 5、建立嚴(yán)格的收文、發(fā)文制度，并利用計(jì)算機(jī)輔助管理，同時(shí)給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部配備足夠的收文、發(fā)文本，分別登記建設(shè)單位、承包單位及監(jiān)理公司總部的來(lái)文和發(fā)文，并要求有齊備的簽字手續(xù)。 6、對(duì)各種外來(lái)文件實(shí)施收文處理登記制度，收文后總監(jiān)要明確處理要求（傳閱、回函、審批或簽證等）、處理時(shí)限和責(zé)任人，并用計(jì)算機(jī)跟蹤管理，登記處理結(jié)束時(shí)間、處理結(jié)果。確保各類施工信息及時(shí)完善地得以處理。 7、在施工過(guò)程中，督促承包單位及時(shí)整理工程技術(shù)資料，要求承包單位在工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)時(shí)，及時(shí)填寫分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄和隱蔽工程記錄，監(jiān)理工程師在檢查分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批質(zhì)量時(shí)，還應(yīng)在分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，只

44、有資料與工程進(jìn)度同步整理，才允許承包單位進(jìn)入下道工序施工。 8、監(jiān)理部在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，要嚴(yán)格做好監(jiān)理資料的歸檔工作，具體歸檔的資料范圍如下： （一）工程準(zhǔn)備階段資料： 建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)批文 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表 建設(shè)工程施工許可證 建設(shè)工程施工合同和建設(shè)工程委托監(jiān)理合同等 （二）工程技術(shù)管理資料： 本工程的監(jiān)理規(guī)劃和安全監(jiān)理規(guī)劃 本工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站監(jiān)理方案 施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及報(bào)審表 工程開(kāi)工報(bào)告及開(kāi)工指令 工程部分暫停施工指令 復(fù)工指令及復(fù)工申請(qǐng)表 監(jiān)理專題報(bào)告及備忘錄 工地監(jiān)理例會(huì)

45、紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)及監(jiān)理日記 監(jiān)理通知及通知落實(shí)情況的回復(fù) 工程質(zhì)量整改通知及整改情況的回復(fù) 工程質(zhì)量缺陷與質(zhì)量事故的處理意見(jiàn) 工程竣工結(jié)算審核意見(jiàn)書 （三）工程質(zhì)量控制資料： 設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要 設(shè)計(jì)變更通知單 工程定位測(cè)量及測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單 材料、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單附材料出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告 地基驗(yàn)槽記錄 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 施工試驗(yàn)報(bào)告和見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告（如混凝土試塊、砂漿試塊等） 各種管道的水壓試驗(yàn)記錄 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 混凝土澆筑申報(bào)表 旁站監(jiān)理記錄表 （四）工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定資料： 主要分部工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 單位工程監(jiān)理工作總結(jié) 單位工程竣工驗(yàn)收備案表 單

46、位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄 單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 9、單位工程完工，項(xiàng)目監(jiān)理部在組織單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收的同時(shí)，要認(rèn)真審查承包單位的竣工資料，審查其竣工資料是否齊全或漏項(xiàng)，簽字是否規(guī)范等問(wèn)題，并要求承包單位編寫單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。同時(shí)監(jiān)理部開(kāi)始編制單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)。 10、工程竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目監(jiān)理部將整理一套完整的監(jiān)理資料報(bào)建設(shè)單位。如監(jiān)理日記、監(jiān)理通知、監(jiān)理工作總結(jié)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程結(jié)算審核意見(jiàn)書等監(jiān)理資料。 5.8組織協(xié)調(diào)5.8.1組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)工程程序問(wèn)題2、協(xié)調(diào)業(yè)主、承建方之間的關(guān)系3、協(xié)助業(yè)

47、主處理好與設(shè)計(jì)單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位之間的關(guān)系。4、協(xié)助業(yè)主處理好外部環(huán)境之間的關(guān)系，積極、主動(dòng)的處理好內(nèi)部與外部的關(guān)系。5、組織設(shè)計(jì)單位和施工單位同業(yè)主搞好各專業(yè)的圖紙會(huì)審。6、組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7、組織召開(kāi)工程例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)，協(xié)調(diào)工程各種糾紛。5.8.2現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)的目標(biāo)通過(guò)監(jiān)理工程師的努力，協(xié)調(diào)建設(shè)各方關(guān)系，保證各單位協(xié)調(diào)一致，工程順利開(kāi)展。5.8.3現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)的方法與措施（1）會(huì)議協(xié)調(diào)（2）書面協(xié)調(diào)（3）交流協(xié)調(diào)（4）訪問(wèn)協(xié)調(diào)5.8.4工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)(1)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)各方的協(xié)調(diào)工作和項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)各專業(yè)工

48、程師和其他監(jiān)理人員之間的工作協(xié)調(diào)任務(wù)，各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目各自專業(yè)范圍內(nèi)、各方的協(xié)調(diào)，并及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，請(qǐng)示有關(guān)協(xié)調(diào)方面的工作。(2)經(jīng)常與業(yè)主、承包商加強(qiáng)工作聯(lián)系，把組織行為學(xué)原理，切實(shí)應(yīng)用到協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系上，充分調(diào)動(dòng)各承包商的積極主動(dòng)性，發(fā)揮其主觀能動(dòng)性，使他們積極主動(dòng)創(chuàng)造性地工作，以利于三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(3)定期或不定期的召開(kāi)工程例會(huì)，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資中存在的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)業(yè)主與承建商之間的關(guān)系。5.8.5工程項(xiàng)目系統(tǒng)與遠(yuǎn)近外層關(guān)系的協(xié)調(diào)(1)積極協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)建管部門、質(zhì)量監(jiān)督站、規(guī)劃、消防、市政、環(huán)保、毗鄰單位等的近外層關(guān)系。(2)積極協(xié)助業(yè)主考察施工單位

49、及簽訂施工合同，并協(xié)助業(yè)主考察施工主要材料及設(shè)備等。 (3)盡量擴(kuò)大信息面，了解以上有關(guān)各方的信息和規(guī)定要求，聽(tīng)取各方面意見(jiàn)，督促承包商嚴(yán)格遵守各方規(guī)定和要求進(jìn)行施工。及早提醒并協(xié)助業(yè)主及時(shí)辦理各種手續(xù)。做到未雨綢繆，防范于未然。5.9 環(huán)境保護(hù)及文明施工監(jiān)理措施（1） 在施工中嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行當(dāng)?shù)卣奈拿魇┕l例；（2） 要求施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料按規(guī)定進(jìn)行堆放，且要整齊、美觀；（3） 要求施工單位在工地出入口設(shè)置施工標(biāo)志，標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、規(guī)模；（4） 加強(qiáng)衛(wèi)生環(huán)境的管理工作，建筑垃圾集中處理，污水排放、噪音等征得有關(guān)部門的批準(zhǔn)后進(jìn)行控制處理；（5） 注意保護(hù)即有綠化帶，不準(zhǔn)

50、亂砍亂伐，施工后要進(jìn)行恢復(fù)；（6） 渣土運(yùn)輸時(shí)嚴(yán)格要求施工單位按有關(guān)部門指定的路線行走并進(jìn)行覆蓋，防止雜物、粉塵灑落，土方和廢棄土外運(yùn)時(shí)采取覆蓋措施；（7） 嚴(yán)格控制施工單位夜間作業(yè)時(shí)間，選用性能良好的機(jī)械，加強(qiáng)噪音監(jiān)測(cè)，落實(shí)減噪措施。（8） 在工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中編制建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況。5.10 安全監(jiān)理方案5.10.1安全監(jiān)理的目標(biāo)安全監(jiān)理的主要任務(wù)是貫徹落實(shí)國(guó)家安全生產(chǎn)針政策,督促施工單位按照建筑施工安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工,消除施工中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施，有效的杜絕各類不安全隱患，杜絕、控制和減少各類傷亡事故，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。5.10.2安全監(jiān)理工作程序（1

51、）審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)文件。（2）審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；審核事故應(yīng)急預(yù)案。（3）現(xiàn)場(chǎng)檢查安全措施的落實(shí)情況，檢查安全隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（4）檢查隱患、事故處理情況，責(zé)成相關(guān)單位寫出報(bào)告。5.10.3安全監(jiān)理組織體系的組成總監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目的安全監(jiān)理負(fù)總責(zé)。專業(yè)安全監(jiān)理工程師和監(jiān)理員對(duì)施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工安全措施等情況進(jìn)行具體監(jiān)督、檢查，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)事故的危險(xiǎn)源和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。5.10.4安全監(jiān)理的內(nèi)容1、施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理制定安全監(jiān)理程序。該工作由總監(jiān)理工程

52、師主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)各專業(yè)的工藝流程、施工工序具體實(shí)施。調(diào)查可能導(dǎo)致以外傷害事故的設(shè)計(jì)圖紙以外的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、認(rèn)為障礙等因素。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)文件，主要包括以下文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑施工企業(yè)技術(shù)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、建筑施工安全監(jiān)督證、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備。督促施工單位建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程；檢查特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況；檢查主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件是否符合要求。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查，總

53、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審定。審查施工單位的安全自檢系統(tǒng)。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審定。2、施工階段的安全監(jiān)理審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下進(jìn)行。審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件。該工作由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審定。檢查工地的安全組織體系和安全人員的配備。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。審核新工藝新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用權(quán)用安全技術(shù)方案及安全措施。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審定。審核施工單位提交的有關(guān)工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。審核并簽署有關(guān)安全技術(shù)簽證文件。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。審核監(jiān)督與檢查。該工作由專業(yè)監(jiān)理工程師與監(jiān)理員負(fù)責(zé)實(shí)施。如遇以下情況，專業(yè)監(jiān)理工程師與監(jiān)理員將向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，總監(jiān)理工程師將下達(dá)“工程暫停令”。施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求。對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)。安全措施未經(jīng)檢查而擅自使用。擅自變更設(shè)計(jì)圖紙。使用沒(méi)有合格證明