2016年廣西土地估價(jià)師《管理系統(tǒng)基礎(chǔ)與法規(guī)》輔導(dǎo)匯總情況模擬精彩試題

1、word2016年某某土地估價(jià)師管理根底與法規(guī)輔導(dǎo)匯總模擬試題一、單項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意1、土地利用計(jì)劃中的中期計(jì)劃一般為計(jì)劃。A. 1年B. 3年C. 5年D. 7年2、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的類型中，如下不屬于土地開(kāi)發(fā)治理類專項(xiàng)規(guī)劃的是A.土地整理規(guī)劃B.根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃C. 土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃D. 土地復(fù)墾規(guī)劃3、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的根本原理是。A:地租理論B:替代原理C:預(yù)期收益原理D:供應(yīng)與需求原如此E:時(shí)間因素4、杜能圈中有六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，而每個(gè)區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，依次為。A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、

2、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)E:時(shí)間因素5、建筑物的根本功能是滿足人們的需要。A:欣賞B:生活C：工作D:生產(chǎn)和生活1 / 9wordE:時(shí)間因素6、土地估價(jià)師在采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估中，需進(jìn)展年期修正.評(píng)估土地為商業(yè)用途，設(shè)定年期為20年；商業(yè)用途基準(zhǔn)地價(jià)為1000元/平方米，土地復(fù)原利率為6%.經(jīng)年期修正后的地價(jià)為元/平方米。A: 1000B: 688C: 500D: 76

3、3E:時(shí)間因素7、我國(guó)在走向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中土地使用制度改革的核心是土地的。A:價(jià)值B:使用價(jià)值C:有償使用D:無(wú)償使用E:合法性8、本錢逼近法評(píng)估土地價(jià)格的公式應(yīng)該為?！?004年考試真題】A: 土地價(jià)格二土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)+土地所有權(quán)收益B: 土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)+新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)+土地增值C: 土地價(jià)格二土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)+新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)+土地所有權(quán)收益D: 土地價(jià)格二土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)+土地增值E:時(shí)間因素9、某房地產(chǎn)總價(jià)為1000萬(wàn)地，綜合復(fù)原率為7%,土地復(fù)原率為6%,建

4、筑物復(fù)原率為8%,如此該房地產(chǎn)所占的土地價(jià)格為萬(wàn)元。A: 300B: 400C: 500D: 600E:時(shí)間因素10、如下關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法不正確的答案是_0A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)展登記造冊(cè)B.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)展登記造冊(cè)C.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)D.任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)E.縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)展登汜造冊(cè)2/9word11、如下關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的答案是.【2007年考試真題】A:實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B:比例稅率的上下隨征稅對(duì)象數(shù)額的大小而變動(dòng)C:按比例稅率征收的稅額與課

5、稅對(duì)象數(shù)額成正比關(guān)系D:定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額E: 土地12、廉租住房保障方法，自一起施行。A. 2004年3月1日B. 2005年3月1日C. 2006年3月1日D. 2007年3月1日13、國(guó)土資源信訪規(guī)定規(guī)定，信訪人對(duì)國(guó)土資源管理部門作出的信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)不服的，可以自收到國(guó)土資源信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)之日起日內(nèi)，請(qǐng)求同級(jí)人民政府或者上一級(jí)國(guó)土資源管理部門復(fù)查。A. 5B. 7C. 15D. 3014、如下情況中，可以減免資源稅的有_。A.開(kāi)采原油過(guò)程中用于加熱、修井的原油，免稅B.納稅人在開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過(guò)程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等因遭受重大損失的，由

6、省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅C.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他減稅免稅項(xiàng)目D.開(kāi)采特定資源E.開(kāi)采礦石過(guò)程中使用高端技術(shù)工具進(jìn)展勘測(cè)所需的稅費(fèi)15、在收益復(fù)原法中，可以直接用于評(píng)估土地價(jià)格的是（2000年真題）A:實(shí)際收益B:客觀純收益C:實(shí)際純收益D:實(shí)際總收益E:合法性16、土地市場(chǎng)的不均衡主要是由于造成的。A:流通方式多樣性B: 土地市場(chǎng)壟斷性C: 土地市場(chǎng)地域性D: 土地資源稀缺性E:時(shí)間因素17、剩余法估價(jià)中所采用的所有不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)、租金和本錢數(shù)據(jù)都是。A:根據(jù)過(guò)去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù)B：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定C:根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)水平確定D：根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)水平確定未來(lái)的數(shù)據(jù)E

7、:時(shí)間因素18、農(nóng)用地定級(jí)考慮的因素中不包括因素。A:自然經(jīng)濟(jì)B:人文社會(huì)C:區(qū)位差異D:耕地便利E:合法性19、通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了對(duì)地價(jià)的影響作用。A. 土地面積 B.地質(zhì)條件 C.土地位置 D.土地條件20、某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5%25%之間，假如某一單元的綠地覆蓋度為17.5%,如此該單元的綠地覆蓋度分值為_(kāi)。B. 25D. 521、按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ3790)的規(guī)定，構(gòu)成二類居住用地的條件不包括。A:市政公用設(shè)施齊全B:布局完整，環(huán)境較好C:以多、中

8、、高層住宅為主D:有較好的綠地生態(tài)環(huán)境E. 土地22、王某被人民法院以盜竊罪判處有期徒刑3年，并已執(zhí)行完畢，2年后經(jīng)再審改判為無(wú)罪。王某對(duì)此應(yīng)向請(qǐng)求國(guó)家賠償。A.作出逮捕決定的機(jī)關(guān)和作出一審判決的人民法院B.作出逮捕決定的機(jī)關(guān)和作出原生效判決的人民法院C.作出再審判決的人民法院D.作出原生效判決的人民法院23、如下土地分等因子中與城鎮(zhèn)土地等別存在負(fù)相關(guān)關(guān)系的是A:城鎮(zhèn)區(qū)域人口密度B:城鎮(zhèn)用地勞動(dòng)力投入強(qiáng)度C:城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模D:城鎮(zhèn)環(huán)境污染指數(shù)E:時(shí)間因素24、如下屬于土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)遵循的原如此的是。A:優(yōu)先保證居民住宅用地B:占用耕地與補(bǔ)充耕地相平衡C:城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相

9、脫離D：嚴(yán)格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地總量，保護(hù)耕地E:合法性25、證券投資基金按照基金證券能否贖回，可以分為兩種類型A,封閉型和開(kāi)放型B,固定型和管理型C.單位型和追加型D,契約型和公司型二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分1、當(dāng)企業(yè)溢價(jià)發(fā)行債券時(shí)，如下表述正確的有.【2002年考試真題】A:企業(yè)支付債券的利率將高于其票面利率B：債券的票面利率高于同期實(shí)際市場(chǎng)利率C:企業(yè)出售債券的價(jià)格高于債券面值D：債券面值高于債券的發(fā)行價(jià)格E：前期費(fèi)用2、一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格

10、時(shí)A.清算價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格C.清算價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格3、構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接本錢的費(fèi)用項(xiàng)目包括等。A：安裝費(fèi)B:采購(gòu)員的差旅費(fèi)C:運(yùn)雜費(fèi)D：根底費(fèi)E：保險(xiǎn)費(fèi)4、下面是關(guān)于確定土地估價(jià)根本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的答案是。A.在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B.在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)展C.在確定估價(jià)根本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原如此D.土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類、土地開(kāi)發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等E.確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、X圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等5、土地估價(jià)方法可

11、以分為法。A.收益復(fù)原B.根本估價(jià)C.應(yīng)用估價(jià)D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正E.本錢估價(jià)6、零售物價(jià)指數(shù)屬于_。A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)C.比擬相對(duì)指標(biāo)D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)7、如下屬于線性回歸分析根本程序的有。A:確定自變量B:確定各因變量之間的關(guān)系C:判定自變量與各因變量之間關(guān)系D:求解回歸參數(shù)E:只有AC正確8、農(nóng)用地定級(jí)單元?jiǎng)澐值脑绱耸恰:單元內(nèi)部相對(duì)統(tǒng)一B:單元之間的土地特征差異明顯C:單元邊界不跨越地塊邊界D:河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界限不能作為分界限6 / 9wordE:單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分界限9、地籍具有一等特點(diǎn)。A.空間性B.法律性C

12、.準(zhǔn)確性D.地籍資料的連續(xù)性E.地籍資料的隔斷性10、平均指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的。A：集中趨勢(shì)B：離中趨勢(shì)C:一般水平D：差異程度E:分散程度11、城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，有如下情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃。A:上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的B:行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的C:因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的D:經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的E:經(jīng)協(xié)商確需修改規(guī)劃的12、假如銀行存款年利率10%（不考慮通貨膨脹因素），每半年計(jì)息一次，并按復(fù)利方式計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬(wàn)元，存期3年，3年后可得到利息_萬(wàn)元。D

13、.35.513、定額在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)管理中的地位是_。A.定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段B.定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具C.定額是微觀市場(chǎng)調(diào)控的依據(jù)D.定額在實(shí)現(xiàn)分配、兼顧效率方面有巨大作用E.定額在社會(huì)公平方面有巨大的作用14、國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取的方式進(jìn)展補(bǔ)償。A.用地單位開(kāi)墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/9wordB.繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)C.繳納耕地賠償金D,繳納耕地占用稅15、公司實(shí)際擁有的資產(chǎn)價(jià)值被股票總數(shù)除得的價(jià)值。A.股票的面值B.股票的市場(chǎng)價(jià)格C.股票的內(nèi)在價(jià)值D.股票的凈值16、土地估價(jià)師資格考試管理方法規(guī)定，被取消考試

14、資格未滿一年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。A. 2B. 3C. 4D. 517、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如_應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主。A.南方城市B.北方城市C.工業(yè)城市D.風(fēng)景城市18、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為.【2007年考試真題】A:完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)B:壟斷型市場(chǎng)C:壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)D：寡頭型市場(chǎng)E:福利型市場(chǎng)19、耕地的質(zhì)量保護(hù)工作是在各級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由具體承當(dāng)。A:國(guó)土資源行政主管部門B:農(nóng)業(yè)行政主管部門C:環(huán)境保護(hù)行政主管部門D:規(guī)劃行政主管部門E:建設(shè)行政主管部門20、土地資源可持續(xù)利用管理中，增加土地資源的經(jīng)濟(jì)供應(yīng)，我們可采用等措施來(lái)增加土地的經(jīng)濟(jì)供應(yīng)。A：提高土地利用集約度B：提高土地利用粗放度C:在土地開(kāi)發(fā)利用中采用新技術(shù)D:土地整理E:調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)21、某辦公樓建筑總面積為10000m2,建筑造價(jià)為2000元/m2,該辦公樓綜合成新度為80%,如此其價(jià)格為一萬(wàn)元。A. 800B. 2000C. 1656D. 160022、土地利用年度計(jì)劃管理方法規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)確定。A:國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo).B: 土地開(kāi)發(fā)整理