義烏市稠江街道下門(mén)居民委員會(huì)舊村改造實(shí)施細(xì)則補(bǔ)充條款_百度文(精)

1、義烏市稠江街道下門(mén)居民委員會(huì)舊村改造實(shí)施細(xì)則補(bǔ)充條款為了使我居舊村改造實(shí)施細(xì)則更加完善實(shí)際，根據(jù)本居現(xiàn)實(shí)情況，特 制訂以下補(bǔ)充條款。1、下門(mén)居的舊村改造建設(shè)，參照兄弟（村）居的成功經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行一次 性規(guī)劃，一次性實(shí)施。本居集體經(jīng)濟(jì)組織成員人口一律截止為公歷 2006年12月31日24時(shí)止。截止日期前年滿20周歲的男兒可以單獨(dú) 立戶。如一男一女都達(dá)到立戶年齡的家庭只允許男兒立戶。在土管部 門(mén)落實(shí)建房用地面積前死亡的人員一律不予落實(shí)建房面積。2、舊房面積確定應(yīng)以土地使用證上建筑占地計(jì)算為準(zhǔn)，未發(fā)放土地使用證的房屋，以土管部門(mén)批準(zhǔn)的面積及經(jīng)政府部門(mén)處理過(guò) 的罰款依據(jù)為準(zhǔn)。未有土地證的舊老房屋由土管部門(mén)

2、和居舊村改造建 設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組予以實(shí)地丈量審核確定，庭院、空基、天井、天氣、滴水 不計(jì)入用地面積，共有墻各分一半。（但已罰款的庭院、空基、天井、天氣不作舊房面積）。產(chǎn)權(quán)不明的舊房祖?zhèn)鞣堪淳右?guī)定的4： 6比 例自行劃分。未經(jīng)合法過(guò)戶手續(xù)的房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?，其面積應(yīng)計(jì)算在原出 讓?xiě)舻陌仓脴?biāo)準(zhǔn)內(nèi)。本細(xì)則通過(guò)后一律停止辦理過(guò)戶手續(xù)。本居房屋 買(mǎi)、賣(mài)戶，限額外不補(bǔ)償建房用地。3、男兒年滿20周歲立戶的家庭，其余子女掛靠在父母戶，每個(gè)女兒 可安置18平方米，男兒安置36平方米。女兒年滿20周歲立戶的家庭，其余子女掛靠在父母戶，每個(gè)子女安置 18平方米。有兩個(gè)以上子女戶，截止日期止，若兒子不能單獨(dú)立戶，允許已滿20周

3、歲女兒立戶補(bǔ)償建戶用地90平方米，但必須由建房戶提出局面申請(qǐng)，并由全家相 關(guān)人員共同簽字蓋章并經(jīng)公證處公證。否則女兒不能立戶。有女無(wú)兒 戶，只允許一個(gè)年滿20周歲的女兒?jiǎn)为?dú)立戶，其余女兒掛靠在父母 戶，每個(gè)女兒可安置18平方米。有兩個(gè)男孩，但均未達(dá)到立戶年齡, 允許在原規(guī)定戶型安置標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再增加 18平方米。4、原籍是本村的退休職工，下崗工人，集體戶或其他人員回村定居 的，且夫妻一方為農(nóng)業(yè)戶口，原居民方未享受過(guò)國(guó)家房改政策的可計(jì) 算在戶人口（需縣級(jí)以上房改辦出具證明），但不能單獨(dú)立戶。原籍 在本居的全居戶（按當(dāng)時(shí)遷出本居時(shí)戶型為準(zhǔn)），根據(jù)本居的舊村改 造實(shí)施細(xì)則。舊房面積少于9平方米的不予補(bǔ)

4、償建房用地，由居集體 折價(jià)收回，9平方米以上（含9平方米）允許湊半間補(bǔ)償建戶用地，依 次類推。5、義務(wù)兵、現(xiàn)役軍人（不含提干）可計(jì)算人口，年滿20周歲可單獨(dú) 立戶。勞改、勞教人員可計(jì)算人口，年滿 20周歲可單獨(dú)立戶，但必須 戶口遷回本居后再安置建房面積。在校大、中專學(xué)生可計(jì)算在冊(cè)人 口。大、中專畢業(yè)生不能單獨(dú)立戶享受本居集體經(jīng)濟(jì)人員建房用地（戶籍一直在本居的除外），其妻為本居集體經(jīng)濟(jì)人員可單獨(dú)立戶（注：其妻戶籍遷入本居前必須為農(nóng)業(yè)戶口）。6、按照計(jì)劃生育的政策，20周歲以下并已領(lǐng)獨(dú)生子女證的可增計(jì) 人，但必須與居委會(huì)簽訂計(jì)生協(xié)議。并經(jīng)公證處公證。如有違反計(jì)劃 生育的計(jì)劃外人口未經(jīng)處理的一律不得

5、計(jì)算人口。戶籍一直在本居但 已出嫁（按農(nóng)村風(fēng)俗舉行過(guò)婚禮、登記、生過(guò)小孩）的本居女兒本人 一律掛靠在父母戶，每個(gè)女兒安置 18平方米建房面積。7、五保戶按現(xiàn)戶型報(bào)批，房屋權(quán)屬歸居委會(huì)集體所有，原居住舊房也 歸居委會(huì)集體所有。已死亡的無(wú)兒無(wú)女戶所遺留的房屋，無(wú)合法繼承 人的歸居集體所有，有合法繼承人的，其面積應(yīng)計(jì)算在繼承人戶的戶 型標(biāo)準(zhǔn)中，超過(guò)規(guī)定戶型的統(tǒng)一打折后安置。如繼承人為非本居集體 經(jīng)濟(jì)組織成員，應(yīng)由繼承人提供合法手續(xù)。& 2001年12月31日前經(jīng)過(guò)法定程序離婚的可計(jì)算在冊(cè)人口，以后離 婚的本居一律視為假離婚不允許單獨(dú)立戶，已有生育的離婚戶，按離 婚前的戶型標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償建房用地

6、（注：可單獨(dú)報(bào)批、其建房面積自 行分隔）。未生育過(guò)離婚戶，女方在本居無(wú)房產(chǎn)的，不安排用地，男 方按再婚后戶型補(bǔ)償建房用地。離婚夫妻在舊村改造建設(shè)時(shí)不能連 簽。9、義政2001113號(hào)義烏市舊村改造暫行辦法規(guī)定大、中、小戶及細(xì)則規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，本居集體經(jīng)濟(jì)組織成員按360元/平方米收取，非本居集體經(jīng)濟(jì)組織成員按700元/平方米收取。湊 間面積，9平方米以上需湊間部分的面積，由居集體向本居集體經(jīng)濟(jì)建 房戶收取每平方米3000元的地基差價(jià)款；非本集體經(jīng)濟(jì)組織面員收每平方米3500元的地基差價(jià)款。店面房需湊間的部分在每平方米3000 元的基礎(chǔ)上，再加上中標(biāo)價(jià)收??；9平方米以下小于湊間的部分，由居 集體支付給建房戶每平方米2800元后收回。10、凡在本居及生產(chǎn)隊(duì)購(gòu)買(mǎi)屋基的本居農(nóng)戶，未經(jīng)審批的一律按原購(gòu) 買(mǎi)屋基的價(jià)格再加每年10唏U息返還。凡本居圍墻內(nèi)面積經(jīng)上級(jí)部門(mén)罰 款處理的，一律按原罰款單7