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文檔簡介

1、可編輯范本!合同編號:XXXXXXXXX項目之 工程竣工保潔分包合同總包方:中國建筑一局(集團(tuán))有限公司分包方:合同訂立地點(diǎn):合同訂立日期:可編輯范本!第一條工程概況. 2 2第二條乙方工作范圍 . 2 2第三條合同價款. 2 2第四條工程款支付與結(jié)算 . 2 2第五條資金風(fēng)險共擔(dān) . 3 3第六條甲方責(zé)任. 3 3第七條乙方責(zé)任. 4 4第八條乙方用工制度. 4 4第九條安全生產(chǎn). 4 4第十條保障. 5 5第十一條違約責(zé)任. 5 5第十二條爭議. 6 6第十三條其他. 6 6第十四條合同生效與終止 . 6 6第十五條合同份數(shù) . 6 6可編輯范本!工程竣工保潔分包合同總包方【或稱甲方】:中

2、國建筑一局(集團(tuán))有限公司分包方【或稱乙方】:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致, 就_ 工程竣工保潔的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程名稱:1.2工程地點(diǎn):1.3建筑面積:1.4層數(shù):地上層/地下層第二條乙方工作范圍2.1乙方按照甲方安排的具體區(qū)域負(fù)責(zé)已竣工區(qū)域的衛(wèi)生清理保潔工作,包括但不限于以下內(nèi)容:外立面清洗、室內(nèi)墻面清洗、門窗清洗、室內(nèi)裝飾地面拋光打蠟、建筑 物內(nèi)的垃圾清掃以及堆放甲方指定地點(diǎn)等工作;(可根據(jù)實際情況修改)2.2熟悉所

3、管區(qū)域內(nèi)各單位人員的構(gòu)成,服務(wù)周全,態(tài)度友好。2.3甲方委派的其它具體工作。第三條合同價款3.1合同價款金額小寫:_元,大寫:_ 人民幣元3.2合同價款明細(xì)表序號竣工保潔項目單位建筑面積固定綜合單價合價1M22合計元3.3本合同為固定總價,包括完成本合同工作內(nèi)容所需的人工費(fèi)、加班費(fèi)、保潔工具、 地板蠟、洗滌劑、交通費(fèi)、食宿費(fèi)、保險費(fèi)、統(tǒng)一服裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、各種應(yīng) 上繳的稅費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)以及其它為圓滿完成甲方委托工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用, 乙方 不得以物價上漲、 工資調(diào)整等原因向甲方提出增加費(fèi)用。第四條工程款支付與結(jié)算可編輯范本!4.1所有付款前提為甲方收到業(yè)主相應(yīng)款項;4.2本工程無工程預(yù)付款,

4、無延期付款利息;4.3乙方全部完成工作內(nèi)容,經(jīng)甲方驗收合格后一個月內(nèi)審核完成并于審核完次月的1日10日支付審核確認(rèn)工作量的95%作為進(jìn)度款,待合同規(guī)定乙方職責(zé)全部完成并雙方辦理完結(jié)算后支付余款。乙方必須向甲方出具正式發(fā)票,否則甲方有權(quán)不支付工程款。4.4乙方未履行合同的責(zé)任、義務(wù),未按甲方的要求開展工作,甲方將緩付或停付乙方 的款項,直至乙方完成工作并達(dá)到合同的約定及甲方的要求后,同下期的付款一并 支付給乙方。4.5因乙方違約,甲方按照合同規(guī)定扣除的款項,將成為甲方的永久扣款,并在乙方的 結(jié)算款中扣除。第五條 工期:開工日期:年 月 日,完工日期:年 月曰。第六條資金風(fēng)險共擔(dān)6.1鑒于目前建筑

5、市場的實際狀況,總包方不能保證業(yè)主的資金能按時足額到位。在此 情況下,分包方鄭重承諾,為共同開拓占領(lǐng)市場,對總包方未按時收到業(yè)主相應(yīng)款 項情表示理解與寬容,分包方不要求總包方每月付款均按時足額到位。6.2總包方緩付、遲付本合同項下工程款時,分包方任何情況下均不計取利息,亦不向 總包方主張支付違約金及賠償金。6.3分包方應(yīng)當(dāng)具備一定承擔(dān)風(fēng)險的能力。如果分包方承擔(dān)的分包工程施工中,分包方 向總包方所遞交的索賠要求,在總包方向業(yè)主方遞交的相應(yīng)索賠要求未獲得批準(zhǔn), 則分包方的索賠要求亦將不會得到批準(zhǔn)。如果因為雙方合作的工程的業(yè)主方破產(chǎn)或 出現(xiàn)其他不可預(yù)見的因素,造成總包方已經(jīng)無法全部或部分得到工程款,

6、總包方亦 將不會支付分包方工程款,所造成的損失雙方按照所完成的工作量的比例共同承擔(dān), 即使分包方的結(jié)算數(shù)額已經(jīng)獲得總包方的批準(zhǔn)。第七條甲方責(zé)任7.1負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行工作交底。7.2建立健全現(xiàn)場各項管理制度,教育乙方人員要遵守施工現(xiàn)場各項管理制度。7.3負(fù)責(zé)辦理工人現(xiàn)場出入證。7.4要求進(jìn)入房間施工的人員,必須出示甲方核發(fā)的現(xiàn)場出入證,經(jīng)乙方人員檢查登記 后方可進(jìn)入施工,施工前乙方與施工人員需對房間內(nèi)的物品進(jìn)行書面簽認(rèn),并將出 入證交給乙方,施工完畢后經(jīng)乙方人員檢查通過后返還出入證。7.5甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整乙方承包范圍,乙方不得因此要求而提出異議。7.6甲方有權(quán)要求乙方對不稱職的人員進(jìn)行更換

7、。7.7保潔人員在現(xiàn)場發(fā)生違紀(jì)、違規(guī)時,甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場相關(guān)規(guī)定作出處理和處罰。7.8甲方應(yīng)全力支持乙方的工作,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的關(guān)系。第八條乙方責(zé)任8.1按照本合同的要求,進(jìn)行本工程甲方指定范圍的竣工保潔,派遣人員必是身體健康、熱忠于本職工作、有相關(guān)工作經(jīng)驗、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)人員,無疾病或潛在疾病,無不 良嗜好(如酗酒、偷盜、賭博以及其可編輯范本!它)。8.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地的各項法律、法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度,服從 甲方的管理,接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo),做到定崗、定人、定責(zé),未經(jīng)甲方允許不得更 換人員。承擔(dān)任何因執(zhí)行上述規(guī)章制度不力或違反上述規(guī)章制度所造成的一切損失 和責(zé)任,并

8、賠償由此給甲方造成的一切損失。8.3乙方應(yīng)遵守工程所在地政府關(guān)于承包工程所需的資質(zhì)和技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定,具備 符合規(guī)定的資格,乙方人員必須持健康證上崗。乙方承擔(dān)因自身資質(zhì)手續(xù)不齊而導(dǎo) 致的一切損失和責(zé)任。8.4負(fù)責(zé)現(xiàn)場竣工保潔工作的交底,乙方人員上崗前必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),熟悉施工現(xiàn)場, 了解工作內(nèi)容。8.5乙方應(yīng)做到文明值勤,值班人員要統(tǒng)一著裝,佩帶袖標(biāo),不得穿拖鞋、短褲,著裝 要整潔,并使用文明語言。8.6及時清理所負(fù)責(zé)保潔區(qū)域內(nèi)的廢棄物、碎紙、煙頭等非建筑垃圾類生活垃圾以及地 面積水等。8.7工作過程中,乙方人員、崗位發(fā)生變化需及時上報甲方,由甲方相關(guān)人員確認(rèn)后方 可進(jìn)行人員崗位變更。8.8

9、乙方負(fù)責(zé)定期對保潔人員進(jìn)行安全教育,加強(qiáng)保潔人員安全意識,嚴(yán)格遵守甲方的 安全規(guī)章制度。8.9工作中認(rèn)真做好值班記錄及交接班記錄。這些記錄將作為甲方抽查乙方工作以及考 察的必備依據(jù)。8.10因乙方管理及自身安全措施不力及乙方人員的責(zé)任造成的安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全 部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,并承擔(dān)事故處理的結(jié)果。由于上述事故給甲方及其他方 造成的損失,應(yīng)由乙方一并承擔(dān)。8.11乙方不得將承包范圍內(nèi)的全部或部分工作轉(zhuǎn)包或再分包給其他單位,否則視為乙方 違約,承擔(dān)由此造成的一切后果。第九條乙方用工制度9.1乙方須嚴(yán)格遵守工程所在地政府關(guān)于施工企業(yè)管理的相關(guān)的法律、法規(guī)及條例;任 何因為乙方違反上述條例

10、造成的事件等的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān);乙方 因不嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失由乙方雙倍給予賠償;9.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)與消防保衛(wèi)協(xié)議、職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理 協(xié)議及甲方的關(guān)于分包管理的其它所有制度、規(guī)定等。第十條安全生產(chǎn)10.1乙方應(yīng)熟悉并能自覺遵守、執(zhí)行中華人民共和國國家政府(含地方政府)、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī) 規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)及各項規(guī)定;能積極參加各種有關(guān)促進(jìn)安全生產(chǎn)的各項活動;10.2乙方必須尊重并服從甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和方式,并加強(qiáng)自身管理,履行己方責(zé)任;10.3乙方承擔(dān)因違反任何有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定、規(guī)程所造成安全事故的一切民

11、事/刑事責(zé)任;由此給甲方帶來的損失由乙方承擔(dān)。第十一條保障可編輯范本!11.1人員保障11.1.1合同簽訂時,乙方須書面提交本工程組織機(jī)構(gòu)圖及管理人員名單,必須確保各 系統(tǒng)人員能滿足本工程之需要;11.1.2未經(jīng)甲方同意,乙方各主要職責(zé)管理人員不得隨意調(diào)離/調(diào)換/缺崗;11.1.3乙方在現(xiàn)場配備的人員必須具備下列要求管理人員:對自身工作有一定的經(jīng)驗,并有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力;上崗人員:正確并按時執(zhí)行其所承擔(dān)的工作任務(wù);11.1.4任何人員的調(diào)離,其替代人員需經(jīng)甲方認(rèn)可;11.1.5甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)離不稱職的人員,有權(quán)增加或減少相關(guān)崗位,乙方 應(yīng)服從安排。11.2其它保障除非本合同另有規(guī)定,乙

12、方應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)下述因乙方責(zé)任造成的有關(guān)的全部損失和索賠:1)任何乙方過失造成的人員傷亡;2)任何財產(chǎn)損失或損害;3)乙方與其它單位的任何經(jīng)濟(jì)糾紛;上述事件系在工程實施期間以及修補(bǔ)缺陷過程中引起或發(fā)生的,乙方還應(yīng)保障甲方免除為此及與此有關(guān)的一切索賠/訴訟/損害賠償/訴訟費(fèi)和其它開支。第十二條違約責(zé)任12.1合同雙方任何一方不能全面履行本合同條款,均屬違約;違約所造成的損失/后果/責(zé)任,概由違約方承擔(dān);12.2除非甲乙雙方協(xié)商終止或甲方根據(jù)相關(guān)條款中止本合同,違約方承擔(dān)前述違約責(zé)任/損失后仍需嚴(yán)格履行本合同;12.3若乙方對本合同的履行敷衍塞責(zé)或忽視履行合同中的實質(zhì)性義務(wù),或者發(fā)生違背甲 方

13、意愿的行為,甲方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從乙方的任何款項中扣除;12.4若乙方原因致使本合同終止時,甲方有權(quán)決定是否扣留屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、 材料、設(shè)備。12.5總分包雙方明確約定,對于在本合同項下產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的事宜產(chǎn)生的分包 方對總包方擁有的債權(quán),分包方承諾不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方,除非經(jīng)過總包方的書 面同意后方可轉(zhuǎn)讓,否則,分包方應(yīng)在違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)之日起五日內(nèi),按照違約轉(zhuǎn)讓 債權(quán)總額的5%向總包方支付違約金,逾期支付并應(yīng)承擔(dān)違約付款責(zé)任。第十三條爭議可編輯范本!13.1本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著實事求是的態(tài)度友好協(xié)商;協(xié)商不成,任何一方都可向北京市豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。13.2本合同中關(guān)于管轄權(quán)的約定是唯一的,任何一方不得通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓或其它方式對涉 及本合同約定事項或與之相關(guān)的事項的爭議解決方式進(jìn)行另行約定或?qū)Ρ竞贤P(guān)于 管轄權(quán)的約定進(jìn)行變更,如發(fā)生類似情形,該等約定亦屬無效。第十四條其他14.1合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生方案變更、增項,雙方以書面形式簽字認(rèn)可后作為本合同 附件,與本合同具有同等效力。14.2本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。14.3

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