賣場(chǎng)招商手冊(cè)

1、賣場(chǎng)招商手冊(cè)目錄目錄1概念2一、招商目的3二、項(xiàng)目介紹4三、功能定位4四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)41、位置優(yōu)勢(shì)：42、設(shè)備優(yōu)勢(shì)：43、管理優(yōu)勢(shì)：4、定位優(yōu)勢(shì)：4、推廣優(yōu)勢(shì)：4五、平面效果圖（圖示）4六、招商原則：4()二個(gè)重點(diǎn)4(二)四個(gè)優(yōu)先4七、招商對(duì)象4八、招商要求4九、合作方式4十、優(yōu)惠政策41、入場(chǎng)優(yōu)惠：42、合同優(yōu)惠：43、零入場(chǎng)費(fèi)：4十一、招商流程4本招商手冊(cè)用于泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)招商引資使用，希望貴公司能與我們共創(chuàng)輝煌。概念泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)是以通訊、數(shù)碼和電腦為主，涵蓋IT行業(yè)全品類的體驗(yàn)式購(gòu)物動(dòng)感主題賣場(chǎng)。泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)，力倡強(qiáng)勁發(fā)展二三級(jí)專業(yè)市場(chǎng)，集約品牌規(guī)模，提升規(guī)?；瘜I(yè)服務(wù)檔次。以求

2、并肩于廣州、深圳專業(yè)市場(chǎng)，強(qiáng)力構(gòu)造大佛山區(qū)IT專業(yè)市場(chǎng)中心地位。牽引大佛山區(qū)IT業(yè)主流，招攬大佛山區(qū)中高端消費(fèi)群體。一、招商目的 泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)是以通訊、數(shù)碼和電腦為主，即涵蓋IT行業(yè)全品類的體驗(yàn)式購(gòu)物動(dòng)感主題賣場(chǎng)。牽引大佛山經(jīng)濟(jì)圈IT業(yè)主流，招攬大佛山數(shù)碼中高端消費(fèi)群體。力倡強(qiáng)勁發(fā)展二三級(jí)專業(yè)市場(chǎng)，集約品牌規(guī)模，提升規(guī)模化專業(yè)服務(wù)檔次。泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)，定于2005年6月下旬正式營(yíng)業(yè)。為此，泰光廣場(chǎng)以全新的運(yùn)作模式和經(jīng)營(yíng)理念，分階段分步驟地全面推進(jìn)招商工作，一方面要走出禪城區(qū)現(xiàn)有的商圈，在突破傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)上突出運(yùn)營(yíng)規(guī)?；?、品牌集約化、服務(wù)專業(yè)化、推廣一體化的經(jīng)營(yíng)特色，另一方面著力于泰光數(shù)

3、碼IT廣場(chǎng)的品牌構(gòu)建和推廣，整合有利于行業(yè)發(fā)展的社會(huì)優(yōu)勢(shì)資源，最終形成泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)長(zhǎng)效發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，以推動(dòng)泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)步人良性的發(fā)展軌道。 二、項(xiàng)目介紹泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)是以通訊、數(shù)碼和電腦為主，涵蓋IT行業(yè)全品類的體驗(yàn)式購(gòu)物動(dòng)感主題賣場(chǎng)?？偯娣e平方米，營(yíng)業(yè)面積平方米，公共配套服務(wù)及停車場(chǎng)面積平方米。一、二、三層為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，負(fù)一層為停車場(chǎng)，賣場(chǎng)前平方米廣場(chǎng)，舉行各類商業(yè)活動(dòng)，進(jìn)行品牌現(xiàn)場(chǎng)促銷。另外，層為泰光國(guó)際公寓酒店該物業(yè)為本公司自主產(chǎn)權(quán)。泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)，力倡強(qiáng)勁發(fā)展二三級(jí)專業(yè)市場(chǎng)，集約品牌規(guī)模，提升規(guī)模化專業(yè)服務(wù)檔次。運(yùn)營(yíng)規(guī)?；?、品牌集約化、服務(wù)專業(yè)化、推廣一體化的經(jīng)營(yíng)特色，以

4、求并肩于廣州、深圳專業(yè)市場(chǎng)，強(qiáng)力構(gòu)造大佛山區(qū)IT專業(yè)市場(chǎng)中心地位。牽引大佛山區(qū)IT業(yè)主流，招攬大佛山區(qū)中高端消費(fèi)群體。三、功能定位 以通訊、數(shù)碼和電腦為主，輔以配件、耗材、辦公系統(tǒng)、數(shù)字化家電等，即涵蓋IT行業(yè)全品類的體驗(yàn)式購(gòu)物動(dòng)感主題賣場(chǎng)。市場(chǎng)定位： 佇立于大佛山中心區(qū)域，牽引大佛山區(qū)IT業(yè)主流，招攬大佛山區(qū)通訊數(shù)碼中高端消費(fèi)群體，與廣州、深圳等市場(chǎng)形成鼎足之勢(shì)。 1、首層以手機(jī)數(shù)碼為主題，形成大規(guī)模品牌集約和時(shí)尚互動(dòng)的體驗(yàn)式區(qū)域。 2、二層以電腦主題涵蓋PC、筆記本、數(shù)碼、DIY配件、耗材，形成品牌與服務(wù)互動(dòng)的全程消費(fèi)區(qū)。 3、三層以辦公自動(dòng)化系統(tǒng)與家庭影院及數(shù)字信息家電系統(tǒng)為主題，形成數(shù)

5、字化生存的品牌消費(fèi)空間。四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、位置優(yōu)勢(shì)：泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)，坐落與大佛山金融商業(yè)圈內(nèi)，呼應(yīng)佛山新老城區(qū)，鏈接祖廟商業(yè)區(qū)，東為垂虹公園，西有金馬影劇院，北靠佛山樂(lè)園，南對(duì)同濟(jì)廣場(chǎng)，位置極其優(yōu)越，交通極為便利。2、設(shè)備優(yōu)勢(shì)：1） 國(guó)內(nèi)知名品牌電扶梯6部，室內(nèi)六部，室外兩部2） 國(guó)際知名品牌電直梯3部，其中兩部為公寓電梯3） 寬帶網(wǎng)直接接入賣場(chǎng)，采用光纖接入，讓每位用戶暢游在高速的網(wǎng)絡(luò)世界里，可按商家要求接入寬帶端口，以滿足不同體驗(yàn)需求4） 根據(jù)人流賣場(chǎng)前大型廣場(chǎng)，可供商家舉辦促銷活動(dòng)，顧客休息、娛樂(lè)5） 配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 6） 供電指標(biāo)：

6、低壓電電壓為380/22V 總設(shè)備容量：3508KW 總計(jì)算容量：2769KW 7） 中央空調(diào)指標(biāo)：空調(diào)冷負(fù)荷為Q冷=5008K/W冷指標(biāo)：167W/平方米8） 環(huán)保：設(shè)備采用低噪聲，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔震處理，管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。9） 消防：耐火等級(jí)：高級(jí)公寓、賣場(chǎng)、地下車庫(kù)等耐火等級(jí)均為一級(jí)。 10） 節(jié)能：在建筑設(shè)計(jì)中加強(qiáng)、改善了建筑物周圍的綠化 3、管理優(yōu)勢(shì)： “泰光廣場(chǎng)商業(yè)有限公司”入駐本案，負(fù)責(zé)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、定位優(yōu)勢(shì)：運(yùn)營(yíng)規(guī)模化、品牌集約化、服務(wù)專業(yè)化、推廣一體化的經(jīng)營(yíng)特色，力塑專業(yè)，打造一流的大佛山第一大規(guī)模的IT專業(yè)賣場(chǎng)，以求并肩于廣州、深圳專業(yè)市場(chǎng)，強(qiáng)

7、力構(gòu)造大佛山區(qū)IT專業(yè)市場(chǎng)中心地位。、推廣優(yōu)勢(shì)：1）、以大佛山IT行業(yè)中心為起點(diǎn)，開(kāi)展珠江三角洲行業(yè)論壇，推動(dòng)行業(yè)的關(guān)注；）、與地方大眾傳媒打造泰光IT專業(yè)消費(fèi)指導(dǎo)每周專版；）、建立泰光IT行情網(wǎng)站，呼應(yīng)消費(fèi)需求；）、開(kāi)業(yè)促銷百萬(wàn)元推廣投入開(kāi)市。五、平面效果圖（圖示）1、 廣場(chǎng)實(shí)景照片2、 賣場(chǎng)內(nèi)實(shí)景照片3、 賣場(chǎng)設(shè)施實(shí)景照片4、 廣場(chǎng)周圍環(huán)境實(shí)景照片5、 一層平面圖6、 二層平面圖7、 三層平面圖8、 廣場(chǎng)平面效果圖六、招商原則：實(shí)行“二個(gè)重點(diǎn)四個(gè)優(yōu)先”的原則()二個(gè)重點(diǎn)1、重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外有影響、有實(shí)力的品牌代理商加盟合作；2、對(duì)名家、名品、名企重點(diǎn)招商。(二)四個(gè)優(yōu)先1、廠家專營(yíng)優(yōu)先：廠家

8、直接合作優(yōu)先答約；2、名優(yōu)品牌優(yōu)先：國(guó)內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn)；3、獨(dú)家經(jīng)營(yíng)優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先引進(jìn)；4、特色項(xiàng)目?jī)?yōu)先：擁有特色經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的優(yōu)先引進(jìn)。七、招商對(duì)象l、國(guó)內(nèi)外名優(yōu)品牌生產(chǎn)廠家；2，國(guó)內(nèi)外有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的商業(yè)機(jī)構(gòu)；3，有豐富營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)級(jí)品牌代理商：4，有一定實(shí)力的通訊數(shù)碼類連鎖賣場(chǎng)。八、招商要求1、各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；2、經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；3，實(shí)行商品保真經(jīng)營(yíng)嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場(chǎng)；4、所有業(yè)主經(jīng)營(yíng)戶或經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)均須按招商流程

9、順序入場(chǎng)。 九、合作方式租賃經(jīng)營(yíng)：交納租金和相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)營(yíng)自主，賣場(chǎng)由泰光廣場(chǎng)商業(yè)有效公司統(tǒng)管理，賣場(chǎng)規(guī)劃按泰光數(shù)碼IT廣場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃執(zhí)行，同時(shí)發(fā)揮入駐品牌形象的個(gè)性化裝飾。公用部分使用按經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定執(zhí)行。租金交納方式：押一交三。入場(chǎng)租金：首層180元/m2/月 （含45%公攤） 二層、三層 150元/m2/月 ( 含45%公攤) 物業(yè)費(fèi)30元/m2/月 （含公攤）十、優(yōu)惠政策1、入場(chǎng)優(yōu)惠：在5月20日到6月10日招商登記報(bào)名并交納定金者，優(yōu)惠一個(gè)月租金；2、合同優(yōu)惠：合同一年一簽，凡享受第一條優(yōu)惠者，可以一次性按現(xiàn)有租金水平簽訂06年合同，享受一年租金保價(jià)優(yōu)惠；3、零入場(chǎng)費(fèi)：5月20日到6月10日入場(chǎng)者，享受零入場(chǎng)費(fèi)待遇。十一、招商流程填寫招商