產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同范本

1、產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同范本產(chǎn)權(quán)式商業(yè)房產(chǎn)是一種所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離的商業(yè)房地產(chǎn)投資產(chǎn)品,通常的做法是:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者整個大型物業(yè)的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人將大型商業(yè)物業(yè),如酒店、百貨商場、超市等,分割成獨立產(chǎn)權(quán)的面積較小的單位出售給投資者,投資者取得所有權(quán),但是在約定期限內(nèi)不參與該物業(yè)的經(jīng)營管理,而是由專業(yè)的經(jīng)營管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理,投資者按合同約定獲得投資回報或者租金。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同范本一甲方：_(以下簡稱為甲方)乙方：_(以下簡稱為乙方)甲、乙雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢，聯(lián)合開拓甲方之_白酒的銷售市場，根據(jù)中華人民共和國合同法，

2、雙方本著誠信、開拓市場、互利互惠、共同發(fā)展的原則達(dá)成協(xié)議如下：一、確定銷售關(guān)系1.甲、乙雙方根據(jù)本合同確立銷售關(guān)系，不經(jīng)甲方特別書面授權(quán)，乙方只有銷售甲方產(chǎn)品的權(quán)利，乙方無權(quán)代甲方做出任何承諾或立下任何債務(wù)。2.乙方與甲方的合作性質(zhì)為_ 經(jīng)銷商。二、銷售區(qū)域、期限1.乙方銷售甲方產(chǎn)品，僅限于在_ (以行政區(qū)域劃分)內(nèi)進(jìn)行銷售，不得擅自超出該區(qū)域進(jìn)行銷售。2.乙方若需開辟其它區(qū)域市場，須征得甲方書面同意和授權(quán)。3.銷售期限：從_ 年_月_日至 _年_月_日。三、銷售產(chǎn)品1.銷售產(chǎn)品為甲方現(xiàn)有_ 等系列產(chǎn)品(以下簡稱產(chǎn)品)，質(zhì)量及包裝標(biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.甲方開發(fā)其他新產(chǎn)品，將另行通知乙

3、方具體銷售政策，經(jīng)甲、乙雙方同意后可另行簽約或以本合同為準(zhǔn)。3.乙方同意按照雙方約定的價格體系銷售產(chǎn)品(價格體系見附表)。四、銷售目標(biāo)1.乙方在本合同有效期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)(指乙方累計購貨金額)(見下表)。乙方合同期限內(nèi)進(jìn)貨金額不得低于_萬元/年。分月銷售目標(biāo)分解(見下表)(以當(dāng)月_日前貨款到甲方賬上為準(zhǔn))：(單位：萬元)2.乙方須完成銷售目標(biāo)，如乙方連續(xù)三月購貨低于銷售目標(biāo)金額的_%，或至該月累計未完成目標(biāo)的_%時，甲方有權(quán)單方終止合同。(備注：全年分解應(yīng)按上表所列比例。新開戶商家第一次進(jìn)貨，應(yīng)在此次基礎(chǔ)上增加_萬元作為首批進(jìn)貨。)五、付款方式乙方向甲方訂購產(chǎn)品需將訂貨總金額的全額貨款以現(xiàn)金

4、或匯票先行匯入甲方指定賬戶。六、交貨和運費方式1.交貨時間：甲方在確認(rèn)貨款到賬后十天內(nèi)發(fā)出貨物，若乙方訂貨超過_件，甲方以不影響乙方銷售為原則分批分期發(fā)運。2.運輸工具：經(jīng)甲乙雙方同意以經(jīng)濟(jì)安全的運輸工具為主，運輸手段和工具的選擇由甲方?jīng)Q定，但一天以上的長途運輸工具以火車運輸為主。3.費用承擔(dān)：本合同所列雙方結(jié)算價格已包含貨物運到乙方所在地最近鐵路到站運費以及貨運保險，到站后費用，如中轉(zhuǎn)費、掏箱費、裝卸費、短途運輸費等均由乙方自行承擔(dān)。4.提貨驗貨：乙方提貨時，貨物破損低于3‰為正常運輸破損，損失部分由乙方自行承擔(dān)，如貨物破損超出3‰，應(yīng)憑鐵路部門和

5、保險公司有效證明文件三日內(nèi)書面通知甲方，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行索賠，超過五日視為乙方無異議。5.乙方在領(lǐng)貨憑證上簽收后，產(chǎn)品所有權(quán)即從甲方轉(zhuǎn)到乙方。若無甲方書面簽章公文許可，甲方任何人員不得隨意調(diào)貨或借貨。乙方在經(jīng)營過程中因鋪貨及貨款回收風(fēng)險等均由乙方自行承擔(dān)。6.乙方收到甲方貨物后必須出具加蓋乙方公章的收貨確認(rèn)書(傳真或郵寄)給甲方，并詳細(xì)列明所收貨物品項、數(shù)量及金額;收貨后三日內(nèi)未通知甲方，視為甲方交貨正確。七、甲方的權(quán)利和責(zé)任1.權(quán)利(1)對乙方的經(jīng)營狀況，價格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實施監(jiān)督管理。(2)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運作中有不規(guī)范或配合不力的情況，有權(quán)向乙方提出合理

6、建議，直至終止合同。(3)乙方如有違反本合同規(guī)定之條款，甲方可以書面形式通知乙方解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。(4)甲方可根據(jù)市場情況和成本調(diào)整產(chǎn)品價格。甲方調(diào)整產(chǎn)品價格無需事先征得乙方同意，對乙方對于調(diào)整產(chǎn)品價格提出的任何主張不承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任(1)甲方提供之產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。(2)協(xié)助乙方做好市場營銷工作。(3)兌現(xiàn)以書面形式所承諾的各種支持、包括給乙方的補(bǔ)償、獎勵、促銷品、廣告及營銷推廣支持?？陬^承諾無效。(4)按照乙方的訂貨要求(貨款到甲方賬戶后)，雙方約定的交貨地點發(fā)運。(5)如產(chǎn)品滯銷是由于甲方供貨延遲或根據(jù)合同約定甲

7、方提前終止合同時，乙方剩余產(chǎn)品由甲方按原到岸價(根據(jù)甲方供貨時出具的單據(jù)，貨號和批次確定)全部收回，使乙方真正實現(xiàn)零風(fēng)險經(jīng)營，但包裝必須完好無損(以件為單位)。(6)甲方調(diào)整產(chǎn)品價格時，須提前一個月以正式書面通知乙方，書面通知應(yīng)作為合同附件存查。八、乙方的權(quán)利、責(zé)任1.權(quán)利：(1)如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量原因，乙方可以書面形式向甲方提出退貨，經(jīng)國家質(zhì)檢部門確認(rèn)后，可以退貨。(2)有權(quán)提出對推廣市場有益的經(jīng)營建議。(3)甲方如有違反本合同規(guī)定之條款，乙方書面通知甲方，甲方在_日內(nèi)據(jù)具體事宜進(jìn)行書面答復(fù)，若甲方在約定的時間內(nèi)不做出書面答復(fù)，乙方可以書面形式通知甲方解除本合同。2.責(zé)任：(1)乙方必須指派專

8、人負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的銷售，合同簽訂后十五日內(nèi)，組建15人以上的營銷隊伍，配送工具應(yīng)即時到位，并制定和完善各項管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。(2)乙方應(yīng)繳納一定金額的市場管理保證金，按照甲方規(guī)定的價格、在雙方協(xié)議的銷售配送區(qū)域內(nèi)銷售，不得擅自越區(qū)銷售和低價銷售。(見第九條)(3)產(chǎn)品銷售應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的產(chǎn)品通路價格(附價格表)，如需調(diào)整價格應(yīng)以甲方正式書面通知為準(zhǔn)，嚴(yán)禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。(4)乙方不得銷售假冒甲方產(chǎn)品及成吉思汗系列產(chǎn)品商標(biāo)、專利之任何侵權(quán)產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣產(chǎn)品出現(xiàn)，應(yīng)在及時用書面形式通知甲方(傳真或信函)，并協(xié)助甲方進(jìn)行打假活動。(5)乙方應(yīng)積極、主動地搞好營

9、銷工作，努力完成雙方確定的集團(tuán)購貨銷售任務(wù)。(見附件四)(6)做好促銷活動的協(xié)調(diào)、配合工作，包括各職能部門及終端的協(xié)調(diào)，協(xié)助對活動禮品、品嘗酒、形象小姐的管理。(7)嚴(yán)格執(zhí)行雙方確定的任務(wù)量和各月訂貨計劃，并作好市場銷售預(yù)測，確保足夠的產(chǎn)品庫存，防止市場斷貨現(xiàn)象發(fā)生。(8)嚴(yán)格按照合同確定的終端數(shù)和目標(biāo)進(jìn)行鋪貨(鋪貨目標(biāo)見附件)。(9)乙方應(yīng)按月提供產(chǎn)品銷售報表、庫存及對乙方進(jìn)行考核所需的資料。(10)乙方與終端簽訂銷售協(xié)議時，必須明確給終端配送的白酒產(chǎn)品，應(yīng)包括_所有系列酒，并主動協(xié)助成吉思汗系列酒的銷售。(11)乙方應(yīng)收集或配合甲方人員收集的當(dāng)?shù)厥袌鰟討B(tài)，競品信息、資料傳給甲方。九、市場管

10、理保證金和保證金管理：1.乙方承諾應(yīng)在合同簽訂后_天內(nèi)向甲方繳納市場管理保證金_萬元，未按期繳納保證金本合同自動終止。2.保證金扣除：(1)乙方不得將產(chǎn)品銷到批發(fā)市場，如發(fā)生，甲方第一次有權(quán)扣除乙方保證金的_%，第二次有權(quán)扣除_%，第三次有權(quán)扣除全額并終止銷售協(xié)議。(2)乙方應(yīng)按雙方約定價格向各級客戶銷售產(chǎn)品，如低于該價格，第一次甲方有權(quán)扣除乙方保證金的_%，第二次有權(quán)扣除_%，第三次有權(quán)扣除全額并解除銷售協(xié)議。(3)乙方不得將產(chǎn)品銷售到約定區(qū)域以外的市場，如發(fā)生，第一次甲方有權(quán)扣除乙方保證金的_%，第二次有權(quán)扣除_%，第三次有權(quán)扣除_%并解除雙方的銷售協(xié)議。(4)乙方將甲方產(chǎn)品與仿冒、假劣產(chǎn)

11、品搭配銷售，或惡意低價銷售沖擊甲方重點市場的，甲方有權(quán)一次性扣除乙方全額保證金并解除雙方銷售協(xié)議。3.對乙方市場管理保證金的扣除，不影響甲方對乙方違約行為和侵權(quán)行為所造成的損失依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。4.市場管理保證金不計息。5.市場管理保證金退還：如乙方在合同期內(nèi)無上述違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后_天內(nèi)全額返還乙方保證金;否則，雙方在合同終止后_日內(nèi)結(jié)清余下保證金。十、商標(biāo)及其它知識產(chǎn)權(quán)甲方的注冊商標(biāo)、專利、公司名稱等一切知識產(chǎn)權(quán)，均屬甲方所有，雖有本合同簽訂，但甲方并未授權(quán)乙方使用甲方注冊商標(biāo)、專利、公司名稱以及其它甲方所享有的知識產(chǎn)權(quán)，除經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自使用，否則，方將依法

12、追究乙方侵權(quán)責(zé)任。十一、 簽名及蓋章1.本合同或本合同的補(bǔ)充協(xié)議(或附件)及在履行本合同過程中對雙方權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的新約定，均應(yīng)為書面形式并有甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)人簽署，并加蓋合同專用章或公章; 否則，該合同或文件無效。2.所有甲方駐乙方區(qū)域業(yè)務(wù)人員或其他人員的行為必須以本合同為準(zhǔn)，對超出本合同約定且無甲方特別授權(quán)的任何行為產(chǎn)生的后果，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲、乙雙方均不得以對方業(yè)務(wù)人員或其他公司員工的口頭承諾作為改變本公司約定事項的依據(jù)，若確需增加內(nèi)容，須經(jīng)雙方同意，且以書面形式補(bǔ)充加蓋公章作為合同附件。3.乙方在未取得甲方書面蓋章公文同意時，任何甲方人員向乙方的借貸行為均屬于其

13、個人行為，甲方不承擔(dān)任何由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，乙方有權(quán)向該個人追索其個人欠款。4.本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方向甲方匯出首批進(jìn)貨款，超過期限視為自動放棄，本合同自行終止，經(jīng)雙方協(xié)商、確定首批進(jìn)貨金額不低于_萬元。十二、違約責(zé)任1.乙方違反本合同關(guān)于價格和區(qū)域的約定，可以根據(jù)第九條的約定處理。2.雙方的任何一方行為構(gòu)成為違約，對方可以依法追究其違約責(zé)任。3.解除合同的書面通知到達(dá)對方，合同解除。約定以外的其他原因需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則視為違約，賠償對方因此所受的損失。4.其它違約責(zé)任按中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定精神執(zhí)行。十三、其他1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人簽名并加

14、蓋合同專用章或公章后生效。本合同生效后，將取代合同生效前的雙方的所有洽談協(xié)議和以前甲、乙方簽訂的各類合同和約定。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商形成合同附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。3.如甲、乙方在經(jīng)營合作過程中發(fā)生爭議和糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄。4.本合同(連同附件)一式肆份、甲方、乙方各持貳份，具有同等法律效力。甲方名稱：_乙方名稱：_地址：_地址：_法定代表人：_法定代表人：_代表人：_代表人：_客戶經(jīng)理：_電話：(手提)_開戶銀行：_開戶銀行：_帳號：_帳號：_稅號：_稅號：_電話：_電話：_傳真：_傳真：_簽約地點：_簽約地點：_年_月_

15、日_年_月_日補(bǔ)充附件：甲方：_ (以下簡稱甲方)乙方：_ (以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利、共同發(fā)展、誠信的原則達(dá)成如下協(xié)議并作為甲、乙雙方_號銷售合同不可缺少之附件，同該銷售合同同時生效。本補(bǔ)充協(xié)議與原銷售合同有不符之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.乙方首批進(jìn)貨金額不得低于_萬元。(1)乙方首批進(jìn)貨明細(xì)： 單位：元貨值合計：(小寫) 元(2)乙方首批進(jìn)貨總金額人民幣大寫：_佰萬_拾萬_萬_仟_佰_拾_元_角_分。2.終端鋪貨風(fēng)險及終端進(jìn)場費支持：按首次打款進(jìn)貨金額的30%給予乙方一次性補(bǔ)償。(第二次進(jìn)貨時折貨補(bǔ)償，具體考核辦法見合同附件一)3.獎勵：按合同期內(nèi)乙方實際銷售金額的1

16、0%給予乙方獎勵。(具體考核辦法見合同附件二)4.廣告支持(1)中央電視臺、香港鳳凰衛(wèi)視、部分地方級電視媒體(包括衛(wèi)視)全年脈動式投放。(2)全國及地方發(fā)行量大、有影響力的雜志、報紙廣告。5.推廣支持(1)開瓶費：開展酒盒回收活動，標(biāo)準(zhǔn)：【1】長生天每個盒蓋20元;【2】合罕每個盒蓋15元;【3】寶格德每個盒蓋10元。(上述半斤盒蓋和其它品種無開瓶費)。盒蓋由乙方統(tǒng)一回收，款項由甲方支付。(開瓶費管理辦法見合同附件三)(2)SP活動(促銷活動)：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龉ぷ鬟M(jìn)度及啟動情況，不失時機(jī)地開展行之有效的SP活動。(乙方可提供SP活動方案由甲方審核、審定后統(tǒng)一實施)(3)促銷禮品：甲方將統(tǒng)一制作針

17、對不同通路、不同對象的各種促銷禮品，以確保SP活動的開展和市場營銷工作的推進(jìn)。促銷禮品的投入不少于乙方全年進(jìn)貨總額的3%。(4)品嘗酒：用于SP活動的品嘗酒，甲方將根據(jù)活動的需求統(tǒng)一發(fā)放、執(zhí)行。6.鋪貨及進(jìn)場(1)乙方應(yīng)按雙方共同確定的有效終端點數(shù)鋪貨，入市鋪貨前須以書面形式向甲方提報準(zhǔn)確的終端實數(shù)。(2)物發(fā)到之日起為計算時間，要求乙方在45天以內(nèi)使有效終端點數(shù)的鋪貨率達(dá)到100%。 如超過規(guī)定時間終端點數(shù)的鋪貨率未達(dá)到100%取消補(bǔ)償。7.市場支持(1)乙方應(yīng)努力進(jìn)行市場投入。甲方根據(jù)乙方_年_月_日-_年_月_日的_實際進(jìn)貨金額，按不同的費用比例進(jìn)行市場支持和進(jìn)行獎勵。市場支持比例和年度

18、銷售獎勵標(biāo)準(zhǔn)如下：(2)在上表所列的市場支持的金額范圍內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商制定促銷方案，并報經(jīng)甲方相關(guān)部門批準(zhǔn)認(rèn)可后執(zhí)行。乙方任何未經(jīng)甲方書面同意而擅自執(zhí)行的廣告促銷活動，甲方均不予認(rèn)可。乙方按照甲方促銷活動管理的相關(guān)制度，提供促銷活動過程中的各類單據(jù)、表格和其他資料，按照規(guī)定流程報銷本條第一款所列相應(yīng)市場支持費用。甲方有權(quán)對促銷活動執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)違反方案的情況，有權(quán)取消對乙方的市場支持。(3)所有促銷方案費用和年度銷售獎勵，甲方以等值成吉思汗系列產(chǎn)品或促銷酒的方式進(jìn)行支持。該部分產(chǎn)品金額不再享受市場支持，也不計入乙方的購貨金額。8.考核(1)乙方完成銷售合同約定的月、季、年度進(jìn)貨

19、目標(biāo)，并經(jīng)甲方按第五條進(jìn)行考核合格，按對應(yīng)費用比例享受市場支持，并享受相應(yīng)的年度銷售獎勵。如乙方經(jīng)甲方按第五條考核不合格，則不對乙方進(jìn)行任何市場支持并不給予年度銷售獎勵。(2)市場支持部分，由乙方按照促銷方案先行投入，定期提供促銷活動的單據(jù)、表格及其它資料交甲方相關(guān)部門審核報銷，審核合格后將費用以產(chǎn)品形式支持到位。(3)年度獎勵部分，甲方根據(jù)乙方合同期內(nèi)進(jìn)貨額對應(yīng)的獎勵比例，于合同到期后1個月內(nèi)，將年度銷售獎勵到位。9.若乙方將甲方產(chǎn)品直接或通過下級客戶銷至銷售區(qū)域以外的市場、或違反甲方價格政策進(jìn)行銷售，或?qū)⒓追疆a(chǎn)品銷至批發(fā)市場，則甲方有權(quán)取消乙方部分或全部市場支持及年度獎勵，直至取消銷售權(quán)。

20、10.乙方每次進(jìn)貨應(yīng)提前15天向甲方書面提報統(tǒng)一規(guī)范的訂貨單，乙方訂貨單須加蓋公章，需有甲方片區(qū)經(jīng)理或其委托區(qū)域主管簽字認(rèn)可，以便于甲方安排生產(chǎn)及聯(lián)系發(fā)運事宜。甲方不承擔(dān)因乙方未提前提報訂貨單而造成的市場后果責(zé)任。11.乙方在合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)成立專職營銷甲方產(chǎn)品的組織，并提供運輸、倉儲條件，乙方專職營銷業(yè)務(wù)人員應(yīng)不少于_人。12.乙方在貨到后應(yīng)完成所屬市場的鋪市目標(biāo)如下，并應(yīng)填寫甲方提供的終端客戶資料表，乙方簽字蓋章并經(jīng)甲方片區(qū)經(jīng)理簽字確認(rèn)做為本合同附件。13.附件一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本附件自雙方法定代表人或其授權(quán)人簽名并加蓋合同專用章或公章之日起生效。本附件與主合同具有同等法律

21、效力。14.其它：_甲方：_乙方：_(簽章)(簽章)法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_客戶經(jīng)理：_電話：(手提)_簽約時間：_簽約時間：_簽約地點：_簽約地點：_附件(略) 產(chǎn)權(quán)式酒店購房合同范本二發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_承包方(以下簡稱乙方)：_鑒于乙方多年一直為_大酒店的高級管理人員，對_大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條乙方承包經(jīng)營_大酒店，_大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方承包給乙方的酒店位于_省_市_路_號2.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該

22、附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。3.本合同簽訂后_日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的_大酒店的財產(chǎn)進(jìn)行清點、確認(rèn)。第三條承包期限、用途1.該酒店承包期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿_個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金用支付方式1.該酒店每年承包金為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。2.承包金支付方式如下：A分二次付款，自本同生效后_幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_元;第二次到_時止，需交_元。B一次性付清，至本合同生效_天內(nèi)

23、全部繳清。第五條承包期間相關(guān)費用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1)在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方負(fù)擔(dān)。(2)_2.乙方交納以下費用：(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保)，乙方的抵押(擔(dān)保)額為_元。(2)乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。(3)_第六條酒店房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。A.甲方提出進(jìn)行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。B. 對乙方的裝修裝飾

24、部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條對酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔(dān)_%，乙方承擔(dān)_%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔(dān)_%;2.因乙方過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種

25、：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。3.甲方出售該酒店，在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，

26、嚴(yán)重影響經(jīng)營。(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。(3)損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。(7)拖欠承包金累計_元。4.承包期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗收1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3.乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行 本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲