孵化場(chǎng)地租賃合同

1、編號(hào)：孵化場(chǎng)地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日岀租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）并自愿達(dá)成如下合甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場(chǎng)地中的一部分岀租給乙方作辦公用,同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、孵化場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱場(chǎng)地）基本情況甲方提供的孵化場(chǎng)地位于南京市中華路420號(hào)江蘇省科技創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)，場(chǎng)地編號(hào)為，建筑面積為平方米。上述場(chǎng)地僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租期間不得改變場(chǎng)地用途。乙方員工不得在場(chǎng)地內(nèi)留宿。、租賃期限本合同租賃期限為年，自年 月日起至年月日止。三、租金及支付方式第一年第二年第三年租金（元）技術(shù)服務(wù)費(fèi)（元）合計(jì) （元）乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費(fèi)，先繳后用，

2、繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前 內(nèi)。首期租金及服務(wù)費(fèi)的繳納期限為本合同生效之日起日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金 元和房屋押金元。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費(fèi)一并繳納。合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格（詳見附件1）辦完退房手續(xù)后7日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息。四、場(chǎng)地交付及期限7日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方。甲方提供場(chǎng)地應(yīng)甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費(fèi)、合同保證金后為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。五、場(chǎng)地的裝修及維修如乙甲場(chǎng)地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方裝

3、修不得改變?cè)瓐?chǎng)地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。方因工作需要確需對(duì)原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報(bào)甲方審批，方批準(zhǔn)后方可施工。乙方搬岀時(shí)，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。甲方負(fù)責(zé)岀租場(chǎng)地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如岀現(xiàn)損壞,方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作，材料費(fèi)用由乙方支付。六、場(chǎng)地的使用約定租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真落實(shí)防火、防盜、防爆、防破 壞、安全用電、保密等各項(xiàng)工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負(fù)責(zé)安全工作，做到安 全責(zé)任落實(shí)到單位職工，避免重大

4、、意外事故的發(fā)生。2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施，但乙方在運(yùn)營(yíng)過程中有特殊要求時(shí)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部 門審批、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、乙方租賃的場(chǎng)地不得存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品。4、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步。特殊情況下，乙方臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間的，應(yīng)通知 甲方。5、乙方在租賃期間，必須遵守甲方大樓的管理要求 ，只能申請(qǐng)中國(guó)電信的網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙 方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用。6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。7、合同期間，乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方按月按實(shí)代為收取。七、合同的終止與變更本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在 日內(nèi)騰空交還場(chǎng)地。 乙方在搬岀時(shí)應(yīng)將場(chǎng)地打掃干凈， 否則甲方有權(quán)在乙方繳納的合同保證金中扣除有關(guān)的清潔費(fèi)用。本合同終止時(shí)，乙方必須按甲方關(guān)于退房的有關(guān)管理規(guī)定及本合同約定，與甲方辦理書面的場(chǎng)地交接手續(xù)。乙方搬岀后 日內(nèi)，場(chǎng)地內(nèi)如仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理上述余物。本合同期間，乙方因工作要求需調(diào)整租賃場(chǎng)地的或變更租金的，甲乙雙方協(xié)商解決。本合同期