建設(shè)勞務(wù)承包協(xié)議

1、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在保質(zhì)、保量、等價(jià)有償、平等互利的前提下，甲方將本工程的土建勞務(wù)人工費(fèi)（含周材、輔材及機(jī)械）以清包工的形式發(fā)包給乙方，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：豪禧“銀山源”四期工程中的10#、12#、13#樓花園洋房工程2、工程地點(diǎn)：永川區(qū)永師路口3、建筑面積：13000平方米（以乙方實(shí)際做的面積為準(zhǔn)），注明（建筑面積計(jì)算按照重慶市2008年定額建筑通

2、知計(jì)算規(guī)定按實(shí)計(jì)算建筑面積）。4、建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)（以施工圖為準(zhǔn)）5、質(zhì)量等級(jí)：合格6、承包方式：包工不包料，但輔助形成工程實(shí)體所用的塔吊、攪拌機(jī)等必須的所有機(jī)械、木模板、木枋、鋼管、外架及所有輔助材料由乙方提供。本工程采用按據(jù)實(shí)建筑面積計(jì)算（具體詳見合同條款）7、承包范圍：本工程結(jié)構(gòu)及建筑施工圖紙所包含的工程內(nèi)容及設(shè)計(jì)交底概要，設(shè)計(jì)變更（變更后造價(jià)在5000元以上的另計(jì)人工費(fèi)，5000元以下的不另計(jì)費(fèi)）和施工圖審查報(bào)告；陽(yáng)臺(tái)、外墻面磚包括所有建筑平方內(nèi)的公用部份的公共設(shè)施搭設(shè)及拆除。二、承包內(nèi)容(一)勞務(wù)部分1、乙方在本工程施工中屬清包工，含輔助材料，包括鋼筋的制作、安裝、磚砌體、模板制安

3、、商品砼澆注、外墻抹灰、外防護(hù)架、安全網(wǎng)、安全通道及施工界面內(nèi)的安全文明施工等所有工作內(nèi)容（工作內(nèi)容以施工圖為準(zhǔn)）。2、粗裝修工程 (1) 室內(nèi)精裝修工程：包括抹灰天棚必須符合清水驗(yàn)收合格，不抹灰，如需要抹灰只能刮膩?zhàn)踊?，造成的材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)（不含膩?zhàn)踊腋啵?，同時(shí)不計(jì)算抹灰工資。本合同單價(jià)不作調(diào)整。樓地面、澆注平整度要達(dá)到以驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，質(zhì)量必須保證。(2) 室外裝修按施工圖設(shè)計(jì)要求的所有工序施工（包括外墻面磚及外架搭設(shè)、拆除），及室內(nèi)外墻面結(jié)合部門窗收邊、補(bǔ)洞等。3、安全生產(chǎn)、文明施工、乙方范圍內(nèi)勤雜、保衛(wèi)、建筑材料下車（不含水泥下車費(fèi)及屋面瓦、外墻磚的下車費(fèi)）、建筑垃圾的清理（包含外運(yùn)）

4、5米以內(nèi)，5米以外運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。收尾補(bǔ)爛及清潔工作。4、乙方在施工過程中所有安全防護(hù)工作，包括其搭設(shè)臨時(shí)生產(chǎn)用房的防護(hù)安全通道在內(nèi)。5、配合有關(guān)部門檢查清理用工(突出檢查)。6、本單價(jià)還包括冬雨季施工、夏季高溫施工補(bǔ)助、夜間施工、趕工等不利因素在內(nèi)。7、乙方承包范圍外工程的內(nèi)容（即不屬于乙方承包范圍的工作內(nèi)容）：(1)整個(gè)工程的防水工程。(2)所有門、窗制作安裝(3)欄桿制作安裝工程(4)氣、消防、電話、弱電、通信、寬帶、燃?xì)?、防盜系統(tǒng)、設(shè)備工作及水電工程。 (二)乙方提供的材料及機(jī)械設(shè)備1、施工界內(nèi)輔助工程形成實(shí)體所必須的周轉(zhuǎn)材料、租賃材料、小輔料及各種低值易耗品由乙方提供，具體如下所列：

5、(1) 周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)：鋼管、扣件、粘型鋼模、U型卡、山型卡、對(duì)拉卡、高強(qiáng)螺桿、木枋、層板、雨衣、手套、安全帶、安全網(wǎng)、拖把、各個(gè)規(guī)格鐵絲等包括在內(nèi)。(2)輔助材料：元絲、元釘、雙面膠、黃膠帶、扎絲、焊條、電渣焊劑等。(3)施工界面外及形成工程實(shí)體所必須的各種建筑材料由甲方提供。2、施工用電由甲方提供至各棟號(hào)的一級(jí)配電箱，一級(jí)配電箱以后的二、三級(jí)配電箱和電纜由乙方負(fù)責(zé)。施工用水由甲方通至各棟號(hào)提供給乙方，其余施工用水需管材及管件均由乙方提供。及維護(hù)水電工的人工費(fèi)在內(nèi)。3、乙方提供機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)、安拆、維修、機(jī)械操作工等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)費(fèi)（塔吊）叁萬元，由甲負(fù)責(zé)。三、工期要求1、本

6、工程工期為陸個(gè)月完成。主體工程期3個(gè)月，從初驗(yàn)日期開工之日起（即基礎(chǔ)驗(yàn)收或±0.000起）。因乙方延誤工期，應(yīng)承擔(dān)為此造成的一切損失和相關(guān)費(fèi)用。若甲方或建設(shè)方原因造成的延誤工期，所造成的工程直接費(fèi)、停工待料費(fèi)等一律由甲方負(fù)責(zé)。2、開工時(shí)間以甲方辦理的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。3、本工程除了主材料進(jìn)場(chǎng)外，整個(gè)工程從開工到竣工一律無計(jì)時(shí)工。4、乙方并派專人負(fù)責(zé)制作本工程工作內(nèi)容的各種送檢的試件，并配合甲方相關(guān)人員的工作。5、如在施工中由于建設(shè)方或甲方原因發(fā)生零星記時(shí)工（零簽證）/技工150元/工日，普工90元/工日。四、工程質(zhì)量要求1、乙方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)更改、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計(jì)及

7、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)精心組織、精心施工。2、按甲方與合同有關(guān)質(zhì)量的約定，國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，本工程質(zhì)量必須達(dá)到合格。3、乙方在本工程施工中必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）（2）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502004-2002）（3）磚砌體戒施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）（4）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（5）工程建設(shè)強(qiáng)的制性條文五、工程履約保證金1、乙方在工程施工中基礎(chǔ)部分完成驗(yàn)收合格后，在付款時(shí)扣除5萬元作為保證金，待工程做到二層時(shí)退還給乙方。2、乙方所扣交的保證金甲方不支任何利息。

8、六、甲方義務(wù)1、甲方委派（ ）負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系溝通現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事宜，檢查施工質(zhì)量，督促施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、處理施工中的有關(guān)問題。2、簽訂合同時(shí)向乙方提供施工圖紙一套，開工前三天再向乙方提供全套施工圖紙二套及全部施工圖，并分別交接施工場(chǎng)地，控制坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)；地質(zhì)和地下管網(wǎng)資料；用電（二級(jí)箱）接點(diǎn)，用水接點(diǎn)。3、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)、規(guī)章制度、組織編制年、季、月、周、日施工計(jì)劃；各種需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、材料復(fù)檢控制；監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4、積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，同時(shí)制定防洪預(yù)案，盡量保證乙方訊期施工。5、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一

9、安排技術(shù)檔案資料的收集，整理及竣工驗(yàn)收工作。6、協(xié)調(diào)乙方使用生產(chǎn)、生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施、生活生產(chǎn)用水、用電及施工場(chǎng)地。7、負(fù)責(zé)對(duì)工程環(huán)保、夜間施工的許可辦理。8、辦理一切施工手續(xù)，按本工程施工規(guī)模規(guī)定的施工勞動(dòng)安全保險(xiǎn)，工傷意外商業(yè)保險(xiǎn)（從開工至完工），給乙方提供辦理合法施工的條件。9、在2010年 月 日前向乙方交付具備合同勞務(wù)作業(yè)開工條件的場(chǎng)地。七、乙方義務(wù)1、對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)度安全向甲方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與業(yè)主及有關(guān)部門建立工作關(guān)系；自覺遵守法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)規(guī)章制度，禁止將本項(xiàng)目下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包給他人，否則，乙方將依法承擔(dān)責(zé)任。2、根

10、據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月25日前提交下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交季、周施工計(jì)劃，以及與上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施。3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)更改、技術(shù)變更、新增內(nèi)容、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的目標(biāo)；合理安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強(qiáng)對(duì)民工的安全教育，認(rèn)真學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程，執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)工完、料盡、場(chǎng)地清，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量整改、返

11、工、工期拖延、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款。乙方在施工過程中，甲方檢查，巡視發(fā)現(xiàn)工程有質(zhì)量問題、安全隱患、各種材料的浪費(fèi)，經(jīng)甲方提出不急時(shí)整改，甲方開出罰款單乙方拒不接收簽字處罰，同樣生效甲方并附照片作為依據(jù)。4、自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)施、材料保管使用情況，及其操作人員的有關(guān)證件、持證上崗情況；搞好與現(xiàn)場(chǎng)相鄰單位的協(xié)調(diào)配合工作，照顧全局。5、按甲方現(xiàn)場(chǎng)平面統(tǒng)一規(guī)劃區(qū)域堆放材料、安置機(jī)具并設(shè)置標(biāo)牌，按標(biāo)準(zhǔn)化文明工地要求進(jìn)行管理，搞好生活區(qū)的管理及清潔衛(wèi)生，做好自身責(zé)任區(qū)內(nèi)的防火、防盜、安全用電、治安保衛(wèi)工作。6、做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已

12、完工程部分的成品保護(hù)工作，因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。7、必須服從甲方、建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的指令，同時(shí)應(yīng)配合甲方進(jìn)行分部分項(xiàng)工程的每次檢查驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，若施工現(xiàn)場(chǎng)第三方的工作必須乙方配合時(shí)，應(yīng)按甲方指令予以配合執(zhí)行。8、乙方必須隨時(shí)保持2人以上高層管理人員現(xiàn)場(chǎng)指揮作業(yè)，專業(yè)電工1人，跟班持檢、安全控制，則每次按缺席人數(shù)每人200元/次罰款；隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量安全進(jìn)行跟蹤、控制、檢查。乙方必須選派二名有施工經(jīng)驗(yàn)的施工員跟班作業(yè)、并負(fù)責(zé)日常施工中的超平、放線、質(zhì)量、安全進(jìn)度等的工作管理、如乙方在施工過程中管理不到位，給甲方帶來經(jīng)濟(jì)損失和負(fù)面影響，一律由乙方負(fù)責(zé)賠償

13、各個(gè)方面的損失。甲方有權(quán)拆換乙方管理人員，并由甲方選派管理人員，工資由乙方支付，在乙方承包工程款扣除。八、安全責(zé)任及事故處理1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方和有關(guān)部門，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)及其它方式進(jìn)行妥善處理；對(duì)事故責(zé)任要實(shí)事求是，認(rèn)真分析劃清責(zé)任，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定程序解決。2、如在本項(xiàng)工程施工中所發(fā)生的安全質(zhì)量事故所造成的損失、費(fèi)用一律由乙方全部負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)工其它責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。3、在施工過程中，如不幸發(fā)生傷亡事故，乙方負(fù)責(zé)20%保險(xiǎn)公司賠償外的剩余部份20%。九、勞務(wù)用工管理1、乙方應(yīng)編制勞務(wù)用工計(jì)劃并報(bào)甲方審核，根據(jù)工程實(shí)際情況需要，合理組織各

14、工種勞動(dòng)工人進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。2、勞動(dòng)工作進(jìn)場(chǎng)前須對(duì)身份證、工種情況進(jìn)行核實(shí)登記造冊(cè)，交甲方查備案；嚴(yán)禁16歲以下，55歲以上及身體健康情況不良的人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，凡未進(jìn)行登記的人員（含兒童）必須清除出場(chǎng)。3、勞務(wù)工作進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)加強(qiáng)教育和管理，如發(fā)生偷盜、治安事件人及有關(guān)責(zé)任人承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。并對(duì)各工種技術(shù)、操作規(guī)程、安全文明施工、社會(huì)治安、現(xiàn)場(chǎng)組織紀(jì)律，規(guī)章制度進(jìn)行交底。4、甲方與勞務(wù)工人沒有任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系，只與乙方有工程承建合同關(guān)系；乙方應(yīng)按時(shí)實(shí)際發(fā)放工人工資，并將工人工資表的原件報(bào)與甲方審核備案，若因民工工資問題蓄意停工或民工糾纏，每發(fā)生一次處罰五千元，情節(jié)嚴(yán)重、造成社會(huì)影響，加倍處罰；若因甲方不按

15、時(shí)支付工程進(jìn)度款，視為違約，造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。5、進(jìn)場(chǎng)民工必須在指定的生活區(qū)內(nèi)休息和住宿，生活區(qū)內(nèi)不設(shè)夫妻間，親友（含小孩）及來方有員不得在生活區(qū)內(nèi)留宿，違者每次罰款200元/人。6、進(jìn)場(chǎng)民工因工作關(guān)系、流動(dòng)、變更工種必須提前到甲方辦理登記，辦理出場(chǎng)手續(xù)，出場(chǎng)時(shí)所帶物品必須經(jīng)門衛(wèi)檢查、核實(shí)后方可出場(chǎng)。十、計(jì)價(jià)方式、承包單位、付款及結(jié)算1、計(jì)價(jià)方式：本工程采用建筑面積乘以綜合包干單價(jià)的方式計(jì)價(jià)。超出本勞務(wù)承包合同范圍的其它零星工程，不論工程量大小，乙方無條件接受任務(wù)，甲乙雙方及時(shí)協(xié)商定價(jià)、施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部辦理簽證或核定單手續(xù)完善后，乙方才進(jìn)入施工，工程量以實(shí)際收方為準(zhǔn)。2、承包單價(jià)（以下單價(jià)

16、均為稅后單價(jià)）（1）完成施工界面內(nèi)以上所有承包內(nèi)容：包工包輔助料綜合包干單價(jià)按上述建筑面積結(jié)算，高溫補(bǔ)貼、加班費(fèi)等在內(nèi)。（2）具體承包價(jià)詳見工程施工作業(yè)承包單價(jià)表（并執(zhí)行表內(nèi)價(jià)格為準(zhǔn)）工程施工作業(yè)承包單價(jià)序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)（元）一、基礎(chǔ)部分1墊層8.00元/m²2混凝土16.00元/m³3砌體90100元/ m³4模板1820元/m²二、基礎(chǔ)以上部分1吊裝40元/m²2機(jī)械5.00元/m²3臨時(shí)用電（二線電箱以后）5.00元/m²4施工管理、衛(wèi)生10.00元/m²5架子、模板、九夾板55.00元/m²6砌體35

17、.00元/m²7木工45.00元/m²8鋼筋工19.00元/m²9抹灰22.00元/m²10粘貼外墻面磚、公共設(shè)施裝飾28.00元/m²11混凝土14.00元/m²合計(jì)： 278.00元/m²備注：本表只作為進(jìn)度付款的依據(jù)3、工程款支付及結(jié)算（1）基礎(chǔ)工程完工結(jié)算后，按量付80%，主體工程完工驗(yàn)收后，按主體工程量付80%，抹灰外裝完工進(jìn)入初驗(yàn)付80%，竣工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)付總工程量的97%，其余3%作為乙方的保修金，得按國(guó)家規(guī)定的保修期到后無質(zhì)量或其它工序的事故發(fā)生的，全部退還給計(jì)算息，但保修期間接到甲方通知3日內(nèi)必須修復(fù)

18、完畢，否則造成后果一律由乙方負(fù)一切責(zé)任。（2）每次支付款項(xiàng)，乙方必須向甲方提供人工工資表。租金發(fā)票和周轉(zhuǎn)材料發(fā)票。（3）乙方勞務(wù)工程費(fèi)甲方采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)款方式支付。十一、設(shè)計(jì)變更、新增內(nèi)容處理1、施工中發(fā)生對(duì)原施工圖紙及工作進(jìn)行變更時(shí)，甲方項(xiàng)目經(jīng)理以書面形式向乙方發(fā)出通知，并提供變更通知，提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。2、施工中乙方不得以原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)部門不予驗(yàn)收認(rèn)可，由此產(chǎn)生的直接或間接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。3、設(shè)計(jì)交更的造價(jià)費(fèi)在5000元以上，乙方另計(jì)人工費(fèi)，5000元以下不另計(jì)費(fèi)。十二、材料管理凡是甲方提供的材料（磚、水泥、砂、鋼材、混凝土、塑料管、管件、電線）等一切由乙方提出材料計(jì)劃，甲方采購(gòu)供給。乙方使用甲方提供的材料一律按預(yù)算數(shù)量計(jì)量。超出預(yù)算數(shù)量的材料甲方按采購(gòu)單價(jià)加15%的采購(gòu)費(fèi)，在乙方的承包工程款扣除。如有節(jié)省的材料，則按實(shí)際進(jìn)價(jià)由甲乙雙方平均分?jǐn)?。十三、違約責(zé)任1、不按合同約定時(shí)間內(nèi)不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開工和核實(shí)完成的工程量或不按合同約定支付各項(xiàng)勞務(wù)工程款或尾款時(shí)，從到期的次日起，乙方有權(quán)停工，同時(shí)甲方應(yīng)按銀行同期貸款利率的2