房屋租賃協(xié)議(新)

1、房屋租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方出租房屋的基本情況甲方出租給乙方的房屋位于,共間，房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。第二條房屋租賃期限共年，自年月日起至年月日止。第三條乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運(yùn)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。第四條每年房屋租金為元。支付方式：第五條為保證合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金元整（大寫(xiě)元整）。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，押金余額退

2、還乙方。對(duì)乙方有應(yīng)付甲方的任何款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、賠償金、罰款、水電費(fèi)等），甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。第六條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、乙方租賃后，經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)工商、稅務(wù)等手續(xù)由乙方辦理。在租賃期內(nèi)，因乙方運(yùn)用承租房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方向甲方交納。乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)也均由乙方自行承擔(dān)。2、對(duì)甲方所供水、電、暖、煤氣等，乙方應(yīng)按甲方制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)在每月五日前向甲方交清上月的費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)停止供應(yīng)，一切損失由乙方承擔(dān)。3、乙方經(jīng)營(yíng)期間所需人員全部由乙方自行招聘，由此產(chǎn)生的工資等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第七條乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的人員、財(cái)產(chǎn)、安全等

3、任何事故均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)，也不得増?jiān)O(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備。第九條在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，也不得擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人交換運(yùn)用。第十條租賃期間，對(duì)防火、衛(wèi)生、安全及保衛(wèi)、綜合治理等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行甲方的規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督檢查，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租的，理應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月

4、前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條房屋交付及收回1、房屋交付驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與，如對(duì)設(shè)施設(shè)備有異議應(yīng)在當(dāng)場(chǎng)提出。2、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后兩日內(nèi)騰出搬離，并交還甲方房屋，交還時(shí)理應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。對(duì)未經(jīng)甲方同意乙方擅自留存物品的所有權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)單方處置，且對(duì)乙方不予任何補(bǔ)償。租賃期滿后依附于房屋的設(shè)施設(shè)備及裝修無(wú)償歸甲方所有。第十三條違約責(zé)任1、乙方如未依約支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的五倍向甲方支付違約金。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)

5、用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的50%向甲方支付違約金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金三倍向甲方支付違約金。4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照年租金的五倍向甲方支付賠償金。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用的；(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；(3) 改變房屋的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；5、租賃期滿，乙方應(yīng)依約如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的賠償金。6、乙方保證本人及其親友、關(guān)系人、委派人、雇用人員、職工等

6、不能以任何理由通過(guò)任何途徑干擾甲方的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，每次乙方應(yīng)向甲方支付賠償金伍拾萬(wàn)元。7、若乙方支付的上述任一違約金及賠償金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。第十四條如乙方或其所雇人員有偷盜甲方物資的行為，甲方有權(quán)扣罰乙方10-30萬(wàn)元，且扣罰金額不得低于被盜物資市場(chǎng)價(jià)格的10倍，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，并沒(méi)收乙方全部押金。情節(jié)嚴(yán)重的，依法移交公安機(jī)關(guān)處理。第十五條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按夭數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。彌補(bǔ)協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，交甲方所在地人民法院處理。第十八條本合同自甲、乙