棲居民宿規(guī)劃草案文本(DOC)

1、棲居民宿規(guī)劃方案詩(shī)意的棲居，使心靈頓悟，原來(lái)生活不只是眼前的茍且，還有詩(shī) 和遠(yuǎn)方。情懷是一種溫柔對(duì)待世界的方式， 有了詩(shī)意般的棲居才能繚繞困 惑的心靈， 讓糾結(jié)很久的一種思緒有了答案， 原來(lái)我們尋找一種對(duì)待 世界的方式在水墨畫一般的老山國(guó)家森林公園的核心地 - 大埝。我們都是有著 30 年旅游從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人， 曾經(jīng)的游走四方讓我們了 解了都市人對(duì)休閑的需求， 走得越遠(yuǎn)，越會(huì)發(fā)現(xiàn)世界正變得不可理喻， 擁擠的都市， 無(wú)法喘息的車水馬龍， 讓周圍的一切變得荒唐而不可理 喻，壓迫得讓人窒息，人變得敏感而憂傷。2016 年的冬天， 南京下了一場(chǎng)雪。 城里的雪不大， 飄飄灑灑落下， 積不到幾天，就全部化了。

2、 可位于北郊永寧的水墨大埝可不一樣，一 下就是大雪，白色的冰雪厚實(shí)地籠罩山谷，整月不化。山谷里樹葉落 盡，林木剩下金色挺拔的枝干，個(gè)性十足地描繪著冬天的顏色。幸運(yùn) 的話，還可以在高聳的樹梢發(fā)現(xiàn)沾著殘雪的火紅柿子。 與都市近在咫 尺，沒(méi)有都市灰暗的霧霾， 山谷中的冬天充滿透亮的陽(yáng)光，清新的空 氣，潺潺的水聲和空靈的鳥語(yǔ)。雪后，山路崎嶇，不同的人到來(lái)，總能收獲不同的東西。當(dāng)我們 看到此番景象頓感若能在此建設(shè)一個(gè)詩(shī)意棲居的烏托邦， 不就是都市 人尋找的好山好水好空氣自然與田野的一種奢求棲居地嗎。、項(xiàng)目名稱：棲居民宿 地 址：南京市水墨大埝平頂山林地面 積：200 畝使用年限： 50 年投資總額： 3

3、000 萬(wàn)元（一期）建設(shè)目標(biāo)： 1 個(gè)水景觀、 2 個(gè)免費(fèi)旅游景點(diǎn)、 30 個(gè)大灶、 100 棟集裝 箱別墅。簡(jiǎn) 介：南京棲居休閑旅游開發(fā)有限公司是由南京四名資深旅游人 通過(guò)對(duì)自然生態(tài)及客情評(píng)估并采用國(guó)際環(huán)保建設(shè)和行業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)， 專 業(yè)打造的民宿品牌運(yùn)營(yíng)企業(yè)。 公司宗旨是通過(guò)建設(shè)環(huán)保型搭建集裝箱 建筑，構(gòu)建“棲居民宿”讓顧客向往自然，追求生態(tài)棲居生活。二、項(xiàng)目建筑風(fēng)格：1. 屬于臨時(shí)移動(dòng)建筑，不需要建筑用地審批。2. 環(huán)保，集裝箱可以改造成建筑，增加使用年限。3. 不需要大興土木，底部騰空，也不影響地貌。4. 用可移動(dòng)集裝箱搭建最簡(jiǎn)易的房子，與自然保持最原始質(zhì)樸的銜 接。房子底部墊高，既為了不

4、影響草木的生長(zhǎng)，又巧妙地使房子具有 防水保溫的功能。5. 房子外部的裝飾實(shí)現(xiàn)最簡(jiǎn)， 盡可能讓空間符合山谷的生態(tài)， 充分結(jié) 合現(xiàn)代的使用習(xí)慣， 空間的充分利用和風(fēng)格的輕描淡寫， 最后呈現(xiàn)的 是一種精巧完整的居住體驗(yàn)。三、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)及模式：1、采用集裝箱改造規(guī)避建設(shè)用地，通過(guò)整體規(guī)劃運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)大埝社區(qū) 及轄區(qū)農(nóng)民就業(yè)及致富。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)涉及到的民宿、農(nóng)家樂(lè)、旅游景點(diǎn)等項(xiàng)目均采用托管分紅 模式帶動(dòng)大埝社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。四、項(xiàng)目環(huán)境：生態(tài)外部環(huán)境林.# vr、1-7 kwo內(nèi)部環(huán)境五、項(xiàng)目進(jìn)展流程1、完成與大埝社區(qū)租賃 200 畝山林開發(fā)合同。2、大埝社區(qū)負(fù)責(zé)三通一平，各種扶持項(xiàng)目申報(bào)。3、開工建設(shè)棲居項(xiàng)目，同

5、期開展項(xiàng)目聘用當(dāng)?shù)厝藛T及項(xiàng)目各項(xiàng)運(yùn)營(yíng) 工作。4、建設(shè)免費(fèi)旅游景點(diǎn)配套項(xiàng)目及設(shè)施，與大埝旅游公司簽定合作協(xié) 議。六、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村配套旅游項(xiàng)目1、百年蜂坊（免費(fèi)開放）朱元璋四海一統(tǒng)，一日，朱元璋來(lái)到老山踏春私訪，見一養(yǎng)蜂人與之閑聊，兩個(gè)人談話很投機(jī)，朱元璋問(wèn)養(yǎng)蜂人年齡，此人竟然與朱元璋同歲，再問(wèn)，更奇：同月同日生。朱元璋興致大增，再問(wèn)養(yǎng)蜂人 家里的情況。 養(yǎng)蜂人雖然兒孫滿堂卻沒(méi)有田產(chǎn)， 只有自己養(yǎng)的十五箱 蜂。朱元璋心想：這很奇?。∷惺逑浞洌抻袃删┮皇?，也 是十五，這數(shù)字怎么如此巧合？朱元璋又問(wèn)： 你一年割取蜂蜜多少次 啊？養(yǎng)蜂人說(shuō)：春夏兩季，老山及滁河兩岸花多，蜜蜂采蜜容易，每 個(gè)月都

6、割蜜，收獲就多。到了秋天花少了，所以一般只取十分之三， 保留十分之七，這是留給蜜蜂的糧食，讓它們能夠有蜂蜜過(guò)冬。蜜蜂 有了足夠的蜜，能夠不死過(guò)冬，到了來(lái)年，又可以給我釀蜜。朱元璋 再問(wèn)：其他養(yǎng)蜂人也這樣嗎？養(yǎng)蜂人說(shuō)：有很多養(yǎng)蜂人，春夏季節(jié)把 蜂蜜割完，到了秋天，也割完，不給蜜蜂留，所以，他們的蜜蜂都餓 死了，也有的跑到別人那里去了。 這些人往往看上去一年比我收獲得 多，但是，今年有，明年無(wú)，沒(méi)有我這樣能夠持久地養(yǎng)蜂以生活。朱元璋聽了，大為感慨：天下百姓就像這蜜蜂一樣，朝廷不能壓 榨得太厲害， 賦稅太重，不藏富于民，老百姓怎么能受得了？ “民死， 而國(guó)無(wú)其民，稅又從何而來(lái)？”老百姓不是窮困而死， 就是移民別處， 朝廷向誰(shuí)收稅去？養(yǎng)蜂人之言， 應(yīng)該傳諭天下百官，“ 可為養(yǎng)民法矣”！ 回京后，朱元璋欽賜養(yǎng)蜂人的蜂蜜為御用貢品，并賜名“留香”。 （配套傳說(shuō)故事建設(shè)傳統(tǒng)養(yǎng)蜂場(chǎng)及相關(guān)場(chǎng)景， 通過(guò)養(yǎng)蜂實(shí)物、 標(biāo)本等 建設(shè)展示館） 2