民間蓋房合同-合同范本模板

1、民間蓋房合同民用住房?jī)x式在傳統(tǒng)社會(huì)，老百姓住房，先要蓋房。民間的蓋房人即住房人， 兩者是統(tǒng)一的。那么民間蓋房合同是怎樣的呢 ？以下是在本人為大家整理的民間 蓋房合同，感謝您的欣賞。民間蓋房合同一甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)定，有甲方現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的房子，以包工包料的方式承包給乙方修建， 面積平方米，建筑面積按墻角丈量計(jì)算，雨棚按寬1米計(jì)算，造價(jià)每平方米陸佰 陸拾元，合計(jì)壹拾壹萬(wàn)玖仟壹佰陸拾叁元（Y:元）。一、甲方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)1、動(dòng)工前應(yīng)做好三通一平即電通、路通、水通、墊好地工，平整地。并負(fù) 責(zé)水電費(fèi)。2、修房要經(jīng)土管部門(mén)的許可，若造成停工，甲方要負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損 失。3、備給準(zhǔn)確的圖紙，如若在施工中甲方隨

2、意變更，超過(guò)的造價(jià)甲方向乙方 當(dāng)時(shí)補(bǔ)上差價(jià)。4、提供給住宿.5、處理好墊方，應(yīng)墊到正負(fù)零。二、乙方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時(shí)驗(yàn)收，合格同意后才可進(jìn)行下步工 序，如有不規(guī)范的施工雙方互相研究解決。2、乙方必須按圖紙施工。三、修房的結(jié)構(gòu)條件1、地基要求石頭漿，外圍深100cm寬80cm的基礎(chǔ)（包括2024圈梁），內(nèi)承 重墻深80cm寬50cm的基礎(chǔ)（包括圈梁）,不承重墻為12cm寬。2、 主體部分：砌墻要求空心磚、外圍墻 37cm,內(nèi)承重墻為24cm，不承重墻 為12cm, 土砂砌墻，外圍三面墻5cm鋼笨板作保暖。3、 房子高正負(fù)零至平口高3米，10個(gè)構(gòu)造柱，鋼筋標(biāo)準(zhǔn)為12的螺

3、鋼，6 為負(fù)筋，現(xiàn)澆房頂鋼筋標(biāo)準(zhǔn)8、10,格距1515,鋼筋為國(guó)標(biāo)鋼。前雨棚寬120cm 鑲琉璃瓦。4、房頂防水部分，頂上爐渣，房脊厚 40cm爐渣上面5-6cm的沙灰封頂， 4mn厚的復(fù)合型的SBS故防水處理。（每卷價(jià)格80元），房頂為內(nèi)排水。5、瓷磚要求：門(mén)面磚1428cm防凍瓷磚，價(jià)格元/塊，地板磚規(guī)格60cm60cm 每塊10元，衛(wèi)生間伙房墻磚規(guī)格20cm30cm每塊在元?；锓啃l(wèi)生間地板磚規(guī)格 30cm30cm價(jià)格元/塊，超出上述價(jià)格甲方給乙方補(bǔ)償差價(jià)。&地平、房間內(nèi)厚度為5-6cm,外墻護(hù)坡，寬70cm厚10cm前面寬150cm.7、灰號(hào)比例：砌墻為20#沙漿，混凝土用150

4、#砼。8、窗子為塑鋼窗（屯河牌），每平方價(jià)格150元，大理石窗臺(tái)板，安裝白色 玻璃，方管防護(hù)欄。9、金屬門(mén)2個(gè)（華洋門(mén)），價(jià)格前門(mén)750元，.內(nèi)門(mén)感光門(mén)，價(jià)格90元，球 型鎖每把10元。10、粉刷部分：室內(nèi)白色815涂料粉刷（一般的高質(zhì)量涂料）。11、安裝上下水，超出面積1米外的電線、自來(lái)水管道、下水管道等其余事 項(xiàng)乙方不負(fù)責(zé)。12、照明部分用平方的銅芯線，開(kāi)關(guān)、插座均為吸墻式的大翹板，所屬房間 均由燈泡通電，施工安全自己負(fù)責(zé)。13、付款方式：工人進(jìn)入工地預(yù)付總造價(jià)的30%砌主體完時(shí)付總造價(jià)的15% 現(xiàn)澆頂完時(shí)付總造價(jià)的20%安門(mén)窗付總造價(jià)的15%拉地板磚10%，工程完工 掃地出門(mén)時(shí)付7%留3

5、%為質(zhì)量保證金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款 方式，甲方不可擅自住房。14、工期為50天，按進(jìn)工地時(shí)算起。15、以上合同雙方不得違約，合同未公正，雙方簽字生效，合同一式三份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，規(guī)劃辦一份。甲方簽字：乙方簽字：年 月曰民間蓋房合同二甲方（發(fā)包方）：身份證號(hào)：乙方（承包方）：身份證號(hào)：甲方在迤車(chē)鎮(zhèn)箐口村委會(huì)箐口小組建蓋私人住房一幢，欲承包給乙方建蓋， 為明確雙方在建蓋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿達(dá)成以下建房協(xié)議：一、承包方式：包工不包料。二、承包價(jià)格：Y 元/卅，建筑總面積為每層頂部面積總和。三、承包建蓋內(nèi)容包括房屋內(nèi)外裝修，乙方建蓋完成確保甲方可以?huà)叩?/p>

6、坐屋。四、甲乙雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：(1) 開(kāi)工前甲方做好地基和水電準(zhǔn)備工作。(2) 開(kāi)工后甲方根據(jù)乙方施工要求陸續(xù)提供建房材料 (包括磚、水泥、砂、門(mén)、 窗、鋼筋、地板磚、墻磚等)。(3) 甲方為乙方提供食宿場(chǎng)地。2、乙方責(zé)任：(1)乙方施工，必須按圖施工，不得私自更改，必要更改時(shí)，雙方協(xié)議解決。 在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設(shè)備都由乙方自行解決。(3) 乙方施工中應(yīng)遵循節(jié)約原則，不得浪費(fèi)原材料，如乙方有浪費(fèi)材料現(xiàn)象， 乙方應(yīng)向甲方給予其浪費(fèi)材料價(jià)值的 2倍以上賠償。(4) 乙方工人的工資由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。(5) 乙方及施工工人的食宿由乙方自行負(fù)責(zé)。五、安全責(zé)任乙方自行

7、管理施工工人，乙方要規(guī)范施工、標(biāo)準(zhǔn)施工，如發(fā)生施工安全事故 由己方獨(dú)自承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證建蓋的房屋達(dá)到規(guī)格，不得出現(xiàn)柱子歪斜，不得有露鋼筋現(xiàn)象、 如果出現(xiàn)建蓋質(zhì)量不合格的情況，甲方可以拒付工程款，乙方還應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償甲 方的損失。七、工程款支付1、開(kāi)工前，甲方向乙方支付 ¥元。2、 一樓澆頂完成后，甲方向乙方支付¥元。3、 二樓澆頂完成后，甲方向乙方支付¥元。4、 三樓澆頂完成后，甲方向乙方支付¥元。5、全部工程完成后。雙方驗(yàn)收結(jié)算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留 壹萬(wàn)元做為工程質(zhì)量保障金，半年以后房屋不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題甲方及時(shí)向乙

8、方支付 該款。八、違約責(zé)任：本協(xié)議書(shū)中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約， 違約方向守約方承擔(dān)因此而造的全部損失。九、甲乙雙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)即使溝通，確保該工程按時(shí)完成。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中證人一份。中證人：甲方：乙方：年 月曰民間蓋房合同三建筑單位：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)施工單位：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公 平合理、互惠、互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為 規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為， 特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí) 行，共同遵守。一、承包方式(1) 此樓房建筑

9、為磚混結(jié)構(gòu)二層，從開(kāi)挖基礎(chǔ)到粉刷完畢，實(shí)行包工不包料 性質(zhì)，甲方負(fù)責(zé)建筑所需一切原材料，包括施工用的水電一切原材料，施工所用 的一切工具設(shè)備乙方負(fù)責(zé)。(2) 建筑的結(jié)構(gòu)外觀、鋪面與街面一樣，結(jié)構(gòu)尺寸根據(jù)甲方所需要的尺寸進(jìn) 行施工，若乙方造成尺寸的返工現(xiàn)象，乙方必須補(bǔ)償甲方原材料費(fèi)。3、室內(nèi)若需要的回填土方，乙方負(fù)責(zé)回填及壓實(shí)，樓房的水電安裝屬乙方 工程。4、在整套房的室內(nèi)工程中，底層水磨石，二層地板磚，前后兩面、衛(wèi)生間、 洗漱間、廚房滿(mǎn)貼瓷磚，走道、樓梯貼內(nèi)墻磚米高，一樓二樓貼內(nèi)墻磚米高，以 上刮仿瓷，上乳膠漆，前后雨蓬 30公分。5、施工中乙方的生活乙方自己負(fù)責(zé)，澆灌樓層的伙食由乙方自理。6

10、此工程時(shí)間：20XX年3月12日開(kāi)工，工期3個(gè)月6月底必須完工。二、質(zhì)量要求1、基礎(chǔ)按尺寸開(kāi)挖，砂漿飽滿(mǎn)，水平一致。2、墻體垂直，平整、灰縫飽滿(mǎn)，梁柱、板面無(wú)澆空、斷層，不得出現(xiàn)大的 漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以?xún)?nèi)。3、地板磚：墻磚水平一致，砂漿飽滿(mǎn)，不能有貼空現(xiàn)象。4、內(nèi)粉墻體平整，仿瓷刮光刮滑，門(mén)窗角必須垂直，無(wú)粉空現(xiàn)象。三、安全措施施工中，乙方必須提高安全意識(shí)，加強(qiáng)安全管理，一切大小安全事故乙方自 己負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。四、結(jié)算方式按實(shí)際建筑面積計(jì)算，每平方米按 元計(jì)算。五、付款方式1、基礎(chǔ)完全完工付壹萬(wàn)元，每層澆灌完付壹萬(wàn)元，粉刷完付壹萬(wàn)元2、下欠款完工驗(yàn)收后結(jié)算，一次全部付清。六、未在合同內(nèi)的工程，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商處理。七、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字有效。甲方：乙方：年 月曰-強(qiáng)備課揮關(guān)蟲(chóng)齡三生的三三機(jī)的備合起案，做教以理的教三三：:宰關(guān):器：?個(gè)作公正、公本著評(píng)價(jià)=生負(fù)擔(dān) f -改上狠*。校賽紀(jì)迄褒三的Tif,本升蕓蘭亍弐.3寫(xiě).“文并一:芯主匸三mm切活丁按二歷HvS-