濱江國(guó)際商城保潔服務(wù)招標(biāo)文件

1、“丹陽(yáng)濱江國(guó)際商城“保潔專項(xiàng)外包招標(biāo)文件招標(biāo)項(xiàng)目：“丹陽(yáng)濱江國(guó)際商城”保潔專項(xiàng)外包招標(biāo)單位：丹陽(yáng)中州物業(yè)管理有限公司期：2014年11月20日第一章投標(biāo)須知一、項(xiàng)目名稱：“丹陽(yáng)濱江國(guó)際商城”保潔專項(xiàng)外包項(xiàng)目地點(diǎn)：丹陽(yáng)市丹北鎮(zhèn)堯巷村丹界路與338省道交匯處二、招標(biāo)文件下發(fā)日期：2014年11月20日地點(diǎn)：丹陽(yáng)市丹北鎮(zhèn)堯巷村濱江國(guó)際商城售樓處二樓三、招標(biāo)形式：邀請(qǐng)招標(biāo)，由招標(biāo)單位組織內(nèi)部相關(guān)部門自行開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)單位必須派授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)。四、回標(biāo)截止日期：2014年11月竺日。投標(biāo)文件未按時(shí)送達(dá)的視為該投標(biāo)單位自動(dòng)棄標(biāo)。投標(biāo)單位回標(biāo)可直接送達(dá)或郵寄給投標(biāo)文件接收人。如投標(biāo)文件以郵寄方式，回標(biāo)截止日

2、期以投標(biāo)文件接收人所在地收到的郵戳日期為準(zhǔn)。五、投標(biāo)文件接收人：景曉峰,聯(lián)系電話地址：丹陽(yáng)市丹北鎮(zhèn)堯巷村濱江國(guó)際商城售樓處二樓。六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2014年11月24日七、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法八、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，應(yīng)在回標(biāo)截止時(shí)間前3天以書面形式向招標(biāo)單位提出。招標(biāo)單位招標(biāo)答疑聯(lián)系人：景曉峰，聯(lián)系電話郵箱：673430461。九、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所附合同書，若有異議應(yīng)一并在招標(biāo)答疑時(shí)或投標(biāo)書中以書面的形式提出，否則視為已接受招標(biāo)文件所附合同書條款。投標(biāo)單位中標(biāo)后，須按招標(biāo)答疑階段雙方協(xié)商修改過(guò)的招標(biāo)文件所附合同書條款簽

3、訂合同；否則，招標(biāo)單位有權(quán)取消該投標(biāo)單位的中標(biāo)資格。十、為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，共同營(yíng)造公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，投標(biāo)單位在提交投標(biāo)文件的同時(shí)必須提交簽署完畢的公平競(jìng)爭(zhēng)承諾書。第二章招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱（或項(xiàng)目介紹）：“丹陽(yáng)濱江國(guó)際商城“坐落于丹陽(yáng)市濱江新城版塊，項(xiàng)目處于丹陽(yáng)市東北角，緊鄰338省道，輻射常州、鎮(zhèn)江、丹陽(yáng)近10來(lái)個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值無(wú)可限量?！暗り?yáng)濱江國(guó)際商城”總占地約180畝，總建筑面積約15.5萬(wàn)平米（目前已建成約13萬(wàn)平米）。中州集團(tuán)充分借鑒、吸收了眾多城市專業(yè)市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)，在一定程度上將填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)專業(yè)市場(chǎng)商業(yè)模式分布的空白，對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源的占有和利用倍受業(yè)界和市場(chǎng)的關(guān)

4、注。二、招標(biāo)范圍和內(nèi)容：1、整個(gè)項(xiàng)目已建成部分公共道路、走廊、公用衛(wèi)生間、公用設(shè)施的衛(wèi)生保潔；2、整個(gè)項(xiàng)目的消殺除蟲害（鼠、嶂、蚊、蠅）工作；3、清潔、保潔、消殺所產(chǎn)生的日常工具、辦公用品、耗材由乙方測(cè)算一并報(bào)價(jià)（常規(guī)合同報(bào)價(jià)），開(kāi)辦設(shè)備（如洗地機(jī)、清掃車）、辦公配置由乙方另行報(bào)價(jià)后協(xié)商購(gòu)置，不在此次招標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。第三章招標(biāo)文件綜合說(shuō)明一、招標(biāo)文件的組成本項(xiàng)目的招標(biāo)文件包括下列文件及根據(jù)本章第二條以及第三條發(fā)出的解釋和補(bǔ)充修改通知。1、 投標(biāo)須知2、 招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介3、 招標(biāo)文件綜合說(shuō)明4、 投標(biāo)文件的編制5、 投標(biāo)報(bào)價(jià)表6、 開(kāi)標(biāo)、中標(biāo)資格及定標(biāo)的相關(guān)規(guī)定7、 投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式8、 合同書格式二

5、、招標(biāo)文件解釋1、投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，如有疑問(wèn)要澄清，須在收到招標(biāo)文件后3日內(nèi)以書面形式或電子郵箱形式向招標(biāo)單位提出。招標(biāo)單位負(fù)責(zé)組織解答，并以書面形式或電子郵箱形式分發(fā)給各投標(biāo)單位。如因答疑而產(chǎn)生對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修改的，按本章第三條的規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。2、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件和勘察現(xiàn)場(chǎng)所提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)做出的推論，由此所造成的后果，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，須登記好聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱，以便聯(lián)系接收招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等文件。如由于投標(biāo)單位登記的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱等出現(xiàn)錯(cuò)誤而導(dǎo)致相關(guān)文件接收不到的責(zé)任由投標(biāo)單位自行承

6、擔(dān)。三、招標(biāo)文件的修改1、招標(biāo)單位對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，須在投標(biāo)截止時(shí)間2_日前出具相關(guān)的書面補(bǔ)充通知（該補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分），發(fā)給各投標(biāo)單位。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等文件在同一內(nèi)容上表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。2、為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充通知修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位可延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間（延長(zhǎng)時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫明）。四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘1、投標(biāo)單位自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以便編制投標(biāo)文件。2、投標(biāo)單位的任何人員為了踏勘現(xiàn)場(chǎng)而需要進(jìn)入招標(biāo)單位所管轄的場(chǎng)地時(shí)，需事先經(jīng)招標(biāo)單位同意。除由于招標(biāo)單位

7、的原因外，在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘所發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)單位應(yīng)充分重視和認(rèn)真地考察現(xiàn)場(chǎng)，收集編制標(biāo)書和簽訂合同所需的有關(guān)信息，一旦中標(biāo)，應(yīng)被認(rèn)為考察結(jié)果已充分體現(xiàn)在投標(biāo)書中。投標(biāo)單位在中標(biāo)后以不清楚現(xiàn)場(chǎng)而提出的增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。第四章招標(biāo)文件的編制一、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)組成。各部分分開(kāi)裝訂，投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件提供的格式和順序進(jìn)行編制，但表格可以同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。1、技術(shù)標(biāo)包括（但不限于）以下內(nèi)容：1.1 公司綜合實(shí)力介紹說(shuō)明；1.2 人員素質(zhì)架構(gòu)及現(xiàn)狀構(gòu)成;1.3 投標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目針對(duì)性

8、情況構(gòu)想;1.4 物業(yè)保潔管理規(guī)章制度；1.5 保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理方案；1.6 服務(wù)案例介紹；2、商務(wù)標(biāo)包括以下內(nèi)容：(1)投標(biāo)函(見(jiàn)第六章附件一)。(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)表(按第六章附件二要求)。(3)如投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件所附的合同條款有異議，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)文件中說(shuō)明。二、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明1、本工程需參照第七章附件二以表格形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，可自行分析明細(xì)，報(bào)價(jià)清晰;2、投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)：自主報(bào)價(jià)；3、投標(biāo)單位應(yīng)按報(bào)價(jià)說(shuō)明，填寫各項(xiàng)單價(jià)和合價(jià)。投標(biāo)單位漏報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，或沒(méi)有填入單價(jià)的項(xiàng)目，招標(biāo)單位將認(rèn)為此項(xiàng)目費(fèi)用已包括在清單的其他單價(jià)之中，不再另行計(jì)價(jià)；4、投標(biāo)書包干價(jià)格應(yīng)包括合同書格式約定的費(fèi)用:5、招標(biāo)單位不接受有任

9、何選擇的報(bào)價(jià)，投標(biāo)文件中只允許有一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)。三、投標(biāo)文件的有效期1、自投標(biāo)截止日(開(kāi)標(biāo)日)起90_個(gè)日歷天，投標(biāo)書應(yīng)保持有效；2、在特殊情況下，招標(biāo)單位可與投標(biāo)單位協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)文件的有效期。這種要求和答復(fù)都以書面或傳真的形式進(jìn)行。在有效期內(nèi)，投標(biāo)單位不能修改投標(biāo)文件；3、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期至合同期滿為止。四、投標(biāo)文件的格式、份數(shù)和簽署1、投標(biāo)文件包括：本章第一條中規(guī)定的內(nèi)容。投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件需參照使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部或部分格式；投標(biāo)文件用A4白色復(fù)印紙、用不褪色墨水填寫或用中文打字并裝訂成冊(cè)；對(duì)于比較大的圖紙可使用白色較大紙，但須將較大紙折疊成A4紙大小并統(tǒng)一裝訂。2

10、、投標(biāo)文件的封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)單位印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字。由委托代理人簽字的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)單位簽署的授權(quán)委托書。投標(biāo)單位簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)單位簽署授權(quán)委托書無(wú)效。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。如有修改處，應(yīng)由投標(biāo)單位加蓋投標(biāo)單位的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字確認(rèn)。4、投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。五、投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記1、投標(biāo)文件的所有內(nèi)容全部密封在一個(gè)包封中，要求提供正本1份、副本二份,正本與副本分別封裝，并在包封面及裝訂成冊(cè)的投標(biāo)文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字樣。如果副本

11、與正本不符，以正本為準(zhǔn)。2、所有封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱和項(xiàng)目名稱以及投標(biāo)人的名稱，包封的封口處須加蓋投標(biāo)單位印章。3、如果投標(biāo)文件的包封沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加注標(biāo)志，開(kāi)標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位有權(quán)將投標(biāo)文件退還給投標(biāo)單位。第五章開(kāi)標(biāo)、中標(biāo)資格及定標(biāo)的相關(guān)規(guī)定一、回標(biāo)1、投標(biāo)單位必須在投標(biāo)須知中規(guī)定的回標(biāo)時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時(shí)將要求投標(biāo)人簽字確認(rèn)收到的日期和時(shí)間?；貥?biāo)時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)單位，視為該投標(biāo)單位自動(dòng)棄標(biāo)。二、中標(biāo)資格1、中標(biāo)原則：按投標(biāo)須知的約定執(zhí)行。2、開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)單位對(duì)符合中標(biāo)資格的投標(biāo)單位進(jìn)行資格及報(bào)價(jià)核查，發(fā)現(xiàn)有下述情況之一的，招標(biāo)單位認(rèn)定其為不合格投標(biāo)

12、單位，投標(biāo)書作為廢標(biāo)處理：2.1 招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位以他人的名義投標(biāo)的；串通投標(biāo)的；以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；2.2 投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)授權(quán)代表簽字和加蓋公章的；2.3 投標(biāo)文件未能實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件條件和要求的；2.4 投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件的；2.5 投標(biāo)單位拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或修正的。3、投標(biāo)文件的澄清、說(shuō)明與修正3.1 招標(biāo)單位有權(quán)就投標(biāo)文件中含糊之處向投標(biāo)單位提出詢問(wèn)或澄清要求，投標(biāo)單位必須按照招標(biāo)單位通知的時(shí)間、地點(diǎn)及方式進(jìn)行說(shuō)明和澄清；3.2 投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價(jià)格及投標(biāo)文件中包含的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；3.3 招標(biāo)單位對(duì)

13、符合中標(biāo)資格的單位報(bào)價(jià)進(jìn)行校核，看其是否有算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則為：3.3.1 如果投標(biāo)報(bào)價(jià)中小寫金額與大寫金額不一致時(shí)，以大寫金額為準(zhǔn)；3.3.2 當(dāng)單價(jià)與工程數(shù)量乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)計(jì)算合價(jià)；除非招標(biāo)單位認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤時(shí)，才修改單價(jià)，并重新計(jì)算合價(jià)；3.3.3 若投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的金額與相應(yīng)的清單中的合計(jì)金額不吻合時(shí)，應(yīng)以修正算術(shù)錯(cuò)誤后的清單中的合計(jì)金額為準(zhǔn)，改正投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中相應(yīng)部分的金額和投標(biāo)總報(bào)價(jià)。3.4 按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)單位確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)單位起約束作用。如果投標(biāo)單位不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)則其投標(biāo)將被作為廢

14、標(biāo)處理。三、評(píng)標(biāo)方法1 .評(píng)標(biāo)原則1.1 公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)守信1.2 科學(xué)合理1.3 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)1.4 貫徹招標(biāo)人對(duì)本次招標(biāo)工作的各項(xiàng)要求和原則1.5 具體評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第41條第（二）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。2 .評(píng)標(biāo)內(nèi)容2.1 投標(biāo)文件符合性及完整性評(píng)審2.2 投標(biāo)人資歷及經(jīng)驗(yàn)評(píng)審2.3 投標(biāo)人服務(wù)表現(xiàn)能力評(píng)審152.4 投標(biāo)人合作計(jì)劃評(píng)審2.5 投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格評(píng)審3 .評(píng)標(biāo)程序及辦法本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法（按評(píng)審得分計(jì)）確定中標(biāo)單位，分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩項(xiàng)，商務(wù)標(biāo)權(quán)重系數(shù)50%,技術(shù)標(biāo)權(quán)重系數(shù)50%,具體評(píng)標(biāo)方法下：3.1 招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)儀式上根據(jù)投標(biāo)須知相關(guān)規(guī)定，對(duì)投標(biāo)人

15、的投標(biāo)文件是否應(yīng)當(dāng)受理進(jìn)行審查，然后將應(yīng)當(dāng)受理的投標(biāo)文件送招標(biāo)小組評(píng)審。3.2 符合性及完整性評(píng)審：每位評(píng)委分別對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評(píng)審，對(duì)各投標(biāo)文件能否符合招標(biāo)文件要求做出明確判定。3.3 對(duì)于通過(guò)符合性及完整性評(píng)審的投標(biāo)文件，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行講述后，招標(biāo)小組針對(duì)各投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審打分，并對(duì)投標(biāo)人由高至低進(jìn)行排序,技術(shù)標(biāo)評(píng)審時(shí)不得拆封并宣讀商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)。3.4 技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)瓿珊?，由招?biāo)小組拆封并宣讀商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)小組針對(duì)各投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審打分，綜合評(píng)分，招標(biāo)小組邀約進(jìn)行商務(wù)標(biāo)議價(jià)，最終綜合評(píng)審分?jǐn)?shù)最高者為中標(biāo)單位。備注：正3.5 具體技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)評(píng)分辦法如下：

16、招標(biāo)評(píng)分表（商務(wù)標(biāo)）項(xiàng)目名稱【填寫投標(biāo)人名稱】【填寫投標(biāo)人名稱】【填寫投標(biāo)人名稱】【填寫投標(biāo)人名稱】【填寫投標(biāo)人名稱】各投標(biāo)人報(bào)價(jià)各投標(biāo)人得分C（分值=（1-1Qi-Q1/Q）X100（滿分100分）其中Q為最低合理報(bào)價(jià)，Qi為投標(biāo)報(bào)價(jià)）分?jǐn)?shù)合計(jì)A（實(shí)際得分=各投標(biāo)人得分CX50%）評(píng)委簽字1、得分規(guī)則：（商務(wù)標(biāo)滿分為50分,具體計(jì)算方法為：分?jǐn)?shù)合計(jì)A作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，采用四舍五入方法記分）2、惡意競(jìng)爭(zhēng)一一不合理高價(jià)或低價(jià)，不具備履行合同的價(jià)格，經(jīng)招標(biāo)小組商議后最終確認(rèn)屬于惡意競(jìng)爭(zhēng)的，給予該項(xiàng)0分。招標(biāo)評(píng)分表（技術(shù)標(biāo)）項(xiàng)目名稱權(quán)重%評(píng)審內(nèi)容滿分分值公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱

17、公司名稱實(shí)際得分技術(shù)標(biāo)評(píng)審50%公司綜合實(shí)力公司概況，專業(yè)資質(zhì)25人員素質(zhì)從業(yè)人員素質(zhì)，專業(yè)知識(shí)10投標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目針對(duì)性情況構(gòu)想項(xiàng)目管理定位，可操作性強(qiáng)，工作目標(biāo)明確、切實(shí)。15環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)章制度健全的規(guī)革制度。15保潔標(biāo)準(zhǔn)和管力有詳細(xì)、全面的衛(wèi)生保潔、消殺等管理方案。20服務(wù)案例介紹服務(wù)案例介紹10標(biāo)書完整性按要求進(jìn)行標(biāo)書制作5評(píng)定分值小計(jì)B100X50_%評(píng)委簽名得分規(guī)則：（技術(shù)標(biāo)滿分為50_分，具體計(jì)算方法為：分?jǐn)?shù)合計(jì)B作為評(píng)標(biāo)依據(jù),保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，采用四舍五入方法記分）商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)評(píng)分匯總表標(biāo)段標(biāo)準(zhǔn)分值公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱商務(wù)標(biāo)（A）50分技木標(biāo)（B）50分評(píng)定

18、分值（A+B）100分評(píng)委簽名四、定標(biāo)招標(biāo)單位保留接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力：招標(biāo)單位在發(fā)出中標(biāo)通知書前任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)程序無(wú)效，或拒絕所有投標(biāo)，并對(duì)由此引起的對(duì)投標(biāo)單位的影響不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)單位。五、簽訂合同_1、中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)單位按照招標(biāo)文件所附合同書格式簽訂合同。2、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充資料、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為簽訂合同的依據(jù)。六、投標(biāo)紀(jì)律1、嚴(yán)禁投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位相關(guān)人員實(shí)行賄賂；2、嚴(yán)禁投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位相關(guān)人員進(jìn)行宴請(qǐng)，提供便利、饋送禮品；3、嚴(yán)禁采用其

19、他任何形式為招標(biāo)單位相關(guān)人員謀取任何利益；4、有上述行為之一的，一經(jīng)查實(shí)即永久取消該投標(biāo)單位在招標(biāo)單位的投標(biāo)資格，性質(zhì)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任。第六章投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式附件一1、根據(jù)已收到的項(xiàng)目招標(biāo)文件，經(jīng)我方考察、了解項(xiàng)目基本情況和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、要求和其它有關(guān)文件后，我方愿以合理最低（見(jiàn)報(bào)價(jià)明細(xì)表）的，總價(jià)元（大寫：）報(bào)價(jià)，按上述合同條款、范圍及要求的條件，承擔(dān)上述項(xiàng)目的工作。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在合同期內(nèi)完成該項(xiàng)目全部合同內(nèi)容，并另各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到滿意的效果，嚴(yán)格履行本合同內(nèi)所約定的所有責(zé)任及義務(wù)。3、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴單位的招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑

20、紀(jì)要、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。一旦我方中標(biāo)，我方將保證與貴單位簽署正式合同。4、我方確認(rèn)本投標(biāo)書已考慮貴公司已向我們發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知及所有相關(guān)補(bǔ)充文件，并且我方清楚如有含糊不清之處，將沒(méi)有更改的權(quán)利。5、我方承諾本投標(biāo)文件投報(bào)的價(jià)格包含產(chǎn)品售價(jià)、維護(hù)價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等一切執(zhí)行本項(xiàng)目時(shí)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6、我方理解本次投標(biāo)文件中各類項(xiàng)目的數(shù)量是便于我方報(bào)價(jià)的預(yù)估數(shù)量，一旦我公司中標(biāo)并與招標(biāo)人簽訂采購(gòu)協(xié)議，將以本次投標(biāo)文件中提報(bào)的各類項(xiàng)目的單價(jià)作為基準(zhǔn)價(jià)格，按照招標(biāo)人或招標(biāo)人子公司的實(shí)際需求數(shù)量供應(yīng)協(xié)議內(nèi)項(xiàng)目。7、我方文件中載明的項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人、專業(yè)人

21、員等我方承諾在服務(wù)過(guò)程中不得更換人員；特殊情況下，經(jīng)貴單位批準(zhǔn)，方可更換人員。8、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。9、我方理解貴公司不一定要接納報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)書或收到的任何投標(biāo)文件,也理解貴公司不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)書的原因。10、我方知道并同意，如果接到中標(biāo)通知后未按貴公司要求的時(shí)間簽署正式合同或堅(jiān)持提出附加條件，貴公司有權(quán)另選其他中標(biāo)單位。投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話:日期：年月日附件二報(bào)價(jià)表（可根據(jù)具體情況調(diào)整）項(xiàng)目名稱：編制項(xiàng)目月費(fèi)用年費(fèi)用合計(jì)（元

22、）備注人員工資福利保險(xiǎn)材料費(fèi)傭金稅費(fèi)總價(jià)投標(biāo)人：（蓋章）投標(biāo)人法人或委托人：（簽名）日期：年月日附件三授權(quán)委托書致公司：本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標(biāo)單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為我公司合法代理人，以本公司的名義參加貴公司（招標(biāo)單位）的項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、議標(biāo)、合同談判、合同簽訂及履行過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我司均以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。法定代表：（簽字或蓋章）：性別：年齡：?jiǎn)挝唬翰块T：職務(wù)：:_投標(biāo)單位：（蓋法人章）代理人：（簽字或蓋章）附：代理人身份證復(fù)印件，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日需原件附件

23、四法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（投標(biāo)單位名稱）的法定代表人。為簽署項(xiàng)目的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位（蓋章）：日 期： 年 月 日17附件五公平競(jìng)爭(zhēng)承諾書致：本公司愿接受貴司邀請(qǐng),積極參加項(xiàng)目的投標(biāo)/議標(biāo)。為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，維護(hù)良好管理秩序，共同營(yíng)造公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，我司鄭重承諾：1、遵守貴司就前述項(xiàng)目招投標(biāo)所制定的所有相關(guān)流程及要求。2、堅(jiān)持投標(biāo)獨(dú)立性，保證不以任何手段了解或意圖了解其他投標(biāo)參與人情況及其報(bào)價(jià)信息。3、保證不私下接觸貴司負(fù)責(zé)招投標(biāo)組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。4、保證不對(duì)貴司負(fù)責(zé)招投標(biāo)組織工作

24、的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行宴請(qǐng)、招待，或贈(zèng)送及承諾贈(zèng)送禮金、禮品、禮券、其他利益。5、除自貴司公開(kāi)渠道獲取相關(guān)信息外，保證不以其它方式刺探或意圖刺探貴司評(píng)標(biāo)、議標(biāo)信息及其進(jìn)展。6、保證采取內(nèi)部約束措施，禁止具體經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員私自實(shí)施前述各項(xiàng)禁止性行為，并對(duì)其違規(guī)后果承擔(dān)連帶責(zé)任。7、如出現(xiàn)違反上述各項(xiàng)承諾情況，自愿接受貴司取消投標(biāo)資格、沒(méi)收投標(biāo)保證金、解除合同等處罰措施，并對(duì)貴司因此所受損失進(jìn)行全額賠償。8、如貴司負(fù)責(zé)招投標(biāo)組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，明示或暗示要求宴請(qǐng)、招待,或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平的，保證立即向貴司監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)。28特此承諾承諾單位：法定代表

25、人：日期：年月日第七章合同范本保潔服務(wù)協(xié)議方：丹陽(yáng)中州物業(yè)管理有限公司方:簽訂地點(diǎn):丹陽(yáng)丹北鎮(zhèn)堯巷村濱江國(guó)際商城售樓處二樓簽訂時(shí)間:2014年11月保潔服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)（）委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：丹陽(yáng)中州物業(yè)管理有限公司法定代表人：夏兆貴辦公場(chǎng)所：電話權(quán)聯(lián)系人：景曉峰承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：住所：電話：傳真：E-MAIL:責(zé)任聯(lián)系人：手機(jī)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)丹陽(yáng)法江國(guó)際商城的保潔服務(wù)事官,達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守第一條項(xiàng)目概況1、名稱：丹陽(yáng)濱江國(guó)際商城2、地址：丹陽(yáng)市丹北鎮(zhèn)堯巷村338省道與丹界公路交匯處3、范

26、圍第二條人員配置及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：1、保潔服務(wù)人員配置情況：2、保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)（詳見(jiàn)附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）。每月由物業(yè)部對(duì)保潔服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，并列明存在的問(wèn)題（詳見(jiàn)附件二：保潔服務(wù)考核評(píng)價(jià)表）0第三條保潔服務(wù)期限共計(jì)一個(gè)月，自一年月日起至一年月日止。第四條保潔服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式1、全年保潔服務(wù)費(fèi)用：元，每月：元。（詳見(jiàn)附件四：保潔人員費(fèi)用測(cè)算表）2、保潔服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，以甲乙雙方共同確認(rèn)的保潔服務(wù)質(zhì)量評(píng)定結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。乙方于每月N0日前（休息日順延）開(kāi)具有效發(fā)票交于甲方，甲方于收到發(fā)票之日起十五個(gè)工作日內(nèi)付清該筆款

27、項(xiàng)。第五條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利、義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方工作人員提供的保潔服務(wù)進(jìn)行檢查監(jiān)督，定期進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。如乙方工作人員的工作未達(dá)到本協(xié)議規(guī)定的要求，或乙方工作人員行為不端、工作欠佳或舉止有損公司形象的，甲方有權(quán)要求乙方限期調(diào)整、扣減保潔服務(wù)費(fèi)用、直至解除本協(xié)議。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，如儲(chǔ)存物品、更衣、休息等場(chǎng)所。甲方為乙方提供其工作人員的服裝每人各兩套，乙方每月底前向甲方提供日常工作所需的工具及物品清單，甲方將及時(shí)采購(gòu)供應(yīng)。能耗和物資消耗，如：水費(fèi)、電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2、乙方的權(quán)利、義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和

28、標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供保潔服務(wù)。接受并配合甲方對(duì)保潔服務(wù)工作監(jiān)督、檢查與質(zhì)量評(píng)定。對(duì)甲方提出的各項(xiàng)合理意見(jiàn)，在24小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。乙方可對(duì)保潔服務(wù)未達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的原因向甲方作出解釋，如甲方認(rèn)為該解釋合理，應(yīng)對(duì)質(zhì)量評(píng)定作出修正。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的素質(zhì)培訓(xùn)，規(guī)范員工行為，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。及時(shí)處理內(nèi)部員工的違紀(jì)行為。乙方提供其工作人員食宿，交通由乙方人員自行解決。在保潔服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任：A因不可抗力導(dǎo)致保潔管理服務(wù)中斷的；B乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；第六條保潔服務(wù)質(zhì)量評(píng)定1、甲方按照本協(xié)議附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、附件二：保潔服務(wù)考核評(píng)價(jià)

29、辦法對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。2、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保潔服務(wù)中存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改。3、如乙方保潔服務(wù)評(píng)分未達(dá)到我方要求，參照保潔服務(wù)評(píng)價(jià)辦法扣減服務(wù)費(fèi)。4、如乙方連續(xù)三周評(píng)定不合格（得分低于80分），甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。第七條其他事項(xiàng)1、如甲方提出本協(xié)議規(guī)定以外的服務(wù)要求，須提前及時(shí)通知乙方相關(guān)負(fù)責(zé)人，由該負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌安排，否則，因此影響的服務(wù)質(zhì)量后果由甲方負(fù)責(zé)。如乙方同意提供該項(xiàng)服務(wù)的，有償服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式雙方另行協(xié)商。2、如由于甲方原因需改變運(yùn)營(yíng)時(shí)間或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則保潔服務(wù)費(fèi)用也將作相應(yīng)調(diào)整，雙方按照實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3、協(xié)議期間，如甲方所需服務(wù)增

30、加的，可以增加相應(yīng)服務(wù)人員，乙方提供的人員需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可上崗，否則甲方將不予承認(rèn)費(fèi)用，人員調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知乙方，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議。乙方如需更換工作人員，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，如需更換項(xiàng)目主管，應(yīng)征得甲方同意。4、任何一方如有違反本合同約定，致使對(duì)方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)方均有權(quán)依法解除本合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。5、任何一方均可以提前終止本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，提出提前終止本協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為補(bǔ)償。第八條合同生效、履行、終止1、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。2、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本協(xié)議附件作為本

31、協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,并自合同簽訂之日起一并生效。附件保潔服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目具體措施標(biāo)準(zhǔn)01垃圾箱每日清淤-次并套上垃圾袋擺放在指定位置并加蓋密閉，桶外壁干凈無(wú)垃圾粘附物垃圾車、池垃圾車、池每星期沖洗，每周徹底消殺一次垃圾車無(wú)明顯附著物，垃圾池周圍無(wú)積水、污漬02樓道地面1、水泥、瀝青地面每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次2、2、瓷磚地面每日用地拖擦拭一遍1、水泥瀝青地面目視無(wú)煙頭、碎紙、果皮等垃圾，無(wú)積水、無(wú)塵土、無(wú)痰跡2、瓷磚地面十凈，無(wú)明顯污跡黑印，無(wú)積水，條縫清晰3、大理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈無(wú)蠟跡03公共墻面1、內(nèi)墻面每周徹底清?一次，每日巡掃污

32、染處2、天棚、墻角每周除塵、除蛛網(wǎng)1、抹灰、噴涂墻面凹凸處無(wú)明顯灰塵，無(wú)蛛網(wǎng)2、瓷磚墻面目視無(wú)污跡、無(wú)塵、無(wú)舌L張貼3、外墻光亮、整潔，無(wú)明顯水漬、油漬04公共照明燈罩每月用清潔劑清洗擦代次目視燈罩表面十凈，內(nèi)部無(wú)枳塵05消火栓、電表蓋、管線等每周用清潔毛巾擦抹1、玻璃明亮，目視無(wú)塵2、箱頂、側(cè)無(wú)塵，用白紙巾擦試30厘米不被明顯污染3、無(wú)明顯積塵、無(wú)蛛網(wǎng)06玻璃門、窗、幕、墻每日用清潔毛巾擦抹，每周用清潔劑徹底清淤-次1、玻璃目視明亮，無(wú)灰塵、污跡、無(wú)水珠2、窗臺(tái)目視無(wú)積塵3、鍍膜玻璃半米之內(nèi)可照出人影像07樓梯扶手每日用清潔毛巾擦抹無(wú)塵樓梯梯級(jí)每天清掃，每周拖什次。目視干凈無(wú)垃圾，無(wú)雜物，無(wú)

33、明顯污跡（油污、黑印等）08各種指示牌、標(biāo)每周清洗擦代次目視無(wú)明顯積塵、無(wú)水珠、無(wú)破損識(shí)09集中綠地每日清掃一次，每隔4小時(shí)巡掃一次草坪目視干凈，無(wú)明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾，無(wú)磚頭、大石子，配自動(dòng)剪草機(jī)10宣傳欄每天擦心次玻璃明亮，目視無(wú)塵、無(wú)水珠，不銹鋼面光亮，宣傳欄內(nèi)無(wú)明顯的可見(jiàn)積塵11花池每月徹底擦抹及沖洗一次。隨時(shí)清潔污染處瓷貼片干凈、無(wú)明顯污跡、水垢12地向其他公共設(shè)施每月徹底擦代次，隨時(shí)清潔污染處無(wú)張貼，無(wú)U涂劃，無(wú)破損13廣場(chǎng)地磚、道路每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次，每月沖花-次目視干凈，無(wú)雜物，無(wú)明顯污跡，條縫清晰、無(wú)雜草14單車棚、地面停車設(shè)施每天用清潔毛巾擦代次；每季度刷漆一