外墻維修施工方案

1、外墻維修施工方案編制總說明泰達御海一期高層住宅外墻墻皮有局部脫落現(xiàn)象，為了不影響整體外觀形象，需要盡快按照原設(shè)計進行修復(fù)，特制訂本方案。二、施工工藝流程基層處理-刷墻體界面劑一道-20厚1:3水泥砂漿找平-50厚膠粉 聚苯顆粒保溫漿料-熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)用膨脹螺釘與墻體固定 一-抹6厚聚合物 砂漿，內(nèi)壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布一-刮外墻膩子刷外墻涂料三、主要施工方法施工操作：清理基層，把基層清掃干凈，砼部分應(yīng)鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一 遍，抹灰前一天灑水潤濕墻面。界面處理：采用甲基纖維素膠粘劑作為混凝土界面處理劑，其配合比為膠液：水泥=3.0 : 1 （其中纖維素膠液配合比為：膠粘劑：水=1: 150） 其

2、粘結(jié)強度為1.2Mpa，界面處理劑進場時必須隨行產(chǎn)品合格證和檢驗報告。刮 混凝土界面處理劑前，應(yīng)提前12h濕潤混凝土墻面。施工前先按甲基纖維素膠 粘劑：水=1: 150 （重量比），充分攪拌十分鐘后制成膠液，靜置 12h后使用。 把膠液按水泥：膠液=3.0 : 1的比例加入水泥中攪拌均勻以形成界面處理劑，即 可用鐵板薄刮上墻，界面處理劑刮上墻的厚度控制在3mm以內(nèi)。每次施工界面處理劑的面積不宜過大，應(yīng)以能保證第一道找平層底灰在界面處理劑初凝前施工 完畢為宜。抹找平層在界面處理劑刮上墻后，應(yīng)立即進行第一道水泥砂漿找平層施工，抹灰厚度 一次不得過厚，應(yīng)控制在6mm以內(nèi)使其與基層抓牢，亦能避免射釘槍

3、的沖擊振 動把抹灰層振空。水泥砂漿中應(yīng)摻加 3%。水泥重量的甲基纖維素膠粘劑，粉狀甲 基纖維素膠粘劑先溶解于水，靜置12h后再摻入砂漿中用機械攪拌均勻后方可 上墻使用。第一道找平層底灰施工時，其表面應(yīng)刮成魚鱗狀或刮平后用水竹掃帚刷出條 紋，以利于與下道抹灰的粘結(jié)抹灰前適當(dāng)潤濕基層，最后一道水泥砂漿(添加有 3%。水泥重量的甲基纖維 素膠粘劑)抹上墻后，用2.53.0m長鋁合金尺刮平灰餅，木抹子搓平。第二 遍抹灰完成后，及時進行檢查，凹凸不平處立即處理合格，底糙平整度< 2mm,垂直度< 3mm。膠粉聚苯顆粒保溫漿料施工(1) 基層砂漿基本干燥后即可進行保溫漿料的施工。(2) 膠粉聚

4、苯顆粒保溫漿料的現(xiàn)場攪拌質(zhì)量要嚴格控制，通過測量濕表觀密度 和觀察其可操作性、抗滑墜性、膏料狀態(tài)等方法控制。(3) 應(yīng)分層施工保溫漿料，每層間隔為 24小時，每次抹灰厚度應(yīng)控制在 20mm 左右，按照從上至下，從左至右抹灰順序作業(yè)。(4) 保溫漿料施工完成后，用木直尺在墻面上來回抹搓，補低去咼，最后用鐵 抹子抹壓平整，厚度與標(biāo)準灰餅一至。(5) 保溫面層抹灰以修整為主，用稀漿料抹平凹處，凸起部分用抹子立起來刮平，最后用抹子先水平后垂直分兩遍趕抹墻面，用托線尺和2m杠尺進行檢測，應(yīng)基本符合驗收規(guī)范要求?？沽焉皾{層施工保溫層施工完成且質(zhì)量檢驗合格后，下一步進行抗裂砂漿層施工。先抹第一 遍抗裂砂漿(

5、厚度控制在23mm；鍍鋅鋼絲網(wǎng)片要分段安設(shè)，并且要與原來 墻面鋼絲網(wǎng)進行搭接，搭接寬度不小于 100mm安設(shè)時應(yīng)沿水平方向，按先下后 上的順序依次固定，先用U型卡子卡住四角，使網(wǎng)片緊貼抗裂砂漿表面，然后按 雙向 500梅花狀分布用膨脹螺栓(塑料)將四角網(wǎng)錨固在基層墻體上，錨固深 度應(yīng)不小于25mm局部不平整處要用U型卡子整平。鋼絲網(wǎng)鋪貼完畢后，抹第 二遍抗裂砂漿后可將鋼絲網(wǎng)包裹于抗裂砂漿中，并且要壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格 布。抗裂砂漿的總厚度宜在 68mm之間，抗裂砂漿表面做到平整。刮外墻膩子，刷外墻涂料：1、基層處理：本工程為外墻外保溫墻面涂料施工，涂料刮膩子前必須先用同保 溫施工的面層聚合物砂

6、漿進行基層找平、棱角修整等。2、滿刮膩子：本工程為廠家直供成品專用膩子，膩子粉直接加適量水調(diào)至適合 粘度即可使用，一般刮涂1-2遍，參考用量1.2-1.5Kg/ m2,膩子加水配好須當(dāng) 天用完。每遍膩子干后應(yīng)磨砂紙，將膩子磨平磨完后將浮塵清理干凈。 面層涂刷 帶顏色的漿料時，則膩子亦要摻入適量與面層帶顏色相協(xié)調(diào)的顏料。3、涂刷抗堿圭寸閉底漆底漆為配套油漆，涂刷一遍，參考用量 7-8 m2 / kg （遍），使用前需將底漆充 分攪拌均勻。刷第一遍漿：應(yīng)先上后下順序進行，涂層厚度均勻。4、刷乳膠面層漆使用丙烯酸精品外墻乳膠漆刷涂， 粘稠時可加10 15%自來水，參考用量5-6 m2/ kg （兩遍

7、）。兩次重涂間隔時間 4小時。5、飾面層分格線應(yīng)達到原設(shè)計飾面效果。四、質(zhì)量要求（一）質(zhì)量控制關(guān)鍵點1 基層處理?；鶎訅w垂直、平整度應(yīng)達到房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量要求。墻面清潔干 凈，無浮土、油漬、空鼓、松動和風(fēng)化現(xiàn)象。2 膠粉聚苯顆粒粘結(jié)漿料的厚度和平整度的控制，應(yīng)達到設(shè)計要求。3 抗裂砂漿的厚度：抗裂砂漿層厚度控制在 68mm墻面平整，無明顯接茬、 抹痕。4熱鍍鋅四角鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)應(yīng)平整，搭接網(wǎng)邊應(yīng)被角網(wǎng)壓蓋，膨脹螺栓的數(shù)量和 錨固位置均應(yīng)符合規(guī)定要求。5.找平層的表面平整度允許偏差為 4伽，立面垂直度允許偏差為5伽。五、安全文明施工措施1、施工組應(yīng)建立健全各管理人員的安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，責(zé)任落實到部門

8、、 人頭。2、必須堅決貫徹執(zhí)行建設(shè)部JGJ59-99建設(shè)施工安全檢查標(biāo)準及各種規(guī) 范、規(guī)定，嚴格執(zhí)行公司制定的各種安全生產(chǎn)規(guī)章制度，根據(jù)國家規(guī)定制定各種 專門的安全措施。3、安全員、施工員，工人班組長認真填寫各項安全生產(chǎn)管理記錄，定期交 安全員分類、保管、存檔。4、組織勞動安全條例學(xué)習(xí)、宣傳，對新入場職工要進行認真的入場教育并 形成書面資料，與施工班組簽定安全施工合同。5、電器設(shè)備和線路絕緣必須良好，維修電工要經(jīng)常檢查，防止漏電傷人。6、入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽；懸空作業(yè)必須拴好安全帶。7、施工現(xiàn)場做到材料堆碼整齊，派專人負責(zé)打掃場內(nèi)清潔衛(wèi)生。8、每道工序作到落手清”建筑垃圾集中堆放，及時清運

9、，最多不超過3天。材料和工具及時回收、維修、保養(yǎng)、利用、歸庫，做到工完、料 凈、場地清泰達御海一期工程外墻面維修施工方案編制：審核：批準：鴻豐建設(shè)集團天津公司 物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化，最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)

10、要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護及處理知識2 ）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門 衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學(xué)的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針