建房協(xié)議書范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。建房協(xié)議書范本房主人 甲方 ：承建人 乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑法?的有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體 工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑工程：私人住宅主體工程。二、建筑面積及房屋方位：三、承建方式及施工準備：1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承 建。2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必須

5、 附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。地槽深度 1000，外包圍寬度 1600, 內(nèi)三墻寬度 1800, 主鋼 筋?12，混凝土高度 250，副鋼筋 ?8，間距 150-160; 以上所用鋼筋 應(yīng)用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓 425#標準水泥。地梁圈梁立柱為底 3X?18,中間2X?12，頂3X?14,間距 180-200,鋼筋混凝土上面有 400X500的地梁。鋼筋用標準沙鋼或 永鋼，水泥用常熟金貓 425#標準水泥。圈梁：220X250,鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據(jù)圖紙確定，如無 圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于

6、120,鋼筋雙層 網(wǎng)？8;樓板承重梁：250X600,鋼筋？25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼， 水泥用常熟金貓 425#標準水泥。樓面屋頂木頭橫條小頭不小于 180,掛瓦條3X4,屋面板厚 度刨光后 不低于 25,屋面用防水油氈。油毛氈用環(huán)球牌標準油 毛氈,厚度 3-4。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細沙；石子用符合標準的石子 ; 磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標準的磚頭,其它副料也 應(yīng)用符合標準的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理,所 有材料不得影響工程質(zhì)量。除水電村料及安裝，門窗材料及安裝由甲方負責；衛(wèi)生間，廚房的貼面,以及圍墻波形瓦和外墻涂料,防水涂料由甲方提供 材料,乙方負責施工。除此條

7、以外的任何材料及人工都包含在工 程總價內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價,或未經(jīng)甲方同意擅自 更改材料及工程結(jié)構(gòu),由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震 動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆 布，防止在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。四、建房工期：建房工期為 150 天。五、承建工程價格及付款方式：1. 本住宅工程總造價為 18.6 萬元人民幣，大寫：拾捌萬陸仟 元整。2. 付款方式：開工時首付 3萬，根底完成并經(jīng)甲方驗收合格后付 2 萬，第 一層樓面完工并經(jīng)甲方驗收合格后付 4 萬，第二層樓面完工并經(jīng) 甲方驗收合格后付 2 萬，屋面封

8、頂并經(jīng)甲方驗收合格后付 3 萬， 工程竣工后并經(jīng)甲方驗收合格后付 2 萬，其余款項工程竣工一年 后付清。六、施工平安要求1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資 質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保 乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和平安施工，嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標準建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和平安， 控制好各種可能存在的危險因素，消除平安事故的隱患，隨時對 工程質(zhì)量、進度、平安三大要素加強全面檢查和催促。3、乙方必須按照平安施工標準和技術(shù)要求，采取嚴格的平安 防護措施，在施工過程中要特別注意平安

9、施工，杜絕一切事故， 并承擔由于自身平安措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā) 生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān)。4. 乙方負責辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負 責，甲方不承擔另何責任。七、工程質(zhì)量。1、乙方按甲方提供的圖紙 要求 施工，假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理 局部，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方 方可再進行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)到達抗震安居房屋建設(shè)評定標準的合格條件。 建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板 鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按 甲方及其委派人員的要求返工、修改和

10、重作，并承擔導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能到達 約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。4、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工。八、違約責任和爭議的解決方法1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償 修理、返工或重作 ; 造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原 因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方 造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人雙方應(yīng)及時協(xié) 商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方 上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解 ; 解決不了的，可選擇下述第 () 項處 理：(1) 向建筑物所在地的仲