成都市商品房現(xiàn)房買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。成都市商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人： 買受人： 北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二 00 五年十二月說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工 商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是 指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地 使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房 含經(jīng)濟(jì)適用住 房。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證 和

5、房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及老實(shí)信用的原那么訂立合同， 任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為表達(dá)雙方自愿的原 那么，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充 約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同 意內(nèi)容。4、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其 中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h 除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容， 以劃"方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)， 應(yīng)當(dāng)在空格部位打X，以示刪除。6、雙

6、方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn) 所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選 擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁 委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。7、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并 在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致 ; 在任何情況 下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。北京市商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人： 聯(lián)系 ：委托代理人： 聯(lián)系 ：委托銷售代理機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：買受人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：出生日期： 年 月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：【法定代理人】【委托代理人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【】：出生日期： 年 月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法?、?北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法?及其他有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商 一致的根底上就