建筑設計合同范本

1、 項目建筑方案設計咨詢服務合同甲方:乙方：阿特金斯顧問（深圳）有限公司上海分公司甲方：法定代表人：地址：郵編乙方：阿特金斯顧問（深圳）有限公司上海分公司法定地址：上海市黃浦區(qū)南京西路 388號2106 2109室、22層郵政編碼：200001電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：項目聯(lián)系地址：上海市南京西路 388號仙樂斯廣場22樓郵政編碼：200003經(jīng)雙方友好協(xié)商， 甲方聘請乙方為 工作提供顧問咨詢服務（以下簡稱本項目”，雙方本著平等互利的原則，特簽訂如下合同，以資共同信 守。1、定義1.1本合同中（a）本合同”指合同正文及其附件，以及雙方根據(jù)合同第7條所作的任何書面變更的 內(nèi)容。本合同附件均為

2、本合同不可分割的部分，與合同 正文具有同等效力。(b) 不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。(c) 咨詢服務”指附件一中訂立的咨詢服務內(nèi)容，以及本合同第10條規(guī)定的附加咨詢服務。(d) 書面形式”是指合同書、信件、電報、電傳、傳真、和數(shù)據(jù)電文(包括電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。(e) 本合同中的 天”指日歷天，年、月、日均以公歷計算。1.2本合同中的各標題僅作為參考之用，不得從任何意義上影響本合同的涵義或其解釋。2、合同的完整性甲方與乙方訂立的合同條款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、備 忘錄、談判、信函、會議紀要或討論等書面或非書面的文件、承

3、諾均為本合 同所取代。3、文件效力如果組成本合同的文件資料之間出現(xiàn)含混不明、或相互沖突的，以合同附件 為準，但雙方根據(jù)本合同第7條對本合同進行修改的文件除外。修改文件的 效力以雙方最近達成的版本為準。4、禁止轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方均無權轉(zhuǎn)讓本合同或其中的任何權利，也不得減少和豁免其根據(jù)本合同應承擔的義務。5、合同生效本合同在符合下列各項條件完成之后即時生效：5.1經(jīng)合同雙方共同簽署；5.2甲方依照附件二中的規(guī)定將預付款付至乙方的銀行帳戶6、開始咨詢服務乙方應在本合同生效之日即時開始咨詢服務工作。7、合同變更雙方對本合同的任何全部或部分修改、更正或放棄，都必須書面進行，且經(jīng)合同雙方簽字蓋

4、章認可。8、合同終止8.1如不可抗力條件持續(xù)超過三十天，雙方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出通知書，然后終止本合同。8.2本合同的期滿或終止均不應損害或影響合同中任何一方應有的權利和義務。9、合同有效期本合同除根據(jù)合同約定提前終止外，其有效期應持續(xù)至雙方的合同權利和義 務履行完畢時為止。10、額外咨詢服務合同執(zhí)行過程中，甲方如要求乙方提供額外咨詢服務的，應以書面形式提出，雙方應當另簽補充合同明確補充工作內(nèi)容、 成果提交時間、追加乙方咨詢服 務費用及雙方應履行的義務等事宜。11、甲方的權力和義務11.1甲方應按附件三約定的內(nèi)容和期限向乙方提供開展咨詢服務工作所需 的有關數(shù)據(jù)和資料；超過約定期限仍未提供的，乙方交付

5、咨詢成果的 時間將相應順延。合同執(zhí)行過程中甲方應向乙方提供必要的協(xié)助。11.2甲方變更委托咨詢服務項目、或因提交的資料錯誤、或?qū)μ峤坏馁Y料 作較大修改，因而造成乙方工作超出附件一定義的服務范圍和期限時， 雙方應視當時之實際情況，協(xié)商確定相應延期工作日，并根據(jù)乙方增 加的工作量協(xié)商追加乙方咨詢服務費事宜。11.3甲方應按附件二的約定向乙方支付咨詢服務費用。因甲方自身原因?qū)?致延期支付的，則甲方應自約定支付期限屆滿之次日起向乙方支付違 約金，每天按該期應付而未付金額的萬分之二計算支付。當甲方在約 定付款日期屆滿后 三十日內(nèi)仍然未能按照約定付款的（出現(xiàn)不可抗力 或乙方違反本合同約定時除外），乙方有權

6、單方解除本合同，同時，甲方 應支付乙方在合同解除之日前已提供的服務所對應的咨詢服務費。11.4合同履行期間，甲方因其自身原因而要求終止或解除合同，乙方未開 始咨詢服務工作的，不退還甲方已付的預付款；在乙方按進度計劃完 成咨詢成果的情況下，甲方應根據(jù)乙方階段進度已完成的實際工作量， 不足一個階段一半時，按該階段費用的一半支付；超過一個階段一半 時，按該階段費用的全部支付。11.5甲方要求乙方暫停咨詢服務的，甲方應提前 七日書面通知乙方并說明 理由和暫停期限，并按照乙方實際已完成的工作量，支付相應階段的 咨詢服務費用，不足一半時，按該階段費用的一半支付；超過一半時， 按該階段費用的全部支付。如擬定

7、暫停或者實際暫停超過三十日，則乙方有權選擇單獨終止本合同。11.6在任何情況下，甲方與本合同相關或因本合同引起的任何違約賠償責 任之違約金及/或賠償金應以合同總額的20%為上限。11.7合同履行期間，甲方的項目代表為（如需變更甲方應以書面形式通知 乙方）：姓名： 職務： 手機：電話： 傳真： E-mail:12、乙方的權力和義務12.1乙方應按照國家及項目所在地地方政府頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)定，并恰當?shù)剡\用國際上先進科學的咨詢技術，依照本合同的各項條款及附件一約 定的進度要求為甲方提供咨詢服務，并提交咨詢成果。12.2乙方應按附件一約定的時間提交咨詢成果，如因乙方自身原因逾期， 每逾期一天，乙方應承擔

8、該階段合同費用萬分之二的違約金。如逾期 超過三十日，甲方有權單獨終止本合同。12.3乙方應按附件一約定的咨詢服務范圍及時間期限，對咨詢成果進行相應必要的修改和完善。12.4合同生效后，除本合同8.1、11.3、11.5款約定的情況外，乙方不得無 故終止或解除合同，乙方如要求終止或解除合同的，則乙方應向甲方 支付終止或解除之日起未完成合同對應部分金額 20%的違約金。12.5在任何情況下，乙方與本合同相關或因本合同引起的任何違約賠償責任之違約金及/或賠償金應以合同總額的20%為上限。12.6合同履行期間，乙方的項目代表為（如變更乙方應以書面形式通知甲方）:姓名： 職務： 手機：電話： 傳真： E

9、-mail:12.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換項目主要負責人（離職、生病 等情況除外），如確需更換，應書面提前通知甲方并獲得甲方確認。12.8乙方在履行本合同約定的乙方義務和責任的過程中，如因使用不當?shù)?文字、圖片或資料等致使甲方因此需要承擔侵權責任或因此給甲方造 成損失的，由乙方對此承擔賠償責任。13、免責約定13.1因合同一方違約在先或因不可抗力導致的延遲或無法履行本合同義務，合同另一方不承擔違約責任。14、知識產(chǎn)權14.1乙方向甲方提交的所有咨詢成果的版權，在甲方按附件二約定付清咨 詢服務費用后，由甲乙雙方方共有。14.2未經(jīng)一方書面同意，另一方不得將最終咨詢成果用于本合同以外的

10、其 他項目，但在不損害相對方利益前提下雙方均可用于企業(yè)推廣、廣告 宣傳等。15、保密約定雙方承諾，雙方之間進行的與本合同相關的交流信息都應當由接收方嚴格保密，除非為履行本合同所需，一方不得使用或向任何第三方透露從對方獲知 的任何商務、技術、操作、工藝流程、市場信息等商業(yè)秘密，但下列情況除 外：a）對方書面同意；b）有關信息已為公眾所知；c） 一方在對方提供之 前已通過其他合法途徑獲得該信息。16、通知、送達所有與本合同有關的正式通知須為書面形式，下列任何一種方式發(fā)送至本合 同規(guī)定的通訊地址，即當送達論：16.1派人送交收方指定的代表，對方須簽收。16.2經(jīng)特快專遞送達，以簽收時間為準。16.3

11、任何一方以傳真形式發(fā)送文件給另一方，另一方都必須簽字確認收到文件，否則將視為拒絕簽收。16.4拒絕簽收對方文件是違約行為。17、合同語言本合同所用語言為中文簡體。18、適用法律及爭端解決本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭端解決等事項均適用中華人民共和國 的法律。凡與本合同相關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；友好協(xié)商不成的， 則任何一方可向上海仲裁委員會申請仲裁，仲裁結(jié)果為終局，對雙方均有約 束力。19、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳份，均具同等法律效力（以下無正文）（本頁為甲乙雙方合同簽署頁）簽署方：甲方（蓋章）：法定代表人（負責人）或其授權代表（簽字） 年月日簽署方：阿特金斯顧問（深圳）有限

12、公司上海分公司乙方（蓋章）：法定代表人（負責人）或其授權代表（簽字） 年月日附件一：服務范圍項目概況：1.1 項目指標：酒店（含產(chǎn)權別墅）面積： 43000 平方米1.2 用地功能：建議以酒店，住宅，辦公樓及配套商業(yè)，滿足不同客戶的需求附件二：設計進度計劃1 雙方簽定合同，乙方收到預付款及相關設計參考資料后即時開始工作2.乙方設計人員前往當?shù)剡M行現(xiàn)場勘察并與甲方，相關部門及其他咨詢顧問進行前期溝通（1個工作日）當項目啟動后，設計咨詢顧問向業(yè)主提交2個設計草案（4個工作周）3.4.在上階段工作獲得認可后，歸納出一個最終概念方案（3個工作周）5. 設計咨詢顧問在概念方案基礎上，提交酒店方案設計給業(yè)

13、主 （10個工作周）注:1工作日指不包括國家法定節(jié)假日和休息時間，一個工作周等于5個工作日2.以上所示各階段工作時間不包括甲方內(nèi)部匯報審批等非乙方工作所需時間。乙方在收到 甲方對上一階段工作的書面確認及其相應的應付設計咨詢費用后， 開始計算下階段工作 時間。若設計咨詢費付款拖延，則設計交付時間也相應順延。精品附件三：甲方應事先提供的設計參考資料? 政府部門對項目的設計規(guī)劃要求? 控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求? 設計任務書? 項目基地地形圖（電子版）? 地質(zhì)初勘報告? 項目周邊環(huán)境資料附件四：費用及支付計劃1乙方完成本合同設計咨詢服務的收費總價為人民幣 000 萬元。2甲方支付計劃：21 甲

14、方應在合同簽署后五個工作日內(nèi)，向乙方支付預付款，預付款為合同額的25% ；22 乙方提交兩個概念性草案后的五個工作日內(nèi)，甲方支付合同額的10% ；2. 3 乙方提交最終概念方案并得到甲方書面認可后的五個工作日內(nèi)， 甲方支付合同額的 5% ；2. 4 乙方提交建筑方案初步成果后的五個工作日內(nèi)，甲方支付合同額的 30% ；2 5 乙方提交最終建筑方案設計并得到甲方書面確認后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同額的25%；2. 6 建筑方案通過政府報建后的五個工作日內(nèi)，甲方支付合同額的 5%；注：乙方每次先提交文本等非電子版成果給甲方，待收到甲方支付各階段的相關款項的當個 工作日，再提交電子文件。附件五：設計

15、咨詢成果1. 項目概念規(guī)劃及單體概念設計根據(jù)項目概念性設計成果， 我們將為業(yè)主提供項目建筑專業(yè)概念方案設計服務； 項目最終建筑概念方 案設計成果文件主要包括：? 概念設計總說明及經(jīng)濟技術指標? GIS 分析（山體）? 彩色總平面圖? 道路交通流線分析圖? 步行人流流線分析圖? 景觀概念圖? 豎向規(guī)劃概念圖? 重要節(jié)點的設計概念圖（含酒店產(chǎn)權式別墅）? 建筑總體布局圖? 總體鳥瞰及其他必要的反映設計的透視圖（ 4 張）? 上述圖紙設計成果文本、 A1 展板若干電腦光盤 1 套備注：由于阿特金斯為境外設計公司，相關設計資質(zhì)由業(yè)主指定的國內(nèi)設計機構(gòu)提供。在業(yè)主指定的設計院的配合下，設計咨詢顧問協(xié)助業(yè)主進行建筑專業(yè)方案報批，以上設計成果滿足建設工程設計文件編制深度規(guī)定 -2008 版規(guī)定2. 酒店方案設計根據(jù)項目概念性規(guī)劃設計成果， 我們將為業(yè)主提供項目建筑專業(yè)方案設計服務； 以體現(xiàn)項目運營方向、 概念設計成果的圖紙實現(xiàn)。項目最終建筑專業(yè)成果文件主要包括：? 設計說明及經(jīng)濟技術指標? 鳥瞰圖