住房公積金政策解讀一

1、住房公積金政策解讀一您了解住房公積金嗎？一、什么是住房公積金？住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企 業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì) 團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 職工個(gè)人繳 存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，都屬于職工 個(gè)人所有。二、繳存住房公積金有什么好處？一是稅務(wù)政策有優(yōu)惠。 國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，企業(yè) 為職工繳存的住房公積金在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng) 目。企業(yè)建立住房公積金制度后，按規(guī)定給職工個(gè)人的住房公積金在企 業(yè)所得稅前列支，減輕了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。二是留住人才有保障。

2、 企業(yè)建立住房公積金制度是職工享有的一項(xiàng) 合法權(quán)益。企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于樹(shù)立職工的責(zé)任感和榮 譽(yù)感，有利于增強(qiáng)職工的工作積極性和凝聚力，有利于穩(wěn)定員工隊(duì)伍。三是可申請(qǐng)低息貸款。 根據(jù)住房公積金當(dāng)前的貸款政策規(guī)定，連續(xù) 正常繳存住房公積金 6 個(gè)月以后，職工在購(gòu)買(mǎi)、建造自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款?，F(xiàn)行的 5 年期以下（含 5 年）的住房公積金貸款年利 率是 3.75% ，5 年期以上的住房公積金貸款利率為 4.25% ，低于商業(yè)銀 行住房貸款利率 1.90% 。四是可提取用于購(gòu)房、租房。 繳存職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修 自住住房和償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金；職工本人

3、（已 婚的包括本人和配偶）在長(zhǎng)沙地區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，可以提取住房公積 金支付房租。三、單位不繳存住房公積金要受處罰嗎？按照國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例和長(zhǎng)沙住房公積金管理?xiàng)l例 規(guī)定：一是單位不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房 公積金管理部門(mén)責(zé)令限期辦理，限期不辦理，予以公開(kāi)曝光；二是單位逾期不繳住房公積金的，由住房公積金管理部門(mén)責(zé)令限期 繳存。逾期仍不辦理的，處 1 萬(wàn)元以上 5 萬(wàn)元以下的罰款。仍不繳存的， 由住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。個(gè)人住房公積金和商業(yè)銀行住房貸款利率對(duì)照表個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房銀行貸款貸款期限年利率（ %）月利率（）年利率（ %）月利率（）

4、1-3 年3.52.91675.754.79174-5 年5.754.79175 年以上4.03.33335.94.9167說(shuō)明： 1、本利率從 2015年3月 1日起； 2、第二套房貸款利率上浮 10%。案例分析：小王在一公司上班，首次購(gòu)房一套，需貸款 30 萬(wàn)元，選擇還貸期限20 年。對(duì)照上表計(jì)算，住房公積金貸款與商業(yè)銀行住房貸款利息相差 75384.00 元。具體對(duì)比如下：個(gè)人住房 公積金貸款商業(yè)銀行 個(gè)人住房貸款兩者相差 （元）貸款金額（萬(wàn)元）3030/貸款期限（年）2020/月還貸金額（元）1817.942132.04314.10每年還貸金額（元）21815.2825584.483769.20到期應(yīng)還本息（元）436305.60511689.6075384.00到期應(yīng)還利息（