房屋出租合同模板(20210914123440)

1、房屋出租合同模板出租方 甲方年_月日出生，身份證號碼年_月日出生，身份證號碼承租方 乙方_年_月日出生，身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于湖南省永州市 號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月日至 年月日，計 12 個月。二、本層樓按月租金為人民幣 400 元，現(xiàn)按年結(jié)算那么只收取人民 幣 4000 元整，租金需于本合同生效后的 24 小時內(nèi)一次性全額交 清。 不含保證金、其它費用。 三、因提供乙方一臺吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金 共 500 元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，那么保證金于租賃期 滿后全額退還。 如發(fā)生故障或損壞請參考第六條 四

2、、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、 費、衛(wèi) 生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束 時，乙方須交清欠費。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲 方同意，并承當(dāng)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施 恢復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲 方應(yīng)在接到乙方通知后的 10 日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償或者維修費用。 如是維修費用，不應(yīng)當(dāng)由保 證金中扣除。 七、除甲方不同意乙方續(xù)租外

3、，租賃期滿后，在 3 日內(nèi)甲乙雙方 均無提出意見，那么默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓 時間從 7月 18日開始 計算 ，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式 月底清帳，費用按當(dāng)?shù)厥袃r為 準(zhǔn)同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng) 甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前【半個月至一 個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【 15-20 】天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，那么另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu) 先租賃的權(quán)利。 如甲乙雙方均無提出意見，那么參考上方第七條。 附：【重要事宜】 解除本合同的條

4、件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一該房屋因社會公共利益被依法征用的 ;二該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;三該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的 ;四. 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方 解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付 違約金 ; 給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng) 賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃 目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。二乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

5、三因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;四乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的 ;五乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積 低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 ; 六 違約責(zé)任一該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 15 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減 少租金并變更有關(guān)租金條款。二租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前 收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付 違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。三乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口 頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要 求乙方【賠償損失】。四租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙 方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金 缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好 協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不成的，