建設工程計價方法課件

1、建設工程計價方法第四章第四章 建設工程計價方法建設工程計價方法1、施工圖紙（包括標準圖和說明書）3、建筑工程預算定額或計價規(guī)范2、施工組織設計文件5、人工工資標準，材料預算價格，施工機械臺班單價6、預算工作手冊7、工程承發(fā)包合同文件第一節(jié) 施工圖預算的編制依據(jù)4、單位估價表或價目表建設工程計價方法第二節(jié)、施工圖預算編制內(nèi)容和步驟1、預算書封面一、單位工程施工圖預算編制的內(nèi)容工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型： 工程造價： 元 單方造價： 元米2建設單位： 施工單位： (公 章) (公 章)審批部門： 編制人： (公 章) (印 章) 年 月 日建設工程計價方法2、編制說明1)、編制依

2、據(jù)（1）所編預算的工程名稱及概況；（2）采用的圖紙名稱和編號；（3）采用的預算定額和單位估價表；（4）采用的費用定額；（5）是按幾類工程計取費用；（6）采用了施工組織設計或施工方案的哪些措施。2)、是否考慮了設計變更或圖紙會審記錄的內(nèi)容；3)、特殊項目的補充單價或補充定額的編制依據(jù)；4)、遺留項目或暫估項目有哪些?并說明其原因；5)、存在的問題及以后處理的辦法；6)、其他應說明的問題。建設工程計價方法序號費用名稱計 算 方 法費用一直接費（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程費人工費、材料費、機械費合計2880576.31元（二）措施費1+2+3505056.60元1、參照定額規(guī)定

3、計取的措施費按定額規(guī)定計算356655.32元2、參照省發(fā)布費率計取的措施費（一）3.87%111478.30元3、按施工組織設計（方案）計取的措施費按施工組織設計（方案）計取36922.98元二企業(yè)管理費一7.1%240379.94元三利潤一4.3%145582.22元四規(guī) 費（一二三）0.1%3771.60元五稅 金（一二三四）3.41%128611.39元六建筑工程費用合計一二三四五3903978.06元3、取費程序表建設工程計價方法4、工程量計算表定額編號項目名稱計算公式單位工程量1-4-1人工平整場地（36+4）（6+4）=m24005、建筑工程預算表定額編號工程項目單位工程量省定額

4、價計費依據(jù)基價合價人工單價合價計費價格合價1-4-1平整場地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料機分析表定額編號工程項目單位工程量綜合工日紅磚灰漿攪拌機工日千塊臺班定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量3-1-14混水磚墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.92建設工程計價方法2、計算工程量3、套價目表4、工料分析5、計算各項費用6、編寫編制說明7、邏輯審查、復印送審二、施工圖預算編制步驟1、熟悉施工圖紙了解現(xiàn)場情況建設工程計價方法一一 、工程量、工程量 ：根據(jù)設計圖紙規(guī)定的各個分部分項工程的尺寸、數(shù)量 ，以及構(gòu)

5、件設備的明細表等 ，以物理計量單位或自然單位計算出來的工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。 二二 、工程量計算的要求、工程量計算的要求 ：1、計算宜采用表格形式，列出計算公式，便于審查和核對。2、計量單位：與定額字目里 一致。（注意計算規(guī)則里計量單位的含義）3、嚴格按照定額計算規(guī)則規(guī)定，依據(jù)圖紙尺寸計算。4、數(shù)字的準確性：中間數(shù)據(jù)小數(shù)點保留三位；匯總時可用兩位小數(shù)。5、注意合理的計算順序，以防漏算和重算 6、工作底稿要整齊條理，數(shù)字清楚，數(shù)據(jù)準確。 第三節(jié)第三節(jié) 工程量計算工程量計算建設工程計價方法三、工程量計算步驟：1、計算基數(shù) ：四線兩面2、編制構(gòu)件統(tǒng)計表：門窗 、洞口、構(gòu)件體積統(tǒng)計表3、計算工程量：按

6、照一定的合理順序計算 4、工程量 數(shù)據(jù)匯總整理 四、工程量計算順序： 1、單位工程工程量計算順序： （1）圖紙順序 （2）定額順序 （3）施工順序 ： （4）按統(tǒng)籌法計算 ：找出工程量之間的內(nèi)在關系，把多次應用的一些數(shù)據(jù)，先行計算出來，可反復使用，提高效率。 建設工程計價方法2、分項工程量計算順序：（1）、從圖的左上角開始，順時針方向計算。建設工程計價方法2、分項工程量計算順序（2）按先橫后豎、先左后右、先上后下的順序計算建設工程計價方法2、分項工程量計算順序（3）按圖上注明的編號、分類依次進行計算。建設工程計價方法 2、分項工程量計算順序（4）按圖紙上標注的軸線進行計算。建設工程計價方法五、

7、工程量計算方法1、分段法2、分層法3、分塊法4、補加補減法5、平衡計算法6、統(tǒng)籌法統(tǒng)籌法的要點是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計算；一次算出、多次應用；結(jié)合實際、靈活機動。7、計算機計算法建設工程計價方法六、運用統(tǒng)籌法計算工程量一、基數(shù)計算： （四線一面） L中建筑平面圖中設計外墻中心線的總長度。L內(nèi)建筑平面圖中設計內(nèi)墻凈長線長度。L外建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。L凈建筑基礎平面圖中內(nèi)墻砼基礎或墊層凈長度。S底建建筑物底層建筑面積。S房心建筑平面圖中房心凈面積。建設工程計價方法 L中=（3.002+3.30）2=18.60m L外=（6.24+3.54）2=19.56m或L外=18.60+0.244=19.56m L內(nèi)=3.300.24=3.06m S底建=6.243.54=22.09m2 S房心=（3.0020.242）（3.300.24）=16.89m2中外房內(nèi)建設工程計價方法計算教材里第321頁湖邊茶室工程平面圖里的三線 。 L 中=3.9+3.6+0.9+0.45+2.7+3.6+3.3+2.7+2.4+0.6+6.6+3.9+2.4+0.6+0.6+2.4+3.6-