工程概況范本

1、第一章 工程概況1工程名稱：星空B區(qū)2結(jié)構(gòu)質(zhì)式:本工程采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系3建設地點：龍巖市永平橋橋頭,金山大道西北側(cè),西南臨金榕路4建設單位：武平縣嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5設計單位：廈門市仁德振華建筑設計事務所6建設工期：7建筑概況：本工程由十九座住宅樓組成,其中 1,6,17,18,19 號樓為帶電梯九層樓,112 號樓 為沿街 2 層店面 7 層住宅樓 ,14,15 號樓為 7 層住宅樓 ,16 號樓為底層會所 7 層住宅樓 , 七層住宅頂部兩層均為復試住宅 , 地下室一層 , 設在 6,7 號樓下部 , 本工程為多層明用建 筑群,工期為 459 天, 以 1 8 號樓建筑設計 ,

2、 本號樓總高 30.397,1-7 層層高為 2.8m,8 層層 高為3.05m,9層層高為3.1m,長度為39.8m,寬度為 14.8m.耐火等級二級（地下室為一級）2 2 2地上總建筑面積 50078m2地下室面積 2500m2, 占地面積 8799m2, 均采用框架結(jié)構(gòu) , 按七度抗 震設防 .三、 本工程 0.000 標高相當于絕對標高 7.450.四、 本設計圖中除注明外 ,標高均以米計 , 其余以毫米計 .五、 建筑設計主要用料及作法（內(nèi)裝修另詳室內(nèi)裝修表）1、地下室除注明外均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板 , 側(cè)墻及頂蓋（即 0.000 樓板面）厚度 等均詳見結(jié)構(gòu)施工圖，地下室底板，側(cè)壁,

3、頂板均采用混凝土摻加 UEA 自防水作法（UEA 摻量及 摻加分式詳見結(jié)構(gòu)圖）側(cè)壁及頂板另加設 2mmJS 水泥基防水涂料一層，做法詳見施大樣.自防水混泥土施工應采用有效地措施嚴格把握施工 每一環(huán)節(jié) , 按有關(guān)規(guī)程操作 , 遇有疑難應立即停止施工 , 請甲方設計院 , 施工隊及質(zhì)量檢測部門到現(xiàn)場協(xié)商確定解決辦法 在繼續(xù)鋪開施工面 .2、 0.000 以上建筑外墻均采用 190X190X190 小孔承重空心磚 M5 昆合砂漿砌筑，戶內(nèi)僅砌廚房衛(wèi)生間墻 , 墻厚 120, 其余未注明墻厚均為 200, 預留孔頂埋件應予訂貨后同設備詳 圖核對無誤后方可施工 . 所有磚墻和混泥土柱 拉接構(gòu)造均詳見結(jié)構(gòu)

4、施工圖 , 所有豎井應用 1:3 水泥砂漿隨砌隨抹光，非地下室部分墻體均在一層室內(nèi)標高以下-0.06m 處設墻身防潮層做法詳閩 85J101-A 8.3、內(nèi)墻陽角及門洞口均作護墻角，詳閩 85J101-2C/12.（二）樓地面1、衛(wèi)生間、 廚房、樓地面作 0.5%坡向地漏或排水溝 ,地漏位置詳水施 .衛(wèi)生間 , 廚房作 200高同墻寬 C20 砼墻腳，衛(wèi)生間墻面、地面及廚房地面做 1.5mn 厚 JS-水泥基防水涂料.2、地下室各部分用房底板面層作法詳見裝修表 , 施工時應特別注意排水坡度向集水坑 坡度1%（C2（細田石混泥土找坡，最薄處 30 厚）.（三）屋面及室外工程1、屋面防水等級為 I

5、I 級, 做法詳單體大樣圖 , 粘鋪施工前應仔細檢查基層是否平整 , 施工時應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范水構(gòu)造詳見施圖 ,屋面排水坡分水線應按圖施工 , 按設計坡 度坡向雨水口，雨水口落水口處用 JS-水泥基防水涂料施工2、凡出屋面管道 , 豎井均應作好泛水 , 高出屋面水落管落水口處應作 C20 細石混 泥土散水簸箕 200*200, 厚度 40 檐溝均做 1%坡度坡向落水口 .3、排煙道排風道出屋面高度除注明外均為 500.4、樓梯欄桿詳大樣扶手采用不銹鋼管 , 復式戶內(nèi)樓梯頂埋件詳 P154, 欄桿扶手欄桿 由用戶自理 .5、陽臺、衛(wèi)生間、廚房 , 比同一層樓面低 50 樓梯入戶平臺樓面比同一

6、層樓面低100（除圖面具體說明外） .6、柱邊不設垛 , 未注明墻垛均為 100；未注明摟井寬度為 100.（四）門窗和油漆1、木門采用瓷漆一底二度 , 顏色奶黃色 ,木門均做貼臉 , 樓梯欄桿 , 陽臺欄桿等所有金 屬構(gòu)件應打磨除銹 , 嵌補膩子刷防銹漆兩遍 , 面噴淺黃色金屬氟氮漆兩度外露承重金屬構(gòu)件 表面涂薄涂型防火涂料 0.55cm.2、本工程門窗所采用塑鋼門窗 , 均為藍色框 , 白色玻璃門窗 , 入戶門采用成品已級防 火防盜門 .（五）外墻面裝修1、裙房局部 1200X400 文化磚飾面,縫寬 20mm 做法詳閩 95J05-25,26 /12,13 ;涂料 做法詳閩 95J05-

7、18,19 10.2、立面各部位外裝修作法 , 均在建施立面圖中標注 , 不明確處應及時通知設計院、 甲 方, 確定后再施工 , 所有裝修材料均須有國家質(zhì)量鑒定證書并經(jīng)甲方及設計院認可 .（六）電梯1、本工程共有六部電梯載重量均為800kg,速度為 1.0m/s.電梯設計僅按照產(chǎn)品說明繪制,圖中未詳見尺寸及予留孔洞待電梯選定后詳電梯產(chǎn)商圖紙 .（七）其它1、本工程施工單位須事先深入理解圖紙 , 作好各專業(yè) 配合, 交接 , 預留預埋工作 , 如發(fā)現(xiàn)管網(wǎng) , 孔洞相矛盾 , 應立即通知甲方及設計院 , 協(xié)商調(diào)整后再繼續(xù)施工 .2、本工程中所有材料 , 均應有符合國家有關(guān)標準 證書 , 并確經(jīng)驗收

8、合格后才可使用3、本次設計圖中相當內(nèi)容需進行二次裝修設計施工 , 二次裝修工程部分不應超出本次設計規(guī)定 使用功能范圍 ,不應任意改動防火分區(qū)劃分 ,不應把公共疏散用梯化為專用梯以保證緊急狀態(tài)下人員 安全疏散 ,并應使用不燃及難燃 材料裝修 ,裝修后須報請消防及有 關(guān)安全部門批準后才可投入使用 .4、圖紙或說明中未詳見處 , 須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范 , 規(guī)定 , 確須設計院明確 時 , 要及時通知設計院補充圖紙文件 .（ 八 ） 、建筑節(jié)能設計1、建筑設計 , 建筑布局均與夏季主導風向一致 , 總平面布置綠化率達 38%,建筑體型 規(guī)整.2、維護結(jié)構(gòu)設計 , 外墻采用 200 厚磚,內(nèi)外表面采用

9、聚苯顆粒保溫砂漿抹灰 , 外墻傳 熱系數(shù)1.5W/ （m2.k ） .屋頂采用 30 厚齊塑泡沫板隔熱層 ,層頂傳熱系數(shù) 1.0W（m2.K）. 外墻采用塑鋼門窗 , 傳熱系數(shù) 4.7 （m2.K）3、建筑設備節(jié)能設計 ,公用照明燈采用臨時開關(guān) .廚房及暗衛(wèi)采用專用排煙 ,排氣道 ,均 上至房屋頂 , 廢氣高空排放 .（九）、無障礙設計1、設電樓 住宅入口均設置殘疾人破道 （坡度不大于 1/12 ）坡道兩側(cè)設扶手 （H=900）2、小區(qū)公共道路均為無障礙設計（十）建筑設計防火專編1、本工程為 4 棟 9 層住宅和 13 棟 7 層多層住宅（部分沿街為店面 ,控制總高 24m）組成建筑山墻間距均

10、大于或等于7m,滿足防火間距要求一層架空停車設防火跳梁，住宅入口單獨設置本工程執(zhí)行 GBJ16-87建筑設計防火規(guī)范總平面圖設計2、 基地位于福州金山大橋頭 , 金上山大道西北側(cè) , 西南側(cè)鄰金榕路 , 北為規(guī)劃河道 . 沿小區(qū)內(nèi)部設環(huán)消防車道 , 并在 3,7,8 號樓設穿越建筑 人行消防通道 .3、 地下一層為車庫及設備用房，地下室為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積 4000 m2,設 四個封閉樓梯間和一個雙車坡道 . 地下室設備用房依其功能分割為一個獨立防火分區(qū)500 m2水泵,房有直通,室外出口 .所以設備房均采用一級耐火構(gòu)件和甲級防火門與車庫 分割,車庫設自動噴淋滅火系統(tǒng) .- 以下無正文

11、-以 下無 正文- 以 下 無 正 文-以下無正文以- 下無正文以下-無正文以下無-正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文以下無正文 以下無正文 以下無正文以下無正文 以下無正文 以下無正文以下