租房合同2

1、租 房 合 同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況房屋位置： ，建筑面積約 平方米。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期限為 四 年，自 年 月 日至 年 月 日。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，雙方交接結(jié)束，甲方退還乙方保證金，如在交接時乙方對甲方房屋及房屋內(nèi)設(shè)施造成損壞或缺失，乙方應(yīng)給與甲方相應(yīng)維修費用或等值賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方支付的保證金中扣除相關(guān)費用，保證金不足以補償部分，甲方有權(quán)向當?shù)胤ㄔ簩σ曳教崞鹪V訟。租賃期滿，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，雙方不再履行。乙方

2、有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿20日前重新簽訂房屋租賃合同，租賃條件雙方另行協(xié)商。第三條 租金及租賃保證金（一）租金：租金總額為人民幣 元（不含稅金），月租金 元。支付方式：租金 每半年 支付一次，采取預(yù)交方式，每次支付 元；具體如下：甲方將該房屋交付乙方時，乙方預(yù)交六個月的租金，在本租賃年度第六個月上旬前預(yù)交下半年租金，以后以此類推。甲方每次收到乙方租金時開具相應(yīng)收據(jù)。乙方逾期未交納租金，每逾期一日需在正常租金外向甲方支付逾期違約金 元；逾期超過30日未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋，解除租賃合同，解除合同時，乙方應(yīng)補清未付房租、日違約金，同時

3、還應(yīng)一次性向甲方支付違約金 元。（二）租賃保證金：甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，乙方于向甲方支付租賃保證金 元整。乙方交還房屋時，乙方無違約行為甲方全額退還乙方。第四條 其他費用租賃期內(nèi)，以下與該房屋有關(guān)的各項費用由乙方承擔：（一）甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日，房屋水表讀數(shù)為 ，電表讀數(shù)為 ，燃氣表讀數(shù)為 。甲乙雙方簽訂本協(xié)議日前水、電費、燃氣費由甲方承擔；甲乙雙方簽訂本協(xié)議日后水、電費、燃氣費由乙方承擔，乙方自行向相關(guān)部門足額支付，不得拖欠。（二）如冬季本房屋所在小區(qū)供暖，供暖費由乙方自行支付。（三）如乙方需開通固定電話、寬帶，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理。乙方使用期間如欠費給甲方造成的損失由乙方承擔

4、，甲方有權(quán)在乙方支付的保證金中扣除相關(guān)費用。（四）租賃期間物業(yè)管理費、有線電視費由乙方向相關(guān)單位交納，并應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。（五）以上費用，房屋租賃期間乙方如欠費，甲方有權(quán)在乙方支付的保證金中扣除相關(guān)費用。第五條 房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日將房屋交付給乙方，交付時房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及價值如下： （二）返還：租賃期滿或雙方協(xié)商提前終止履行協(xié)議的，乙方應(yīng)在上述條件成就后五日內(nèi)騰遷，并將該房屋完好交還甲方；每逾期一日需向甲方支付逾期騰遷違約金 元，且需按原標準向甲方交納租金；十日后若房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方自動放棄，由甲方處理，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

5、第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。第七條 轉(zhuǎn)租乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如有違反，造成的一切經(jīng)濟責任及法律責任由乙方承擔。第八條 合同的解除 （一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收

6、回該房屋，乙方應(yīng)一次性向甲方支付違約金 元：1、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；2、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；3、利用該房屋從事違法活動的。第九條 違約責任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日前通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方。（二）乙方擅自對該房屋進行裝修改造，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（三）如乙方租賃未滿12個月提出退房，應(yīng)提前三十日（該期間無論乙方是否占用房屋，均需正常支付租金）書面通知甲方，乙方應(yīng)向甲方結(jié)清房租等相關(guān)應(yīng)付費用并一次性向甲方支付違約金 元。（四）乙方不得利用或在本房屋內(nèi)從事非法活動，不得影響鄰里權(quán)益。（五）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議中的聯(lián)系電話

7、的真實性，如有變更應(yīng)及時通知甲方。（六）乙方應(yīng)妥善保管房間鑰匙，如有丟失，須向甲方支付更換新鎖及相關(guān)費用。（七）乙方在離開房屋時有義務(wù)關(guān)閉房屋總水閥、電總開關(guān)、燃氣閥，乙方租賃期間如本房屋發(fā)生失竊、失火、跑水、燃氣漏氣，造成的相關(guān)經(jīng)濟及法律責任由乙方承擔。（八）如該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍，甲方有權(quán)解除本租賃合同，所有拆遷補償歸甲方所有；乙方應(yīng)按甲方要求退還所租賃房屋，否則應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。（九）因乙方違約，甲方損失未能得到全額補償?shù)?，甲方有?quán)向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，相關(guān)訴訟費用及甲方聘請律師費用、誤工費等由乙方承擔。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，物業(yè)公司執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容